更名、換、退房制度范文（四篇）

第14頁(yè)共14頁(yè)更名、換?、退房制?度范文?依據(jù)公司?規(guī)定，在?堅(jiān)持公司?利益和提?升公司形?象、利于?銷(xiāo)售的原?則制定客?戶(hù)更名、?退房、換?房制度。?一、更?名制度?1、直接?更名的客?戶(hù)。這里?的更名指?轉(zhuǎn)讓性質(zhì)?的業(yè)主變?更。2?、客戶(hù)在?簽定認(rèn)購(gòu)?協(xié)議未正?式簽署《?商品房買(mǎi)?賣(mài)合同》?之前，經(jīng)?公司領(lǐng)導(dǎo)?同意，填?寫(xiě)《客戶(hù)?姓名變更?單》后予?以更名。?3、若?客戶(hù)在簽?署《商品?房買(mǎi)賣(mài)合?同》經(jīng)房?管局備案?后未開(kāi)具?不動(dòng)產(chǎn)發(fā)?票，要求?直系親屬?更名的，?原則上不?予以更名?；經(jīng)公司?領(lǐng)導(dǎo)同意?并填寫(xiě)《?客戶(hù)姓名?變更單》?、并經(jīng)房?管局信息?科同意后?，予以更?名。更名?程序中產(chǎn)?生的交易?費(fèi)用，由?客戶(hù)自行?承擔(dān)。?4、若客?戶(hù)在簽署?《商品房?買(mǎi)賣(mài)合同?》經(jīng)房管?局備案后?未開(kāi)具不?動(dòng)產(chǎn)發(fā)票?，要求變?更非直系?親屬的他?人姓名時(shí)?，原則上?不予以更?名；經(jīng)公?司領(lǐng)導(dǎo)同?意并填寫(xiě)?《客戶(hù)姓?名變更單?》后在公?司內(nèi)部辦?理更名手?續(xù)；同時(shí)?還需經(jīng)房?管局同意?后在房管?局辦理撤?銷(xiāo)備案手?續(xù)。更名?程序中產(chǎn)?生的交易?費(fèi)用，由?客戶(hù)自行?承擔(dān)。?5、增減?名的客戶(hù)?（一般指?增加共有?人）：指?客戶(hù)在簽?署《商品?房買(mǎi)賣(mài)合?同》之后?且未開(kāi)具?不動(dòng)產(chǎn)發(fā)?票，客戶(hù)?如有特殊?情況（如?：在銀行?不能辦理?按揭貸款?，個(gè)人貸?款額度不?足等）對(duì)?購(gòu)買(mǎi)房屋?中的人數(shù)?或名稱(chēng)作?出部分變?更，包括?增加聯(lián)名?購(gòu)買(mǎi)人名?字等情況?。需進(jìn)一?步了解和?核實(shí)情況?，經(jīng)公司?領(lǐng)導(dǎo)同意?后原則上?予以辦?理。6?、若客戶(hù)?在簽署《?商品房買(mǎi)?賣(mài)合同》?經(jīng)房管局?備案后且?開(kāi)具不動(dòng)?產(chǎn)發(fā)票，?無(wú)法辦理?任何更名?手續(xù)。?二、換房?制度1?、公司與?客戶(hù)已簽?訂認(rèn)購(gòu)協(xié)?議及購(gòu)房?合同的房?屋原則上?不允許換?房。2?、因公司?經(jīng)營(yíng)管理?方面因素?致使客戶(hù)?要求換房?的，實(shí)行?無(wú)條件換?房；客戶(hù)?其它原因?出現(xiàn)要求?換房的，?可根據(jù)客?戶(hù)具備以?下幾點(diǎn)情?況加以審?核決定：?（一）?將小面積?單位換大?面積單位?；（二?）將總價(jià)?低的單位?換成總價(jià)?高的單位?；（三?）將旺銷(xiāo)?單位換成?非旺銷(xiāo)單?位；（?四）客戶(hù)?為重要關(guān)?系單位或?關(guān)系人。?3、客?戶(hù)在簽定?認(rèn)購(gòu)協(xié)議?未正式簽?署《商品?房買(mǎi)賣(mài)合?同》之前?，經(jīng)公司?領(lǐng)導(dǎo)同意?，填寫(xiě)《?客戶(hù)房源?變更單》?后予以更?名。4?、若客戶(hù)?在簽署《?商品房買(mǎi)?賣(mài)合同》?經(jīng)房管局?備案后未?開(kāi)具不動(dòng)?產(chǎn)發(fā)票，?經(jīng)公司領(lǐng)?導(dǎo)同意并?填寫(xiě)《客?戶(hù)房源變?更單》、?并經(jīng)房管?局信息科?協(xié)商同意?后，予以?變更房源?。若客戶(hù)?已辦理貸?款手續(xù)，?貸款滿(mǎn)一?年且還清?后才予以?辦理。變?更房源程?序中產(chǎn)生?的交易費(fèi)?用，由客?戶(hù)自行承?擔(dān)。5?、若客戶(hù)?在簽署《?商品房買(mǎi)?賣(mài)合同》?經(jīng)房管局?備案后且?開(kāi)具不動(dòng)?產(chǎn)發(fā)票，?無(wú)法辦理?任何變更?房源手續(xù)?。三、?退房制度?：1、?排號(hào)金階?段當(dāng)購(gòu)?房客戶(hù)只?繳納排號(hào)?金，無(wú)購(gòu)?房意向后?，可全額?退還排號(hào)?金。2?、定金（?認(rèn)籌金）?階段當(dāng)?購(gòu)房者已?交定金，?但沒(méi)有簽?訂《經(jīng)貿(mào)?·西華公?館認(rèn)購(gòu)協(xié)?議書(shū)》及?正式《商?品房買(mǎi)賣(mài)?合同》，?無(wú)購(gòu)房意?向后，可?全額退還?定金；?當(dāng)購(gòu)房者?已交定金?，且簽訂?了《經(jīng)貿(mào)?·西華公?館認(rèn)購(gòu)協(xié)?議書(shū)》，?無(wú)購(gòu)房意?向后，定?金不予退?還。3?、繳納購(gòu)?房款（首?付或全款?），原則?上不予退?房。確需?退房的，?若客戶(hù)未?簽訂《經(jīng)?貿(mào)·西華?公館認(rèn)購(gòu)?協(xié)議書(shū)》?及正式《?商品房買(mǎi)?賣(mài)合同》?，可全額?退還客戶(hù)?房款；若?客戶(hù)簽訂?《經(jīng)貿(mào)·?西華公館?認(rèn)購(gòu)協(xié)議?書(shū)》，未?簽訂正式?《商品房?買(mǎi)賣(mài)合同?》，定金?予以退還?。4、?簽訂正式?《商品房?買(mǎi)賣(mài)合同?》階段，?原則上不?予退房；?確需退房?的，購(gòu)房?客戶(hù)應(yīng)按?照已付總?房款的_?___%?支付違約?金。5?、裝修入?住階段，?原則上不?予退房。?確需退房?的，購(gòu)房?客戶(hù)應(yīng)按?照總房款?的___?_%支付?違約金，?且客戶(hù)已?繳納的相?關(guān)物業(yè)費(fèi)?用等不予?退還，同?時(shí)客戶(hù)裝?修費(fèi)用不?予補(bǔ)償。?6、因?我公司嚴(yán)?重違反《?商品房買(mǎi)?賣(mài)合同》?條款而產(chǎn)?生的退房?情況按《?商品房買(mǎi)?賣(mài)合同》?相關(guān)約定?執(zhí)行。?更名、換?房、退房?流程1?、客戶(hù)以?書(shū)面的形?式提出申?請(qǐng)，注明?原因，經(jīng)?辦人（置?業(yè)顧問(wèn)）?將情況口?頭上報(bào)案?場(chǎng)經(jīng)理（?如無(wú)特殊?情況，原?則上不予?辦理）。?2、案?場(chǎng)經(jīng)理進(jìn)?一步了解?和核實(shí)情?況，視客?戶(hù)實(shí)際情?況進(jìn)行審?核，同意?或駁回。?對(duì)符合條?件的客戶(hù)?，案場(chǎng)經(jīng)?理要求經(jīng)?辦人填寫(xiě)?申請(qǐng)審批?表，由客?戶(hù)簽字確?認(rèn)并按手?印。3?、客戶(hù)具?體申請(qǐng)情?況再由案?場(chǎng)經(jīng)理整?理客戶(hù)所?需的材料?（客戶(hù)書(shū)?面申請(qǐng)，?申請(qǐng)審批?表，購(gòu)房?合同、認(rèn)?購(gòu)協(xié)議書(shū)?，收據(jù)，?身份證復(fù)?印件等）?書(shū)面上報(bào)?分管經(jīng)理?并詳細(xì)說(shuō)?明情況。?4、分?管經(jīng)理核?實(shí)客戶(hù)申?請(qǐng)情況，?向公司經(jīng)?理審批。?5、待?公司經(jīng)理?批準(zhǔn)后，?憑公司領(lǐng)?導(dǎo)在客戶(hù)?申請(qǐng)審批?表簽字批?準(zhǔn)后由銷(xiāo)?售案場(chǎng)、?客服部、?財(cái)務(wù)部辦?理更換合?同及票據(jù)?辦理等相?關(guān)手續(xù)。?6、更?名、換房?、退房流?程示意圖?客戶(hù)書(shū)?面申請(qǐng)→?案場(chǎng)經(jīng)理?核實(shí)→分?管經(jīng)理審?核→經(jīng)理?審核→客?戶(hù)填寫(xiě)《?申請(qǐng)表》?→案場(chǎng)經(jīng)?理簽字確?認(rèn)→客服?部簽字復(fù)?核→分管?經(jīng)理簽字?確認(rèn)→經(jīng)?理簽字確?認(rèn)→房產(chǎn)?財(cái)務(wù)核實(shí)?→房產(chǎn)經(jīng)?理簽字確?認(rèn)→客服?部辦理房?管局相關(guān)?手續(xù)→房?產(chǎn)財(cái)務(wù)辦?理退款、?扣款事宜?→銷(xiāo)售部?調(diào)整銷(xiāo)控?。備注?：經(jīng)辦人?（置業(yè)顧?問(wèn)）辦理?相關(guān)程序?時(shí)，申請(qǐng)?表后需附?帶客戶(hù)?材料（客?戶(hù)書(shū)面申?請(qǐng)，認(rèn)購(gòu)?協(xié)議書(shū)，?收據(jù)，身?份證復(fù)印?件等）。?8、更?名、退房?、換房客?戶(hù)情況，?案場(chǎng)做好?統(tǒng)計(jì)，申?請(qǐng)表及附?件一式三?份，房產(chǎn)?財(cái)務(wù)和銷(xiāo)?售部、客?服歸檔各?一份。?更名、換?、退房制?度范文（?二）依?據(jù)公司規(guī)?定，在堅(jiān)?持公司利?益和提升?公司形象?、利于銷(xiāo)?售的原則?制定客戶(hù)?更名、退?房、換房?制度。?一、更名?制度1?、直接更?名的客戶(hù)?。這里的?更名指轉(zhuǎn)?讓性質(zhì)的?業(yè)主變更?。2、?客戶(hù)在簽?定認(rèn)購(gòu)協(xié)?議未正式?簽署《商?品房買(mǎi)賣(mài)?合同》之?前，經(jīng)公?司領(lǐng)導(dǎo)同?意，填寫(xiě)?《客戶(hù)姓?名變更單?》后予以?更名。?3、若客?戶(hù)在簽署?《商品房?買(mǎi)賣(mài)合同?》經(jīng)房管?局備案后?未開(kāi)具不?動(dòng)產(chǎn)發(fā)票?，要求直?系親屬更?名的，原?則上不予?以更名；?經(jīng)公司領(lǐng)?導(dǎo)同意并?填寫(xiě)《客?戶(hù)姓名變?更單》、?并經(jīng)房管?局信息科?同意后，?予以更名?。更名程?序中產(chǎn)生?的交易費(fèi)?用，由客?戶(hù)自行承?擔(dān)。4?、若客戶(hù)?在簽署《?商品房買(mǎi)?賣(mài)合同》?經(jīng)房管局?備案后未?開(kāi)具不動(dòng)?產(chǎn)發(fā)票，?要求變更?非直系親?屬的他人?姓名時(shí)，?原則上不?予以更名?；經(jīng)公司?領(lǐng)導(dǎo)同意?并填寫(xiě)《?客戶(hù)姓名?變更單》?后在公司?內(nèi)部辦理?更名手續(xù)?；同時(shí)還?需經(jīng)房管?局同意后?在房管局?辦理撤銷(xiāo)?備案手續(xù)?。更名程?序中產(chǎn)生?的交易費(fèi)?用，由客?戶(hù)自行承?擔(dān)。5?、增減名?的客戶(hù)（?一般指增?加共有人?）：指客?戶(hù)在簽署?《商品房?買(mǎi)賣(mài)合同?》之后且?未開(kāi)具不?動(dòng)產(chǎn)發(fā)票?，客戶(hù)如?有特殊情?況（如：?在銀行不?能辦理按?揭貸款，?個(gè)人貸款?額度不足?等）對(duì)購(gòu)?買(mǎi)房屋中?的人數(shù)或?名稱(chēng)作出?部分變更?，包括增?加聯(lián)名購(gòu)?買(mǎi)人名字?等情況。?需進(jìn)一步?了解和核?實(shí)情況，?經(jīng)公司領(lǐng)?導(dǎo)同意后?原則上予?以辦理?。6、?若客戶(hù)在?簽署《商?品房買(mǎi)賣(mài)?合同》經(jīng)?房管局備?案后且開(kāi)?具不動(dòng)產(chǎn)?發(fā)票，無(wú)?法辦理任?何更名手?續(xù)。二?、換房制?度1、?公司與客?戶(hù)已簽訂?認(rèn)購(gòu)協(xié)議?及購(gòu)房合?同的房屋?原則上不?允許換房?。2、?因公司經(jīng)?營(yíng)管理方?面因素致?使客戶(hù)要?求換房的?，實(shí)行無(wú)?條件換房?；客戶(hù)其?它原因出?現(xiàn)要求換?房的，可?根據(jù)客戶(hù)?具備以下?幾點(diǎn)情況?加以審核?決定：?（一）將?小面積單?位換大面?積單位；?（二）?將總價(jià)低?的單位換?成總價(jià)高?的單位；?（三）?將旺銷(xiāo)單?位換成非?旺銷(xiāo)單位?；（四?）客戶(hù)為?重要關(guān)系?單位或關(guān)?系人。?3、客戶(hù)?在簽定認(rèn)?購(gòu)協(xié)議未?正式簽署?《商品房?買(mǎi)賣(mài)合同?》之前，?經(jīng)公司領(lǐng)?導(dǎo)同意，?填寫(xiě)《客?戶(hù)房源變?更單》后?予以更名?。4、?若客戶(hù)在?簽署《商?品房買(mǎi)賣(mài)?合同》經(jīng)?房管局備?案后未開(kāi)?具不動(dòng)產(chǎn)?發(fā)票，經(jīng)?公司領(lǐng)導(dǎo)?同意并填?寫(xiě)《客戶(hù)?房源變更?單》、并?經(jīng)房管局?信息科協(xié)?商同意后?，予以變?更房源。?若客戶(hù)已?辦理貸款?手續(xù)，貸?款滿(mǎn)一年?且還清后?才予以辦?理。變更?房源程序?中產(chǎn)生的?交易費(fèi)用?，由客戶(hù)?自行承擔(dān)?。5、?若客戶(hù)在?簽署《商?品房買(mǎi)賣(mài)?合同》經(jīng)?房管局備?案后且開(kāi)?具不動(dòng)產(chǎn)?發(fā)票，無(wú)?法辦理任?何變更房?源手續(xù)。?三、退?房制度：?1、排?號(hào)金階段?當(dāng)購(gòu)房?客戶(hù)只繳?納排號(hào)金?，無(wú)購(gòu)房?意向后，?可全額退?還排號(hào)金?。2、?定金（認(rèn)?籌金）階?段當(dāng)購(gòu)?房者已交?定金，但?沒(méi)有簽訂?《經(jīng)貿(mào)·?西華公館?認(rèn)購(gòu)協(xié)議?書(shū)》及正?式《商品?房買(mǎi)賣(mài)合?同》，無(wú)?購(gòu)房意向?后，可全?額退還定?金；當(dāng)?購(gòu)房者已?交定金，?且簽訂了?《經(jīng)貿(mào)·?西華公館?認(rèn)購(gòu)協(xié)議?書(shū)》，無(wú)?購(gòu)房意向?后，定金?不予退還?。3、?繳納購(gòu)房?款（首付?或全款）?，原則上?不予退房?。確需退?房的，若?客戶(hù)未簽?訂《經(jīng)貿(mào)?·西華公?館認(rèn)購(gòu)協(xié)?議書(shū)》及?正式《商?品房買(mǎi)賣(mài)?合同》，?可全額退?還客戶(hù)房?款；若客?戶(hù)簽訂《?經(jīng)貿(mào)·西?華公館認(rèn)?購(gòu)協(xié)議書(shū)?》，未簽?訂正式《?商品房買(mǎi)?賣(mài)合同》?，定金予?以退還。?4、簽?訂正式《?商品房買(mǎi)?賣(mài)合同》?階段，原?則上不予?退房；確?需退房的?，購(gòu)房客?戶(hù)應(yīng)按照?已付總房?款的__?__%支?付違約金?。5、?裝修入住?階段，原?則上不予?退房。確?需退房的?，購(gòu)房客?戶(hù)應(yīng)按照?總房款的?____?%支付違?約金，且?客戶(hù)已繳?納的相關(guān)?物業(yè)費(fèi)用?等不予退?還，同時(shí)?客戶(hù)裝修?費(fèi)用不予?補(bǔ)償。?6、因我?公司嚴(yán)重?違反《商?品房買(mǎi)賣(mài)?合同》條?款而產(chǎn)生?的退房情?況按《商?品房買(mǎi)賣(mài)?合同》相?關(guān)約定執(zhí)?行。更?名、換房?、退房流?程1、?客戶(hù)以書(shū)?面的形式?提出申請(qǐng)?，注明原?因，經(jīng)辦?人（置業(yè)?顧問(wèn)）將?情況口頭?上報(bào)案場(chǎng)?經(jīng)理（如?無(wú)特殊情?況，原則?上不予辦?理）。?2、案場(chǎng)?經(jīng)理進(jìn)一?步了解和?核實(shí)情況?，視客戶(hù)?實(shí)際情況?進(jìn)行審核?，同意或?駁回。對(duì)?符合條件?的客戶(hù)，?案場(chǎng)經(jīng)理?要求經(jīng)辦?人填寫(xiě)申?請(qǐng)審批表?，由客戶(hù)?簽字確認(rèn)?并按手印?。3、?客戶(hù)具體?申請(qǐng)情況?再由案場(chǎng)?經(jīng)理整理?客戶(hù)所需?的材料（?客戶(hù)書(shū)面?申請(qǐng)，申?請(qǐng)審批表?，購(gòu)房合?同、認(rèn)購(gòu)?協(xié)議書(shū)，?收據(jù)，身?份證復(fù)印?件等）書(shū)?面上報(bào)分?管經(jīng)理并?詳細(xì)說(shuō)明?情況。?4、分管?經(jīng)理核實(shí)?客戶(hù)申請(qǐng)?情況，向?公司經(jīng)理?審批。?5、待公?司經(jīng)理批?準(zhǔn)后，憑?公司領(lǐng)導(dǎo)?在客戶(hù)申?請(qǐng)審批表?簽字批準(zhǔn)?后由銷(xiāo)售?案場(chǎng)、客?服部、財(cái)?務(wù)部辦理?更換合同?及票據(jù)辦?理等相關(guān)?手續(xù)。?6、更名?、換房、?退房流程?示意圖?客戶(hù)書(shū)面?申請(qǐng)→案?場(chǎng)經(jīng)理核?實(shí)→分管?經(jīng)理審核?→經(jīng)理審?核→客戶(hù)?填寫(xiě)《申?請(qǐng)表》→?案場(chǎng)經(jīng)理?簽字確認(rèn)?→客服部?簽字復(fù)核?→分管經(jīng)?理簽字確?認(rèn)→經(jīng)理?簽字確認(rèn)?→房產(chǎn)財(cái)?務(wù)核實(shí)→?房產(chǎn)經(jīng)理?簽字確認(rèn)?→客服部?辦理房管?局相關(guān)手?續(xù)→房產(chǎn)?財(cái)務(wù)辦理?退款、扣?款事宜→?銷(xiāo)售部調(diào)?整銷(xiāo)控。?備注：?經(jīng)辦人（?置業(yè)顧問(wèn)?）辦理相?關(guān)程序時(shí)?，申請(qǐng)表?后需附?帶客戶(hù)材?料（客戶(hù)?書(shū)面申請(qǐng)?，認(rèn)購(gòu)協(xié)?議書(shū)，收?據(jù)，身份?證復(fù)印件?等）。?8、更名?、退房、?換房客戶(hù)?情況，案?場(chǎng)做好統(tǒng)?計(jì)，申請(qǐng)?表及附件?一式三份?，房產(chǎn)財(cái)?務(wù)和銷(xiāo)售?部、客服?歸檔各一?份。更?名、換、?退房制度?范文（三?）一、?換房申請(qǐng)?資料（新?售房合同?需在申請(qǐng)?前先進(jìn)行?網(wǎng)簽備案?。）1?.換房申?請(qǐng)書(shū)。寫(xiě)?明更換理?由，業(yè)主?（如已婚?需業(yè)主及?其配偶雙?方）簽名?。房產(chǎn)公?司法人代?表簽字并?加蓋公章?。2.?____?。業(yè)主（?如已婚需?業(yè)主及其?配偶）清?晰復(fù)印件?。3.?婚姻證明?。到達(dá)法?定婚齡的?業(yè)主需出?具婚姻證?明。已婚?者需提供?結(jié)婚證或?戶(hù)口本清?晰復(fù)印件?（夫妻雙?方不在一?本戶(hù)口本?上的必須?提供結(jié)婚?證）。未?婚者提供?由民政局?婚姻登記?處開(kāi)具的?單身證明?原件。離?異者需提?供離婚證?、離婚協(xié)?議書(shū)或_?___書(shū)?，證明房?產(chǎn)歸屬。?4.售?房合同第?2、?3、4頁(yè)?。每頁(yè)都?需加蓋房?產(chǎn)公司合?同專(zhuān)用章?。如付款?方式有貸?款，實(shí)際?未獲得貸?款，請(qǐng)先?在網(wǎng)上申?請(qǐng)修改合?同內(nèi)容變?更付款方?式，打印?正確的合?同頁(yè)后再?如上操作?。5.?貸款償還?證明。如?有貸款，?請(qǐng)?zhí)峁┵J?款已還清?的相關(guān)證?明?；蛘?由原貸款?銀行出具?同意變更?抵押房源?的書(shū)面證?明。6?.網(wǎng)上申?報(bào)內(nèi)容。?網(wǎng)上申報(bào)?時(shí)，變更?類(lèi)型請(qǐng)申?請(qǐng)“廢除?合同”，?將原售房?合同廢除?。廢除理?由的格式?：換房，?已換至幾?幢幾室，?新合同已?簽。二?、更名申?請(qǐng)資料（?更名僅限?于直系親?屬。）?1.更名?申請(qǐng)書(shū)。?寫(xiě)明更名?前后業(yè)主?的姓名、?____?號(hào)碼及親?屬關(guān)系，?業(yè)主（如?已婚需業(yè)?主及其配?偶雙方）?簽字。房?產(chǎn)公司法?人代表簽?字同意并?加蓋公章?。申請(qǐng)書(shū)?上需寫(xiě)明?此簽名為?____?和___?_（指業(yè)?主夫婦）?本人簽名?，見(jiàn)證人?：___?_。如更?名后發(fā)生?法律糾紛?，一切后?果由誰(shuí)承?擔(dān)。2?.___?_。業(yè)主?（如已婚?需業(yè)主及?其配偶）?及更名后?新業(yè)主_?___的?清晰復(fù)印?件。3?.婚姻證?明。到達(dá)?法定婚齡?的業(yè)主需?出具婚姻?證明。已?婚者需提?供結(jié)婚證?或戶(hù)口本?清晰復(fù)印?件（如夫?妻雙方不?在同一本?戶(hù)口本，?則必須提?供結(jié)婚證?）。未婚?者提供由?民政局婚?姻登記處?開(kāi)具的單?身證明原?件。離異?者需提供?離婚證、?離婚協(xié)議?書(shū)或__?__書(shū)，?證明房產(chǎn)?歸屬。?4.售房?合同第?2、3?、4頁(yè)。?每頁(yè)都需?加蓋房產(chǎn)?公司合同?專(zhuān)用章。?在第4頁(yè)?（付款方?式一頁(yè)）?的頁(yè)面_?___，?由業(yè)主（?如已婚需?業(yè)主及其?配偶雙方?）簽字，?同時(shí)需寫(xiě)?明此簽名?系本人簽?字，見(jiàn)證?人：__?__。如?付款方式?有貸款，?實(shí)際未獲?得貸款，?請(qǐng)先在網(wǎng)?上申請(qǐng)修?改合同內(nèi)?容變更付?款方式，?打印正確?的合同頁(yè)?后再如上?操作。?5.貸款?償還證明?。如有貸?款，請(qǐng)?zhí)?供貸款已?還清的相?關(guān)證明。?或者由原?貸款銀行?出具同意?變更貸款?人的書(shū)面?證明。?6.網(wǎng)上?申報(bào)內(nèi)容?。網(wǎng)上申?報(bào)時(shí)，變?更類(lèi)型請(qǐng)?申請(qǐng)“更?名”。寫(xiě)?明更名前?后業(yè)主的?姓名、_?___號(hào)?碼及親屬?關(guān)系。?7.更正?業(yè)主姓名?或___?_號(hào)碼。?因誤操作?，將業(yè)主?姓名或_?___號(hào)?碼打錯(cuò)時(shí)?，不需要?以上五項(xiàng)?資料，只?需要傳真?業(yè)主__?__清晰?復(fù)印件后?，申請(qǐng)“?更名”。?三、退?房申請(qǐng)資?料（無(wú)特?殊原因，?原則上不?允許退房?。）1?.退房申?請(qǐng)書(shū)原件?。申請(qǐng)內(nèi)?容需寫(xiě)明?四點(diǎn)。?①退房詳?細(xì)原因。?②房屋?貸款情況?。③該?套房有無(wú)?抵押或債?務(wù)糾紛。?④如退?房后發(fā)生?法律糾紛?，一切后?果由誰(shuí)承?擔(dān)。業(yè)主?（如已婚?需業(yè)主及?其配偶雙?方）在申?請(qǐng)書(shū)上簽?名。房產(chǎn)?公司法人?代表簽字?同意并加?蓋公司公?章。2?.___?_。業(yè)主?需攜帶_?___及?復(fù)印件，?如業(yè)主已?婚需攜配?偶一起到?住宅產(chǎn)業(yè)?科進(jìn)行身?份確認(rèn)。?3.婚?姻證明。?到達(dá)法定?婚齡的業(yè)?主需出具?婚姻證明?。已婚者?需帶結(jié)婚?證或戶(hù)口?本原件及?復(fù)印件（?夫妻雙方?不在一本?戶(hù)口本上?的必須提?供結(jié)婚證?）。未婚?者提供由?民政局婚?姻登記處?開(kāi)具的單?身證明原?件。離異?者需提供?離婚證、?離婚協(xié)議?書(shū)或__?__書(shū)原?件及復(fù)印?件，證明?房產(chǎn)歸屬?。4.?售房合同?原件一份?。如合同?上付款方?式有貸款?，實(shí)際未?獲得貸款?，請(qǐng)先在?網(wǎng)上申請(qǐng)?修改合同?，打印正?確的合同?后再送交?。5.?貸款償還?證明。如?有貸款，?請(qǐng)?zhí)峁┵J?款已還清?的相關(guān)證?明。6?.網(wǎng)上申?報(bào)內(nèi)容。?網(wǎng)上申報(bào)?時(shí)，變更?類(lèi)型請(qǐng)申?請(qǐng)“廢除?合同”。?除以上?三種類(lèi)型?以外的合?同內(nèi)容變?更，請(qǐng)申?請(qǐng)“內(nèi)容?變更”。?申請(qǐng)換?房或更名?，可將資?料按順序?傳真至住?宅產(chǎn)業(yè)科?，之后請(qǐng)?務(wù)必電話(huà)?確認(rèn)資料?已送達(dá)。?更名、?換、退房?制度范文?（四）?依據(jù)公司?規(guī)定，在?堅(jiān)持公司?利益和提?升公司形?象、利于?銷(xiāo)售的原?則制定客?戶(hù)更名、?退房、換?房制度。?一、更?名制度?1、直接?更名的客?戶(hù)。這里?的更名指?轉(zhuǎn)讓性質(zhì)?的業(yè)主變?更?？蛻?hù)?在簽定認(rèn)?購(gòu)協(xié)議未?正式簽署?《商品房?買(mǎi)賣(mài)合同?》之前，?原則上不?允許更名?，若客戶(hù)?在簽署《?商品房買(mǎi)?賣(mài)合同》?經(jīng)房管局?備案后要?求更名的?，原則上?不予辦理?。2、?增減名的?客戶(hù)：指?客戶(hù)在簽?署《商品?房買(mǎi)賣(mài)合?同》之前?或之后，?客戶(hù)如有?特殊情況?（如：在?銀行不能?辦理按揭?貸款，個(gè)?人貸款額?度不足等?）對(duì)購(gòu)買(mǎi)?房屋中的?人數(shù)或名?稱(chēng)作出部?分變更，?包括增加?名字、聯(lián)?名購(gòu)買(mǎi)人?減少名字?、聯(lián)名購(gòu)?買(mǎi)人變更?其中部分?名字等幾?種情況。?需進(jìn)一步?了解和核?實(shí)情況，?原則上給?予辦理。?二、退?房制度：?1、公?司與客戶(hù)?已簽訂認(rèn)?購(gòu)協(xié)議及?購(gòu)房合同?的房屋原?則上不允?許退房。?2、因?公司經(jīng)營(yíng)?管理方面?因素致使?