2022年資產(chǎn)評(píng)估師考試資產(chǎn)評(píng)估考前沖刺試題（一）

精品文檔-下載后可編輯年資產(chǎn)評(píng)估師考試資產(chǎn)評(píng)估考前沖刺試題（一）2022年資產(chǎn)評(píng)估師考試資產(chǎn)評(píng)估考前沖刺試題（一）

一、單項(xiàng)選擇題(共30題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意)

1.進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，最基本的前提假設(shè)是（）。[1分]

A交易假設(shè)

B公開市場(chǎng)假設(shè)

C清算假設(shè)

D會(huì)計(jì)主體假設(shè)

2.使用價(jià)格指數(shù)法估算資產(chǎn)的重置成本，將（）調(diào)整為重置成本。[1分]

A現(xiàn)行成本

B歷史成本

C收益現(xiàn)值

D可變現(xiàn)凈值

3.被評(píng)估資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為l00噸，參照資產(chǎn)ff,j年生產(chǎn)能力為l20噸，評(píng)估基準(zhǔn)日參照資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格為20萬元，該類資產(chǎn)的功能價(jià)值指數(shù)為0．8，南此確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值接近于（）萬元。[1分]

A12．46

B15．81

C16．24

D17．29

4.通過對(duì)超額投資成本的估算，功能性貶值=（）。[1分]

A重置成本一復(fù)原重置成本

B復(fù)原重置成本一更新重置成本

C更新重置成本一復(fù)原最置成本

D重置成本一更新重置成本

5.關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估程序及其重要性，下列說法錯(cuò)誤的是（）。[1分]

A資產(chǎn)評(píng)估程序應(yīng)當(dāng)以注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師為主體

B資產(chǎn)評(píng)估程序是相關(guān)當(dāng)事方評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的重要依據(jù)

C資產(chǎn)評(píng)估程序是維護(hù)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)公信力的重要保證

D必要的資產(chǎn)評(píng)估程序是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的根本措施

6.下列選項(xiàng)中，屬于重置成本中間接成本的是（）。[1分]

A運(yùn)雜費(fèi)

B保險(xiǎn)費(fèi)

C安裝費(fèi)

D基礎(chǔ)費(fèi)

7.國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)的取費(fèi)基數(shù)是（）。[1分]

A設(shè)備離岸價(jià)+海運(yùn)費(fèi)

B設(shè)備到岸價(jià)+海運(yùn)費(fèi)

C設(shè)備離岸價(jià)

D設(shè)備到岸價(jià)

8.某小汽車已使用l5年，按目前的技術(shù)狀態(tài)還可以正常使用10年，該汽車的貶值率為（）。[1分]

A75％

B65％

C60％

D55％

9.引起區(qū)域之間房地產(chǎn)價(jià)格差異性的原因是（）。[1分]

A房地產(chǎn)供求關(guān)系的地區(qū)差異

B房地產(chǎn)相對(duì)位置的固定不變

C房地產(chǎn)價(jià)值的保值增值

D房地產(chǎn)難以變現(xiàn)

10.需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，最高不得超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的（）倍。[1分]

A20

B15

C10

D5

11.非生產(chǎn)用磚混結(jié)構(gòu)二等房的耐用年限是（）。[1分]

A60年

B50年

C40年

D30年

12.下表為收集到的純收益與售價(jià)的交易實(shí)例，則應(yīng)用算術(shù)平均法確定評(píng)估標(biāo)的的資本化率為（）。交易實(shí)例純收益(元／平方米·年)售價(jià)(元／平方米)l4195900245060003394570044606300[1分]

A7．2％

B7．1％

C7％

D6．8％

13.影響資源性資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值相對(duì)的重要因素是（）。[1分]

A資源的性質(zhì)

B資源的品牌

C資源的區(qū)位

D資源的本質(zhì)

14.資源性資產(chǎn)與自然資源相比，二者（）。[1分]

A等同

B物質(zhì)內(nèi)涵一致

C本質(zhì)不同

D本質(zhì)一致

15.無形資產(chǎn)評(píng)估的估算法中，國(guó)際和國(guó)內(nèi)技術(shù)交易中常用的實(shí)帽方法是（）。[1分]

A差額法

B直接估算法

C要素貢獻(xiàn)法

D分成率法

16.某企業(yè)的預(yù)期年收益為20萬元，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)怙價(jià)值之和為70萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為25％，以此作為適用資本化率計(jì)算出的商譽(yù)的價(jià)值為（）萬元。[1分]

A70

B40

C25

D10

17.關(guān)于預(yù)計(jì)和確定無形資產(chǎn)的有效期限的確定，不正確的是（）。[1分]

A應(yīng)按照國(guó)際慣例確定

B合同或企業(yè)申請(qǐng)書規(guī)定有受益年限的，按受益年限確定

C按照法定有效期限與收益年限孰短的原則確定

D法律或合同沒有規(guī)定受益時(shí)間的，按預(yù)計(jì)受益期限確定

18.股票投資的特點(diǎn)是（）。[1分]

A高風(fēng)險(xiǎn)高收益

B高風(fēng)險(xiǎn)低收益

C低風(fēng)險(xiǎn)高收益

D低風(fēng)險(xiǎn)低收益

19.評(píng)估某非上市企業(yè)債券，3年期，年利率為5％，不計(jì)復(fù)利，按年付息到期還本，面值100元，共5000張，評(píng)估時(shí)債券購(gòu)入已滿1年，第1年利息已收賬，若折現(xiàn)率為10％，被評(píng)估企業(yè)債券的評(píng)估值最接近于（）元。[1分]

A412159

B417000

C434000

D456612

20.下列各項(xiàng)，應(yīng)劃分為其他長(zhǎng)期性資產(chǎn)的是（）。[1分]

A無形資產(chǎn)

B長(zhǎng)期股權(quán)投資

C持有至到期投資

D長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

21.應(yīng)收賬款評(píng)估后，“壞賬準(zhǔn)備”科目應(yīng)為（）。[1分]

A零

B賬面余額

C應(yīng)收賬款的2％o～5％。

D評(píng)估確定的壞賬值

22.A企業(yè)某一在用低值易耗品，原價(jià)l000元，按月攤銷，賬面余額為500元，該低值易耗品使用壽命為1年，評(píng)估時(shí)點(diǎn)已使用了9個(gè)月，該低值易耗品的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格為1100元，由此確定該在用低值易耗品價(jià)值為（）元。[1分]

A1100

B1000

C275

D500

23.企業(yè)價(jià)值評(píng)估折現(xiàn)率中，以下可以作為其無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的是（）。[1分]

A國(guó)庫(kù)券利率

B企業(yè)債券利率

C行業(yè)基準(zhǔn)收益率

D行業(yè)銷售利潤(rùn)率

24.被評(píng)估企業(yè)未來前5年預(yù)期收益現(xiàn)值之和為2000萬元，折現(xiàn)率及資本化率同為10％企業(yè)將一直持續(xù)經(jīng)營(yíng)下去。按年金法計(jì)算企業(yè)的整體價(jià)值最有可能的是（）萬元。[1分]

A4000

B5280

C5950

D5967

25.按照現(xiàn)行國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理制度規(guī)定，國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目實(shí)行（）制度。[1分]

A立項(xiàng)和確認(rèn)

B立項(xiàng)和審批

C審批和備案

D核準(zhǔn)和備案

26.以下關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告文字表達(dá)方面，不符合技能要求的是（）。[1分]

A既要清楚、準(zhǔn)確，又要提供充分的依據(jù)說明

B要全面地?cái)⑹稣麄€(gè)評(píng)估的具體過程

C文字的表達(dá)必須準(zhǔn)確，不得使用模棱兩可的措辭

D不得帶有任何誘導(dǎo)、恭維的陳述，可以適當(dāng)帶有推薦性的陳述

27.租期及回收金額折現(xiàn)法屬于（）中的一種簡(jiǎn)化。[1分]

A潛在毛收入折現(xiàn)法

B有效毛收入折現(xiàn)法

C凈收益乘數(shù)法

D現(xiàn)金流折現(xiàn)法

28.關(guān)于期權(quán)，下列說法正確的是（）。[1分]

A期權(quán)到期，持有者必須行權(quán)

B美式期權(quán)只能在期權(quán)到期日?qǐng)?zhí)行

C歐式期權(quán)可在期權(quán)有效期內(nèi)任何時(shí)候執(zhí)行

D目前廣泛采用的期權(quán)評(píng)估方法有布萊克一斯科爾斯模型和Lattice模型。

29.國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局資產(chǎn)評(píng)估中心成立于（）。[1分]

A1988年

B1989年

C1990年

D1991年

30.關(guān)于市場(chǎng)、成本、價(jià)格和價(jià)值的概念，說法不當(dāng)?shù)氖牵ǎ1分]

A價(jià)格、成本、價(jià)值等概念是資產(chǎn)評(píng)估中最基本的概念

B價(jià)格、成本、價(jià)值等概念是資產(chǎn)評(píng)估中爭(zhēng)議最大的概念

C附加性資本成本必須全部在資產(chǎn)的“市場(chǎng)價(jià)值”中反映

D通常，價(jià)格反映出在特定條件下特定的買方和(或)賣方對(duì)商品或服務(wù)價(jià)值的認(rèn)可

二、多項(xiàng)選擇題(共10題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有l(wèi)個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0．5分)

1.資產(chǎn)按其流動(dòng)性可以分為（）。[2,0.5分]

A流動(dòng)資產(chǎn)

B長(zhǎng)期投資

C固定資產(chǎn)

D有形資產(chǎn)

E經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)

2.運(yùn)用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估的基本程序有（）。[2,0.5分]

A指標(biāo)對(duì)比、量化差異

B選擇比較因素

C對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)一步驗(yàn)證

D綜合分析確定評(píng)估結(jié)果

E調(diào)整已經(jīng)量化的對(duì)比指標(biāo)差異

3.計(jì)算超額運(yùn)營(yíng)成本時(shí)，應(yīng)考慮的因素有（）。[2,0.5分]

A新設(shè)備與老設(shè)備相比，生產(chǎn)效率是否提高

B新設(shè)備與老設(shè)備相比，設(shè)備損耗是否嚴(yán)重

C新設(shè)備與老設(shè)備相比，維修保養(yǎng)費(fèi)用是否降低

D新設(shè)備與老設(shè)備相比，市場(chǎng)環(huán)境是否變化

E新設(shè)備與老設(shè)備相比，能源消耗是否降低

4.以下屬于新建房地產(chǎn)開發(fā)成本的有（）。[2,0.5分]

A前期工程費(fèi)

B勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

C土地出讓金

D場(chǎng)地平整費(fèi)

E開發(fā)中的稅費(fèi)

5.高精度勘察階段的探礦權(quán)評(píng)估方法主要有（）。[2,0.5分]

A重置成本法

B約當(dāng)投資——貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法

C地質(zhì)要素評(píng)序法

D地勘加和法

E聯(lián)合風(fēng)險(xiǎn)勘察協(xié)議法

6.下列各項(xiàng)，屬于無形資產(chǎn)專有技術(shù)特點(diǎn)的有（）。[2,0.5分]

A公益性

B實(shí)用性

C獲利性

D保密性

E積累性

7.在紅利增長(zhǎng)型中，股利增長(zhǎng)率9的計(jì)算方法主要有（）。[2,0.5分]

A割差法

B成本法

C統(tǒng)計(jì)分析法

D趨勢(shì)分析法

E要素共享法

8.與固定資產(chǎn)相比，流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)有（）。[2,0.5分]

A循環(huán)周轉(zhuǎn)速度快

B變現(xiàn)能力強(qiáng)

C形態(tài)多樣化

D庫(kù)存數(shù)量少

E波動(dòng)性

9.按國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告制度規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書應(yīng)包括（）。[2,0.5分]

A資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文

B資產(chǎn)評(píng)估說明

C資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表及相關(guān)附件

D資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)書

E資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書標(biāo)題、文號(hào)和申明

10.第八版《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》，最新公布的準(zhǔn)則中包括兩個(gè)應(yīng)用指南，并對(duì)兩種重要的評(píng)估業(yè)務(wù)提出要求，這兩種重要的評(píng)估業(yè)務(wù)是（）。[2,0.5分]

A以市場(chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)的評(píng)估

B以非市場(chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)的評(píng)估

C以納稅為目的的評(píng)估

D以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估

E以擔(dān)保貸款為目的的評(píng)估

三、綜合題[共4題，共50分。其中(一)題10分，(二)題10分，(三)題12分，(四)題18分。有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟。需按公式計(jì)算的，應(yīng)列出公式]

1.評(píng)估對(duì)象為某企業(yè)2022年購(gòu)進(jìn)的一條生產(chǎn)線，賬面原值為150萬元，2022年進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)調(diào)查分析確定，該生產(chǎn)線的價(jià)格每年比上一年增長(zhǎng)10％，專業(yè)人員勘察估算后認(rèn)為，該資產(chǎn)還能使用6年。又知目前市場(chǎng)上已出現(xiàn)功能更先進(jìn)的類似資產(chǎn)，并被普遍運(yùn)用，新設(shè)備與評(píng)估對(duì)象相比，可節(jié)省人員3人，每人的月工資水平為650元。此外，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，使該生產(chǎn)線開工不足，由此而造成的收益損失額每年為20萬元。該企業(yè)適用的企業(yè)所得稅稅率為25％，假定折現(xiàn)率為l0％。要求：根據(jù)上述資料，采用成本法對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。[10分]

2.被評(píng)估設(shè)備為2022年從德國(guó)引進(jìn)的設(shè)備，進(jìn)口合同中的FOB價(jià)格是20萬馬克。2022年10月進(jìn)行評(píng)估時(shí)德國(guó)廠家已不再生產(chǎn)這種設(shè)備了，其替代產(chǎn)品的FOB價(jià)格為35萬馬克，而國(guó)內(nèi)其他企業(yè)2022年6月從德國(guó)進(jìn)口同種設(shè)備的CIF價(jià)格為30萬馬克。按照通常情況，設(shè)備的實(shí)際成交價(jià)應(yīng)為報(bào)價(jià)的90％，境外運(yùn)雜費(fèi)約占FOB價(jià)格的5％，保險(xiǎn)費(fèi)約占FOB價(jià)格的0．5％，被評(píng)估設(shè)備所在企業(yè)以及與之交易的企業(yè)均屬于進(jìn)口關(guān)稅、增值稅免稅單位，銀行手續(xù)費(fèi)按CIF價(jià)格的0．8％計(jì)算。國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按CIF價(jià)格加銀行手續(xù)費(fèi)之和的3％計(jì)算，安裝調(diào)試費(fèi)含在設(shè)備價(jià)格之中不另行計(jì)算。被評(píng)估設(shè)備尚可使用5年，年運(yùn)營(yíng)成本比其替代設(shè)備超支2萬元人民幣，被評(píng)估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為10％。評(píng)估時(shí)馬克與美元的匯率為1．5馬克：1美元，人民幣與美元的匯率為6．5元人民幣：1美元，2022年6～10月進(jìn)El設(shè)備價(jià)格沒有變化。要求：1.計(jì)算被評(píng)估進(jìn)口設(shè)備的更新重置CIF價(jià)格。2.計(jì)算被評(píng)估進(jìn)口設(shè)備的重置成本。3.計(jì)算被評(píng)估進(jìn)口設(shè)備的評(píng)估值。[10分]

3.某被評(píng)估企業(yè)，基本情況如下：(1)該企業(yè)未來5年預(yù)期利潤(rùn)總額分別為l00萬元、110萬元、120萬元、120萬元和130萬元，從第6年開始，利潤(rùn)總額將在第5年的基礎(chǔ)上，每年比前一年度增長(zhǎng)2％。(2)該企業(yè)適用的所得稅稅率為25％。(3)據(jù)查，評(píng)估基準(zhǔn)日社會(huì)平均收益率為9％，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4％，被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)的基準(zhǔn)收益率為9％，企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率(盧)為1．2。(4)被評(píng)估企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)比較平穩(wěn)，將長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)下去。要求：試評(píng)估該企業(yè)的凈資產(chǎn)價(jià)值。[12分]

4.有一宗“七通一平”待開發(fā)建