農(nóng)村房屋租賃合同

農(nóng)村房屋租賃合同農(nóng)村房屋租賃合同

合同號(hào)：____

出租方（甲方）：________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系電話：________________

地址：________________

承租方（乙方）：________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系電話：________________

地址：________________

鑒于甲方是農(nóng)村房屋的合法擁有者，乙方需要在農(nóng)村租賃房屋，雙方就有關(guān)租賃事宜達(dá)成以下合同條款：

第一條租賃房屋基本情況

1.1房屋地址：________________（詳細(xì)地址）

1.2房屋面積：______________（平方米）

1.3房屋用途：______________（商用/居?。?/p>

1.4房屋結(jié)構(gòu)：______________（磚混/磚木/土木等）

第二條租賃期限

2.1租賃期限為_(kāi)___年（從________年____月____日起至____年____月____日止），共計(jì)____年。

2.2雙方可在租賃期滿前____個(gè)月協(xié)商續(xù)租或解除合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元/月。

3.2租金支付方式為：乙方每月應(yīng)在________日前將租金存入甲方指定的銀行賬戶或以現(xiàn)金形式支付給甲方。

第四條房屋維修責(zé)任

4.1租賃期內(nèi)，因房屋自身缺陷或自然原因?qū)е碌姆且曳竭^(guò)錯(cuò)的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)全額賠償修復(fù)。

第五條保險(xiǎn)責(zé)任

5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋綜合保險(xiǎn)，保證租賃期內(nèi)房屋不被突發(fā)事件損壞的情況下雙方共享租賃權(quán)益。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約事項(xiàng)：如甲方在租賃期內(nèi)違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還乙方已交納的租金。

6.2乙方違約事項(xiàng)：如乙方在租賃期內(nèi)違反本合同約定的，乙方補(bǔ)償甲方因此遭受的一切損失。

第七條其他約定事項(xiàng)

7.1甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并隨時(shí)配合乙方在租賃期間進(jìn)行檢查或驗(yàn)收。

7.2乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋的設(shè)施設(shè)備，不得私自改變結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法改裝。

7.3本合同所提及的附件，與本合同具有同等法律效力。

第八條合同解除

8.1本合同的解除條件包括但不限于以下情況：租賃期滿；甲方房屋被政府依法征用。

8.2乙方應(yīng)在合同解除前_____個(gè)月向甲方提出終止租賃的書面通知。

第九條合同爭(zhēng)議解決

9.1凡因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，可友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

第十條合同生效

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具備法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________

日期：____________

乙方（簽字/蓋章）：_____________

日期：____________

注：本合同采用的人民幣貨幣單位，全部金額寫以大寫數(shù)字為準(zhǔn)。第一章引言

農(nóng)村房屋租賃合同是指農(nóng)村地區(qū)的土地所有者（甲方）將自己的房屋出租給需要的租戶（乙方），雙方通過(guò)簽署合同明確了房屋租賃的期限、租金、維修責(zé)任等各項(xiàng)事宜。本合同是為了規(guī)范雙方的權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與公正，保障雙方的合法權(quán)益而制定的。

第二章租賃房屋基本情況

在本章中，雙方應(yīng)明確房屋的具體地址、面積、用途以及結(jié)構(gòu)等基本信息，以便后續(xù)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和補(bǔ)償時(shí)有章可循。在租賃房屋基本情況的明確上，應(yīng)做到充分準(zhǔn)確。

第三章租賃期限

在本章中，雙方應(yīng)明確租賃的期限，既要包括開(kāi)始日期和結(jié)束日期，還要明確是否可以續(xù)租以及續(xù)租的條件等。此外，租賃期限的確定還需要充分考慮租戶的實(shí)際需求和房東的房屋管理情況。

第四章租金及支付方式

在本章中，雙方應(yīng)明確租金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。租金的確定既要合理公正，也要充分考慮農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)能力，確保租戶能夠按時(shí)支付租金。支付方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況來(lái)確定，可以是銀行轉(zhuǎn)賬也可以是現(xiàn)金支付。

第五章房屋維修責(zé)任

在本章中，雙方應(yīng)明確房屋維修的責(zé)任劃分。合同應(yīng)規(guī)定甲方對(duì)于房屋基本設(shè)施設(shè)備的維修負(fù)責(zé)，并且甲方應(yīng)明確乙方使用不當(dāng)或過(guò)失導(dǎo)致的房屋損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)的責(zé)任。

第六章保險(xiǎn)責(zé)任

在本章中，雙方應(yīng)明確甲方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買房屋綜合保險(xiǎn)的責(zé)任，并明確保險(xiǎn)責(zé)任的劃分。保險(xiǎn)責(zé)任的明確有助于雙方在發(fā)生意外情況時(shí)能夠及時(shí)解決，避免出現(xiàn)糾紛。

第七章違約責(zé)任

在本章中，雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償?shù)木唧w方式。合同應(yīng)規(guī)定甲方和乙方違約的具體行為和相應(yīng)的后果，以及乙方因此造成的一切損失需由其負(fù)責(zé)。

第八章其他約定事項(xiàng)

在本章中，雙方應(yīng)明確其他需要約定的事項(xiàng)。例如，甲方要保證所出租的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并隨時(shí)配合乙方進(jìn)行檢查或驗(yàn)收。乙方要妥善保管租賃房屋的設(shè)施設(shè)備，不得私自改變結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法改裝。

第九章合同解除

在本章中，雙方應(yīng)明確合同解除的條件和方式。例如，乙方應(yīng)提前向甲方提出終止租賃的書面通知，并說(shuō)明解除的原因和具體日期。

第十章合同爭(zhēng)議解決

在本章中，雙方應(yīng)明確合同爭(zhēng)議解決的方式和途徑。合同應(yīng)規(guī)定凡因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，可以友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

第十一章合同生效

在本章中，雙方應(yīng)明確合同的份數(shù)、生效日期和具備的法律效力。同時(shí)，雙方應(yīng)在相應(yīng)的位置簽字、蓋章和日期。

總結(jié)

農(nóng)村房屋租賃合同是維護(hù)雙方合法權(quán)益的重要法律文書。通過(guò)合同的簽署，雙方明確了租賃房屋的基本情況、租金及支付方式