商品房租房合同標(biāo)準(zhǔn)版

商品房租房合同標(biāo)準(zhǔn)版1.合同主體本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）共同簽署，并具有合同法律效力。甲方姓名/名稱：XXXX乙方姓名/名稱：XXXX2.房屋基本情況甲方同意出租房屋（以下簡稱“房屋”）給乙方使用，房屋基本情況如下：房屋地址：XXXXX房屋建筑面積：XXXXX房屋用途：住宅/商業(yè)（請?jiān)诳崭駜?nèi)打“√”）租賃期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租金支付方式：XXXXX元/月，租金繳納方式XXXXX（如銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）押金：XXXX元（支付方式：XXXXX）3.租賃期限租賃期限為由甲、乙雙方約定的時(shí)間，自合同簽訂之日起生效。租賃期滿后，若繼續(xù)居住申請續(xù)租，則雙方應(yīng)在租賃期滿前90日內(nèi)協(xié)商確定續(xù)租的相關(guān)事宜，并簽訂續(xù)租合同。如在租房期間，乙方未按約定履行雙方協(xié)議，則甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋，乙方已提交的押金及其他費(fèi)用不予退還。4.租金及其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照合同約定，按期足額支付租金，并承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的違約金和利息等費(fèi)用。2.如果因房屋本身物業(yè)服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。具體的物業(yè)支出由物業(yè)管理服務(wù)公司或者其他具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)與物業(yè)公司或者其他機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議，按照相關(guān)規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.甲方對房屋實(shí)行定期維護(hù)，因日常維護(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。4.乙方在租賃期內(nèi)不得對房屋結(jié)構(gòu)或部件進(jìn)行改變、拆卸等行為。5.保證金甲方作為對此合同未實(shí)施前的擔(dān)保，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付相應(yīng)金額的保證金。合同到期后，如乙方完全履行合同的規(guī)定，甲方無義務(wù)返還保證金。如乙方發(fā)生違約情形，甲方可扣押乙方的保證金以支付違約金、賠償金、逾期利息等費(fèi)用，甲方扣押保證金的力度不得超過乙方所應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金、逾期利息等的金額數(shù)。6.維護(hù)與修繕租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课莺图揖咴O(shè)施有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修繕完好。如因乙方原因?qū)е路课莺图揖咴O(shè)施有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后及時(shí)修繕完好。維護(hù)與修繕?biāo)a(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.違約條款1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按租約支付租金或維修費(fèi)用等導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約金或相關(guān)的賠償責(zé)任；2.租賃結(jié)束后，如果租賃雙方發(fā)現(xiàn)還存在應(yīng)解決的問題，則應(yīng)及時(shí)進(jìn)行解決；3.我們將秉承公平合理原則，對合同要求與違約處置的事項(xiàng)作出相應(yīng)的處理。8.法律適用與爭議解決租賃合同屬于合法公正的雙方框架格式合同，適用于中華人民共和國有關(guān)合同法律法規(guī)的規(guī)定。因此，如在交易過程中產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)爭議，當(dāng)事人應(yīng)先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提交申請。9.合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽字蓋章之日起生效。合同中未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方自行協(xié)商，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并成為本合