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文檔簡介
鋪位出租合同鋪位出租合同
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
鑒于乙方有意租賃甲方所擁有的鋪位作為經(jīng)營場所,雙方達成以下協(xié)議并簽署本合同:
第一條:出租房屋信息
甲方作為鋪位的合法所有人,現(xiàn)將鋪位出租給乙方使用。鋪位的具體信息如下:
地址:
面積:
用途:
租金:
押金:
使用期限:
第二條:租金和支付方式
1.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付月租金,租金為人民幣(下簡稱“元”);
2.所支付的租金應(yīng)在每月的月初或約定的日期之前支付給甲方;
3.乙方可選擇使用以下方式支付租金:現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。
第三條:押金
1.乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方支付押金,押金金額為人民幣(下簡稱“元”);
2.乙方在租期屆滿且遵守合同規(guī)定可以收回押金。
第四條:使用規(guī)定
1.乙方獲得鋪位的使用權(quán),并承擔(dān)鋪位的管理責(zé)任;
2.乙方應(yīng)確保鋪位的安全和衛(wèi)生,不得在鋪位內(nèi)進行違法活動;
3.乙方有權(quán)自行安裝相關(guān)設(shè)施,但安裝前需經(jīng)甲方同意;
4.乙方應(yīng)保持良好的經(jīng)營狀況,如出現(xiàn)經(jīng)營不善或其他經(jīng)營風(fēng)險,甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營并收回鋪位使用權(quán)。
第五條:合同期限
1.本合同為期()年/月,自簽署之日起生效;
2.合同期屆滿前,雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同;
3.若乙方違反本合同規(guī)定,甲方有權(quán)提前解除合同。
第六條:維修和損耗
1.甲方負責(zé)維護鋪位的正常運作和安全;
2.乙方負責(zé)維護和保養(yǎng)鋪位內(nèi)的設(shè)施和物品,并在租期滿后返還給甲方;
3.如因乙方過錯導(dǎo)致鋪位設(shè)施損壞,乙方需承擔(dān)維修和賠償相應(yīng)費用。
第七條:違約責(zé)任
1.任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金;
2.如乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方停止使用鋪位。
第八條:適用法律
本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。
第九條:爭議解決
雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。
第十條:合同生效
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并在簽字后各自持有一份。
甲方:(簽字/蓋章)
乙方:(簽字/蓋章)
簽署日期:第十一條:其他約定
1.甲方保證其作為鋪位的合法所有人,有權(quán)出租給乙方使用;
2.乙方嚴(yán)格遵守國家法律、行政法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,不得從事非法活動;
3.在本合同期限內(nèi),若發(fā)生法律法規(guī)、政府政策等變動,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決;
4.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力;
5.本合同未盡事宜,雙方可依據(jù)誠實信用原則進行協(xié)商。
第十二條:租賃手續(xù)
1.乙方在簽署本合同時,應(yīng)向甲方提供真實、有效的身份證明和相關(guān)營業(yè)執(zhí)照等證明文件;
2.甲方在收到全部租金和押金后,將向乙方交付鋪位的使用權(quán)。
第十三條:過戶和轉(zhuǎn)租
1.乙方在租期屆滿前,不得將鋪位轉(zhuǎn)讓給他人,否則視為違約行為;
2.乙方如需轉(zhuǎn)租鋪位,需提前通知甲方并獲得甲方的書面同意。
第十四條:通知與送達
1.雙方在履行合同過程中,如需發(fā)送通知或文件,可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式;
2.所發(fā)送的通知或文件應(yīng)以書面形式,并在發(fā)出后5個工作日內(nèi)被對方收到。
第十五條:違約責(zé)任
1.若乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)可以逐月加收定金一定比例的違約金;
2.若乙方未按時返還鋪位或返還時鋪位損壞,甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)費用;
3.若甲方未按時提供鋪位或鋪位有嚴(yán)重損壞影響使用,乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的租金和押金。
第十六條:法律適用
本合同適用中華人民共和國法律,如雙方對合同內(nèi)容發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。
第十七條:爭議解決
雙方如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如不能協(xié)商解決,則應(yīng)提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院進行解決。
第十八條:合同解除
1.在合同履行期間,如需解除合同,應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?/p>
2.除非出現(xiàn)下列情況,否則解除合同后,甲方不退還已付的租金和押金:
a.乙
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