物業(yè)工程主管主要職責(zé)（五篇）

第4頁共4頁物業(yè)工程?主管主要?職責(zé)·?負(fù)責(zé)項(xiàng)目?工程部的?日常運(yùn)作?和管理，?全面管理?項(xiàng)目系統(tǒng)?設(shè)備;?·健全并?執(zhí)行公司?各項(xiàng)管理?制度，細(xì)?化操作規(guī)?范與工作?制度;?·掌握項(xiàng)?目設(shè)備設(shè)?施性能及?完好情況?，制定并?實(shí)施設(shè)備?、設(shè)施及?建筑結(jié)構(gòu)?的預(yù)防性?維修計(jì)劃?、更新;?·負(fù)責(zé)?提出項(xiàng)目?設(shè)備設(shè)施?更新改造?初步方案?，配合委?托方做好?設(shè)備設(shè)施?的更新改?造，對(duì)完?工的項(xiàng)目?組織人員?進(jìn)行評(píng)估?和驗(yàn)收;?·負(fù)責(zé)?工程各階?段施工情?況的管理?與監(jiān)督，?密切跟蹤?工程進(jìn)度?;·建?立完整的?設(shè)備設(shè)施?技術(shù)檔案?盒維修檔?案;·?審查工程?施工圖紙?，確?？?學(xué)合理的?開展施工?工程;?·負(fù)責(zé)二?次裝修管?理，對(duì)違?章建筑按?法規(guī)實(shí)施?管理;?·協(xié)調(diào)解?決項(xiàng)目中?遇到的重?大技術(shù)問?題;·?負(fù)責(zé)項(xiàng)目?的工程運(yùn)?營及服務(wù)?管理工作?;·負(fù)?責(zé)審核各?項(xiàng)工程能?耗費(fèi)用的?預(yù)算及管?理，確保?完成年度?經(jīng)營及管?理指標(biāo);?·負(fù)責(zé)?工程設(shè)備?和人身安?全，工程?消防安全?工作。?·協(xié)助其?他部門工?作，完成?上級(jí)交辦?的其他任?務(wù)。物?業(yè)工程主?管主要職?責(zé)（二）?1、負(fù)?責(zé)組織技?術(shù)文件和?設(shè)備檔案?的接管、?建立和管?理工作，?制定和完?善各項(xiàng)規(guī)?章制度及?崗位職責(zé)?并落實(shí)、?檢查。?2、負(fù)責(zé)?審批業(yè)戶?提交的裝?修方案，?給予正確?的意見。?3、監(jiān)?管及協(xié)調(diào)?業(yè)戶現(xiàn)場?裝修，保?證符合相?應(yīng)的法規(guī)?要求。?4、負(fù)責(zé)?前期物業(yè)?承接驗(yàn)收?及工程部?日常全面?管理工作?。5、?落實(shí)每日?前臺(tái)接報(bào)?修處理情?況，協(xié)調(diào)?各部門之?間的事務(wù)?，落實(shí)到?位。6?、對(duì)設(shè)施?設(shè)備的運(yùn)?行、維修?和保養(yǎng)工?作進(jìn)行定?期和不定?期的檢查?，確保管?理區(qū)域的?供水、供?電等設(shè)備?運(yùn)行正常?。7、?負(fù)責(zé)與外?包設(shè)備、?設(shè)施保養(yǎng)?單位的溝?通、協(xié)調(diào)?、督促檢?查工作，?聯(lián)系維修?單位及時(shí)?解決維修?過程中出?現(xiàn)的技術(shù)?問題。?物業(yè)工程?主管主要?職責(zé)（三?）1、?負(fù)責(zé)編制?本部門的?年、月度?維修及保?養(yǎng)計(jì)劃，?并組織實(shí)?施;2?、負(fù)責(zé)項(xiàng)?目所有公?共設(shè)施、?設(shè)備的日?常管理，?發(fā)現(xiàn)問題?及時(shí)處理?、上報(bào)，?確保共用?部位完好?，滿足使?用條件?3、負(fù)責(zé)?日常報(bào)修?處理的監(jiān)?督檢査，?維修項(xiàng)目?的月度統(tǒng)?計(jì)分析?4、負(fù)責(zé)?項(xiàng)目公共?區(qū)域能源?消耗的管?理，每年?制定節(jié)能?計(jì)劃，每?月進(jìn)行能?源消耗分?析工作;?5、負(fù)?責(zé)項(xiàng)目維?修養(yǎng)護(hù)工?作中物料?的管理，?保證設(shè)備?工具、物?料的有效?使用，避?免浪費(fèi)。?物業(yè)工?程主管主?要職責(zé)（?四）1?，負(fù)責(zé)區(qū)?域內(nèi)所有?建筑物及?公共區(qū)域?設(shè)備的日?常管理、?維修保養(yǎng)?，確保設(shè)?備安全運(yùn)?行2，?根據(jù)要求?監(jiān)督租戶?的裝修項(xiàng)?目，保證?工程符合?規(guī)定的要?求4，?協(xié)助經(jīng)理?制定設(shè)備?維修保養(yǎng)?、更新設(shè)?備計(jì)劃?5，做好?班組管理?，控制工?程材料、?物品的支?出6，?對(duì)轄區(qū)內(nèi)?所有的系?統(tǒng)經(jīng)常性?巡查、確?保高低壓?配電房、?照明、消?防、水泵?房、給/?排水系統(tǒng)?、電梯等?設(shè)施運(yùn)作?正常7?，對(duì)于危?險(xiǎn)作業(yè)，?督促指導(dǎo)?員工采取?安全有效?的措施，?防止工傷?事故的發(fā)?生。物?業(yè)工程主?管主要職?責(zé)（五）?1、在?物業(yè)項(xiàng)目?經(jīng)理的管?理和指導(dǎo)?下，負(fù)責(zé)?房屋及設(shè)?備維修管?理工作，?保障轄區(qū)?各系統(tǒng)設(shè)?備安全正?常地運(yùn)行?，保持轄?區(qū)的建筑?本體、裝?飾完好;?2、根?據(jù)建筑物?的完損狀?況，編制?年度、季?度、月度?維修計(jì)劃?報(bào)公司審?批后，組?織專業(yè)隊(duì)?伍實(shí)施，?做好費(fèi)用?的預(yù)算與?控制;?3、根據(jù)?設(shè)備的運(yùn)?行狀況，?編制設(shè)備?維修保養(yǎng)?計(jì)劃和費(fèi)?用預(yù)算，?報(bào)公司審?批后，組?織專業(yè)人?員實(shí)施;?5、根?據(jù)設(shè)備運(yùn)?行狀況，?合理制定?節(jié)能管理?方案并安?排實(shí)施;?7、現(xiàn)?場檢查重?要維修、?改造工程?的工作質(zhì)?量、進(jìn)度?及安全措?施，對(duì)存?在問題進(jìn)?行協(xié)調(diào)和?解決;?8、加強(qiáng)?與各部門?的溝通與?合作，努?力完成管?理處的經(jīng)?營目標(biāo)和?設(shè)施、設(shè)?備管理目?標(biāo);9?、負(fù)責(zé)與?設(shè)備維修?、外協(xié)加?工、安裝?施工等有?關(guān)單位的?業(yè)務(wù)聯(lián)系?，對(duì)工程?類外包服?務(wù)單位的?工作質(zhì)量?進(jìn)