幼兒園監(jiān)理規(guī)劃

幼兒園監(jiān)理規(guī)劃工程監(jiān)理規(guī)劃建設(shè)單位:四平九洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司工程名稱:四平九洲城三期綜合商業(yè)建筑樓合同編號(hào):監(jiān)理單位:吉林省嘉源建筑工程咨詢有限公司技術(shù)負(fù)責(zé)人:劉祥總監(jiān)理工程師:劉德強(qiáng)參編人員:劉偉日期:全文結(jié)束》》、7、1表D01建設(shè)單位審核意見(jiàn)致:四平九洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司(建設(shè)單位)現(xiàn)上報(bào)四平九洲城三期綜合商業(yè)建筑樓工程的監(jiān)理規(guī)劃,請(qǐng)審視、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：吉林省嘉源建筑工程咨詢有限公司總監(jiān)理工程師：日期：致:吉林省嘉源建筑工程咨詢有限公司(監(jiān)理單位)你單位上報(bào)的監(jiān)理規(guī)劃已審視,意見(jiàn)以下:□同意、□不同意、□應(yīng)修改、不同意的理由/修改建議:建設(shè)單位(章)：負(fù)責(zé)人：日期：一、工程概況、(一)項(xiàng)目特性:(寫明項(xiàng)目名稱、建筑面積、投資地址、業(yè)務(wù)、承包商、設(shè)計(jì)、地質(zhì)勘察單位名稱、分包商及分包的內(nèi)容、業(yè)務(wù)提供的資料狀況、施工圖的審查單位、業(yè)主合理規(guī)定和施工環(huán)境狀況)四平九洲城三期綜合商業(yè)建筑樓：建筑面積2705、63㎡，投資約398、70萬(wàn)元，工程地點(diǎn)：四平市六孔橋路與南仁興街交叉處東北側(cè)，承包商為福建中馬建設(shè)有限公司四平分公司；由福州國(guó)偉建設(shè)設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，地質(zhì)勘察單位是四平市市政勘察設(shè)計(jì)院有限公司，業(yè)主提供資料有：地質(zhì)勘察報(bào)告、全套施工圖紙及設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)和修改書。業(yè)主規(guī)定質(zhì)量合格，進(jìn)度滿足施工合同商定，投資不超計(jì)劃投資額，安全管理無(wú)事故。(二)項(xiàng)目構(gòu)成及規(guī)模:序號(hào)工程名稱建筑面積構(gòu)造類型層數(shù)工程造價(jià)開(kāi)竣工日期質(zhì)量等級(jí)1四平九洲城三期綜合商業(yè)建筑樓2705、63㎡框架4398、7萬(wàn)元xx、7、5xx、12、24合格(三)工程特點(diǎn)概述(寫明工程外行尺寸、長(zhǎng)、寬、高、地基狀況、基礎(chǔ)埋深、基礎(chǔ)類型、主體構(gòu)造形式墻厚、砂漿標(biāo)號(hào)、樓板形式、板、柱重要尺寸、跨度厚度、砼標(biāo)號(hào)，與否有預(yù)應(yīng)力構(gòu)件與否采用保溫墻體，設(shè)計(jì)對(duì)材料的規(guī)定。屋面型式重要構(gòu)造、保溫材料防水材料。內(nèi)外裝飾地面門窗的設(shè)計(jì)規(guī)定。水暖、電氣安裝的特點(diǎn)與否有通風(fēng)空調(diào)、電梯、智能的規(guī)定及工程特點(diǎn))。四平九洲城三期綜合商業(yè)建筑樓工程，位于四平市六孔橋路與南仁興街交叉處東北側(cè)，總建筑面積為2705、63㎡，框架構(gòu)造，建筑物外墻采用EPS節(jié)能保溫墻體，一層外粘劈開(kāi)磚、其它為涂料裝飾，屋頂采用局部坡屋面的形式，阻燃XPS板，采用1、5厚400㎏高分子防水卷材和3厚合成高分子防水涂膜復(fù)合防水設(shè)防，外窗采用普通三玻塑鋼窗。采暖工程采用低溫地?zé)酨ERT盤管采暖方式。本工程為四層公共建筑，長(zhǎng)35、835m，寬26、90m，高13、95m，采用鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，主體構(gòu)造為鋼筋混凝土框架構(gòu)造，內(nèi)外填充墻體采用粉煤灰混凝土小型空心砌塊，墻厚200，強(qiáng)度等級(jí)不低于MU5、0，內(nèi)外墻體均采用M5、0混合砂漿砌筑，基礎(chǔ)C30混凝土，一層柱C30混凝土、其它梁板柱砼標(biāo)號(hào)C25。外墻采用EPS節(jié)能保溫墻體。二、項(xiàng)目目的工程目的、質(zhì)量目的、投資目的見(jiàn)下表。序號(hào)項(xiàng)目名稱工期目的質(zhì)量目的投資目的1四平九洲城三期綜合商業(yè)建筑樓合同工期合格合同價(jià)格234三、監(jiān)理服務(wù)范疇施工階段：質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、安全管理、信息管理。四、監(jiān)理工作法律根據(jù)1、國(guó)家和省市有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和對(duì)應(yīng)的規(guī)定。2、現(xiàn)行的工程質(zhì)量評(píng)定原則和現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范。3、工程建設(shè)施工承包合同，招標(biāo)書、投標(biāo)書、中標(biāo)書。4、監(jiān)理合同和監(jiān)理規(guī)范。5、吉林省建筑工程施工技術(shù)檔案原則。6、由建設(shè)單位提供項(xiàng)目完整的施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告有關(guān)質(zhì)料和文獻(xiàn)。五、項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)針對(duì)本項(xiàng)目的項(xiàng)目特性和工程特性，組建以下適應(yīng)本項(xiàng)目的監(jiān)理機(jī)構(gòu)。根據(jù)工程進(jìn)展?fàn)顩r，將進(jìn)行適宜的補(bǔ)充和調(diào)節(jié)。（一）監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖總監(jiān)理工程師姓名：劉德強(qiáng)證書號(hào)：電話：土建專業(yè)監(jiān)理工程師姓名：劉偉證書號(hào)：電話：暖通專業(yè)監(jiān)理工程師姓名：焦龍證書號(hào)：電話：電氣專業(yè)監(jiān)理工程師姓名：李長(zhǎng)富證書號(hào)：電話：（二）各專業(yè)監(jiān)理工程師在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，完畢本專業(yè)范疇內(nèi)的監(jiān)理工作，由總監(jiān)理工程師總協(xié)調(diào)，項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施“總監(jiān)理工程師”負(fù)責(zé)制。六、各類監(jiān)理人員的基本職責(zé)（一）、總監(jiān)理工程師應(yīng)推行下列職責(zé)：1、擬定項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位責(zé)任；2、主持編定項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；3、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)；4、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展?fàn)顩r可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；5、主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文獻(xiàn)和指令；6、審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；7、審核訂立承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算；8、審查和解決工程變更；9、主持或參加工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10、調(diào)節(jié)建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、解決索賠、審批工程延期；11、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專項(xiàng)報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；12、審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢查評(píng)定質(zhì)料，審查承包單位竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員看待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參加工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；13、主持整頓工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。（二）、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)推行下列職責(zé)：1、負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；3、組織、指導(dǎo)檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)節(jié)時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；4、審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；5、負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；6、定時(shí)向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施狀況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師報(bào)告和請(qǐng)示；7、根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施狀況做好監(jiān)理日志；8、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理質(zhì)料的收集、匯總及整頓，參加編寫監(jiān)理月報(bào)；9、檢查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文獻(xiàn)及其質(zhì)量狀況，根據(jù)實(shí)際狀況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢查，合格予以簽認(rèn)；10、負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程度量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。（三）、監(jiān)理員應(yīng)推行下列職責(zé)：1、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)呈現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；2、檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、重要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查統(tǒng)計(jì)；3、復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并訂立原始憑證；4、按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)原則，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和統(tǒng)計(jì)，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查成果進(jìn)行統(tǒng)計(jì)；5、擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；6、做好監(jiān)理日志和有關(guān)的監(jiān)理統(tǒng)計(jì)。七、質(zhì)量控制方法及程序根據(jù)監(jiān)理合同所委托的范疇為施工階段質(zhì)量控制各專業(yè)監(jiān)理工程師需緊密配合，對(duì)施工階段的質(zhì)量控制采用事前控制、事中控制、事后控制相結(jié)合的方法。（一）、質(zhì)量的事前控制1、掌握和熟悉質(zhì)量控制根據(jù)。2、施工場(chǎng)地的質(zhì)量檢查驗(yàn)收。3、施工隊(duì)伍的資質(zhì)。4、工程所需原材料、半成品的質(zhì)量控制。5、施工機(jī)械的質(zhì)量控制。6、審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。7、生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境改善的方法。（二）、質(zhì)量的事中控制1、施工工藝過(guò)程質(zhì)量控制（見(jiàn)施工工藝過(guò)程質(zhì)量控制表）2、施工質(zhì)量控制方法各程序圖（見(jiàn)附圖）（三）、質(zhì)量的事后控制1、單位、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收。2、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。3、審核竣工圖及其它技術(shù)文獻(xiàn)資料。4、整頓工程技術(shù)文獻(xiàn)資料并編目建擋。施工工藝過(guò)程質(zhì)量的控制序號(hào)工程項(xiàng)目工程量質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段1土石方工程開(kāi)挖范疇及邊線（從中線向西側(cè)量測(cè)）高程測(cè)量測(cè)量2基礎(chǔ)工程位置（軸線及高度）外形尺寸與柱連接鋼筋型號(hào)、直徑、數(shù)量混凝土強(qiáng)度地下管線預(yù)留孔道有預(yù)埋測(cè)量測(cè)量現(xiàn)場(chǎng)檢查核對(duì)配合比、現(xiàn)場(chǎng)取樣制作試件、審核算驗(yàn)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)3現(xiàn)澆鋼筋混凝土主體構(gòu)造工程軸線、高程及垂直度斷面尺寸鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭施工縫解決混凝土強(qiáng)度：配合比、坍落度、強(qiáng)度預(yù)埋件：型號(hào)、位置、數(shù)量、錨固測(cè)量量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查量測(cè)旁站現(xiàn)場(chǎng)制作試塊、審核實(shí)驗(yàn)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)4砌磚工程砌承重墻的砂漿強(qiáng)度等級(jí)（配合比）灰縫、錯(cuò)縫門窗孔位置預(yù)埋件及埋設(shè)管線砂漿配合比實(shí)驗(yàn)旁站量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)5室內(nèi)裝修材料配合比室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度室內(nèi)地坪厚度、平整度實(shí)驗(yàn)規(guī)定作樣板間規(guī)定作樣板間6門窗工程木門窗：位置、尺寸鋁合金門窗：嵌填、定位、安裝、關(guān)閉、開(kāi)關(guān)檢查、量測(cè)檢查、量測(cè)7屋面防水工程找平層：厚度、坡度、平整度、防裂紋保溫層：厚度、平整度防水面層：填嵌、粘結(jié)、平整水落管：安裝、接頭、排水觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察觀察8室內(nèi)水給排水管道安裝工程安裝位置及坡度、接頭管閥連接位置、接頭水壓實(shí)驗(yàn)水表、消防栓、衛(wèi)生潔具、器件自動(dòng)噴灑、水幕、位置、間距、方向水泵安裝位置、標(biāo)高，試運(yùn)轉(zhuǎn)軸承溫升排水系統(tǒng)通水實(shí)驗(yàn)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)水壓實(shí)驗(yàn)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)通水實(shí)驗(yàn)序號(hào)工程項(xiàng)目工程量質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段9通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安裝工程冷凍機(jī)組安裝：位置、標(biāo)高風(fēng)管、風(fēng)機(jī)盤管：位置、標(biāo)高、坡向、坡度、接頭風(fēng)管、制冷管道保溫方法空調(diào)器及風(fēng)機(jī)安裝：位置、標(biāo)高管道空過(guò)墻或樓板套管、縫隙嵌填嚴(yán)密閥閘安裝位置、方向觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察觀察10室內(nèi)電器線路安裝工程變配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接屏柜、附件及線中安裝絕緣、接地觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)11電信工程設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高線、路連接線路及附件安裝觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)12電梯安裝工程導(dǎo)軌：位置、垂直度、內(nèi)表面間距轎箱、層門：垂直度、平層精度、門窗開(kāi)關(guān)電氣系統(tǒng)安裝牢固、線路連接控制系統(tǒng)調(diào)試量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察13高級(jí)裝飾工程飾面板材表面、接逢、幾何尺寸骨架位置、安裝壁紙、墻布粘結(jié)美術(shù)噴漿：花點(diǎn)分布、質(zhì)感、色澤、接頭清漆工程：木紋、光亮噴砂、噴涂：粘結(jié)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察觀察觀察觀察、量測(cè)14安裝管線及道路工程管線位置、標(biāo)高、坡向、坡度管線安裝、接頭閥閘、量表安裝位置、接頭道路路基、路面堡坎、擋土墻位置、尺寸、強(qiáng)度觀察、量測(cè)觀察觀察、試壓觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)、實(shí)驗(yàn)安全、質(zhì)量控制附頁(yè)（寫明：對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量、安全管理的控制、對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的控制對(duì)隱蔽工程的控制、對(duì)檢查批、分項(xiàng)、分部工程的質(zhì)量控制、有關(guān)旁站和平行檢查，對(duì)施工內(nèi)業(yè)和監(jiān)理內(nèi)業(yè)的規(guī)定，結(jié)合工程特點(diǎn)按監(jiān)理規(guī)范和GB50300-及系列質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及有關(guān)質(zhì)量、安全管理?xiàng)l例、強(qiáng)制性條文編寫。）現(xiàn)場(chǎng)安全管理控制1、嚴(yán)格執(zhí)行《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》,貫徹執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)有的安全生產(chǎn)的法律、法規(guī),建設(shè)行政主管部門的安全生產(chǎn)的規(guī)章制度和建設(shè)工程強(qiáng)制性原則、2、督促施工單位貫徹安全生產(chǎn)的組織確保體系,建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制、3、督促施工單位對(duì)工人進(jìn)行生產(chǎn)教育及分部分項(xiàng)工程的安全技術(shù)交底、4、審核施工方案及安全技術(shù)方法、5、檢查并督促施工單位按照建筑施工安全技術(shù)原則和規(guī)范規(guī)定貫徹分部、分項(xiàng)工程或各工序的安全防護(hù)方法、6、監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛(wèi)生防疫等各項(xiàng)工作、7、進(jìn)行質(zhì)量安全綜合檢查,發(fā)現(xiàn)違章冒險(xiǎn)作業(yè)的要責(zé)令其停止作業(yè),發(fā)現(xiàn)安全隱患的應(yīng)規(guī)定施工單位整治,狀況嚴(yán)重的應(yīng)責(zé)令停止整治并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位、8、施工單位拒不整治或者不停止施工的,監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)向建設(shè)行政主管部門報(bào)告、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制1、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件、工程特點(diǎn)、標(biāo)書規(guī)定和文獻(xiàn)規(guī)定,擬定機(jī)械設(shè)備的選購(gòu),材料、構(gòu)件的選用、并且材料、構(gòu)件、設(shè)備均應(yīng)含有合格證明材料,二次檢查合格方可使用、2、分部、分項(xiàng)工程施工前應(yīng)先向監(jiān)理工程師申報(bào)材料,審批質(zhì)量自檢統(tǒng)計(jì),得到監(jiān)理工程師的同意后,進(jìn)行隱蔽或下道工序施工、未經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收的不允許進(jìn)行隱蔽或下道工序施工3、本工程為混凝土條形基礎(chǔ)(1)應(yīng)注意建筑物的定位、持力層的土質(zhì)狀況。(2)應(yīng)注意條形基礎(chǔ)、承臺(tái)的截面尺寸，柱基的截面保護(hù)層的規(guī)定及軸線位置的控制。(3)基礎(chǔ)完畢后應(yīng)注意室內(nèi)回填土規(guī)定施工單位提供回填方案，避免產(chǎn)生一層地面坍塌的現(xiàn)象。4、地上部分1）框架構(gòu)造的軸線、標(biāo)高,隱檢工程的自檢,交接檢及核心部位的旁站,均應(yīng)進(jìn)行控制,滿足驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定、控制梁、柱砼澆筑控制砼的坍落度、振搗密實(shí)及砼配合比和梁柱交接節(jié)點(diǎn)的質(zhì)量控制。2）填充墻體的軸線位置，粉煤灰小型混凝土空心砌塊的粘灰面、灰縫的平直、墻體的垂直度預(yù)留洞口的位置控制；砌筑砂漿的強(qiáng)度。過(guò)梁的位置和截面尺寸；砼構(gòu)件的配合比控制。5、門窗部分控制門窗框與墻體(或拼樘)的聯(lián)接,牢固框縫隙的填充飽滿度,門窗的啟動(dòng)自如程度,塑窗型材內(nèi)鋼襯的厚度、6、裝飾工程內(nèi)外墻粉飾材料規(guī)格、質(zhì)量、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定,著重檢查外飾的窗四周墻面、拐角、窗上的滴水、窗臺(tái)的坡度,以及外墻面的防滲漏方法,內(nèi)墻粉飾控制墻體的陰陽(yáng)角垂直度,砼構(gòu)件表面防空鼓和裂紋的方法、地面、天棚按設(shè)計(jì)規(guī)定施工,滿足施工規(guī)范規(guī)定、7、屋面工程控制找平層的厚度、防裂紋,保溫層的厚度平整度,找坡層的厚度、含水率,防水層粘結(jié)、平整及細(xì)部的粘結(jié),水落管接頭嚴(yán)密,排水應(yīng)暢通、8、室內(nèi)給排水、采暖、電氣安裝工程的質(zhì)量控制、9、節(jié)能工程控制外墻保溫、屋面保溫材料、門窗進(jìn)場(chǎng)、合格證、檢測(cè)報(bào)告、節(jié)能認(rèn)證、復(fù)試報(bào)告應(yīng)齊全有效；施工工藝應(yīng)符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)及施工規(guī)范規(guī)定。單位工程質(zhì)量控制程序參加圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底審批施工組織設(shè)計(jì)簽發(fā)報(bào)審表核定原材料構(gòu)配件設(shè)備質(zhì)量、對(duì)影響使用功效和觀感的材料進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控參加隱蔽工程驗(yàn)收簽發(fā)報(bào)驗(yàn)審請(qǐng)單見(jiàn)分部分項(xiàng)工程簽認(rèn)程序核驗(yàn)分部或分項(xiàng)工程質(zhì)量簽發(fā)報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)單見(jiàn)分部分項(xiàng)工程簽認(rèn)程序認(rèn)定裝飾工程樣板簽發(fā)監(jiān)理告知單監(jiān)理簽認(rèn)后施工單位進(jìn)行下道工序施工監(jiān)理單位組織竣工初驗(yàn)監(jiān)理參加由業(yè)主主持的聯(lián)合竣工驗(yàn)收施工單位向質(zhì)量單位監(jiān)督部門審核核定質(zhì)量等級(jí)總監(jiān)簽發(fā)竣工移交證書（標(biāo)志施工階段結(jié)束、保修階段開(kāi)始）原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量簽認(rèn)程序施工單位填報(bào)建筑原材料構(gòu)配件及設(shè)備報(bào)驗(yàn)單表監(jiān)理工程師抽查原材料構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量對(duì)影響使用功效或觀感的原材料等進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控不同意簽發(fā)意見(jiàn)限期清出現(xiàn)場(chǎng)或采用必要方法合格簽屬意見(jiàn)正常使用見(jiàn)證取樣程序業(yè)主授權(quán)訂立見(jiàn)證取樣委托合同見(jiàn)證員會(huì)同承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人按規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取樣承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人在見(jiàn)證員的陪伴下送樣到實(shí)驗(yàn)檢測(cè)中心實(shí)驗(yàn)合格由監(jiān)理工程師簽字后用于工程隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程簽認(rèn)程序施工單位組織施工質(zhì)量確保資料齊全隱蔽工程及分部分項(xiàng)工程自檢查收完畢分部分項(xiàng)工程質(zhì)量自評(píng)合格監(jiān)理工程師審核質(zhì)量確保資料檢查隱蔽工程、分部、分項(xiàng)工程完畢狀況檢查分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量狀況不合格與否合格工程師簽發(fā)工程檢查承認(rèn)書下一循環(huán)工程質(zhì)量事故解決程序施工單位嚴(yán)重質(zhì)量事故普通質(zhì)量事故建設(shè)單位參加根據(jù)建設(shè)部《工程建設(shè)重大質(zhì)量事故報(bào)告和調(diào)查程序》執(zhí)行監(jiān)理部參加質(zhì)量事故敘述施工單位填報(bào)工程質(zhì)量事故報(bào)告報(bào)監(jiān)理單位設(shè)計(jì)和施工單位制訂事故解決方案經(jīng)業(yè)主同意監(jiān)理簽發(fā)指令并督促實(shí)施施工單位按施工方案組織實(shí)施監(jiān)理進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)評(píng)工程變更程序建議單位提出設(shè)計(jì)變更規(guī)定填寫審報(bào)表不同意（監(jiān)理告知）監(jiān)理工程師審核同意（監(jiān)理告知）建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位辦理設(shè)計(jì)變更監(jiān)理工程師簽發(fā)設(shè)計(jì)變更告知單施工單位執(zhí)行變更并提出變更預(yù)算書監(jiān)理工程師審查變更預(yù)算書，與施工方治商談判不同意總監(jiān)暫定后交有關(guān)部門裁定同意調(diào)節(jié)合同價(jià)款承包方調(diào)解、仲裁、起訴竣工驗(yàn)收程序施工單位驗(yàn)收合格不可行填寫竣工報(bào)驗(yàn)單專業(yè)監(jiān)理工程師和有關(guān)單位人員核驗(yàn)，填寫竣工初驗(yàn)單可行可行否不合格總監(jiān)理工程師組織有關(guān)單位及人員核驗(yàn)，填寫竣工初驗(yàn)單合格否合格施工單位整頓合同文獻(xiàn)，技術(shù)檔案資料，編寫竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)建設(shè)單位，由建設(shè)單位組織有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收合格否合格施工單位審報(bào)質(zhì)量監(jiān)督站核定等級(jí)監(jiān)理簽發(fā)竣工移交證書施工階段監(jiān)理結(jié)束八、監(jiān)理工作制度（一）總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制度總監(jiān)理工程師是公司授權(quán)并任命，全方面負(fù)責(zé)委托監(jiān)理合同的推行、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的監(jiān)理工程師?？偙O(jiān)理工程師系崗位職務(wù)，公司根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況即時(shí)任務(wù)，項(xiàng)目監(jiān)理工程師職務(wù)自行撤銷?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)受監(jiān)工程的規(guī)模和監(jiān)理合同的委托內(nèi)容等組建項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)做到專業(yè)配套，并書面告知建設(shè)單位。當(dāng)總監(jiān)理工程師需要調(diào)節(jié)時(shí)由監(jiān)理單位爭(zhēng)得建設(shè)單位同意后書面告知建設(shè)單位；當(dāng)專業(yè)監(jiān)理工程師需要調(diào)節(jié)時(shí)總監(jiān)理工程師應(yīng)書面告知建設(shè)單位和承包單位。總監(jiān)理工程師能夠授權(quán)任命總監(jiān)理工程師代表（需經(jīng)公司同意）。行使其部分職責(zé)和權(quán)利。（二）監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則編制審批制度1、監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在監(jiān)理合同訂立之后接到圖紙15日內(nèi)。最遲應(yīng)在開(kāi)工前在總監(jiān)理工程師的主持下編寫完畢。2、監(jiān)理規(guī)劃的編制應(yīng)吸取專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員參加。3、監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)涉及工程項(xiàng)目概況、工程項(xiàng)目目的、工程監(jiān)理范疇、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、目的控制辦法及方法、合同管理方法、組織協(xié)調(diào)方法等。4、對(duì)于普通性工業(yè)與民用建筑工程（普通住宅工程）可編制具體的監(jiān)理規(guī)劃而不在編制監(jiān)理細(xì)則。5、監(jiān)理規(guī)劃編制完畢后首先報(bào)公司總工程師審批，然后報(bào)業(yè)主審批。監(jiān)理規(guī)劃一式三份報(bào)業(yè)主一份，監(jiān)理處一份，工地一份。6、監(jiān)理細(xì)則由專業(yè)監(jiān)理工程師主持編寫。7、監(jiān)理細(xì)則要以監(jiān)理規(guī)劃為根據(jù)對(duì)土建工程的重要部分、特殊分項(xiàng)工程：電氣分部工程；水暖分部工程等專業(yè)分部工程必須填寫。8、監(jiān)理細(xì)則要結(jié)合施工方案認(rèn)真編定要含有可操作性。再開(kāi)工前完畢也能夠階段完畢，報(bào)總監(jiān)理工程師審批。9、監(jiān)理細(xì)則一式三份，報(bào)監(jiān)理處一份，報(bào)土建專業(yè)監(jiān)理工程師一份，本人留一份。（三）設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審制度1、設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審在建設(shè)單位的組織下宜同時(shí)進(jìn)行，監(jiān)理工程師要協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位向施工單位進(jìn)行有關(guān)圖紙的設(shè)計(jì)意圖、施工規(guī)定、質(zhì)量原則、技術(shù)方法等全方面交底。并根據(jù)討論的事項(xiàng)做出書面紀(jì)要交設(shè)計(jì)、施工單位執(zhí)行。2、圖紙會(huì)審在建設(shè)單位的組織下開(kāi)工一周邁進(jìn)行。監(jiān)理單位會(huì)同施工單位及設(shè)計(jì)單位復(fù)查設(shè)計(jì)圖紙，廣泛聽(tīng)取意見(jiàn)，避免圖紙中的差錯(cuò)、遺漏。3、各專業(yè)監(jiān)理工程師參加并做好統(tǒng)計(jì)。獲得一致意見(jiàn)后，由施工單位技術(shù)人員整頓，有關(guān)各部門（建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理）訂立。最后交一份至監(jiān)理機(jī)構(gòu)備案。（四）施工組織設(shè)計(jì)審核制度1、開(kāi)工前施工組織總體設(shè)計(jì)方案需經(jīng)施工單位（公司）總工程師或技術(shù)負(fù)責(zé)人審查同意報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批，各專業(yè)監(jiān)理工程師分別訂立意見(jiàn)后報(bào)總監(jiān)理工程師審核并訂立意見(jiàn)。并報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)一份。2、重要分部工程、分項(xiàng)工程或工序工程應(yīng)編寫詳盡的施工方案報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批。并報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)一份。3、由于施工方案的變化造成施工費(fèi)用的增加報(bào)業(yè)主審核同意。并附費(fèi)用增加預(yù)算。（五）開(kāi)工報(bào)告審批制度1、施工單位在工程開(kāi)工前應(yīng)項(xiàng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)請(qǐng)開(kāi)工，并應(yīng)符合下列條件后由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程開(kāi)工令。2、中標(biāo)告知書。3、開(kāi)工許可證。4、施工承包合同已訂立，開(kāi)工日期滿足合同規(guī)定。5、施工單位項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)健全并附合投標(biāo)文獻(xiàn)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備。6、施工方案已同意。7、施工現(xiàn)場(chǎng)條件及原材料準(zhǔn)備狀況滿足開(kāi)工條件。8、其它能夠證明能夠開(kāi)工的文獻(xiàn)。（六）承包單位項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及分包單位資格審查制度1、開(kāi)工前總承包單位用“A12”向監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)審項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)，審查其機(jī)構(gòu)人員配備與否與投標(biāo)文獻(xiàn)相符，并向業(yè)主報(bào)告。之后每月最少核算一次并以月報(bào)的形式每月向業(yè)主報(bào)告。2、對(duì)分包單位的資格審查，如分包單位已在施工總承包合同中商定則審核其管理人員和操作人員的崗位證書，與否滿足施工生產(chǎn)的規(guī)定。如分包單位沒(méi)有在施工總承包合同中商定則審核分包單位資質(zhì)資料、分包單位類似工程業(yè)績(jī)資料、專業(yè)人員持證上崗狀況。3、對(duì)總承包單位的資格審核對(duì)分包單位的資格審查首先由專業(yè)監(jiān)理工程師訂立意見(jiàn)，然后報(bào)總監(jiān)理工程師訂立意見(jiàn)。（七）材料、構(gòu)件檢查及復(fù)驗(yàn)制度1、分部工程施工前，監(jiān)理人員應(yīng)審視進(jìn)場(chǎng)材料和構(gòu)件的出廠證明、材質(zhì)證明、實(shí)驗(yàn)報(bào)告，填寫驗(yàn)收臺(tái)帳“B17”。2、對(duì)有疑問(wèn)的重要材料進(jìn)行抽樣，在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下送樣檢查，不準(zhǔn)使用不合格的材料。（八）見(jiàn)證取樣制度1、業(yè)主授權(quán)委托項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作為見(jiàn)證取樣單位，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)派專人作為見(jiàn)證取樣員。2、施工單位應(yīng)在見(jiàn)證取樣員的監(jiān)督下按規(guī)定的原則取樣，由見(jiàn)證員跟蹤送樣至實(shí)驗(yàn)室。3、見(jiàn)證取樣員應(yīng)在見(jiàn)證人欄上簽字，專業(yè)監(jiān)理工程師在合格的實(shí)驗(yàn)單上簽字后用于工程。（九）砂漿及砼配合比審批制度1、開(kāi)工前施工單位應(yīng)將不同標(biāo)號(hào)的砂漿、砼投料（每一罐）配合比報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批。需附有實(shí)驗(yàn)室出據(jù)的配合比實(shí)驗(yàn)報(bào)告及換算計(jì)算公式。2、監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)規(guī)范和有關(guān)定額核查配比實(shí)驗(yàn)報(bào)告。3、監(jiān)理工程師應(yīng)復(fù)核施工單位的換算計(jì)算公式、計(jì)量器具及水泥的重量并做好統(tǒng)計(jì)。（）變更設(shè)計(jì)制度1、如因設(shè)計(jì)錯(cuò)漏，或發(fā)現(xiàn)實(shí)地狀況與設(shè)計(jì)不符時(shí)，由建議單位提出設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意后請(qǐng)建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位辦理設(shè)計(jì)變更。2、由監(jiān)理工程師簽發(fā)設(shè)計(jì)變更告知單交施工單位執(zhí)行。3、設(shè)計(jì)變更完畢并經(jīng)驗(yàn)收合格后由施工單位在7日內(nèi)提出變更預(yù)算經(jīng)業(yè)主代表、監(jiān)理工程師共同簽認(rèn)后生效。（一）隱蔽工程檢查制度1、隱蔽以前，施工單位應(yīng)根據(jù)《工程質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收原則》進(jìn)行自檢，并將評(píng)定資料報(bào)監(jiān)理工程師。2、施工單位應(yīng)將需檢查的隱蔽工程在隱蔽前4小時(shí)提出計(jì)劃報(bào)監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應(yīng)排出計(jì)劃，告知施工單位進(jìn)行隱蔽工程檢查，重點(diǎn)部位或重要項(xiàng)目應(yīng)會(huì)同施工、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)單位共同檢查簽認(rèn)。3、監(jiān)理工程師應(yīng)做好檢查統(tǒng)計(jì)，檢查數(shù)量應(yīng)滿足規(guī)范規(guī)定，并建立臺(tái)帳。（二）旁站監(jiān)理制度1、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)指派監(jiān)理員對(duì)核心部位或核心工序的施工過(guò)程中在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督。2、監(jiān)理員應(yīng)做好旁站監(jiān)理統(tǒng)計(jì)。統(tǒng)計(jì)旁站的內(nèi)容和規(guī)定、實(shí)際施工操作狀況、出現(xiàn)的問(wèn)題及解決成果等。（三）工程質(zhì)量監(jiān)理制度1、監(jiān)理工程師對(duì)施工單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理責(zé)任。監(jiān)理工程師在檢查工作中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量缺點(diǎn)，應(yīng)及時(shí)記入監(jiān)理日志，指明質(zhì)量部位、問(wèn)題及整治意見(jiàn)，限期糾正復(fù)檢。對(duì)較嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題或以形成隱患的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由監(jiān)理工程師正式填寫“不合格項(xiàng)目監(jiān)理告知書”告知施工單位，同時(shí)抄報(bào)總監(jiān)理工程師，施工單位應(yīng)按規(guī)定及時(shí)做出整治，克服后告知監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽認(rèn)。如所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題已構(gòu)成工程質(zhì)量事故時(shí)，應(yīng)按規(guī)定程序辦理。2、如檢查成果不合格，或檢查文獻(xiàn)內(nèi)容與實(shí)際不符，監(jiān)理工程師有權(quán)不予簽認(rèn)。并將意見(jiàn)記入監(jiān)理日志待改正并重驗(yàn)合格后才干簽認(rèn)，方可繼續(xù)下道工序施工。3、特殊設(shè)計(jì)的、或者與原設(shè)計(jì)圖變更較大的隱蔽工程，再告知施工單位的同時(shí)還應(yīng)告知設(shè)計(jì)單位工地代表參加，與監(jiān)理工程師共同簽認(rèn)。4、隱蔽工程檢查合格后，經(jīng)長(zhǎng)久停工，在復(fù)工前應(yīng)重新組織檢查認(rèn)證。（四）工程質(zhì)量平行檢查制度1、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)應(yīng)運(yùn)用一定的檢查或檢測(cè)手段，在承包單位自檢的基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨(dú)立進(jìn)行檢查或檢測(cè)。監(jiān)理工程師在檢查中發(fā)現(xiàn)普通質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)隨時(shí)告知施工單位及時(shí)改正，并作好統(tǒng)計(jì)。檢查不合格時(shí)可發(fā)出“不合格項(xiàng)目監(jiān)理告知書”，限期改正。2、如施工單位不及時(shí)改正，情節(jié)較嚴(yán)重的，監(jiān)理工程師可在報(bào)請(qǐng)總監(jiān)理工程師同意后，發(fā)出“工程暫停指令”，指令分部、單位工程或全部工程暫停施工。待施工單位改正后，報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，合格后發(fā)出“復(fù)工指令”。3、分部分項(xiàng)工程、單位工程或分段全部工程竣工后，經(jīng)自檢合格，可分別填寫工程報(bào)驗(yàn)單，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查后，簽發(fā)承認(rèn)證書。4、監(jiān)理組織構(gòu)造應(yīng)對(duì)以完畢的分部工程質(zhì)量做出評(píng)定。5、監(jiān)理工程師需要施工單位執(zhí)行的事項(xiàng)，除口頭告知外，可使用監(jiān)理告知單催促施工單位執(zhí)行。（五）分部單位工程質(zhì)量評(píng)定制度1、監(jiān)理單位應(yīng)審核施工單位的分部工程確保資料。2、監(jiān)理單位審核施工單位的自檢評(píng)定資料3、在此基礎(chǔ)上監(jiān)理單位對(duì)以完畢的分部工程做出質(zhì)量評(píng)定。（六）工程質(zhì)量缺點(diǎn)/事故解決制度1、凡在建設(shè)過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)或施工因素，造成工程質(zhì)量不符合規(guī)范規(guī)定，或者超出質(zhì)量驗(yàn)收原則規(guī)定的偏差范疇，需做返工解決的統(tǒng)稱工程質(zhì)量事故。2、工程質(zhì)量事故發(fā)生后，施工單位必須用電話或書面形式逐級(jí)上報(bào)。對(duì)重大的質(zhì)量事故和工傷事故，監(jiān)理單位應(yīng)立刻上報(bào)建設(shè)單位。3、對(duì)工程質(zhì)量缺隱施工單位應(yīng)爭(zhēng)得監(jiān)理工程師同意后進(jìn)行解決。4、凡對(duì)工程質(zhì)量事故隱瞞不報(bào)，或遲延解決，或解決不當(dāng)，或解決成果未經(jīng)監(jiān)理工程師同意的，對(duì)事故部分及受事故影響的部分工程應(yīng)視為不合格，不予驗(yàn)工計(jì)價(jià)，等待合格之后，在補(bǔ)辦驗(yàn)工計(jì)價(jià)。5、施工單位應(yīng)及時(shí)上報(bào)質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告單，并抄報(bào)建設(shè)單位和監(jiān)理單位。對(duì)于普通質(zhì)量缺點(diǎn)和工程質(zhì)量事故應(yīng)由施工單位研究解決，填寫解決報(bào)告報(bào)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)。對(duì)大質(zhì)量事故，由施工單位填寫事故報(bào)告，由監(jiān)理單位組織有關(guān)單位研究解決。對(duì)重大質(zhì)量事故，由施工單位填寫事故報(bào)告報(bào)監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位組織有關(guān)單位研究解決方案，報(bào)建設(shè)單位同意后，施工單位方能進(jìn)行事故解決。待事故解決后，經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)查，確認(rèn)無(wú)誤后，方可繼續(xù)施工。（七）施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告制度1、監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照合同規(guī)定的計(jì)劃進(jìn)行組織實(shí)施，監(jiān)理機(jī)構(gòu)以月報(bào)的形式向建設(shè)單位報(bào)告各項(xiàng)工程實(shí)際進(jìn)度及計(jì)劃的對(duì)比和形象進(jìn)度狀況。2、審查施工單位編制的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，要重點(diǎn)突出，并使各單位、各工序進(jìn)度切街接。（八）投資監(jiān)督制度1、開(kāi)工后監(jiān)理機(jī)構(gòu)督促施工單位分階段保送施工預(yù)算及變更設(shè)計(jì)預(yù)算掌握各階段的資金使用量。2、對(duì)重大變更設(shè)計(jì)或采用新材料、新技術(shù)而增減較大投資的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)掌握并報(bào)建設(shè)單位，方便控制投資。（九）索賠簽認(rèn)制度1、施工單位提出索賠申請(qǐng)并附索賠報(bào)告（證明文獻(xiàn)）。2、監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查索賠報(bào)告核算狀況并報(bào)業(yè)主。3、監(jiān)理工程師同施工單位談判索賠數(shù)額并向業(yè)主報(bào)告。4、施工單位同意索賠數(shù)額后經(jīng)總監(jiān)理工程師同意同業(yè)主辦理調(diào)節(jié)合同價(jià)款手續(xù)。5、如施工單位不同意索賠數(shù)額經(jīng)總監(jiān)理工程師暫定后交工程造價(jià)部門裁定，如仍不同意由施工單位提請(qǐng)調(diào)解、仲裁或起訴。（二）臺(tái)