家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款

家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號(hào)碼：?jiǎn)挝唬?*現(xiàn)住所地址（有效通信地址）： 由B編：*宅電：*手機(jī)：傳真： 注：以上帶“*”項(xiàng)目為必填項(xiàng)目。承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：^公司全稱(chēng)）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： 法定代表人（或負(fù)責(zé)人）： 行政總部辦公地址： 簽約代理人（設(shè)計(jì)分部經(jīng)理）：聯(lián)系電話(huà)：施工代理人：設(shè)計(jì)師：聯(lián)系電話(huà)：工程監(jiān)督人：監(jiān) 理：聯(lián)系電話(huà)：客戶(hù)服務(wù)中心投訴電話(huà)：財(cái)務(wù)部結(jié)算電話(huà)：依照《中華人民共和國(guó)合同法》、建設(shè)部發(fā)布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程）的有關(guān)事宜， 達(dá)成如下協(xié)議：第一條 工程概況1. 1 工程地點(diǎn)： 1. 2 工程建筑面積： 1. 3 戶(hù)型： 1. 4 工程內(nèi)容及做法（見(jiàn)《報(bào)價(jià)單》及圖紙）1. 5 工程承包方式，雙方商定采取下列第種承包方式：（1）乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料、包部分（或全部）主材（以“甲方委托乙方代購(gòu)主材清單為準(zhǔn)”）：（2）乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料，甲方提供主材（見(jiàn)甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）：1.6工程期限 工作日。開(kāi)工日期為甲方首期款及水電預(yù)收款到乙方賬后第四日即 2013年月日（或另行約定為2013年月日）；如物業(yè)部門(mén)開(kāi)工手續(xù)完備時(shí)間晚于前述時(shí)間，則以后者為開(kāi)工日期。竣工日期為開(kāi)工后第 工作日。.7 合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（人民幣）元，金額大寫(xiě)：工程管理費(fèi)為（人民幣） 金額大寫(xiě)： （4）設(shè)計(jì)費(fèi)為（人民幣） 金額大寫(xiě)： 遠(yuǎn)途施工費(fèi)（人民幣） 金額大寫(xiě): 主材代購(gòu)款為（人民幣） 金額大寫(xiě)： 第二條 工程監(jiān)理若工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》 ，并應(yīng)將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)及委托監(jiān)理范圍等書(shū)面通知乙方。第三條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：1、甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。2、甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。第四條甲方工作4.1 開(kāi)工前四天，為乙方提供入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、 電器等陳設(shè)，以不影響施工為原則：乙方不對(duì)余留陳設(shè)負(fù)責(zé)。4.2提供施工期間水源、電源和冬季供暖，并承擔(dān)其費(fèi)用。否則由此造成的工期拖延由甲方承擔(dān)。4.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過(guò)程中與鄰居之間的關(guān)系；4.4 如需拆改原建筑的承重及非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(xiàn)（燃?xì)?、暖氣等），?fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)并交乙方備案。4.5 負(fù)責(zé)辦理物業(yè)部門(mén)的開(kāi)工手續(xù)，并承擔(dān)物業(yè)部門(mén)的各項(xiàng)費(fèi)用（任何名目）；由于乙方原因造成物業(yè)部門(mén)的罰款則由乙方承擔(dān)。4.6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，參與工程過(guò)程中的各項(xiàng)驗(yàn)收。第五條 乙方工作5.1 乙方應(yīng)在施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)按期完成工程施工。5.2 乙方應(yīng)在施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范，因違反安全施工規(guī)范出現(xiàn)工傷事故，由乙方內(nèi)部自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。違反安全施工規(guī)范，給甲方造成損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。5.3 乙方應(yīng)在施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工防火要求。由于施工造成火災(zāi)事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任。給甲方造成損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。5.4 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理的規(guī)定，不得擾民。5.5 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的管理的規(guī)定，做到不污染環(huán)境。5.6 為保障工程順利完成，乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整齊有序。5.7 工程竣工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。 （不包括專(zhuān)業(yè)保結(jié)）。5.8 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)做好成品保護(hù)工作（甲方委托進(jìn)行其他施工項(xiàng)目造成交叉施工除外）。5.9 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、本市及物業(yè)管理部門(mén)的強(qiáng)制停止施工和臨時(shí)靜音施工規(guī)定。5.10 乙方所使用的基礎(chǔ)裝修材料應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)拒絕材料驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。TOC\o"1-5"\h\z5.11 乙方的設(shè)計(jì)和施工應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 和《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量十項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)》 。5.12 乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因造成的政府管理部門(mén)或物業(yè)管理部門(mén)的罰款。5.13 乙方施工人員不得使用已安裝好的廚具、 燃?xì)庠O(shè)備及衛(wèi)浴設(shè)備等設(shè)施。 因乙方施工人員擅自使用上述設(shè)備、設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)予賠償，并承擔(dān)全部責(zé)任。5.5.145.15乙方設(shè)計(jì)師應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方選購(gòu)飾面材料、家居配套設(shè)備、家具用品及配飾品等，并提供合理資訊。5.16乙方設(shè)計(jì)師應(yīng)對(duì)施工過(guò)程全程監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并及時(shí)糾正施工中不符合設(shè)計(jì)方案的項(xiàng)目。乙方有權(quán)根據(jù)工作需要更換設(shè)計(jì)師。5.17乙方對(duì)甲方提供的材料應(yīng)合理使用，并控制損耗。超過(guò)合理的損耗率，乙方應(yīng)予賠償。5. 18 乙方應(yīng)對(duì)甲方所提供的材料、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收、確認(rèn)，辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制均由乙方負(fù)責(zé)。5. 19 乙方在施工中應(yīng)使用相應(yīng)的電動(dòng)工具，不得野蠻施工。5. 20 乙方施工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)做飯。5. 21 乙方施工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)住宿（甲方特殊許可的除外）。5. 22 乙方不得以各種理由向甲方索要工程款項(xiàng)以外的任何費(fèi)用。5. 23 乙方應(yīng)切實(shí)遵守乙方的長(zhǎng)期承諾及合同簽約時(shí)的當(dāng)期（書(shū)面）承諾。5. 24 甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。第六條 工程變更6. 1甲方變更或增減施工項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)與乙方協(xié)商，雙方簽署《工程洽談單》并列明調(diào)整的價(jià)款和工期的相應(yīng)順延后，乙方按《工程洽談單》執(zhí)行。（依照建筑裝飾行業(yè)慣例，減項(xiàng)不縮減工期）。6. 2合同履行中的各項(xiàng)協(xié)商事宜、項(xiàng)目變更等均須由乙方施工代理人與甲方共同商定并簽訂并簽署書(shū)面協(xié)議或《工程洽談單》，任何口頭承諾或口頭協(xié)議均無(wú)效，任何非乙方簽約代理人或施工代理人簽署的協(xié)議及一切變更洽談手續(xù)均無(wú)效。6. 3施工中甲方與乙方施工人員（包括工長(zhǎng)、班長(zhǎng)、工人）違背 6.2條約定所做的變更洽商內(nèi)容所引起的一切后果均由甲方承擔(dān)，給乙方造成額外費(fèi)用損失的應(yīng)予承擔(dān)賠償。6. 4 工程增項(xiàng)或變更應(yīng)適當(dāng)順延工期。6. 5 合同簽訂后， 工程開(kāi)工前，如甲乙方中一方單方面要求解除合同，須按合同額的 20%支付對(duì)方違約金。 如甲方要求解除合同，還須承擔(dān)乙方因本合同發(fā)生的設(shè)計(jì)費(fèi)（按40/元建筑平米計(jì)算）。6. 6合同簽訂后，工程開(kāi)工前，如甲乙方中任何一方要求減少合同規(guī)定的項(xiàng)目時(shí)，為部分違約，須向另一方支付減項(xiàng)金額 20%的違約金。6. 7工程施工后，如甲乙雙方任何一方要求減少合同規(guī)定的施工項(xiàng)目時(shí)，為部分違約，須向另一方支付減項(xiàng)金額 20%的違約金。若甲方要求減掉的項(xiàng)目乙方已經(jīng)施工，甲方須另外向乙方支付改項(xiàng)目所發(fā)生的費(fèi)用。6 . 8 中期款結(jié)算后增加施工項(xiàng)目， 甲方在交納增項(xiàng)工程全款后，乙方方予施工。第七條 材料供應(yīng)7. 1 由乙方采購(gòu)的主要施工材料須嚴(yán)格按照乙方當(dāng)期《基礎(chǔ)裝修材料名錄》執(zhí)行。7.2乙方提供的基礎(chǔ)裝修材料應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)抱標(biāo)準(zhǔn)。乙方材料配送庫(kù)中缺貨應(yīng)采用同品質(zhì)材料。7. 3 如施工中使用的材料出現(xiàn)假冒、偽劣，甲方有權(quán)要求更換，乙方應(yīng)無(wú)條件予以更換。造成工程質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)無(wú)條件整修并承擔(dān)其費(fèi)用。7. 4 應(yīng)由乙方購(gòu)買(mǎi)的基礎(chǔ)裝修材料，在工程進(jìn)行中，甲方如需變更，雙方須現(xiàn)填寫(xiě)《變更洽商單》，確認(rèn)品牌及價(jià)格后，乙方方可購(gòu)買(mǎi)，任何口頭承諾無(wú)效。7.5由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料應(yīng)是符合設(shè)計(jì)及施工要求的合格產(chǎn)品，并按施工進(jìn)度送到工地現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)前一天通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。因甲方供料延誤或發(fā)生規(guī)格差異等質(zhì)量問(wèn)題，造成工期延誤，由甲方承擔(dān)。7.6甲方委托乙方代購(gòu)“主材”的，須在合同中列明“甲方委托乙方代購(gòu)主材清單”，并將代購(gòu)款交乙方財(cái)務(wù)部。甲方未書(shū)面委托乙方代購(gòu)面經(jīng)由其他任何個(gè)人推薦或代購(gòu)的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.7甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)，辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和施工質(zhì)量控制均由乙方負(fù)責(zé)。第八條 工期延誤8. 1 對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，工期相應(yīng)順延；8. 2 工程量變化或設(shè)計(jì)變更；8. 3 本合同所指 “工期” 指符合物管部門(mén)及國(guó)家有關(guān)規(guī)定的準(zhǔn)許施工的有效期（如靜音施工工期屬非有效工期，應(yīng)相應(yīng)順延）。遇國(guó)家法定節(jié)假日及國(guó)家、物管部門(mén)禁止施工則工期順延。8. 4 甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。8. 5 因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延。8. 6 因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的， 返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。且每延誤一日應(yīng)向甲方支付合同額 1%的違約金。8. 7 判斷造成工期延誤以“雙方簽訂的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工藝標(biāo)準(zhǔn)雙方同意參照中國(guó)輕工總會(huì)制定的《家居裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。第十條 工程驗(yàn)收與結(jié)算10.1雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：主要施工材料驗(yàn)收（開(kāi)工后三日后）中期驗(yàn)收：①水電管路敷設(shè)驗(yàn)收（中期驗(yàn)收）②木制品框架驗(yàn)收（中期驗(yàn)收）竣工驗(yàn)收：含各項(xiàng)綜合驗(yàn)收10.2中期結(jié)算：工程中期（即木工框架完成及水電管路敷設(shè)完成即為工程中期，不含新增項(xiàng)目），乙方通知甲方進(jìn)行中期驗(yàn)收及中期結(jié)算（根據(jù)預(yù)算書(shū)、工程變更洽商及水、電施工單核算中期款。項(xiàng)目變更的增加款及水、電施工款。按 100%與中期款（合同額的 35%）一并交付） 。甲方應(yīng)在接到乙方中期結(jié)算單兩日內(nèi)到乙方財(cái)務(wù)部交付乙方合同額（不含水電預(yù)收款）的1%。違約金。并且由此延誤的工期及給乙方造成的損失均由甲方承擔(dān)。. 3工期驗(yàn)收前 2日，乙方向甲方提供驗(yàn)收通知單，甲方接到乙方通知單 2日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收后2日內(nèi)交付尾款，如果甲方未接上述時(shí)間足額支付尾款，每拖延一天應(yīng)向衣服哪個(gè)支付合同額（不含水電預(yù)收款）的 1%。違約金。驗(yàn)收時(shí)甲方簽署驗(yàn)收單，付清尾款后，乙方簽署保修單，并與甲方辦理工程移交手續(xù)。如甲方七日未交未款，則視同甲方放棄保修要求，乙方不再承擔(dān)保修義務(wù)。. 4關(guān)于工程中期驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定：工程中期驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知單2日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如果甲方既不驗(yàn)收又不在上述時(shí)間提出書(shū)面意見(jiàn)則視為甲方認(rèn)可該期工程驗(yàn)收。甲方入?。òò崛爰揖撸┮暈轵?yàn)收。第十一條 工程款支付. 1甲方交付設(shè)計(jì)定金后，乙方指定設(shè)計(jì)師為甲方提供咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等服務(wù)（頂金額：小于 100平米設(shè)計(jì)定金為1000元，100—150平米設(shè)計(jì)定金為2000元，150—200平米設(shè)計(jì)定金為3000元，200平米以上及復(fù)式設(shè)計(jì)定金為 4000元，別墅及小戶(hù)型工裝設(shè)計(jì)定金為5000元），此款項(xiàng)字竣工結(jié)算款中扣除。 （以上平米均指建筑面積）11.2 工程款支付方式按下表:支付次數(shù)款項(xiàng)名稱(chēng)款項(xiàng)包含付款時(shí)間湊L次?款工程造價(jià)X60%哈同1.7+②+③+④+⑤簽訂合同即付第二次中期款合同額X35%±水電Z^算款+變更全款中期驗(yàn)收即付第三次尾款合同額X5%垢期變更為尾數(shù)竣工驗(yàn)收即付.3 特別注意：為保證甲、乙雙方利益，各期工程款由甲方交到乙方財(cái)務(wù)部，蓋有乙方財(cái)務(wù)章的收據(jù)為有效付款憑證。如甲方將任何款項(xiàng)（ “借款”等名目）交與乙方財(cái)務(wù)部門(mén)以外的人員，造成款項(xiàng)差錯(cuò)、遺失等，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十二條 工程保修. 1 甲方付清工程尾數(shù)款后，乙方向甲方開(kāi)具蓋有乙方印章的《保修單》 （無(wú)印章無(wú)效）.2 甲方未付清工程尾款“同時(shí)包括下列情形：1、減項(xiàng)未全額支付違約金的：2、增項(xiàng)或水電項(xiàng)目予以?xún)?yōu)惠的。12.3 在工程保修期內(nèi)，甲方通知乙方維修時(shí)，應(yīng)出具《保修單》。12. 4 在工程保修期內(nèi)，甲方通知乙方維修時(shí)，乙方須在 48小時(shí)內(nèi)到達(dá)查項(xiàng)，并在雙方商定的時(shí)間內(nèi)維修。12.5 未出現(xiàn)《報(bào)價(jià)單》及《工程洽談單》上的項(xiàng)目乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。12.6 在工程保修期內(nèi)，乙方權(quán)負(fù)責(zé)工程保修，不負(fù)責(zé)由次產(chǎn)生的租房費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、誤工費(fèi)等任何名目的“損失” 。第十三條 有關(guān)施工項(xiàng)目13. 1 據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方無(wú)權(quán)改造承重墻、燃?xì)夤芫€(xiàn)、暖氣管片， 甲方若要進(jìn)行以上項(xiàng)目施工，須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并將批準(zhǔn)文件交乙方備案。乙方在改造驗(yàn)收后，負(fù)責(zé)維修，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。13.2 房屋墻面如為砂灰墻（含加油灰的混合砂漿、麻刀灰等） 或輕質(zhì)隔墻、保溫墻或其他有可能開(kāi)裂的墻體，因其在建筑工藝存在較嚴(yán)重的墻面開(kāi)裂因素， 需在整個(gè)墻面加貼的確良布或其它織物進(jìn)行防裂處理，此項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。未對(duì)基層進(jìn)行防裂的，乙方不承擔(dān)墻面開(kāi)裂責(zé)任。工程驗(yàn)收后，乙方不對(duì)該墻面負(fù)保修責(zé)任。13. 3 防水工程的工程量以展開(kāi)面積計(jì)算，根據(jù)防水材料性能及工藝要求的特殊性，單項(xiàng)防水工程造價(jià)按量計(jì)算不足 300元的，按300收費(fèi)。13.4水、電管路敷設(shè)按元//（住宅建筑面積）御收費(fèi)，中期結(jié)算時(shí)按實(shí)際發(fā)生據(jù)實(shí)結(jié)算。13.5 各種廚柜、低柜、吊柜等高度不足 1米的家具均按整米計(jì)算，工程量小于1米的按1米計(jì)算，超過(guò)1米按延米據(jù)實(shí)計(jì)算。13.6 水電管路改造工程按延米計(jì)算，不足整米按整米計(jì)算。13.7 裝修項(xiàng)目工程量據(jù)實(shí)結(jié)算，門(mén)窗洞口按 1/2扣除；計(jì)算墻面工程量時(shí)，頂角線(xiàn)、踢腳線(xiàn)、門(mén)窗套線(xiàn)等處不做扣除計(jì)算。13.8 《預(yù)算書(shū)》中垃圾清運(yùn)費(fèi)指垃圾由施工現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)至物業(yè)指定小區(qū)內(nèi)垃圾站所產(chǎn)生的費(fèi)用，外運(yùn)垃圾由甲方自理。13.9 工程合同中，甲方承諾所有施工項(xiàng)目（除燃?xì)飧脑?、空調(diào)）均由乙方施工，凡因甲方擅自委托其他單位或個(gè)人從事其他工程項(xiàng)目導(dǎo)致交叉施工， 乙方不再承擔(dān)任何工期延誤責(zé)任和成品保護(hù)責(zé)任，且有權(quán)要求賠償因交叉施工導(dǎo)致工期拖延而給乙方造成的窩誤工損失。13.10 如甲、乙雙方《預(yù)算書(shū)》中無(wú)廚房、衛(wèi)生間防水處理工程項(xiàng)目（或須填充的廚、衛(wèi)地面甲方要求只做一層防水） ，發(fā)生滲漏，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十四條 有關(guān)責(zé)任14.1 合同當(dāng)事人雙方任何一方違約（或部分違約）均須向?qū)Ψ街Ц都s定的違約金，并賠償因違約金而給對(duì)方造成的損失。14.2 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用（包括搬入家具等）或擅自動(dòng)用工程成品而造成。14.3 由于乙方原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)。修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)