我國住房選擇的現(xiàn)狀與對策

我國住房選擇的現(xiàn)狀與對策

一、研究方法和理論房子是影響人們身心健康和家庭幸福的重要因素。隨著我國社會、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,住宅商品化也迅速發(fā)展,因此,住房選擇成了人們無法回避的問題。在中學(xué)教學(xué)中,有關(guān)住房選擇的研究主要集中在住房選擇的區(qū)位因素、住房貸款等內(nèi)容中,如在人民教育出版社出版的普通高中課程標(biāo)準(zhǔn)實(shí)驗(yàn)教科書·地理(必修2)中設(shè)置了“從市中心到郊區(qū),你選擇住在哪里”的問題研究,謝麗霞在小學(xué)生學(xué)習(xí)“百分?jǐn)?shù)”單元之后,設(shè)計(jì)了以“購房貸款決策問題”為主題的研究性學(xué)習(xí)。有關(guān)太陽高度的研究主要集中在教學(xué)處理、學(xué)法指導(dǎo)、太陽高度角的測量等方面。如陳科治利用三角形巧學(xué)正午太陽高度角;熊萬英運(yùn)用圖形化教學(xué)提高“正午太陽高度”課堂教學(xué)效率;陳保鋼總結(jié)了正午太陽高度的緯度分布規(guī)律及其推廣應(yīng)用策略;王思鵬總結(jié)了太陽高度判讀的方法、路培琦利用三角板、直尺、白紙等總結(jié)了測量太陽高度的簡易方法等。然而,從太陽高度視角進(jìn)行住房選擇的研究還未曾見到。本文以南寧典型的住宅區(qū)為研究對象,以太陽高度為出發(fā)點(diǎn),綜合運(yùn)用問卷調(diào)查、計(jì)算、實(shí)驗(yàn)以及實(shí)地測量等方法,得出太陽高度視角下的住房現(xiàn)狀、正午太陽高度角、樓間距與樓高的比值以及不能被太陽光照射的樓房高度等。進(jìn)而,提出太陽高度視角下的住房選擇策略,以期為市民在住房選擇中提供參考。二、流程和方法1.住房選擇必要性根據(jù)課題實(shí)際,設(shè)計(jì)調(diào)查問卷一份,問卷中包括職業(yè)、收入、住房面積、樓層、方位、通風(fēng)、采光、太陽照射時(shí)間、樓間距以及住房選擇的影響因素等題目15道(全部是選擇題)。選擇南寧市具有代表性的小區(qū)(建筑年代、地理位置)3個(gè),共發(fā)放調(diào)查問卷300份。2.體現(xiàn)校正太陽高度角運(yùn)用正午太陽高度角公式(見公式1),計(jì)算南寧市兩分兩至日的正午太陽高度角以及正午太陽高度角的年內(nèi)變化范圍。公式1中,H為正午太陽高度角;φ為當(dāng)?shù)氐乩砭暥?永遠(yuǎn)取正值;δ為太陽直射點(diǎn)的緯度,夏半年δ取正值,冬半年δ取負(fù)值。3.制作實(shí)驗(yàn)?zāi)Ｐ屠霉饩嘧?模擬樓間距)、泡沫板(模擬樓高)、可調(diào)節(jié)臺燈(模擬太陽光)、小刀、透明膠以及刻度尺等制作實(shí)驗(yàn)?zāi)Ｐ?。通過調(diào)節(jié)臺燈(太陽高度角)、泡沫板間的距離(樓間距)來確定最合適的樓間距與樓高的比值。4.現(xiàn)場測量利用皮尺、GPS等工具,測量樓高、樓間距。計(jì)算樓間距與樓高的比值以及不能被太陽光照射的樓房高度。三、結(jié)果與討論1.影響因素及住房選擇在住房現(xiàn)狀方面,34%的住戶住房為南北朝向,87%的住戶住房通風(fēng)狀況比較好,38%的住戶住房采光狀況很好,約一半的住戶冬季太陽光照射時(shí)間在4~8小時(shí)。這表明,南寧市住房的通風(fēng)較好,但是朝向、采光較差。在影響因素方面,30%的住戶認(rèn)為采光與樓間距密切相關(guān),29%的住戶認(rèn)為采光與樓高密切相關(guān),85%的住戶認(rèn)為光線、通風(fēng)與身體健康關(guān)系密切(或非常密切)。這說明住戶對光線、通風(fēng)、樓間距以及樓高等影響因素有所了解。在住房選擇方面,21%的住戶注重小區(qū)及周邊環(huán)境,20%的住戶注重價(jià)格,19%的住戶注重交通,只有16%的住戶注重光線、通風(fēng),僅有6%的住戶注重樓間距。這說明人們在住房選擇時(shí)注重小區(qū)及周邊環(huán)境、價(jià)格以及交通等社會經(jīng)濟(jì)因素,但是對光線、通風(fēng)、樓間距等自然因素(特別是樓間距)不太重視。2.地理緯度的計(jì)算南寧市的地理緯度在北緯22°12′~23°32′之間,為了便于計(jì)算,本課題中的地理緯度取北緯23°32′。根據(jù)公式1,計(jì)算得到南寧市冬至日的正午太陽高度角為43°02′,兩分日的正午太陽高度角為66°28′,夏至日的正午太陽高度角為89°54′。南寧市正午太陽高度角的年內(nèi)變化范圍為43°02′~89°54′。3.樓間模型高度根據(jù)南寧市正午太陽高度角的變化范圍,在實(shí)驗(yàn)室中,借助樓房模型(圖1),確定最合適的樓間距與樓高的比值。圖1中,a、b為樓房模型的高度(代表樓高),c為樓房模型間的距離(代表樓間距),θ為臺燈發(fā)射的光線與地面的角度(代表南寧市正午太陽高度角),d為不能被臺燈發(fā)射的光線照射的樓房模型的高度(代表不能被太陽照射的樓房高度)。據(jù)圖1知,當(dāng)d為0,θ為43°02′(南寧市冬至日的正午太陽高度角)時(shí),樓間距與樓高的比值最合適(沒有樓層被遮擋)。此時(shí),樓間距/樓高=c/a=cot43°02′=1.07。4.不能被光照照射的樓高度選擇實(shí)地調(diào)查的小區(qū),測量樓間距、樓高,計(jì)算樓間距與樓高的比值,見表1。據(jù)表1可知,上述調(diào)查小區(qū)的樓間距均小于1.07。據(jù)圖1可以確定不能被太陽光照射的樓房高度(d)的計(jì)算方法,見公式2。d=a-c×tanθ(公式2)據(jù)公式2,計(jì)算不能被太陽光照射的樓房高度(公式2中,春(秋)分日的正午太陽高度角θ為66°28′;冬至日的正午太陽高度角θ為43°02′),見表2。據(jù)表2可知,上述小區(qū)冬至日不能被太陽光照射的高度分別是:城市花園(金浦路)的白領(lǐng)公寓為28.9m,湖景5棟為30.1m;臺灣街宜蘭灣的3棟為67.1m,11棟為53.5m;維也納森林公園的2棟為28.8m。春(秋)分時(shí),臺灣街宜蘭灣的3棟不能被太陽光照射的高度為24.56m,其余樓房均能夠被太陽光全部照射。因此,臺灣街宜蘭灣的3棟只能在夏至日前后才能夠被太陽光全部照射,其他樓房在夏半年能夠被太陽光全部照射,冬半年的某些月份不能被太陽光全部照射。四、對規(guī)范樓間距與樓高的比對與分析(1)根據(jù)問卷調(diào)查,發(fā)現(xiàn)南寧市住房的通風(fēng)較好,但是朝向、采光較差。市民對光線、通風(fēng)、樓間距以及樓高等因素有所了解。但是在住房選擇時(shí),對光線、通風(fēng)、樓間距等自然因素(特別是樓間距)不太重視。(2)根據(jù)正午太陽高度角公式,計(jì)算得到南寧市冬至日的正午太陽高度角為43°02′,兩分日的正午太陽高度角為66°28′,夏至日的正午太陽高度角為89°54′。南寧市正午太陽高度角的年內(nèi)變化范圍為43°02′~89°54′。(3)根據(jù)實(shí)驗(yàn)探究,發(fā)現(xiàn)南寧市最合適的樓間距與樓高的比值為1.07。(4)通過實(shí)地調(diào)