企業(yè)房屋租賃合同

企業(yè)房屋租賃合同甲方（出租方）：名稱：{甲方名稱}地址：{甲方地址}聯(lián)系人：{甲方聯(lián)系人姓名}電話：{甲方聯(lián)系電話}乙方（承租方）：名稱：{乙方名稱}地址：{乙方地址}聯(lián)系人：{乙方聯(lián)系人姓名}電話：{乙方聯(lián)系電話}在遵守下列若干事項(xiàng)后，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況租賃房屋的具體位置：{租賃房屋地址}租賃房屋的面積：{租賃房屋面積}平方米。租賃房屋的建筑物名稱：{租賃房屋建筑物名稱}。二、租賃期限租賃期限為：{起始日期}至{結(jié)束日期}。如因特殊原因需要提前解除合同，需提前{提前通知期限}天書面提出解除合同申請，甲方同意，付款方式如下：若提前解除租賃合同在合同期內(nèi)一個(gè)月以內(nèi)，則乙方應(yīng)向甲方支付全部剩余租金。若提前解除租賃合同在合同期內(nèi)一個(gè)月以上六個(gè)月以內(nèi)，則乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金的一半。若提前解除租賃合同在合同期內(nèi)六個(gè)月以上，則乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金的三分之二。三、租金和支付方式租金總額為：{租金}元，租賃期內(nèi)均分為{租金支付方式}次支付。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間主動(dòng)向甲方提供租金。甲方在收到乙方支付的租金之后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供發(fā)票或收據(jù)。四、租賃物的用途租賃物僅供乙方業(yè)務(wù)辦公使用，不得用于其他違法、違規(guī)用途。租賃物不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何方式租賃給第三方。如有需要，租賃期內(nèi)乙方可以根據(jù)業(yè)務(wù)需要對應(yīng)變更租賃物使用方式，須提前書面告知甲方書面同意后執(zhí)行。五、維護(hù)和修繕甲方保證租賃物的戶型結(jié)構(gòu)、輔助設(shè)施、房屋本身的安全、正常功能等基本情況符合衛(wèi)生、安全要求，且有相關(guān)的證明文件。租賃期內(nèi)租賃物出現(xiàn)的外觀、內(nèi)飾、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、管道故障等不會(huì)對乙方使用產(chǎn)生影響。若租賃物出現(xiàn)破損、損壞等情況，由使用者負(fù)責(zé)維護(hù)或組織修繕。修繕過程中需先征得甲方書面同意。六、保險(xiǎn)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)對租賃物投保火災(zāi)保險(xiǎn)、水災(zāi)保險(xiǎn)等相關(guān)險(xiǎn)種，但不包括乙方個(gè)人物品、裝修及室內(nèi)裝備所導(dǎo)致的損失。如投保費(fèi)用高于標(biāo)準(zhǔn)保險(xiǎn)費(fèi)用，則乙方需要補(bǔ)足額外部分；如投保費(fèi)用低于標(biāo)準(zhǔn)保險(xiǎn)費(fèi)用，則甲方需要減少乙方相應(yīng)租金部分。七、違約責(zé)任在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因造成的租賃物滅失或者嚴(yán)重破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。若因合同雙方的原因，出現(xiàn)租賃物不能正常使用等情況，要及時(shí)溝通并維持公平合理的交流，達(dá)成相應(yīng)的商議或妥善的解決方案。在租賃期限內(nèi)，因甲方原因致使乙方無法正常使用租賃物，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)受到損失的，甲方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。甲方不得以損失賠償為由拒絕乙方的其他請求。如乙方未履行租賃合同約定和本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期履行或解除租賃合同，并追究其具體的法律責(zé)任。八、協(xié)議生效條件雙方在本協(xié)議上面簽字、并加蓋名稱公章后，本協(xié)議即具有法律效力。九、爭議解決因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則向租賃物所在地法院起訴。十、其他完整協(xié)議內(nèi)容本協(xié)議一式{協(xié)議份數(shù)}份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力；本協(xié)議的未盡事宜，在雙方協(xié)商下另行簽署補(bǔ)充協(xié)議；本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為{簽約地點(diǎn)}，簽署日期為{簽署日期}。甲方（出租方）：{甲方名稱