工程竣工驗(yàn)收工作方案

第第#縣城XX工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作方案為切實(shí)做好我縣縣城XX項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，結(jié)合工程項(xiàng)目實(shí)際，特制定本方案。一、成立組織機(jī)構(gòu)（一）成立XX工程竣工驗(yàn)收工作領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)：副組長(zhǎng)：成員：檢查過(guò)程中，項(xiàng)目法人單位、項(xiàng)目建設(shè)單位、勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位全程跟蹤檢查，隨時(shí)提供檢查組需要提供的資料。二、竣工驗(yàn)收條件竣工驗(yàn)收必須具備以下條件：（一）完成合同文件中約定的各項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容；（二）系統(tǒng)整理所有技術(shù)文件材料并分類(lèi)立卷,技術(shù)檔案和施工管理資料齊全、完整。（三）編制了竣工決算，并經(jīng)有資質(zhì)的中介審計(jì)機(jī)構(gòu)或?qū)徲?jì)機(jī)關(guān)審計(jì)。三、竣工驗(yàn)收主要內(nèi)容（一）項(xiàng)目建設(shè)總體完成情況。建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)質(zhì)量、建設(shè)工期等是否按批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告和初步設(shè)計(jì)文件建成。（二）項(xiàng)目資金到位及使用情況。（三）項(xiàng)目變更情況。項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中是否發(fā)生變更，是否按規(guī)定程序辦理報(bào)批手續(xù)。（四）施工情況。各單位工程和單項(xiàng)工程驗(yàn)收合格紀(jì)錄。（五）執(zhí)行法律、法規(guī)情況。環(huán)保、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、消防等設(shè)施是否按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件建成，是否合格，建筑抗震設(shè)防是否符合規(guī)定。（六）竣工決算情況。是否按要求編制了竣工決算，出具了合格的審計(jì)報(bào)告。（七）檔案資料情況。建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)文件、竣工文件、監(jiān)理文件及各項(xiàng)技術(shù)文件是否齊全、準(zhǔn)確，是否按規(guī)定歸檔。（八）項(xiàng)目管理情況及其他需要驗(yàn)收的內(nèi)容。四、竣工驗(yàn)收需要準(zhǔn)備的材料（一）項(xiàng)目完工后應(yīng)及時(shí)辦理的文件材料：1?建設(shè)單位組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理及有關(guān)部門(mén)進(jìn)行初步驗(yàn)收后編寫(xiě)的初驗(yàn)情況報(bào)告；2?建設(shè)單位編寫(xiě)的建設(shè)工作總結(jié)；3?建設(shè)單位編制的竣工財(cái)務(wù)決算；4?審計(jì)部門(mén)出具的竣工決算審計(jì)報(bào)告；5?設(shè)計(jì)單位編寫(xiě)的設(shè)計(jì)工作總結(jié)；6?施工單位編寫(xiě)的施工工作總結(jié)；7.監(jiān)理單位編寫(xiě)的監(jiān)理工作總結(jié)；8?質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的工程質(zhì)量驗(yàn)收文件；9?其他有關(guān)應(yīng)及時(shí)辦理的文件材料。（二）應(yīng)收集整理的工程建設(shè)前期管理文件材料：1?項(xiàng)目批復(fù)文件，包括項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件，以及重大設(shè)計(jì)變更、調(diào)整概算等批復(fù)文件；2?批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件，包括審查批準(zhǔn)和可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、施工圖、設(shè)備技術(shù)說(shuō)明書(shū)，以及有關(guān)修改、調(diào)整文件等。3?項(xiàng)目投資計(jì)劃及資金下達(dá)文件；4?工程設(shè)計(jì)合同、施工合同、監(jiān)理合同、招標(biāo)代理合同等與工程建設(shè)有關(guān)的各類(lèi)合同或協(xié)議；5?項(xiàng)目招標(biāo)文件、設(shè)備材料采購(gòu)文件；6?其他有關(guān)前期管理文件材料。（三）項(xiàng)目監(jiān)理文件材料：1?監(jiān)理規(guī)劃；監(jiān)理細(xì)則；監(jiān)理日志；4?監(jiān)理報(bào)告；5?其他有關(guān)監(jiān)理文件材料。（四）項(xiàng)目建設(shè)技術(shù)文件材料：1?竣工工程項(xiàng)目一覽表；2?設(shè)備清單；3?竣工圖紙；4?材料、建筑構(gòu)件、外協(xié)件、各種設(shè)備、儀器的出廠合格證、說(shuō)明書(shū)和驗(yàn)收記錄；外購(gòu)和現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制構(gòu)件的荷載試驗(yàn)記錄；5?隱蔽工程驗(yàn)收記錄；6?圖紙會(huì)審記錄，設(shè)計(jì)變更通知和技術(shù)核定單；7?其他有關(guān)重要技術(shù)文件材料。（五）交工手續(xù)及其他：1?建設(shè)單位與施工單位辦理的交工驗(yàn)收文件、工程移交清nrL冊(cè)；2?施工單位簽署的工程保修書(shū)；3?其他有關(guān)建設(shè)文件材料。五、竣工驗(yàn)收程序（一）建設(shè)項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收之前，先由項(xiàng)目主管部門(mén)組織建設(shè)單位、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及使用等有關(guān)單位進(jìn)行初驗(yàn)。初驗(yàn)前由施工單位按照國(guó)家規(guī)定，整理好文件、技術(shù)資料，向建設(shè)單位提出竣工報(bào)告。建設(shè)單位接到報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)組織初驗(yàn)。初驗(yàn)不合格的工程不得報(bào)請(qǐng)竣工驗(yàn)收。（二）初驗(yàn)合格并具備竣工驗(yàn)收條件后，項(xiàng)目主管部門(mén)應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向主管部門(mén)提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。（三）主管部門(mén)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，在5個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收，并作出項(xiàng)目竣工驗(yàn)收結(jié)論。六、竣工驗(yàn)收時(shí)間安排七、工作要求（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。做好XX工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，對(duì)促進(jìn)該項(xiàng)目規(guī)范管理，充分發(fā)揮投資效益具有重要作用。項(xiàng)目主管部門(mén)和項(xiàng)目建設(shè)單位要高度重視此項(xiàng)工作，切實(shí)加強(qiáng)驗(yàn)收工作的領(lǐng)導(dǎo)，主動(dòng)協(xié)調(diào)，認(rèn)真組織，確保項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作如期完成。（二）強(qiáng)化指導(dǎo)。由于該項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高，且涉及的范圍較寬，主管部門(mén)應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，指導(dǎo)建設(shè)單位扎實(shí)做好項(xiàng)目竣工驗(yàn)收各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。在竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備階段，應(yīng)認(rèn)真組織開(kāi)展驗(yàn)收前的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，培訓(xùn)一批熟悉項(xiàng)目竣工驗(yàn)收有關(guān)政策、規(guī)定及業(yè)務(wù)知識(shí)人員，以保證整個(gè)驗(yàn)收工作有序進(jìn)行。（三）嚴(yán)格把關(guān)。該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收包括工程質(zhì)量驗(yàn)收、財(cái)務(wù)驗(yàn)收和效益驗(yàn)收。級(jí)驗(yàn)收工作組應(yīng)嚴(yán)格按照合同、初步設(shè)計(jì)或?qū)嵤┓桨竷?nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定認(rèn)真開(kāi)展驗(yàn)收工作，確保驗(yàn)收質(zhì)量，竣工驗(yàn)收前應(yīng)對(duì)項(xiàng)目是否具備竣工驗(yàn)收條件進(jìn)行嚴(yán)格審查，凡是不符合要求和不具備條件的項(xiàng)目，一律不予驗(yàn)收。（四）嚴(yán)肅工作紀(jì)律。加強(qiáng)XX項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是一項(xiàng)重大的政治任務(wù)，各部門(mén)、各單位要以高度的政治責(zé)任感來(lái)完成這項(xiàng)任務(wù)，對(duì)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自變更項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和未按設(shè)計(jì)要求施工內(nèi)容進(jìn)行弄虛作假、隱瞞包庇等造成嚴(yán)重影響的重大問(wèn)題，將追究有關(guān)人員的責(zé)任。出租方（甲方）：承租方（乙方）：房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)，就乙方租賃甲方房屋事宜經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第1條租賃房屋基本情況1.1甲方將坐落于市區(qū)號(hào)房間（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方，建筑面積為平方米（租賃區(qū)域見(jiàn)附件1《租賃房屋平面圖》）。1.2租賃房屋現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施情況，由甲乙雙方在附件2《租賃房屋交接確認(rèn)書(shū)》中予以列明。1.3甲方免費(fèi)提供的配套設(shè)施有：停車(chē)位：個(gè)（位置及編號(hào)：），廣告位：個(gè)（位置：），電梯部，空調(diào)臺(tái)，其他：。1.4甲方保證對(duì)租賃房屋有合法出租的權(quán)利（證明文件見(jiàn)附件3），租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議等影響乙方租賃的其他義務(wù)、責(zé)任，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定使用租賃房屋。如因甲方無(wú)權(quán)出租租賃房屋或租賃房屋的權(quán)屬（包括房屋及占用范圍內(nèi)的土地）存在瑕疵導(dǎo)致乙方在租賃期限內(nèi)不能使用租賃房屋而需要搬遷，甲方同意賠償乙方因前述情況而遭受的任何損失，包括但不限于搬遷及裝修費(fèi)用、租金上漲損失等。1.5甲方保證租賃房屋為合法建筑，符合建筑安全、消防等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（消防合格證明見(jiàn)附件4）。第2條租賃房屋用途乙方租賃房屋的用途為：。第3條租賃期限3.1租賃期限：自年月日至年月日，總計(jì)：個(gè)月。3.2甲方給予乙方個(gè)月的免租期，具體時(shí)間為：自年月日至年月日。234135B75孵240285