深圳市二手房購(gòu)房合同

深圳市二手房購(gòu)房合同1.引言二手房購(gòu)房合同是指購(gòu)買(mǎi)方和賣(mài)方之間就深圳市內(nèi)的二手房交易所簽訂的合同。本文檔旨在提供一份標(biāo)準(zhǔn)的深圳市二手房購(gòu)房合同范本，其中包含了必要的條款和注意事項(xiàng)。2.合同基本信息2.1合同雙方信息本合同由以下雙方簽署：-買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）-賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）甲方和乙方的詳細(xì)信息如下：甲方：-姓名：-身份證號(hào)碼：-手機(jī)號(hào)碼：-地址：乙方：-姓名：-身份證號(hào)碼：-手機(jī)號(hào)碼：-地址：2.2房屋信息交易的房屋信息如下：-房屋地址：-房屋面積：-房屋類(lèi)型：-房屋所有權(quán)證號(hào)：-房屋交易價(jià)格：3.合同條款3.1商品房交易本合同屬于二手房的商品房交易，受《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定管轄。3.2交易過(guò)程甲方與乙方確認(rèn)以下交易過(guò)程：1.甲方向乙方提出購(gòu)買(mǎi)意向，并提供購(gòu)買(mǎi)資金證明。2.乙方同意出售房屋，并提供相關(guān)證據(jù)。3.雙方協(xié)商確定房屋售價(jià)和交易條件。4.甲方支付購(gòu)房定金（如有）。5.甲方辦理貸款或支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。6.雙方到房屋交易中心進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)，并辦理相應(yīng)稅費(fèi)。7.乙方交付房屋的相關(guān)證件和鑰匙。8.雙方共同進(jìn)行房屋交接和驗(yàn)收。3.3買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.3.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。甲方有權(quán)使用房屋的權(quán)益，但不得進(jìn)行非法活動(dòng)或違反相關(guān)法規(guī)。3.3.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)乙方有義務(wù)提供真實(shí)的房屋信息和房屋證件。乙方保證所出售房屋的合法權(quán)益，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.4付款方式與時(shí)間甲方支付購(gòu)房款的方式和時(shí)間如下：-訂購(gòu)金：人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）元，于合同簽訂后日內(nèi)支付給乙方。-貸款：甲方需在簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付給乙方。-尾款：甲方需在辦理房屋貸款手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房剩余款項(xiàng)（RMB元）給乙方。3.5房屋過(guò)戶與稅費(fèi)房屋過(guò)戶及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用和稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。3.6違約與爭(zhēng)議解決在交易過(guò)程中，甲方或乙方一方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。4.合同生效與解除4.1合同生效本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋交割完全完成之日止。4.2合同解除雙方協(xié)商一致可以解除合同。若一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。非因一方違約而導(dǎo)致無(wú)法履行合同的情況下，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。5.其他事項(xiàng)本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。聲明：本文檔僅為一份標(biāo)準(zhǔn)合同范本，實(shí)際交易中應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。以上為深圳市二手房購(gòu)房合同的主要內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)，雙方