征地拆遷安置補(bǔ)償方案

征地工作流程征地工作流程頁腳內(nèi)容頁腳內(nèi)容11年平均土地補(bǔ)償費(fèi)年平均土地補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)青苗補(bǔ)償費(fèi)

征地拆遷安置補(bǔ)償方案畝產(chǎn)值倍標(biāo)倍標(biāo)倍標(biāo)合計(jì)數(shù)準(zhǔn)數(shù)準(zhǔn)數(shù)準(zhǔn)元/畝倍元/畝倍元/畝倍元/畝元/畝城市水 121012151801120312規(guī)劃田0000000000區(qū)內(nèi)旱 101010151501100260地0000000000非城市水 111011151651110286規(guī)劃田0000000000區(qū)內(nèi)旱 101010151501100260地0000000000二、果園和經(jīng)濟(jì)林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)16600/畝〔1100×10×60%〕計(jì)算。2332已產(chǎn)果的，依據(jù)果樹的生長(zhǎng)周期和樹勢(shì)的盛衰，按其征收前四年平均年產(chǎn)值的4年平土地安置單位：元/畝青苗補(bǔ)償費(fèi)合計(jì)均畝產(chǎn)值補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償費(fèi)果果果果柑橘7006600210010002800970011500柿子7006600210010002800970011500梨7006600210010002800970011500桃7006600210010002800970011500萘7006600210010002800970011500李80066002400100032001000012200獼猴桃90066002700100036001030012900楊梅90066002700100036001030012900板栗90066002700100036001030012900銀杏6006600180010002400940010800厚樸3006600900600120081008700油茶3006600900600120081008700茶葉120066003600180048001200015000三、零星果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位：元/株規(guī)柑柿梨桃萘李枇板楊油棕桂厚銀格橘子杷栗梅茶樹花樸杏大07080706060707070703510010307中04040303030403030351065104小5151515151515151510101030102〔〕(2)零星果樹的補(bǔ)償已含青苗費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。柑桔類大指樹冠直徑1.81-1.81年以上。其他果樹大指樹冠直徑2.51.5-2.5上。桂花〔厚柏、銀杏〕樹大指樹高21—21上。自然生的油茶苗、果苗、綠、麻竹苗，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2/株。四、非經(jīng)濟(jì)林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、林地補(bǔ)償費(fèi)按4400/畝1101040。2、未利用地補(bǔ)償費(fèi)按1650/畝110×10×15。30402單位：元/畝種 類

年產(chǎn)值

林地補(bǔ)償費(fèi)

青苗補(bǔ)償費(fèi) 合計(jì)林幼林中齡林150044004400按造2按產(chǎn)40%40060048005000近成過熟林20004400按產(chǎn)30%6005000闊葉幼林4400按造26005000樹〔含桉樹〕

中齡林近成過熟林

15002000

44004400440

按產(chǎn)600產(chǎn)600產(chǎn)600產(chǎn)600產(chǎn)120按

500050005600〔散小徑竹

竹 林〔當(dāng)年種植的幼竹〕〔年3-7〕〔年每叢7株以上〕

600600

0440044004400

2標(biāo)準(zhǔn)33

0500

6/株〕490015/叢20/叢散生幼林4400按造林工本費(fèi)24804880小徑竹成熟林3004400按產(chǎn)26005000〔散/株〕人工墾復(fù)小徑竹未成林

4400

100 4500五、其它土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1650/畝補(bǔ)償〔1100x10x15%〕六、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)〔一〕房屋〔民宅〕拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)類結(jié) 別 房屋單位構(gòu) (元/平方米)1110600-700112065021600110500400-500112045021400

建設(shè)年限

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)〔元〕型框架結(jié)構(gòu)磚混 24結(jié) 墻構(gòu)

700磚混 18

110

450結(jié) 墻 350-450元 11至20年構(gòu)21110磚混 12墻 300-400元 11至20年結(jié)構(gòu) 21年以上磚 1至10年木330-430元 11至20年結(jié)2121330土木150-250110250結(jié)1120200

400350400350300430380構(gòu)構(gòu)150烤煙房磚木烤煙房磚木土木平方米墳?zāi)惯w金斗土墳200150200300400工程單位單價(jià)〔元〕簡(jiǎn)易磚木80房、廁所、土木 60豬圈、牛欄、木平方米50雞舍木涼棚20大70柴煤灶中口60小50煙囪米10土圍墻平方米1024平方米40磚圍墻18平方米3012平方米20化糞池立方米10015-20cm米10排水溝30-40cm米20水井米〔按井深度〕100/米水泥坪平方米30曬谷場(chǎng)水泥地面平方米40〔三〕房屋〔民宅〕拆遷其他事項(xiàng)1、房屋拆遷其他補(bǔ)償房屋拆遷搬遷費(fèi)及臨時(shí)過渡費(fèi)按拆遷房屋建筑面積5/平方米補(bǔ)助〔6〕包干使用。1.5351.540〔鎮(zhèn)、村負(fù)責(zé)包干使用。501004015000〔11000。2、房屋內(nèi)外裝修補(bǔ)償40/平方米補(bǔ)償。內(nèi)裝修部份按實(shí)際裝修面積計(jì)算。一類裝修：大理石、實(shí)木地板、金剛板、竹地板等墻面、地面裝修和吊頂為面板、三合板等裝修40/平方米補(bǔ)償。二類裝修：花剛巖、磁磚、缸磚等墻面、地面裝修按30/平方米補(bǔ)償。三類裝修：水磨石地面裝修和吊頂為纖維板、扣板、石膏等裝修均按20/平方米補(bǔ)償。3、房屋拆遷嘉獎(jiǎng)40/平方米的標(biāo)準(zhǔn)賜予嘉獎(jiǎng)，逾期不按規(guī)定拆遷的，依照有關(guān)規(guī)定強(qiáng)制撤除，造成的一切后果由被拆遷人擔(dān)當(dāng)。4、企業(yè)住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照?qǐng)?zhí)行。5、拆遷安置地應(yīng)盡量不占、少占耕地，充分利用荒坡地。6、違章建筑一律不予補(bǔ)償安置。〔四〕工廠、農(nóng)場(chǎng)、飼養(yǎng)場(chǎng)等企業(yè)的搬遷補(bǔ)償企業(yè)拆遷安置中，本規(guī)定未明確局部〈主要是生產(chǎn)車間、設(shè)備等〉由被征遷企業(yè)提出預(yù)算，在寧化縣永寧高速大路建設(shè)指揮部托付有資質(zhì)中介機(jī)構(gòu)評(píng)估的根底上，雙方協(xié)商確定補(bǔ)償價(jià)格并簽訂協(xié)議，限時(shí)自行遷移。七、桿線遷改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)市《關(guān)于永寧高速大路征地拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)意見》精神，需動(dòng)遷的電力、通訊、播送并在工程開工前的限定時(shí)間內(nèi)自行遷改完畢。八、臨時(shí)用地的申辦程序及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、臨時(shí)用地〔含施工單位生產(chǎn)生活臨時(shí)建設(shè)用地及取、棄土場(chǎng)、機(jī)械設(shè)備停放場(chǎng)、施工便道、堆料場(chǎng)、拌料場(chǎng)等〕一要簽訂合同，有償使用和保證復(fù)土復(fù)耕等；二要本著“滿足施工需要，盡量避開占用耕地”的原則。2、施工單位應(yīng)依據(jù)施工需要，向縣高速大路建設(shè)指揮部提出臨時(shí)用地申請(qǐng)，由指揮部統(tǒng)一牽頭組織指導(dǎo)國土、鄉(xiāng)、村等單位做好臨時(shí)用地的協(xié)調(diào)效勞工作，縣高指作為簽證方參與簽訂臨時(shí)用地協(xié)議，嚴(yán)禁施工單位擅自與鄉(xiāng)鎮(zhèn)村簽訂協(xié)議。3、臨時(shí)用地依據(jù)水田3.12/每畝、旱地2.6/每畝，由施工單位統(tǒng)一交縣高速大路指揮部，作為復(fù)墾保證金；林地依據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理臨時(shí)征占用審批。4、臨時(shí)用地的土地產(chǎn)權(quán)單位所需的租金費(fèi)，依據(jù)福建省國土資源廳頒發(fā)的《福建省臨時(shí)用地治理閩國土資文〔2002〕68〕及《三明市國土資源局關(guān)于標(biāo)