商場商鋪?zhàn)赓U合同模板

商場商鋪?zhàn)赓U合同模板商場商鋪?zhàn)赓U合同模板全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。商場商鋪?zhàn)赓U協(xié)議商場商鋪?zhàn)赓U合同模板全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。更新于:4月17日甲方（出租方）:法定代表人:地址:聯(lián)絡(luò)電話:乙方（承租方）:地址:聯(lián)絡(luò)電話:依據(jù)《中國協(xié)議法》及相關(guān)法律要求,甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜,經(jīng)協(xié)商一致,簽署本協(xié)議,以資信守。第一條鋪位位置、經(jīng)營用途甲方同意將位于_________________________商場內(nèi)___________號商鋪鋪位（以下簡稱“該鋪位”）,提供乙方作為經(jīng)營_____________________________使用,商品品牌包含:_____________________。鋪位面積為___________㎡（含公攤）?！倦S身法務(wù)提醒:請寫明商場名稱及地址,商鋪鋪位樓層、編號等基礎(chǔ)情商場商鋪?zhàn)赓U合同模板全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。況?！可虉錾啼?zhàn)赓U合同模板全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得更改該鋪位用途,不得從事任何非法活動。第二條協(xié)議期限本協(xié)議使用期限自______年______月_______日起至______年______月_______日至。【隨身法務(wù)提醒:租賃協(xié)議最長久限為,超出,超出部分無效?！垦b修期為_______日,自______年______月_______日起至______年______月_______日,裝修期間免收經(jīng)營管理費(fèi),裝修結(jié)束次日開始計(jì)算經(jīng)營管理費(fèi)。第三條相關(guān)費(fèi)用及交付時間1、確保金,雙方簽署協(xié)議之日,乙方須以_________方法支付_________元給甲方作為租賃確保金,協(xié)議使用期內(nèi)不計(jì)利息。在協(xié)議終止時,若乙方未發(fā)生設(shè)施損壞、違約責(zé)任且向甲方交清協(xié)議約定多種費(fèi)用及按協(xié)議約定歸還該鋪位后,確保金應(yīng)在歸還該鋪位_______日內(nèi)返還乙方。因乙方違約、設(shè)施毀損,甲方有權(quán)優(yōu)先自確保金中扣除對應(yīng)費(fèi)用。2、乙方按_________元/月,向甲方繳納經(jīng)營管理費(fèi)作為甲方提供日常經(jīng)營管理過程中綜合費(fèi)用。繳付方法:□乙方每個月______日以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬形式,向甲方支付經(jīng)營管理費(fèi)用;□乙方每個季度第一個月_______日前以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬形式,向甲方支付本季度靜音管理費(fèi)用;商場商鋪?zhàn)赓U合同模板全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。商場商鋪?zhàn)赓U合同模板全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方依法制訂相關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等與營業(yè)相關(guān)各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方實(shí)施。2、甲方如遇乙方有違法違規(guī)經(jīng)營行為,有權(quán)要求乙方更正;乙方拒不更正,甲方有權(quán)解除協(xié)議。因乙方違法違規(guī)經(jīng)營行為造成甲方受相關(guān)部門處罰,甲方有權(quán)要求乙方負(fù)擔(dān)對應(yīng)罰款;相關(guān)相關(guān)部門對乙方處罰由乙方自行負(fù)擔(dān)。3、甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)行政機(jī)關(guān)要求監(jiān)督乙方更正、整理違法違規(guī)經(jīng)營行為。4、甲方根據(jù)約定為乙方提供經(jīng)營場地及相關(guān)設(shè)施,保障乙方正常經(jīng)營。5、甲方根據(jù)約定尊重乙方經(jīng)營權(quán)利,不干涉乙方正常正當(dāng)經(jīng)營。6、甲方應(yīng)對商場進(jìn)行統(tǒng)一管理,維護(hù)商場整體形象。7、甲方需對商場進(jìn)行裝修,應(yīng)提前_______日書面通知乙方,乙方應(yīng)該給予配合。8、協(xié)議期限屆滿前______個月,甲方可帶其她有意承租者進(jìn)入該鋪位考察,但不得影響乙方正常經(jīng)營。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方有權(quán)按本協(xié)議約定使用該鋪位,依法經(jīng)營;不得在該鋪位內(nèi)存放危險及違禁物品或者從事違法活動。2、乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之對應(yīng)各項(xiàng)行政許可及同意（包含但不限于:營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證消防及環(huán)境保護(hù)合格證）,不得無照經(jīng)營或非法經(jīng)營。商場商鋪?zhàn)赓U合同模板全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。3、因乙方使用不妥或者其她非甲方或者第三方原因造成該商鋪及其隸屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其她損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,乙方必需立刻給予維修,因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失,亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。商場商鋪?zhàn)赓U合同模板全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。4、乙方經(jīng)營人員必需遵守甲方制訂《商戶守則》及相關(guān)管理要求,服從甲方統(tǒng)一管理。5、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租給任何第三方。6、乙方如需改變經(jīng)營用戶或更換經(jīng)營品牌,需經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。（隨身法務(wù)提醒:甲方手續(xù)中需要另行繳費(fèi),需在協(xié)議中注明。）7、乙方應(yīng)珍惜商場公共設(shè)施,如損壞須根據(jù)該設(shè)備折舊等情況進(jìn)行賠償。8、因乙方原因致使甲方與用戶或其她任何第三方產(chǎn)生糾紛,由乙方負(fù)責(zé)處理,不得給甲方帶來任何損失或不良影響。第六條裝修和改建1、乙方能夠依據(jù)實(shí)際需要對該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必需設(shè)施設(shè)備等（以下統(tǒng)稱裝修）,相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。2、乙方及乙方聘用裝修人員應(yīng)服從商場管理。乙方裝修期間裝修工作不得影響商場內(nèi)其她商家正常經(jīng)營。3、乙方裝修,需向甲方提交裝修方案,并經(jīng)甲方同意,同時取得政府相關(guān)部門許可（如有法律要求）后方可進(jìn)行,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。4、乙方對裝修方案正當(dāng)性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé),并負(fù)擔(dān)對應(yīng)責(zé)任;甲方同意乙方裝修方案,并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或負(fù)擔(dān)責(zé)任,因乙方裝修產(chǎn)生糾紛或者責(zé)任由乙方獨(dú)立負(fù)擔(dān)。商場商鋪?zhàn)赓U合同模板全文共5頁，當(dāng)前為第5頁。5、乙方裝修作業(yè)不得影響到該鋪位建筑框架結(jié)構(gòu),不得影響其安全性,不然由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致一切損失,并由其負(fù)擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。商場商鋪?zhàn)赓U合同模板全文共5頁，當(dāng)前為第5頁。6、乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備安裝使用等,不得影響其她商場鋪位使用或功效,不然恢復(fù)原狀,并負(fù)擔(dān)對應(yīng)責(zé)任。7、乙方裝修作業(yè)需要進(jìn)行環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收,應(yīng)自行負(fù)責(zé)該工作,并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用?！倦S身法務(wù)提醒:協(xié)議期限屆滿或協(xié)議終止,裝修設(shè)備設(shè)施歸屬與折價,由雙方協(xié)商。請?jiān)诖藯l下增加對應(yīng)條款或另行簽署書面補(bǔ)充協(xié)議加以明確?！康谄邨l協(xié)議變更、終止和解除1、本協(xié)議生效后含有法律效力,甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本協(xié)議。如需變更或者解除本協(xié)議,需經(jīng)雙方協(xié)商一致簽署新書面協(xié)議。2、如因政府動遷等不可抗拒原因或雙方協(xié)商一致,能夠隨時解除協(xié)議。3、租賃期限屆滿,協(xié)議自然終止。第八條續(xù)約本協(xié)議期限屆滿前,乙方如有意續(xù)約,應(yīng)該在協(xié)議屆滿前_______日內(nèi)以書面形式向甲方提出續(xù)約要求。在相同條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第九條鋪位交還協(xié)議期限屆滿,雙方未簽訂續(xù)約書面協(xié)議,乙方應(yīng)于協(xié)議期限屆滿次日將該商場商鋪?zhàn)赓U合同模板全文共6頁，當(dāng)前為第6頁。鋪位恢復(fù)原狀后交還甲方,費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。協(xié)議因解除等原因提前終止,乙方應(yīng)于協(xié)議終止之日起_______日內(nèi)將該鋪位回復(fù)原狀交還甲方。商場商鋪?zhàn)赓U合同模板全文共6頁，當(dāng)前為第6頁。乙方到期拒不交還該鋪位,每逾期一日,乙方應(yīng)按日經(jīng)營管理費(fèi)_________倍支付使用租金;甲方有權(quán)采取正當(dāng)必需方法給予收回。因乙方原因,造成該鋪位內(nèi)設(shè)施非因正常使用造成毀損、滅失,乙方應(yīng)該進(jìn)行賠償。第十條違約責(zé)任1、甲乙雙方均應(yīng)按協(xié)議推行各自職責(zé),任何一方違約,除本協(xié)議另有約定外,違約方應(yīng)向守約方支付違約金___________元。2、甲方如未按約定交付店面,每逾期一日,每逾期一日按________元/日標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金;甲方逾期交付超出______日,乙方有權(quán)解除協(xié)議。3、乙方未按約定向甲方支付對應(yīng)費(fèi)用,每逾期一日按應(yīng)付金額______%向甲方支付滯納金;乙方逾期支付超出________日,甲方有權(quán)要求解除協(xié)議。4、其她_____________________________________。第十一條爭議處理本協(xié)議在推行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理;協(xié)商不成,按下列第_________種方法處理:（1）提交_________________仲裁委員會仲裁;（2）依法向_________________人民法院提起訴訟。商場商鋪?zhàn)赓U合同模板全文共7頁，當(dāng)前為第7頁。商場商鋪?zhàn)赓U合同模板全文共7頁，當(dāng)前為第7頁。第十二條其她約定事項(xiàng)1、___________________________________________。2、___________________________________________。3、________________________________________?！倦S身法務(wù)提醒:如雙方?jīng)]有其她約定,能夠刪除此條】第十三條本協(xié)議未盡事項(xiàng),由雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十四條協(xié)議附件附件一:商鋪鋪位設(shè)施清單附件二:治安防火責(zé)任書附件三:裝修施工標(biāo)準(zhǔn)和要求附件四:商戶守則附件作為本協(xié)議部分,與本協(xié)議含有相同效力。第十五條本協(xié)議條款可分割,即若任何條款被認(rèn)定為不正當(dāng)或不可實(shí)施,該條款應(yīng)該從本協(xié)議中取消,且不影響本協(xié)議其她條款效力;第十六條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)事人為自然人,應(yīng)該由自商場商鋪?zhàn)赓U合同模板全文共8頁，當(dāng)前為第8頁。然人簽字后按手印;當(dāng)事人為法人,應(yīng)加蓋單位公章,并