買(mǎi)房怎樣讓中介幫忙談價(jià)格

Word版本，下載可自由編輯買(mǎi)房怎樣讓中介幫忙談價(jià)格1、提前調(diào)查：在選擇中介公司之前，首先了解當(dāng)前的中介費(fèi)用，以便在與中介討價(jià)還價(jià)時(shí)掌握主動(dòng)，而不是被中介坑。

2、不要表現(xiàn)出明顯的意圖:在與中介公司交談的過(guò)程中，不要表現(xiàn)出明顯的購(gòu)房和租房意向，也不要給人一種急迫感，不利于還價(jià)。

3、給對(duì)方戴高帽子:在還價(jià)的過(guò)程中，可以適當(dāng)?shù)谋頁(yè)P(yáng)對(duì)方，這樣中介公司一開(kāi)心就可能給出足夠的還價(jià)空間。

4、拖延節(jié)奏：在還價(jià)過(guò)程中，讓中介公司說(shuō)，也不要太急于回應(yīng)對(duì)方，可以適當(dāng)?shù)乇３謳酌腌姷某聊?，從而打破?duì)方的心理防線，讓中介公司人員感到焦慮，從而主動(dòng)降低中介成本。

5、找朋友，虛張聲勢(shì)：如果價(jià)格不同意，你可以讓朋友說(shuō)：“既然價(jià)格不能再低了，我們就去其他中介公司看看。不管怎樣，我們并不著急?！边@樣，中介機(jī)構(gòu)就會(huì)妥協(xié)，因?yàn)樗麄兒ε率I(yè)務(wù)。

6、不要輕易暴露你的底線：在還價(jià)過(guò)程中，不要隨意暴露你的底線，這樣中介就可以很容易地采取主動(dòng)，從而降低成功還價(jià)的機(jī)會(huì)。

關(guān)于買(mǎi)房需要注意什么?

首先，關(guān)于購(gòu)房的注意事項(xiàng)，有以下幾點(diǎn)需要特別注意。

1、盡量回避問(wèn)題開(kāi)發(fā)商的期房問(wèn)題開(kāi)發(fā)商的期房往往存在質(zhì)量問(wèn)題或者法律風(fēng)險(xiǎn)。因此，在購(gòu)房時(shí)應(yīng)盡量選擇有良好口碑和信譽(yù)的開(kāi)發(fā)商的房源。

2、繼續(xù)觀望房?jī)r(jià)是一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的市場(chǎng)，不要盲目跟風(fēng)，要多觀察市場(chǎng)趨勢(shì)，選擇合適的時(shí)機(jī)購(gòu)買(mǎi)。

3、盡量考慮二手次新房二手次新房通常是指已經(jīng)有人入住的不久的二手房，這類(lèi)房產(chǎn)相對(duì)新穎且價(jià)格相對(duì)較低，可以考慮作為購(gòu)房的選擇。

4、可以通過(guò)售樓部以外的其他渠道購(gòu)買(mǎi)新房有時(shí)候，一些樓盤(pán)可能通過(guò)非官方渠道進(jìn)行銷(xiāo)售，這樣的房源可能價(jià)格更具有競(jìng)爭(zhēng)力，可以嘗試通過(guò)這些渠道進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。

5、對(duì)于所謂內(nèi)部?jī)r(jià)、關(guān)系價(jià)，提高警惕一些中介機(jī)構(gòu)或開(kāi)發(fā)商宣稱的內(nèi)部?jī)r(jià)或關(guān)系價(jià)往往是虛假的，購(gòu)房者應(yīng)提高警惕，通過(guò)多方比較來(lái)確保自己的購(gòu)房?jī)r(jià)格合理。

6、買(mǎi)二手房要敢于“砍價(jià)”在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，可以嘗試與賣(mài)方進(jìn)行價(jià)格的談判，有時(shí)候會(huì)有意外的收獲。

7、投資性購(gòu)房關(guān)注市中心區(qū)域的小戶型市中心區(qū)域的小戶型房產(chǎn)往往具有較高的投資回報(bào)率，可以成為投資者的選擇。

8、注意區(qū)域性的投資價(jià)值機(jī)會(huì)不同地區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅和投資機(jī)會(huì)有所不同，購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注區(qū)域的發(fā)展趨勢(shì)和投資價(jià)值。

9、不看單價(jià)，看總價(jià)購(gòu)房者不僅要關(guān)注房屋的單價(jià)，還要考慮到總價(jià)和自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，避免陷入財(cái)務(wù)困境。

10、量力而行，不要透支購(gòu)房是一項(xiàng)長(zhǎng)期投資，購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況和未來(lái)發(fā)展規(guī)劃，量力而行，不要過(guò)度透支自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

中介費(fèi)談判技巧有哪些?

1、了解市場(chǎng)行情在與中介談判之前，購(gòu)房者應(yīng)對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)行情進(jìn)行了解，了解類(lèi)似房源的價(jià)格和中介費(fèi)用的一般范圍，以便在談判時(shí)有理有據(jù)。

2、多比較多選擇購(gòu)房者可以與多個(gè)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行接觸，比較他們的服務(wù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，選擇最合適的中介進(jìn)行合作。這樣可以增加購(gòu)房者的議價(jià)空間。

3、強(qiáng)調(diào)自己的需求和實(shí)力購(gòu)房者可以通過(guò)強(qiáng)調(diào)自己的誠(chéng)意和購(gòu)房計(jì)劃的實(shí)施性來(lái)增加談判的主動(dòng)權(quán)。中介意識(shí)到購(gòu)房者是一個(gè)有決心和實(shí)力的客戶后，可能會(huì)主動(dòng)降低中介費(fèi)。

4、適當(dāng)爭(zhēng)取優(yōu)惠購(gòu)房者可以提出一些希望獲得的優(yōu)惠條件，如免費(fèi)提供其他服務(wù)或降低中介費(fèi)用等，適當(dāng)爭(zhēng)取中介的合作。

5、尋