城陵磯新港區(qū)糧油精深加工

城陵磯新港區(qū)糧油精深加工產(chǎn)業(yè)園項目建議書湖南城陵磯新港區(qū)二〇一七年七月·岳陽II目錄第1章

項目概況 11.1項目名稱 11.2建設(shè)性質(zhì) 11.3建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)期限 11.4投資估算 11.5項目業(yè)主 11.6對投資方要求 1第2章項目建設(shè)的必要性 22.1改善華中地區(qū)糧油市場供求 22.2構(gòu)筑現(xiàn)代糧食物流體系的需要 22.3新港區(qū)重點支持的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè) 2第3章項目建設(shè)可行性 43.1優(yōu)越的地理位置 43.2完善的基礎(chǔ)設(shè)施 43.3完整的招商平臺 53.4優(yōu)惠的政策措施 5第4章糧油加工市場分析 74.1我國油料市場現(xiàn)狀 74.2油料市場前景預(yù)測 84.3我國食用油市場現(xiàn)狀 94.4食用油市場前景預(yù)測 10第5章建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)方案 115.1建設(shè)內(nèi)容 115.2建設(shè)方案 11第6章環(huán)境影響評價與措施 176.1施工過程中的環(huán)境污染 176.2項目運營過程中環(huán)境污染 196.3施工期防治措施 206.4運營期污染防治措施 20第7章投資估算與資金籌措 227.1建設(shè)投資估算 227.2建設(shè)期利息 227.3資金籌措 23第8章財務(wù)評價 248.1財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選取 248.2生產(chǎn)成本 248.3銷售收入 248.4利潤 258.5財務(wù)評價 25第9章項目風(fēng)險與防范 269.1貿(mào)易風(fēng)險與防范 269.2市場風(fēng)險與防范 26第10章投資結(jié)論與建議 2810.1結(jié)論 2810.2建議 28第1章

項目概況1.1項目名稱城陵磯新港區(qū)糧油精深加工產(chǎn)業(yè)園基地項目1.2建設(shè)性質(zhì)新建1.3建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)期限項目建設(shè)總投資不少于3億元，占地面積不少于100畝，總建設(shè)面積60000平方米；建設(shè)成品油及毛油罐、糧食筒倉及配套碼頭輸送線、大豆油脂生產(chǎn)線、食用油精煉和分提生產(chǎn)線、粕庫與小包裝車間、成品庫、打包間、發(fā)油棚及其他配套生產(chǎn)設(shè)施和辦公生活設(shè)施等附屬設(shè)施；建設(shè)期限2-4年。1.4投資估算30000萬元1.5項目業(yè)主湖南城陵磯新港區(qū)1.6對投資方要求主營業(yè)務(wù)為糧油加工或貿(mào)易的上市公司，或者有實力和運營經(jīng)驗的糧油加工企業(yè)，或致力于在糧油產(chǎn)業(yè)發(fā)展的企業(yè)，企業(yè)經(jīng)營狀況良好，納稅情況較好，社會信譽好的國內(nèi)外糧油加工企業(yè)。第2章項目建設(shè)必要性2.1改善華中地區(qū)糧油市場供求我國油脂油料對國際市場依賴程度較大，2016年，我國進口大豆8400萬噸，進口大豆油280萬噸，分別占國內(nèi)市場消費量的75%和30%，國內(nèi)油料價格波動很大程度是由國際糧油價格波動決定，建設(shè)好湖南乃至華中地區(qū)最大的糧油精深加工產(chǎn)業(yè)園，引導(dǎo)糧油加工企業(yè)在城陵磯新港區(qū)聚集，實行規(guī)?；s化生產(chǎn)，可以提高資源利用水平，推動行業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，提高我國糧油加工企業(yè)的大豆生產(chǎn)、加工和銷售環(huán)節(jié)的主動權(quán)，有利于穩(wěn)定華中地區(qū)糧油市場供求，有利于抵御國際糧油市場對國內(nèi)市場的沖擊。2.2構(gòu)筑現(xiàn)代糧食物流體系的需要今后十年是我國糧食現(xiàn)代物流發(fā)展的關(guān)鍵時期。發(fā)展糧食現(xiàn)代物流對于降低流通成本、提高運輸效率、保障糧食安全具有十分重要的意義。通過城陵磯新港區(qū)糧油精深加工產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，可以將海岸碼頭、糧食儲備、油脂儲備和精煉加工有機結(jié)合起來，形成集糧油儲備、輪換、貿(mào)易、加工和品牌營銷于一體的現(xiàn)代物流中心。項目建設(shè)不僅可以有效提高城陵磯新港區(qū)土地利用效率，實現(xiàn)自身資源效益最大化，而且可以進一步完善城陵磯新港區(qū)現(xiàn)代糧食加工物流體系。2.3新港區(qū)重點支持的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)湖南城陵磯新港區(qū)自成立以來大力發(fā)展糧油加工產(chǎn)業(yè)，從一般貿(mào)易進口、加工貿(mào)易進口、初加工、精加工、物流等形成了完成的產(chǎn)業(yè)鏈，中糧貿(mào)易（岳陽）、海益通、金谷道源、益海嘉里、道道全、福祿通等湖南省糧食加工企業(yè)大部分都聚集在湖南城陵磯新港區(qū)，飼料加工、油脂加工產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為湖南城陵磯新港區(qū)的優(yōu)勢主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。湖南城陵磯新港區(qū)計劃依托糧食進口口岸，建設(shè)中部地區(qū)最大的進口糧油儲存、中轉(zhuǎn)、加工物流基地，重點支持和引導(dǎo)省內(nèi)外知名糧油企業(yè)入駐湖南城陵磯新港區(qū)。綜上所述，城陵磯新港區(qū)糧油精深加工項目的建設(shè)，將是構(gòu)建成本低、效率高的城陵磯新港區(qū)現(xiàn)代糧油加工體系的重要保證，可極大地推動城陵磯新港區(qū)的整體發(fā)展。

第3章項目建設(shè)可行性3.1優(yōu)越的地理位置湖南城陵磯新港區(qū)是國家長江經(jīng)濟帶“黃金水道”的咽喉和洞庭湖生態(tài)經(jīng)濟區(qū)的核心區(qū)域，也是湖南對外開放、融入長江經(jīng)濟帶、對接“一帶一路”戰(zhàn)略的重要節(jié)點。湖南城陵磯新港區(qū)地處“一湖”（洞庭湖）“兩區(qū)”（長株潭城市群和武漢城市“兩型社會”綜合試驗區(qū)）“三省”（湘、鄂、贛）“四水”（湘江、資江、沅水、澧水）等多元交匯處，是“長三角”、“珠三角”產(chǎn)業(yè)西進北上的“黃金交匯點”。城陵磯新港區(qū)自古為商賈云集之地，與國家規(guī)劃的中部地區(qū)南北物流通道、東部沿海與西南地區(qū)物流通道、長江與運河物流通道、煤炭物流通道、進出口物流通道等5大物流通道緊密相連；京珠高速、隨岳高速、杭瑞高速、107國道、S201、S301等主干道在其附近縱橫交錯，擬建工程位于長江南岸城陵磯新港區(qū)碼頭，建設(shè)地及周邊水、公、鐵交通便利。本工程所需建筑材料可通過水路、公路運達現(xiàn)場。規(guī)劃中的蒙華鐵路支線13公里即將開工，并規(guī)劃有南洋洲站，可與國鐵網(wǎng)相連，未來實現(xiàn)鐵、水、公多式聯(lián)運的服務(wù)體系，項目的區(qū)位優(yōu)勢將更加突出。3.2完善的基礎(chǔ)設(shè)施2009年建區(qū)以來，城陵磯新港區(qū)投入資金50多億元，夯實基礎(chǔ)，增強配套，基本完成項目建設(shè)地供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。供電：供電基礎(chǔ)建設(shè)配套完善，有220KV、110KV等各型變電站多座，可實現(xiàn)雙回路不間斷供電，供電可靠率100%，電壓穩(wěn)定率99%，區(qū)內(nèi)華能電廠支持直供電試點政策。供水：生活用水為鐵山水庫優(yōu)質(zhì)自來水，達到國家一級飲用水標(biāo)準(zhǔn)。生產(chǎn)用水可直取湖水、長江水。污水處理廠及收集管網(wǎng)已基本建成。供氣：西氣東輸管線在區(qū)內(nèi)設(shè)有供氣管網(wǎng)門站，區(qū)內(nèi)燃氣線路長45Km，管徑分別為406mm、250mm、200mm。長嶺煉化、巴陵石化可提供燃料油、工業(yè)氣體。供熱：收集華能電廠余熱，建設(shè)220噸/小時蒸汽主管線20.5Km，可直接向區(qū)內(nèi)企業(yè)提供工業(yè)蒸汽。3.3完整的招商平臺2014年岳陽陸續(xù)獲批汽車整車進口口岸、綜合保稅區(qū)、啟運港退稅政策試點、進境糧食指定口岸、進口肉類指定口岸、固廢進口指定口岸，目前湖南城陵磯新港區(qū)擁有“一區(qū)一港四口岸”的招商平臺，特別是進口糧食指定口岸獲批后，省內(nèi)糧食貿(mào)易企業(yè)可直接從巴基斯坦、越南、泰國、緬甸等南亞國家直接進口糧食至岳陽，不再經(jīng)由從廣西、廣東中轉(zhuǎn)，減少糧食中轉(zhuǎn)所帶來的起吊、倉儲、報關(guān)報檢、損耗等費用，大大降低了進口糧食物流成本。3.4優(yōu)惠的政策措施國家質(zhì)檢總局《關(guān)于規(guī)范進境糧食指定口岸措施的公告》（2014年第106號）等文件提出大力發(fā)展糧油食品加工業(yè)；引導(dǎo)糧油食品加工業(yè)向規(guī)?；图s化方向發(fā)展；湖南城陵磯新港碼頭、華糧集團城陵磯港口碼頭等3個碼頭列為國家進境糧食指定口岸；《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于支持湖南城陵磯臨港產(chǎn)業(yè)新區(qū)加快發(fā)展的意見》（湘政辦[2010]45號）、《岳陽市人民政府關(guān)于加快湖南城陵磯臨港產(chǎn)業(yè)新區(qū)建設(shè)的若干意見》（岳政發(fā)[2009]5號）支持城陵磯臨港產(chǎn)業(yè)新區(qū)建設(shè)成為全省航運物流重要樞紐和石化、能源、造紙和新興產(chǎn)業(yè)基地，支持將省內(nèi)外產(chǎn)業(yè)擴張項目布局城陵磯臨港產(chǎn)業(yè)新區(qū)。《關(guān)于促進岳陽城陵磯“一區(qū)一港四口岸”加快發(fā)展獎勵辦法的實施細則（試行）》（城新港發(fā)〔2016〕7號）和《湖南城陵磯新港區(qū)招商引資優(yōu)惠政策十條》，對于固定資產(chǎn)投資超過2億元（含本數(shù)）的項目，給予產(chǎn)業(yè)資金扶持。綜上所述，從本項目的建設(shè)條件來看，港區(qū)陸域條件較好，交通便利；供電、供水和通信等條件均有保障；符合油脂加工行業(yè)規(guī)律，政策支持力度大，建設(shè)湖南城陵磯新港區(qū)糧油精深加工項目完全是可行的。第4章糧油加工市場分析4.1我國油料市場現(xiàn)狀第一，供給總量穩(wěn)步增長。2006～2016年，三大油料（大豆、花生和油菜籽）產(chǎn)量從3532.6萬t增到4712.1萬t，年均增3.3%。其中，花生產(chǎn)量從2006年1013.8萬t增到1440.2萬年均增3.93%；油菜籽從920.1萬t增到1320.2萬t，年均增3.96%；大豆產(chǎn)量從1322萬t增到1635萬t，年均增長2.39%。第二，三大作物占比較大。大豆、花生和油菜籽仍然是我國三大主要油料作物，如圖4-1所示，三大作物占據(jù)了我國油料作物的77％以上。圖4-12016年我國油料市場總產(chǎn)量與分品種產(chǎn)量示意圖（單位：萬噸）第三，油料進口逐年遞增。從油料進出口情況來看（表4-1），在大豆進口的帶動作用下，油料進口逐年遞增。2016年，大豆進口量高達3082萬噸，比2009年的1393萬噸增加2.15倍，年均增長16.7％。大豆進口量占2016年世界貿(mào)易量的40.9%，比2009年提高22％。大豆進口依存度從2009年的48.1%，增至2016年的78.7%。同時，國內(nèi)總耕地面積有限，要大規(guī)模擴大油料種植面積，大幅度提高是不現(xiàn)實的。因此，我國油料行業(yè)對國外大豆的依存度將保持在一個較高水平,世界上最大的大豆進口國地位將會保持一個較長的時間。表4-1油料作物進出口情況（單位：萬噸）作物類別09111213141516進口大豆1393.71131.52074.12022.926592826.93082.1菜籽172.461.816.642.429.673.883.3出口大豆25282733403835花生495249404532304.2油料市場前景預(yù)測第一，油料總供給基本穩(wěn)定。從總供給量上看，國內(nèi)油料供應(yīng)難以取得突破性進展。預(yù)計到2016-2020年，我國大豆產(chǎn)量在1500-1700萬噸；油菜籽的產(chǎn)量在1400萬噸左右；花生的總產(chǎn)量在1500萬噸；再加上油茶等作物，總產(chǎn)量預(yù)計維持在5700-6000萬噸左右。第二，總需求持續(xù)增長。從需求總量上看，總需求還將持續(xù)增長。前中國食用油消費的水平來看，和發(fā)達國家的消費水平相比，中國植物油的消費應(yīng)該還有相當(dāng)大空間。在考慮到中西方消費習(xí)性和生活習(xí)性差異情況下，把中國大陸和香港食用油消費做比較，更具有參考意義。因為香港居民的烹飪方式和飲食習(xí)慣，以及口味、外出就餐等等因素，與中國大陸基本上是類似的。2016年中國大陸人均植物油消費量不到18公斤，香港是26公斤。因此未來油料的需求空間還很大，但是我國國內(nèi)油料不能滿足如此巨大的植物油需求，因此，對國外市場的依賴勢所難免。第三，油料價格波動成為常態(tài)。隨著我國油脂油料市場對外依賴程度逐年增加，全球農(nóng)產(chǎn)品價格的不穩(wěn)定很容易傳導(dǎo)到國內(nèi)，我國油脂油料價格的波動將成為常態(tài)。4.3我國食用油市場現(xiàn)狀第一，食用油消費需求快速增長。我國是油料生產(chǎn)大國，近年來植物油食用消費每年以近50萬噸的速度遞增。如表4-2所示，2016年植物油消費總量為2458萬t，我國人均食用油消費量為19kg，比2013年增加了2kg。伴隨著城鄉(xiāng)居民生活水平的改善和國內(nèi)植物油市場的放開，我國植物油消費進入快速增長時期。表4-2我國近年植物油生產(chǎn)和消費總量數(shù)據(jù)2013201420152016生產(chǎn)量1855.81803.718692010.3進口量658774.5838816.2食用消費2300.72362.124122458.5工業(yè)和其他消費209.8205.3206.3202.3第二，消費重心向大豆油和棕櫚油轉(zhuǎn)移。近年來我國植物油消費的品種結(jié)構(gòu)發(fā)生了較大變化，消費重心逐漸向大豆油和棕櫚油轉(zhuǎn)移。如表4-3所示，2012年大豆油消費量是我國植物油消費第一大油，棕櫚油消費量是第二大油。用2012年與2016年統(tǒng)計數(shù)據(jù)相比，4年間，國內(nèi)大豆油消費量增長47％，棕櫚油消費量增長31％，遠遠超過同期花生油和菜籽油消費量的增長幅度（分別為15％和6％）。表4-32012-2016我國植物油分品種消費量菜籽油大豆油花生油棕櫚油棉籽油葵花油合計年度增長20124156992705401018021957%2013422847310561958923246%2014460960310620689325618%20154559903206706610026535%20164381029310710659527054%第三，新開工能力不斷增加。據(jù)不完全統(tǒng)計，2015年我國竣工投產(chǎn)的大型大豆壓榨項目至少有5家，合計日壓榨大豆能力達到2萬噸，年加工大豆能力將達到500萬噸。如青島渤海油脂大豆壓榨項目，九三油脂防城港大豆壓榨項目，黑龍江陽霖油脂集團三廠，江蘇民康油脂公司和重慶油脂公司鹽城分公司綜合油料加工項目。4.4食用油市場前景預(yù)測第一，需求總量繼續(xù)平穩(wěn)增長。以2012到2016年的植物油增長情況來看，年均增長率在6％左右。如果據(jù)此數(shù)據(jù)預(yù)測，到2017年需求量將會超過2800萬噸；《國家糧食安全中長期規(guī)劃》認為2020年植物油需求總量將會超過3000萬噸。本報告認為，我國植物油需求預(yù)計將會轉(zhuǎn)入一個平穩(wěn)增長時期。因此，預(yù)計2017-2020年我國植物油消費將會進入一個平穩(wěn)增長時期，總量將會在2700-3000萬噸，第二，小包裝植物油市場巨大。隨著城鄉(xiāng)居民生活水平的不斷提高,在食用油消費上安全、衛(wèi)生、健康、營養(yǎng)等新觀念越來越突出，使得小包裝食用油處于高速發(fā)展階段，消費量以平均每年8%的速度增長，2016年我國食用油消費量在2700萬t左右，其中小包裝食用油的比例超過了20%。小包裝食用油行業(yè)的快速成長和豐厚的利潤空間,使得中國食用油市場的品牌競爭愈發(fā)激烈,出現(xiàn)了金龍魚、胡姬花、福臨門和魯花等全國著名品牌及諸多地方品牌。第三，原料進口穩(wěn)中有升。國內(nèi)巨大的需求量和巨大的產(chǎn)能和我國油料的產(chǎn)量之家的巨大差額，決定我國每年都要進口大量的油料，以滿足國內(nèi)市場的需求。從近年大豆進口速度上看，大豆增長幅度很快，預(yù)計總量會超過3000萬噸。除此之外，南方某些油廠也有意向開始進口各種油菜籽進行加工，預(yù)計油菜籽的進口量也會有年增加。綜上所述，城陵磯糧油精深加工項目進口原料供給穩(wěn)定，食用油消費總量穩(wěn)定增長，項目前景可觀。

第5章建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)方案5.1建設(shè)內(nèi)容項目建設(shè)總投資不少于3億元，占地面積不少于100畝，以土地容積率1.0計總建筑面積6萬平米，建設(shè)5萬噸成品油及毛油罐、10萬噸糧食筒倉及配套碼頭輸送線、2000噸/日的油脂生產(chǎn)線、食用油精煉和分提生產(chǎn)線、粕庫與小包裝車間、成品庫、打包間、發(fā)油棚及其他配套生產(chǎn)設(shè)施和辦公生活設(shè)施等附屬設(shè)施。為了增加企業(yè)經(jīng)營的靈活性，合理使用建設(shè)資金，新建油料加工生產(chǎn)線即可加工大豆，也可加工菜籽?？紤]到菜籽含油量高，為了不增加太多的投資，菜籽加工采用膨化浸出工藝，與大豆加工工藝相類似。為了縮小菜籽油與大豆油精煉規(guī)模的差距，將確定該建設(shè)方案為2000噸/日油料加工生產(chǎn)線。在近期規(guī)劃項目完成后，加工菜籽時，可將1000噸/日大豆油精煉生產(chǎn)線和400噸/日棕櫚油精煉生產(chǎn)線同時用于菜籽油精煉。根據(jù)企業(yè)發(fā)展需要，可以建設(shè)冷鏈倉儲物流、食品加工及商品展示中心、城市配送中心等配套項目。根據(jù)項目確立的統(tǒng)一規(guī)劃、分期建設(shè)、滾動開發(fā)、全面配套的開發(fā)模式，根據(jù)項目實施進展情況，建議建設(shè)期2-4年。5.2建設(shè)方案根據(jù)擬建內(nèi)容的性質(zhì)和規(guī)模，工藝作業(yè)要求、外部運輸接口條件和場地特點，以水路、公路、鐵路運輸為主構(gòu)架，將全區(qū)自東向西分為糧油儲備中轉(zhuǎn)區(qū)、植物油加工區(qū)、成品及發(fā)放區(qū)、及綜合配套服務(wù)區(qū)等四大功能分區(qū)，各功能分區(qū)之間均以主干道和綠化帶相隔，既相對獨立，便于獨立經(jīng)營和管理，又可通過跨路棧橋?qū)崿F(xiàn)各區(qū)之間的相互作業(yè)聯(lián)系。各功能區(qū)內(nèi)的規(guī)劃布置分述如下：１、糧油儲備中轉(zhuǎn)區(qū)該區(qū)是全廠糧油接收和中轉(zhuǎn)發(fā)放的樞紐，根據(jù)港區(qū)總體規(guī)劃，碼頭來糧棧橋沿庫區(qū)東側(cè)的渤海四十路敷設(shè)輸送至廠區(qū)，因此，總體規(guī)劃時將糧油儲備中轉(zhuǎn)區(qū)布置在廠區(qū)東側(cè)，以縮短碼頭接卸糧油進廠的輸送距離。根據(jù)使用功能，又將糧油儲備中轉(zhuǎn)區(qū)劃分為筒庫區(qū)和油罐區(qū)兩個功能區(qū)。（１）筒庫區(qū)的布置筒庫區(qū)位于廠區(qū)北側(cè)，由筒倉、工作塔、汽車接收發(fā)放站組成。筒倉呈2x9排列，共18棟倉，倉內(nèi)徑24m，裝糧高度31m，單倉倉容10000t，總倉容18萬噸。其中17萬噸作為糧食儲備中轉(zhuǎn)倉，1萬噸作為植物油加工區(qū)的生產(chǎn)日倉。結(jié)合地形規(guī)劃預(yù)留了兩棟倉的擴建場地。汽車接收發(fā)放站布置在筒倉南側(cè)，設(shè)有兩個車位的散糧發(fā)放和一個車位的散糧接收裝置。筒庫的位置占有北近碼頭、西鄰加工區(qū)的最佳區(qū)位優(yōu)勢，利于形成以筒庫為中心，連接碼頭作業(yè)區(qū)、汽車作業(yè)區(qū)、加工原料區(qū)三大輸運樞紐的機械化散糧（２）油罐區(qū)的布置油罐區(qū)位于筒庫區(qū)南側(cè)，東臨渤海四十路，便于接收碼頭來油；西臨植物油加工區(qū)，利于油品近距離輸送。綜合考慮建設(shè)規(guī)模、油脂儲備和中轉(zhuǎn)比例、罐容罐型、場地條件、消防安全等因素，將擬建的20萬噸的油罐布置成三個罐組。罐組1為毛油罐組，由2x5排列的10個大型油罐組成，油罐直徑27.2m,裝油高度21.4m，單罐容量10000t，罐組總?cè)萘?0萬噸，其中一期建設(shè)8萬噸，規(guī)劃預(yù)留2萬噸。罐組2由2x10排列的20個油罐組成，其中單罐容量5000t的油罐6個，單罐容量3000t的保溫油罐8個，單罐容量2000t的油罐6個，罐組2的總?cè)萘繛?.6萬噸。罐組3由2排共26個油罐組成，其中單罐容量2000t的油罐10個，單罐容量1000t的油罐12個，單罐容量500t的油罐4個，罐組3的總?cè)萘繛?.4萬噸。上述3個罐組均分別設(shè)置1.2m高的護油堤，罐組之間的防火間距均為30m。每個罐組配置相應(yīng)的油泵房。3個油罐罐組大小罐型匹配，以滿足毛油儲備和生產(chǎn)成品油儲存等多功能需求。２、植物油加工區(qū)該區(qū)布置在廠區(qū)中部，東靠油罐區(qū)，西臨成品及發(fā)放區(qū)，考慮生產(chǎn)功能和方便管理，總平面布置時將預(yù)榨浸出和精煉分提作了相對獨立布置，以廠區(qū)橫向主干道相隔，預(yù)榨浸出區(qū)布置在北側(cè)，臨靠筒庫區(qū)，利于原糧的接收。精煉分提區(qū)布置在橫向主干道南側(cè)，靠近成品油罐區(qū)，便于工藝管道聯(lián)系。（１）預(yù)榨浸出區(qū)的布置根據(jù)工藝設(shè)計，預(yù)榨浸出的本期生產(chǎn)能力為日處理大豆4000噸，車間設(shè)計需考慮將來擴建到5000噸/日的需求（大豆胚片加工能力4000噸/日，將來加裝膨化機后產(chǎn)量提高到5000噸/日）。順應(yīng)工藝流程將預(yù)處理車間布置在筒庫南側(cè)，便于加工原料的就近接收。浸出禁區(qū)布置在預(yù)處理車間南側(cè)，按防火規(guī)范的要求設(shè)置防火禁區(qū)圍墻和門衛(wèi)，獨立成區(qū)進行管理。浸出車間布置在防火禁區(qū)的中部，按照工藝要求，將毛油及脫膠油暫存罐、循環(huán)水池及冷卻塔、水封池、地下溶劑庫等設(shè)施環(huán)繞浸出車間周邊布置。結(jié)合場地條件，將散粕筒倉布置在預(yù)處理車間北側(cè)，共規(guī)劃布置了2x4排列的8棟散粕筒倉，倉直徑為24m,裝粕高度31m，單倉倉容8333t。其中本期建設(shè)6棟，總倉容5萬噸；規(guī)劃預(yù)留了2棟。散粕筒倉群緊鄰立筒倉西側(cè)端部，倉的直徑、高度均與筒倉一致，兩者統(tǒng)一協(xié)調(diào)，共同構(gòu)成風(fēng)格一致的筒倉群。將規(guī)劃預(yù)留的2棟筒倉和2棟散粕筒倉集中在兩者的中部，可根據(jù)生產(chǎn)需求，選擇建設(shè)原料筒倉或散粕筒倉，為擴建提供了可供選擇的機動性。根據(jù)植物油加工區(qū)生產(chǎn)及管理特點，將備品備件材料庫、空壓機房、氮氣房、現(xiàn)場辦公管理用房、檢化驗室、生產(chǎn)區(qū)廁所等功能建筑合并為一棟輔助生產(chǎn)綜合樓，布置在防火禁區(qū)的南側(cè)，并靠近精煉分提生產(chǎn)區(qū)，可供預(yù)榨浸出生產(chǎn)區(qū)和精煉分提生產(chǎn)區(qū)共同使用。（２）精煉分提區(qū)的布置該區(qū)位于預(yù)榨浸出區(qū)的南側(cè)，由精煉車間、分提車間、磷脂灌裝車間、汽車發(fā)油棚、動力站、污水處理站等建筑構(gòu)成。根據(jù)工藝要求，需安排1000t/d和400t/d精煉車間、400t/d油脂分提車間、40t的濃縮磷脂及灌裝車間等4個車間，總平面布置時將上述四個功能相近的車間有序組合成一棟建筑，既方便生產(chǎn)管理，又可節(jié)約用地。與生產(chǎn)配套的循環(huán)水池、皂腳池、油脂儲罐、脂肪酸罐等設(shè)施，布置在車間南側(cè)附近。綜合考慮場地條件、服務(wù)對象、管網(wǎng)敷設(shè)等因素，將動力站和污水處理站布置在精煉分提車間的南側(cè)，利于對精煉分提車間的蒸汽、燃氣供應(yīng)，以及生產(chǎn)污水的就近處理。利用該區(qū)西南角的場地作為散裝油品的汽車發(fā)放作業(yè)場地，布置6車位的汽車發(fā)油棚，裝油車輛均以通過的方式直接駛至棚下對位裝車，并順序駛出，利于廠區(qū)的交通物流組織。３、成品及發(fā)放區(qū)成品及發(fā)放區(qū)布置在廠區(qū)的西側(cè)，東臨生產(chǎn)車間，便于成品接收，西近鐵路裝卸區(qū)，利于成品的火車發(fā)放出運。根據(jù)成品分類，又將成品及發(fā)放區(qū)組織劃分為廠前區(qū)、包裝粕區(qū)和小包裝灌裝區(qū)共3個作業(yè)功能區(qū)，各區(qū)相應(yīng)安排布置了汽車裝卸作業(yè)場地。（１）廠前區(qū)為滿足繁忙的汽車裝卸和運輸作業(yè)，廠前區(qū)安排了停車場地和作業(yè)回轉(zhuǎn)場地。在大門出入口處設(shè)置了門衛(wèi)綜合管理室，兼有警衛(wèi)值班、地磅稱重、一卡通結(jié)算、提貨人員休息及廠區(qū)廁所等綜合功能，實施對外來人員和車輛的管理職能。（２）包裝粕區(qū)將大宗發(fā)放的包裝粕區(qū)布置在廠前區(qū)附近，利于提高發(fā)放效率。根據(jù)作業(yè)需求和場地條件，將包裝粕庫布置成72mx126m，可存包裝粕12000t。打包車間布置在包裝粕庫北端的二層，包裝后的成品粕既可直接入庫暫存，也可直接裝汽車發(fā)放，為此，在打包車間北端設(shè)置了汽車裝車作業(yè)位，可滿足汽車全天候裝車作業(yè)。在包裝粕庫的西側(cè)安排布置了23m寬的裝車場地，可滿足順向停車裝車作業(yè)；在包裝粕庫的東側(cè)安排布置了37m寬的裝車場地，可滿足垂直向停車裝車作業(yè)。包裝粕庫的打包車間與加工區(qū)的預(yù)處理車間及散粕筒倉之間通過棧橋形成短捷的輸送作業(yè)線。（３）小包裝灌裝區(qū)小包裝灌裝區(qū)位于該區(qū)的南部，由小包裝車間、成品庫、油脂暫存罐等設(shè)施組成。小包裝車間及成品庫跨度72m，長度90m，包括局部2層的小包裝車間和一層的貨架式倉庫。根據(jù)工藝要求，在車間東側(cè)分別布置5個500t、2個200t、2個50t油罐作為生產(chǎn)周轉(zhuǎn)油罐。根據(jù)包裝油品的汽車發(fā)放作業(yè)需求，環(huán)繞小包裝車間及成品庫布置了環(huán)向車道，在成品庫北側(cè)集中安排了發(fā)貨裝車場地，在成品庫西側(cè)和東側(cè)也配置了相應(yīng)的裝車作業(yè)場地。４、綜合配套服務(wù)區(qū)綜合配套服務(wù)區(qū)是全廠辦公、生活及生產(chǎn)輔助的中心，是整個廠區(qū)的管理樞紐。該區(qū)位于廠區(qū)東南區(qū)域，東靠渤海四十路，便于人流出入，對外業(yè)務(wù)聯(lián)系及對庫區(qū)的管理。該區(qū)總占地面積14000m2第6章環(huán)境影響評價與措施6.1施工過程中的環(huán)境污染第一，主要生態(tài)影響。項目所建地塊原為空地。項目施工期對生態(tài)造成的影響主要為破壞土地、植被，將在一定程度上使其原有的水土保持功能下降。施工現(xiàn)場開挖、回填土方和棄渣，容易造成水土流失，流失的泥砂進入附近水體使其濁度增加，影響水質(zhì)。施工期土石方的暫停放期間在晴天或大風(fēng)天易產(chǎn)生揚塵，影響附近的空氣質(zhì)量，另外，本工程施工需運送大量土石方和建筑材料，運輸引起的揚塵對施工周圍植物的光和作用有所影響，施工隊伍的進駐及施工過程中產(chǎn)生的噪聲對外環(huán)境也有影響。第二，建筑施工噪聲。在施工作業(yè)時，各種施工機械（包括挖掘機、推土機、打樁機、混凝土攪拌機、振動棒、升降機等）會產(chǎn)生較大的噪聲。因施工方式不同，使用機器設(shè)備不同，噪聲具有不規(guī)則、不連續(xù)、高強度等特點。根據(jù)類比調(diào)查，本項目主要建筑施工機械設(shè)備的噪聲聲級見表6-1。表6-1：建筑施工機械設(shè)備的噪聲聲級序號施工機械測量聲級dB（A）測量距離（m）1挖土機79152壓路機73103鏟土機75154自卸卡車70155混凝土攪拌機79156混凝土振搗器80127升降機72158卷揚機8510由表6-1可知，本項目建設(shè)階段各機械設(shè)備的動力噪聲源聲壓級一般在85分貝以下（負載，距源10米處）。下表中r55為干擾半徑，是指聲級衰減為55dB（A）時所需的距離，單位為米。表6-2建筑機械噪聲衰減表階段噪聲源r55r60r65r70r75土石方裝載機3502151307040挖掘機190120754022結(jié)構(gòu)混凝土振搗器200110663721混凝土攪拌機190120754225裝修木工園鋸170125855630升降機8044251410由上表6-2可知，在離本項目350米左右，建筑工機械噪聲可達晝間55分貝要求，由于本項目周圍2000米內(nèi)無噪聲敏感點，故本項目在施工期間產(chǎn)生的噪聲對外環(huán)境影響不顯著。第三，粉塵影響。在施工階段，平整路面、挖土、鋪澆路面、材料運輸、裝卸和混凝土攪拌等過程都存在粉塵污染或影響。根據(jù)有關(guān)文獻資料，施工工地的揚塵50%以上是汽車運輸材料（渣土）引起的道路揚塵。揚塵對道路的影響范圍在自然風(fēng)作用下通常可達100米左右，在大風(fēng)時可達數(shù)百米，對附近空氣環(huán)境構(gòu)成明顯污染。第四，廢水及垃圾影響。現(xiàn)場施工時建筑排水（包括雨水沖刷工地形成的廢水）和施工人員產(chǎn)生的生活污水是建設(shè)期的主要水污染物，建筑排水排出前應(yīng)設(shè)置沉淀池進行沉淀處理，嚴(yán)禁建筑泥漿直接排入江域。建設(shè)期不同階段施工人數(shù)不盡相同，一般為幾百人不等，如按施工人員每人每天生活用水量150L計，平均每人每天產(chǎn)生COD60g計，生活污水量按用水量的70％計，施工高峰期人員按200人計算，則施工現(xiàn)場每天的生活污水發(fā)生量為21噸，COD每天產(chǎn)生量為12kg，生活廢水如直接排放，會造成局部水體污染。施工單位應(yīng)建好臨時的化糞池，生活廢水經(jīng)化糞池處理排入項目北側(cè)長江流域，則對納污水體不會有大的影響。建筑垃圾應(yīng)送政府指定的垃圾場處置，不得隨意傾倒；施工人員產(chǎn)生的生活垃圾必須設(shè)置臨時收集點避雨堆放或送至附近的垃圾收集點由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門及時清運，不得隨意丟棄，嚴(yán)格遵守白色污染的防治法規(guī)。6.2項目運營過程中環(huán)境污染第一，廢氣、粉塵。糧食熏蒸的藥物為PH3氣體，該氣體沸點為-87.5C，比重為1.183，密度略大于空氣，微溶于冷水，不溶于熱水，常溫下較穩(wěn)定，有劇毒。熏蒸工藝采用密閉環(huán)流熏蒸。熏蒸用的PH3氣體主要以使用磷化鋁片（丸）為主，用于儲備的糧食每年熏蒸1次。由于糧食本身帶一定量的雜質(zhì)物，其粉塵產(chǎn)生量一般占散糧總重的1.5%0，在正常作業(yè)過程中，如果不采取有效的除塵措施，按全年裝卸散糧210萬噸計，全年可產(chǎn)生揚塵3150噸左右，可見在裝卸工藝流程中采取有效的措施和配置完善的除塵器是必要的。除塵器的效率按95%計，全年排入大氣中的粉塵可減少到158噸，主要的產(chǎn)塵部位是裝卸轉(zhuǎn)接處和裝船系統(tǒng)，另外，糧食加工車間也可產(chǎn)生少量粉塵。第二，噪聲。產(chǎn)生于糧食運輸設(shè)備的機械噪聲和糧倉中通風(fēng)機運行時產(chǎn)生的噪聲及糧食加工機械產(chǎn)生的噪聲。傳輸設(shè)備的機械噪聲主要聲源為75dB左右，傳輸帶外廠界噪聲將超標(biāo)；風(fēng)機運行時聲源為75-80分貝，由于本項目風(fēng)機離廠界距離為60米以上，風(fēng)機運行噪聲經(jīng)距離衰減和墻壁隔聲后預(yù)計廠界噪聲為53分貝，晝間可達標(biāo)，由于風(fēng)機夜間不運行，故風(fēng)機運行噪聲對外環(huán)境的影響不顯著。第三，廢水。本項目廢水主要來源于生產(chǎn)工藝排放水、直接冷卻排放水、間接冷卻排放水、車間清洗廢水和生活污水。生產(chǎn)中的間接冷卻水不與油接觸，沒有污染，但溫度較高，可經(jīng)冷卻后循環(huán)使用。直接冷卻水主要是浸出毛油脫溶干燥和濃縮磷脂生產(chǎn)所用的蒸汽噴射真空泵的排放水，這部分排放水中含有很少量油脂，其相應(yīng)循環(huán)水池中上層水面的水需定期送廢水處理站處理。生產(chǎn)工藝排放水主要是浸出車間蒸煮罐排放廢水，油脂水化脫膠離心機分離機沖洗排出廢水等。這部分水中含有少量油脂、溶劑、粕沫等，需處理達標(biāo)后排放。車間清洗廢水是各車間清洗地面、洗手等排放水。這部分水中含有少量油脂、無機鹽等，也需處理達標(biāo)后排放。6.3施工期防治措施第一，懸浮物防治措施。碼頭施工期應(yīng)采用對底質(zhì)攪動小的挖泥方式。開挖、疏浚產(chǎn)生的污物須由施工單位到海洋部門準(zhǔn)定的拋泥區(qū)卸載，并嚴(yán)格控制泥漿溢流沿途灑漏；最大限度地減少疏浚懸浮物的發(fā)生量以保護附近水域環(huán)境。第二，噪聲、揚塵、廢水等污染物防治措施。由于項目選址地離居民區(qū)在2000米以上，施工噪聲對外環(huán)境影響不顯著。對于揚塵，如果在施工期間對車輛行駛的路面實施灑水抑塵，每天灑水4～5次，可使揚塵量減少70%左右，揚塵造成的TSP污染距離可縮小到20～50m范圍。為減少影響，建設(shè)單位應(yīng)該加強管理，文明施工，建筑材料輕裝輕卸；運送石灰、砂石料、水泥等易產(chǎn)生揚塵的車輛應(yīng)覆蓋蓬布；臨時堆放的土石方、砂料場預(yù)防大風(fēng)應(yīng)灑水；挖方應(yīng)盡早清運回填；建筑物施工時用網(wǎng)罩圍隔以減輕揚塵飛揚對環(huán)境的影響；車輛出入施工場地要防止車輪粘帶和沿途灑落泥土污染道路?，F(xiàn)場施工時產(chǎn)生的建筑排水應(yīng)先設(shè)置沉淀池進行沉淀處理后排入江域，缺人員產(chǎn)生的生活廢水應(yīng)經(jīng)化糞池處理后排入江域。如此，可減少施工期間揚塵和廢水對外環(huán)境的影響。6.4運營期污染防治措施第一，熏蒸時產(chǎn)生的PH3氣體防治措施。（1）設(shè)置單獨儲備磷化鋁的藥品庫，并對磷化鋁密閉存放，做好隔熱、防潮措施，防止磷化鋁遇空氣中的水蒸氣而釋放出PH3氣體。（2）在磷化鋁的運輸和保管中，注意安全。（3）在熏蒸過程中，提高門、窗及屋面板縫的密封性，當(dāng)糧食倉庫進行熏蒸作業(yè)時關(guān)閉所有孔洞并嚴(yán)格控制使用劑量。（4）在熏蒸期間，人員不得進入或接近熏蒸倉。（5）熏蒸完備后，對熏蒸空間強制通風(fēng)，并注意下風(fēng)向及臨近地點人員的安全。入倉前應(yīng)檢查殺蟲劑量是否超標(biāo)，在不超標(biāo)時人員方可戴防毒面具進入倉房。（6）增強安全意識，操作人員應(yīng)持證上崗，要熟悉每一種殺蟲劑的操作規(guī)程和保存特點，能熟練地按要求使用，并在熏蒸倉外懸掛明顯的危險標(biāo)志牌。（7）建立殺蟲劑使用、審批和藥庫安全管理制度，建立對糧庫保管人員的定期檢查制度。（8）殺蟲劑殘渣應(yīng)在離水源50m以外的偏僻地方深埋，委托有資質(zhì)的單位處理。熏蒸器材及藥袋要妥善保管，不得改作它用。第二，糧食運輸時產(chǎn)生的粉塵防治措施。（1）對裝卸系統(tǒng)中易產(chǎn)塵部位設(shè)置密閉罩和除塵裝置，物料輸送設(shè)備選用技術(shù)成熟和密封性好的氣墊及皮帶機和刮板機；卸車地溝設(shè)置卸料擋塵板除塵系統(tǒng)和布設(shè)吸塵口，并在該處采用封閉型卸車防雨棚，根據(jù)實際需要可設(shè)軟性防塵簾，減少卸車揚塵擴散；輸送皮帶機選用密封性好的蓋帶式皮帶機，以減輕裝船作業(yè)時的粉塵量排放。（2）配置完善的除塵系統(tǒng)。本工程除塵系統(tǒng)設(shè)計采用單機分別收集除塵方式，集塵點部位具體為：中轉(zhuǎn)筒庫、打包站、計量塔、轉(zhuǎn)接塔等處。除塵器排放口高出主構(gòu)筑物1.5米，排放口粉塵濃度120mg/m3，收集到的粉塵回送糧食物流中。本工程要對系統(tǒng)防塵除塵設(shè)備的操作管理作專門操作規(guī)程設(shè)計，要求所有除塵設(shè)備在主機開啟前5分種啟動，主機關(guān)機后10分種關(guān)閉，以確保整個系統(tǒng)的除塵效果。第7章投資估算與資金籌措7.1建設(shè)投資估算項目投資估算：32500萬元。包括（1）土地投資：按25萬元/畝計算，100畝×25萬元/畝＝2500萬元。（2）建筑投資：本項目總建筑投資約為10000萬元。（3）糧油加工車間及倉庫等配套設(shè)施投資：10000萬元。（4）鋪底流動資金：8000萬元。4項合計總投資約32500萬元。表7-1建設(shè)投資估算分類匯總序號項目名稱投資金額(萬元)占總投資%1建設(shè)總投資10000331.1工程費用：1、糧食中轉(zhuǎn)設(shè)施2、油罐區(qū)設(shè)施3、植物油加工區(qū)設(shè)施80002500250030002688101.2工程建設(shè)其他費用100031.3基本預(yù)備費100032土地費用250083辦公設(shè)施及其附屬10000334流動資金800026合計325001007.2建設(shè)期利息項目投資預(yù)計第一年、第二年、第三年分別支付總投資的20％、50％和30％。第一年投資貸款比例為30％，第二年和第三年按照50％貸款安排。根據(jù)表7-2計算，建設(shè)期利息總額為1170萬元。表7-2建設(shè)期利息估算第一年第二年第三年投資比例0.20.50.3分年度投資額65001625010750借款比例0.50.50.5銀行貸款325081255375自有資金325081255375建設(shè)期利息2275683757.3資金籌措項目的資金分為銀行自有資本金和銀行貸款兩個部分，其中，資本金約16250萬元，銀行貸款約16250萬元。建設(shè)期利息總額1170萬元。第8章財務(wù)評價8.1財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選?。?）財務(wù)評價計算期按20年計，其中建設(shè)期2年，生產(chǎn)期18年。（2）項目達產(chǎn)比例：投產(chǎn)第一年、第二年、第三年、第四年、達到設(shè)計能力50％、60％、70％和80％，第五年到分析期結(jié)束為85％（充分考慮豆油市場的不可預(yù)測性）。（3）加工部分繳納增值稅和所得稅，增值稅稅率為13%，增值說附加按照10%計提。所得稅按照利潤總額的25％計取。（4）財務(wù)基準(zhǔn)收益率按10％計。（5）按照新的稅法，固定資產(chǎn)折舊采用平均年限法，土建設(shè)備廠房按35年進行折舊，設(shè)備按10年進行折舊，殘值率5％。土地按照50年分?jǐn)?。?）流動資金借款年初借款，年底歸還利息，分析期結(jié)束歸還本金，利率為5.31％。8.2生產(chǎn)成本根據(jù)本項目的工藝要求，對年需主要原料、輔助材料、能源的消耗進行預(yù)測，為了與產(chǎn)品銷售價格相對應(yīng)，所有原料、輔料、燃料及動力的價格均以近期市場已實現(xiàn)的價格為基礎(chǔ)，預(yù)測到生產(chǎn)初期的價格。本項目達到滿負荷生產(chǎn)時，正常年估算生產(chǎn)成本10000萬元。8.3銷售收入產(chǎn)品銷售價格是根據(jù)財務(wù)評價的定價原則，根據(jù)產(chǎn)品的質(zhì)量及近期市場實現(xiàn)的價格為依據(jù)，預(yù)測到生產(chǎn)期初的市場價格。正常生產(chǎn)第一年（投產(chǎn)第五年）項目收入（生產(chǎn)收入和中轉(zhuǎn)收入）100000萬元。產(chǎn)品收入中，大豆加工收入為80000萬元，棕櫚油收入為20000萬元。8.4利潤項目預(yù)計年銷售收入10億元，按行業(yè)平均銷售利潤率5%估算，年均利潤為5000元。8.5財務(wù)評價１、財務(wù)內(nèi)部收益率是指項目在整個壽命期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率，這個內(nèi)部收益率反映了項目總投資支出的實際盈利率，將此內(nèi)部收益率與預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)投資收益率比較，視其差額大小，做出對項目投資效果優(yōu)劣的判斷。本項目按照自有資金和全投資的分別測算如下：FIRR（全投資）＝9.71％２、財務(wù)凈現(xiàn)值凈現(xiàn)值就是項目壽命期內(nèi)，每年發(fā)生的凈現(xiàn)金流量按預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)投資收益率折現(xiàn)到項目開始進行的時間點上而得的價值，視其總凈現(xiàn)值的正負和大小決定方案的優(yōu)劣,NPV>0(正值)表示投資不僅