工程估價介紹課件

演講人工程估價介紹課件01.02.03.04.目錄工程估價的概念工程估價的方法工程估價的步驟工程估價的應(yīng)用1工程估價的概念工程估價的定義目的是為了確定工程項(xiàng)目的投資規(guī)模和可行性03工程估價是工程項(xiàng)目管理的重要環(huán)節(jié)，對項(xiàng)目的成功實(shí)施具有重要意義04工程估價是指對工程項(xiàng)目進(jìn)行估算和評估的過程01包括對工程成本、進(jìn)度、質(zhì)量等方面的評估02工程估價的重要性21工程估價是項(xiàng)目決策的基礎(chǔ)，直接影響項(xiàng)目的投資效益。工程估價是項(xiàng)目評價的依據(jù)，為項(xiàng)目評價提供客觀、公正的依據(jù)。工程估價是項(xiàng)目實(shí)施的依據(jù)，為項(xiàng)目實(shí)施提供資金保障。工程估價是項(xiàng)目控制的關(guān)鍵，為項(xiàng)目實(shí)施提供成本控制依據(jù)。43工程估價的原則客觀性原則：估價應(yīng)基于客觀事實(shí)和數(shù)據(jù)，避免主觀臆斷科學(xué)性原則：估價應(yīng)采用科學(xué)的方法和技術(shù)，確保結(jié)果的準(zhǔn)確性0103公正性原則：估價應(yīng)公正、公平，避免利益沖突02實(shí)用性原則：估價應(yīng)考慮實(shí)際需求和可行性，避免過度追求理論完美042工程估價的方法成本法成本法的定義：根據(jù)工程實(shí)際成本進(jìn)行估價的方法成本法的優(yōu)點(diǎn)：簡單易行，易于理解和操作成本法的缺點(diǎn)：不能反映市場供求關(guān)系，可能低估或高估工程價值成本法的適用范圍：適用于工程規(guī)模較小、技術(shù)難度較低、市場競爭不激烈的項(xiàng)目01030204市場法比較法：比較類似工程的價格，得出估價01指數(shù)法：利用價格指數(shù)調(diào)整工程價格02成本法：根據(jù)工程成本和利潤率計(jì)算估價03收益法：根據(jù)工程預(yù)期收益計(jì)算估價04收益法01收益法是一種通過預(yù)測項(xiàng)目未來收益來評估項(xiàng)目價值的方法。03收益法適用于能夠產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的項(xiàng)目，如房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施等。02收益法主要考慮項(xiàng)目的預(yù)期收益、收益期限和折現(xiàn)率等因素。04收益法需要準(zhǔn)確預(yù)測項(xiàng)目的未來收益和折現(xiàn)率，以避免評估結(jié)果出現(xiàn)偏差。3工程估價的步驟收集資料收集項(xiàng)目基本信息，如項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等01收集項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等02收集項(xiàng)目所在地區(qū)的市場價格信息，如材料價格、人工成本等03收集項(xiàng)目所在地區(qū)的法律法規(guī)、政策文件等04分析資料收集項(xiàng)目相關(guān)資料，如設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、合同文件等研究項(xiàng)目特點(diǎn)，如工程規(guī)模、技術(shù)難度、施工條件等分析市場行情，如材料價格、人工成本、機(jī)械設(shè)備租賃價格等結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)和市場行情，制定合理的工程估價方法01020304計(jì)算結(jié)果010203040506確定工程量：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，計(jì)算工程量確定單價：根據(jù)市場價格和成本，確定各項(xiàng)工程的單價計(jì)算工程總價：將工程量和單價相乘，得到工程總價計(jì)算其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等，并計(jì)入工程總價計(jì)算總造價：將工程總價和其他費(fèi)用相加，得到總造價編制工程估價報告：將計(jì)算結(jié)果整理成報告，供決策參考4工程估價的應(yīng)用工程招標(biāo)01工程招標(biāo)是工程估價的重要應(yīng)用領(lǐng)域02工程招標(biāo)過程中，估價師需要對工程進(jìn)行估價，以確定合理的招標(biāo)價格03工程招標(biāo)估價需要遵循一定的原則，如公平、公正、公開等04工程招標(biāo)估價結(jié)果對招標(biāo)結(jié)果的影響很大，需要準(zhǔn)確、合理地進(jìn)行估價工程結(jié)算工程結(jié)算是工程估價的重要應(yīng)用之一，用于確定工程實(shí)際成本和收益。01工程結(jié)算包括工程量計(jì)算、單價確定、費(fèi)用計(jì)算等環(huán)節(jié)。02工程結(jié)算需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保結(jié)算的準(zhǔn)確性和公正性。03工程結(jié)算的結(jié)果對工程承包商和業(yè)主具有重要意義，是工程造價管理的重要環(huán)節(jié)。04工程索賠工程索賠的定義：在工程合同履行過程中，由于非承包方的原因?qū)е鲁邪皆馐軗p失，承包方向發(fā)包方提出的賠償要求。工程索賠的原因：包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程延誤、材料價格上漲、不可抗力等。工程索