澄陽農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)劃(西部規(guī)劃院 小李)

澄陽農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)劃創(chuàng)意田園，蔬科綠洲中國西部規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院目錄一、概念與案例二、背景（概況、分析）三、定位（功能定位、形象定位）四、思路五、規(guī)劃（布局、建筑、景觀、交通）農(nóng)業(yè)觀光園：以農(nóng)業(yè)資源為對(duì)象，按照現(xiàn)代旅游業(yè)的發(fā)展規(guī)律和構(gòu)成要素，賦予其觀賞、品嘗、購買、科普、娛樂、體驗(yàn)和度假等不同的旅游功能及其組合，創(chuàng)造出具有農(nóng)業(yè)特色和功能的旅游項(xiàng)目，形成農(nóng)業(yè)、旅游、教育三位一體的產(chǎn)業(yè)形態(tài)。同類案例1義烏高效生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目位置：浙江省義烏市占地面積：10.60公頃園區(qū)功能：湖濱游憩、農(nóng)業(yè)科普、采摘體驗(yàn)、水上休閑、接待服務(wù)同類案例2北京市朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)觀光園占地面積：29.89公頃園區(qū)功能：游覽、住宿、會(huì)議接待、采摘等功能。背景------項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：澄陽農(nóng)業(yè)觀光園（暫定）項(xiàng)目位置：玉溪市澄江縣右所鎮(zhèn)新環(huán)湖路旁項(xiàng)目規(guī)模：54.97畝（合36648.76㎡）項(xiàng)目單位：云南澄江朝陽凈菜有限責(zé)任公司背景------澄江縣

澄江縣背景：澄江縣，自古以來就有“魚米之鄉(xiāng)”的美譽(yù)歷史文化底蘊(yùn)：其古滇文化、花腰傣文化、農(nóng)耕文化、漁文化底蘊(yùn)豐厚自然旅游資源：有撫仙湖、帽天山化石群、陽宗海等豐富的自然旅游資源民俗戲曲：擁有被譽(yù)為“戲劇活化石”的關(guān)索戲特色飲食：藕粉、抗浪魚、石鍋魚、銅鍋洋芋飯背景------區(qū)位分析澄江縣玉溪市昆明呈貢在玉溪市總體規(guī)劃中，項(xiàng)目所在地澄江縣是玉溪市區(qū)對(duì)接昆明呈貢縣的重要板塊地塊緊鄰的新環(huán)湖路，是連接玉溪各縣的主環(huán)線，項(xiàng)目所在地至昆明車程<40分鐘至江川縣、玉溪市區(qū)至華寧縣至華昆明呈貢本項(xiàng)目所在地澄江縣城新環(huán)湖路背景------現(xiàn)狀分析

結(jié)論：1.規(guī)劃地塊目前為大棚蔬菜田，地塊平整，中間有水渠穿過；2.地塊北側(cè)緊貼城市主干道，交通便利；3.南側(cè)為斗底寺新村，村容較為整潔；4.地塊內(nèi)一定高度可遠(yuǎn)眺撫仙湖，南側(cè)景觀視線良好。斗底寺新村新環(huán)湖路撫仙湖現(xiàn)狀主入口現(xiàn)狀主路現(xiàn)狀菜地大棚1大棚2大棚3現(xiàn)狀支路現(xiàn)狀水渠外部干道地塊南部村莊背景------SWOT分析S（優(yōu)勢(shì)）W（劣勢(shì)）50余畝地面積有限，需對(duì)內(nèi)部功能進(jìn)行精心篩選，并合理組織空間布局，提高土地利用效率區(qū)位優(yōu)勢(shì)交通優(yōu)勢(shì)周邊環(huán)境優(yōu)越渾厚的歷史文化底蘊(yùn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)基礎(chǔ)良好澄江縣在2013年提出：“構(gòu)建以現(xiàn)代生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)、旅游業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)體系”，使本項(xiàng)目有了政策上的依托隨著生活節(jié)奏的加快，越來越多的人們青睞鄉(xiāng)村旅游，加之對(duì)青少年教育的重視，農(nóng)業(yè)科普休閑旅游受到追捧澄江旅游業(yè)發(fā)達(dá)，使本項(xiàng)目有了充足的客源無公害蔬菜論壇的加入，為本項(xiàng)目提供了潛在的高端客源，為開展高端度假服務(wù)提供了機(jī)遇如何以獨(dú)特的規(guī)劃理念來建設(shè)，避免同質(zhì)性競爭，是本項(xiàng)目研究的重點(diǎn)O（機(jī)遇）T（挑戰(zhàn)）澄陽農(nóng)業(yè)觀光園觀光旅游會(huì)議會(huì)展農(nóng)業(yè)科普高端度假養(yǎng)生會(huì)所定位------功能定位包括五大功能板塊：會(huì)議會(huì)展、農(nóng)業(yè)科普、觀光旅游、養(yǎng)生會(huì)所、高端度假定位------形象定位形象定位：

創(chuàng)意田園，蔬科綠洲。

現(xiàn)代生態(tài)—利用新技術(shù)營造園區(qū)生態(tài)環(huán)境；高端服務(wù)—面向上層人士，打造高端度假服務(wù)；國際品味—國際化的建筑、景觀風(fēng)格；休閑趣味—充滿趣味的游覽體驗(yàn)。思路------功能布置利用寶貴的土地，選擇性布置精品功能園區(qū)功能結(jié)構(gòu)圖：會(huì)議會(huì)展澄陽農(nóng)業(yè)觀光園觀光旅游養(yǎng)生會(huì)所高端度假會(huì)展中心無公害蔬菜論壇商務(wù)會(huì)議多媒體農(nóng)博館無公害溫室大棚科普標(biāo)識(shí)牌農(nóng)業(yè)圖書館蔬菜研究所農(nóng)業(yè)科普田園主題餐廳田園主題旅館文化景觀小品旅游禮品售賣點(diǎn)休閑娛樂項(xiàng)目假日別墅酒店高檔膳食貴賓級(jí)服務(wù)質(zhì)量養(yǎng)生理療養(yǎng)生SPA保齡球館蔬菜采摘體驗(yàn)關(guān)索戲表演養(yǎng)生藥膳企業(yè)拓展活動(dòng)農(nóng)事體驗(yàn)思路------園林空間構(gòu)思豐富景觀空間感受，借鑒古典園林的空間布局手法，通過對(duì)空間的設(shè)計(jì)，拉長游程，精心安排視線，達(dá)到“似小實(shí)大”的效果空間比例的把握空間形態(tài)的變化思路------建筑理念以現(xiàn)代、生態(tài)的理念進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)，采用覆土建筑、鋼構(gòu)建筑等新穎的建筑形式推敲建筑高度，形成標(biāo)志性建筑、觀景（撫仙湖）建筑思路------