資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

評(píng)定報(bào)告中魯資評(píng)字【】第078號(hào)XXX資產(chǎn)評(píng)定事務(wù)全部限公司十一月十六日目錄HYPERLINK聲明 1HYPERLINK評(píng)定報(bào)告摘要 2HYPERLINK評(píng)定報(bào)告 4HYPERLINK一、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者以及其它評(píng)定報(bào)告使用者 4HYPERLINK二、評(píng)定目的 5HYPERLINK三、評(píng)定價(jià)值類型 5HYPERLINK四、評(píng)定范疇和對(duì)象 5HYPERLINK五、評(píng)定基準(zhǔn)日： 5HYPERLINK六、評(píng)定根據(jù) 5HYPERLINK七、評(píng)定辦法 7HYPERLINK八、評(píng)定過程 10HYPERLINK九、評(píng)定假設(shè) 11HYPERLINK十、評(píng)定結(jié)論 12HYPERLINK十一、評(píng)定報(bào)告使用限制闡明 13HYPERLINK十二、評(píng)定報(bào)告日 13HYPERLINK評(píng)定報(bào)告附件 14聲明1．我們?cè)趫?zhí)行本資產(chǎn)評(píng)定業(yè)務(wù)中，遵照有關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)定準(zhǔn)則，恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則；根據(jù)我們?cè)趫?zhí)業(yè)過程中收集的資料，評(píng)定報(bào)告陳說的內(nèi)容是客觀的，并對(duì)評(píng)定結(jié)論合理性承當(dāng)對(duì)應(yīng)的法律責(zé)任。2．評(píng)定對(duì)象涉及的資產(chǎn)清單由委托方、被評(píng)定單位申報(bào)并經(jīng)其簽章確認(rèn)；所提供資料的真實(shí)性、正當(dāng)性、完整性，恰當(dāng)使用評(píng)定報(bào)告是委托方和有關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。3．我們與評(píng)定報(bào)告中的評(píng)定對(duì)象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與有關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對(duì)有關(guān)當(dāng)事方不存在偏見。4．資產(chǎn)評(píng)定師已根據(jù)評(píng)定準(zhǔn)則的規(guī)定進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘查，對(duì)評(píng)定對(duì)象的法律權(quán)屬狀況予以必要的關(guān)注，對(duì)評(píng)定對(duì)象法律權(quán)屬資料進(jìn)行查驗(yàn)，但無法對(duì)評(píng)定對(duì)象的法律權(quán)屬真實(shí)性做任何形式的確保；在此已提請(qǐng)公司完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具評(píng)定報(bào)告的規(guī)定，并關(guān)注該事項(xiàng)可能對(duì)評(píng)定成果產(chǎn)生的影響。5．我們出具的評(píng)定報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)論受評(píng)定報(bào)告中假設(shè)和限定條件的限制，評(píng)定報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)充足考慮評(píng)定報(bào)告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項(xiàng)闡明及其對(duì)評(píng)定結(jié)論的影響。6．資產(chǎn)評(píng)定師對(duì)評(píng)定對(duì)象的價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表的專業(yè)意見，是經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)的參考根據(jù)。評(píng)定報(bào)告及其所披露的評(píng)定結(jié)論僅限于評(píng)定報(bào)告載明的評(píng)定目的，僅在評(píng)定結(jié)論使用使用期限內(nèi)使用，因使用不當(dāng)造成的后果與評(píng)定機(jī)構(gòu)及簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)定師無關(guān)。

省XXX擬處置固定資產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)定報(bào)告摘要XXX資評(píng)字【】第078號(hào)市場(chǎng)價(jià)值。省XXX申報(bào)的固定資產(chǎn)賬面價(jià)值為45.08萬元，評(píng)定價(jià)值為19.85萬元，評(píng)定減值25.23萬元，增值率為-56.0%。本評(píng)定結(jié)論有效使用期限自評(píng)定基準(zhǔn)日起一年，即自09月30日至09月29日內(nèi)使用有效。以上內(nèi)容摘自評(píng)定報(bào)告正文，欲理解本評(píng)定項(xiàng)目的具體狀況和合理理解評(píng)定結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀評(píng)定報(bào)告正文。XXX中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)定事務(wù)全部限公司注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)定師：陳晉法定代表人：肖成靜注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)定師：何鳳權(quán)十一月十六日省XXX擬處置固定資產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告XXX資評(píng)字【】第078號(hào)XXX中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)定事務(wù)全部限公司接受的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)定準(zhǔn)則，采用重置成本法，按照必要的評(píng)定程序，對(duì)?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)定狀況報(bào)告以下：一、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者以及其它評(píng)定報(bào)告使用者（一）委托方及產(chǎn)權(quán)持有者委托方及產(chǎn)權(quán)持有者名稱：（二）評(píng)定報(bào)告使用者評(píng)定報(bào)告使用者涉及委托方、產(chǎn)權(quán)持有者、資產(chǎn)處置有關(guān)方以及業(yè)務(wù)商定書中商定的其它評(píng)定報(bào)告使用者和國家法律、法規(guī)規(guī)定的評(píng)定報(bào)告使用者。二、評(píng)定目的本次資產(chǎn)評(píng)定的目的是公允反映在評(píng)定基準(zhǔn)日的公允價(jià)值，為進(jìn)行資產(chǎn)處置提供價(jià)值參考。三、評(píng)定價(jià)值類型及其定義根據(jù)本次評(píng)定目的，擬定本次評(píng)定的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫壓制的狀況下，資產(chǎn)在基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值預(yù)計(jì)數(shù)額。四、評(píng)定范疇和對(duì)象納入評(píng)定范疇內(nèi)的設(shè)備涉及：氣體保護(hù)焊機(jī)N51/PLASMAFIXP+TPACKAGE及計(jì)量器具三坐標(biāo)測(cè)量機(jī)MCMS543、平面平晶D300。委估資產(chǎn)賬面原值457,100.00元，賬面凈值450,844.00元。評(píng)定對(duì)象和評(píng)定范疇與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)定對(duì)象和評(píng)定范疇一致。上述3臺(tái)設(shè)備都有購置發(fā)票，分別為和購置，賬面值為其購置價(jià)。委估設(shè)備現(xiàn)在使用狀況正常，維護(hù)保養(yǎng)較好。五、評(píng)定基準(zhǔn)日：本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)定基準(zhǔn)日是09月30日。擬定此評(píng)定基準(zhǔn)日考慮了盡量與對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)行為的實(shí)現(xiàn)日靠近，同時(shí)考慮了會(huì)計(jì)報(bào)表的編制日期等因素。六、評(píng)定根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為根據(jù)委托方與本所訂立的資產(chǎn)評(píng)定業(yè)務(wù)商定書。法律法規(guī)根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令（第378號(hào)）《公司國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》；國務(wù)院1991年第91號(hào)令《國有資產(chǎn)評(píng)定管理方法》；國家國有資產(chǎn)管理局國資發(fā)【1992】第36號(hào)公布的《國有資產(chǎn)評(píng)定管理方法施行細(xì)則》；國辦發(fā)【】102號(hào)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部有關(guān)改革國有資產(chǎn)評(píng)定行政管理方式加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)定監(jiān)督管理工作意見的告知》；國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)第12號(hào)令《公司國有資產(chǎn)評(píng)定管理暫行方法》；國資委產(chǎn)權(quán)【】274號(hào)《有關(guān)加強(qiáng)公司國有資產(chǎn)評(píng)定管理工作有關(guān)問題的告知》；其它有關(guān)法律、法規(guī)、告知文獻(xiàn)等。評(píng)定準(zhǔn)則根據(jù)財(cái)政部財(cái)企【】20號(hào)《有關(guān)印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)定準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評(píng)定職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》的告知》；11月28日中國資產(chǎn)評(píng)定協(xié)會(huì)有關(guān)印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)定準(zhǔn)則—評(píng)定報(bào)告》等7項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)定準(zhǔn)則的告知（中評(píng)協(xié)【】189號(hào)）；中國資產(chǎn)評(píng)定協(xié)會(huì)中評(píng)協(xié)【】134號(hào)《公司價(jià)值評(píng)定指導(dǎo)意見（試行）》；中評(píng)協(xié)【】18號(hào)《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)定師關(guān)注評(píng)定對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》；《公司國有資產(chǎn)評(píng)定報(bào)告指南》(中國資產(chǎn)評(píng)定協(xié)會(huì)中評(píng)協(xié)【】218號(hào))。資產(chǎn)權(quán)屬根據(jù)固定資產(chǎn)資產(chǎn)購置發(fā)票。取價(jià)根據(jù)機(jī)械工業(yè)出版社《中國機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)》；其它有關(guān)資料。其它參考根據(jù)被評(píng)定單位提供的資產(chǎn)清查申報(bào)明細(xì)表；《資產(chǎn)評(píng)定慣用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)》；評(píng)定人員進(jìn)行的市場(chǎng)調(diào)查資料；評(píng)定人員現(xiàn)場(chǎng)勘察及詢證的有關(guān)資料；國家有關(guān)部門頒布的統(tǒng)計(jì)資料和技術(shù)原則資料，以及評(píng)定機(jī)構(gòu)收集的其它有關(guān)資料。七、評(píng)定辦法資產(chǎn)評(píng)定的辦法重要有市場(chǎng)法、收益法、成本法。市場(chǎng)法合用于市場(chǎng)發(fā)育較完善的地區(qū)，當(dāng)存在有同類資產(chǎn)的二手交易市場(chǎng)或較多的交易實(shí)例時(shí)運(yùn)用“市場(chǎng)法”，是獲取資產(chǎn)價(jià)值較為簡(jiǎn)捷的辦法。本次委估資產(chǎn)因其二手交易市場(chǎng)品種單調(diào)、頻率不高，交易不透明，可采信的案例貧乏，采用“市場(chǎng)法”進(jìn)行評(píng)定的操作性不強(qiáng)，故本次評(píng)定不選用此辦法。收益法是對(duì)資產(chǎn)將來產(chǎn)生的凈利潤或凈現(xiàn)金流量按一定的折現(xiàn)率折為現(xiàn)值，作為被評(píng)定資產(chǎn)的價(jià)值。由于單臺(tái)設(shè)備資產(chǎn)的預(yù)期收益難以擬定，且委估資產(chǎn)還需與其它資產(chǎn)配套才形成生產(chǎn)能力，故本次評(píng)定不選用收益法進(jìn)行評(píng)定。重置成本法是從成本的角度來衡量資產(chǎn)的價(jià)值，它首先估算與評(píng)定對(duì)象完全相似或功效相似的全新資產(chǎn)的成本，再估算資產(chǎn)的綜合成新率，評(píng)定出資產(chǎn)的價(jià)值，由于委估資產(chǎn)的有關(guān)參數(shù)易于獲得，能夠選用重置成本法進(jìn)行評(píng)定。總而言之委估資產(chǎn)不合用市場(chǎng)法和收益法，而由于被評(píng)定單位提供了較精確的實(shí)物資產(chǎn)信息資料，符合成本法的合用條件，根據(jù)本次評(píng)定目的，本次評(píng)定重要采用重置成本法。重置成本法計(jì)算公式為：評(píng)定價(jià)值=重置全價(jià)×成新率1．重置全價(jià)的擬定本次評(píng)定采用含稅價(jià)，通過同類設(shè)備廠家及商家電話咨詢了現(xiàn)在同類設(shè)備的市場(chǎng)售價(jià)后擬定重置全價(jià)。2．成新率的擬定對(duì)于設(shè)備的成新率，在年限成新率測(cè)算基礎(chǔ)上，評(píng)定人員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)理解到的重要設(shè)備的工作狀態(tài)、工作環(huán)境，參考設(shè)備的日常負(fù)荷率、原始制造質(zhì)量、維修保養(yǎng)等狀況，并廣泛聽取設(shè)備實(shí)際操作人員、維護(hù)人員和管理人員的意見，對(duì)年限成新率進(jìn)行調(diào)節(jié)后擬定成新率。成新率＝年限成新率＋勘察調(diào)節(jié)系數(shù)年限成新率＝尚可使用年限/（尚可使用年限＋已使用年限）×100%評(píng)定舉例：設(shè)備名稱：三坐標(biāo)測(cè)量機(jī)規(guī)格型號(hào)：MCMS543生產(chǎn)廠家：西安愛德華測(cè)量設(shè)備有限公司數(shù)量：1臺(tái)啟用日期：5月賬面原值：285,000.00元賬面凈值：285,000.00元1．設(shè)備概況該設(shè)備為運(yùn)用坐標(biāo)測(cè)量技術(shù)、計(jì)算機(jī)測(cè)控技術(shù)及先進(jìn)的動(dòng)態(tài)測(cè)量系統(tǒng)進(jìn)行工件表面點(diǎn)的采集和數(shù)據(jù)解決?？墒褂秒p旋轉(zhuǎn)測(cè)頭系統(tǒng)及不同測(cè)桿、測(cè)頭的組合，配合多個(gè)通用或?qū)Ｓ脺y(cè)量軟件，方便實(shí)現(xiàn)對(duì)三維工件的測(cè)量。構(gòu)造簡(jiǎn)樸，數(shù)據(jù)采集快，操作簡(jiǎn)便，使該機(jī)非常經(jīng)濟(jì)實(shí)用。設(shè)備重要用于機(jī)械、汽車、航空、軍工、模具等行業(yè)中的箱體、機(jī)架、齒輪、凸輪、蝸輪、葉片、曲線、曲面等的測(cè)量。設(shè)備主體構(gòu)造：花崗石的導(dǎo)軌和工作臺(tái)，移動(dòng)橋式構(gòu)造，確保整機(jī)機(jī)械系統(tǒng)的精確穩(wěn)定；無摩擦的全氣浮支承導(dǎo)軌，最大程度地減少運(yùn)動(dòng)中的角擺；自粘式帶狀金屬光柵尺與平臺(tái)、橫梁及Z軸花崗巖基體融為一體，使其三軸含有同樣的溫度膨脹系數(shù)從而增加了儀器的穩(wěn)定性。設(shè)備技術(shù)參數(shù)以下：測(cè)量范疇X：500mm測(cè)量范疇Y：400mm測(cè)量范疇Z：300mm探測(cè)系統(tǒng)：Renishaw測(cè)頭系統(tǒng)分辨率：0.5μm示值誤差：2.8+L/250μm探測(cè)誤差：R=4.0μm2．重置全價(jià)的擬定經(jīng)向西安愛德華測(cè)量設(shè)備有限公司電話咨詢得知型號(hào)為MCMS543仍有銷售，其價(jià)格為260000元/臺(tái)（價(jià)格為含稅價(jià)，免運(yùn)費(fèi)及安裝費(fèi)）。評(píng)定人員經(jīng)分析后擬定以此價(jià)格的含稅價(jià)作為重置全價(jià)。3．成新率的擬定（1）年限成新率該設(shè)備已使用5.3年，經(jīng)評(píng)定人員與設(shè)備技術(shù)管理人員共同評(píng)定后認(rèn)為設(shè)備尚可使用5年，則年限成新率＝尚可使用年限（尚可使用年限＋已使用年限）×100%＝5.3／（5+5）×100%＝48%（取整）（2）現(xiàn)場(chǎng)勘察狀況現(xiàn)場(chǎng)勘察調(diào)節(jié)狀況序號(hào)勘察項(xiàng)目技術(shù)狀態(tài)調(diào)節(jié)分值1三軸獨(dú)立的微調(diào)按鈕較完整功效較齊全-12三軸導(dǎo)軌環(huán)抱式空氣軸承,確保整機(jī)較平穩(wěn)的運(yùn)行-13底座被動(dòng)減震機(jī)構(gòu)性能較健全-14測(cè)量軟件capps界面界面良好，功效齊全0合計(jì)-3經(jīng)評(píng)定人員對(duì)設(shè)備不同部位進(jìn)行勘察后擬定設(shè)備成新度調(diào)節(jié)系數(shù)為-3%。（3）成新率成新率＝年限成新率%＋勘察調(diào)節(jié)系數(shù)%＝48%－3%＝45%4．評(píng)定值的擬定評(píng)定值＝重置全價(jià)×成新率＝260000×45%＝117,000.00元八、評(píng)定過程整個(gè)評(píng)定工作分四個(gè)階段進(jìn)行：（一）評(píng)定準(zhǔn)備階段1．10月25日，與委托方就本次評(píng)定的目的、評(píng)定基準(zhǔn)日、評(píng)定范疇等問題協(xié)商一致，并制訂出資產(chǎn)評(píng)定工作計(jì)劃。2．10月26日，評(píng)定師對(duì)評(píng)定單位整體評(píng)定配合工作規(guī)定進(jìn)行了具體解說，涉及填報(bào)“評(píng)定申報(bào)明細(xì)表”、“資產(chǎn)調(diào)查表”的規(guī)定，收集并整頓反映資產(chǎn)性能、技術(shù)狀態(tài)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等狀況的資料。3．配合被評(píng)定單位進(jìn)行資產(chǎn)清查、填報(bào)資產(chǎn)評(píng)定申報(bào)明細(xì)表等工作：10月26日，評(píng)定人員進(jìn)入被評(píng)定單位現(xiàn)場(chǎng)對(duì)委估資產(chǎn)進(jìn)行了調(diào)查，協(xié)助單位進(jìn)行資產(chǎn)申報(bào)工作，收集資產(chǎn)評(píng)定所需文獻(xiàn)資料。（二）現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定階段項(xiàng)目組現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定階段的時(shí)間為10月26日至10月26日。重要工作以下：1．聽取被評(píng)定單位有關(guān)人員介紹單位基本狀況和委估資產(chǎn)的歷史及現(xiàn)狀，理解單位的財(cái)務(wù)制度、經(jīng)營狀況、固定資產(chǎn)技術(shù)狀態(tài)等狀況。2．對(duì)被評(píng)定單位提供的資產(chǎn)清查評(píng)定申報(bào)明細(xì)表進(jìn)行審核、鑒別，與單位有關(guān)財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行核對(duì)等方式，理解涉及評(píng)定范疇內(nèi)具體對(duì)象的具體狀況，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題協(xié)同被評(píng)定單位做出調(diào)節(jié)。3．根據(jù)資產(chǎn)清查評(píng)定申報(bào)明細(xì)表和評(píng)定規(guī)范的規(guī)定，對(duì)評(píng)定設(shè)備進(jìn)行了盤點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)勘察。評(píng)定人員查閱了設(shè)備的運(yùn)行統(tǒng)計(jì)，理解單位的設(shè)備管理制度及維護(hù)方法，同單位設(shè)備管理人員及操作人員座談理解設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行狀態(tài)及設(shè)備的購置日期、產(chǎn)地、賬面原值各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成狀況，同時(shí)對(duì)重要設(shè)備填寫設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)勘察統(tǒng)計(jì)等。4．查閱收集委估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文獻(xiàn)。5．根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察理解到的成果，進(jìn)一步完善資產(chǎn)評(píng)定明細(xì)表，以做到“表”、“實(shí)”相符。7．根據(jù)資產(chǎn)的實(shí)際狀況和特點(diǎn)，擬定各類資產(chǎn)的具體評(píng)定辦法，對(duì)評(píng)定范疇內(nèi)的各項(xiàng)資產(chǎn)，在清查核算的基礎(chǔ)上做出初步評(píng)定測(cè)算。（三）評(píng)定、匯總階段1．10月27日至10月27日對(duì)評(píng)定范疇內(nèi)的各項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)定估算工作。2．評(píng)定機(jī)構(gòu)內(nèi)部對(duì)評(píng)定成果進(jìn)行內(nèi)部審核。3．評(píng)定成果向委托方進(jìn)行報(bào)告，根據(jù)委托方的反饋意見，進(jìn)行必要的修改。（四）提交報(bào)告階段評(píng)定師完畢資產(chǎn)評(píng)定報(bào)告書并提交給委托方，本階段的工作時(shí)間為11月16日。九、評(píng)定假設(shè)（一）特殊性假設(shè)1．本評(píng)定遵照持續(xù)使用的假設(shè)，即被評(píng)定資產(chǎn)按照現(xiàn)在的用途和使用的方式、規(guī)模、頻度、環(huán)境等繼續(xù)使用，在此基礎(chǔ)上擬定評(píng)定辦法、參數(shù)和根據(jù)。2．假設(shè)評(píng)定對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)是在公開市場(chǎng)上進(jìn)行交易的，在該市場(chǎng)上，買者與賣者的地位平等，彼此都有獲取足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，買賣雙方的交易行為都是在自愿的、理智的、非強(qiáng)制條件下進(jìn)行的。（二）普通性假設(shè)1．對(duì)被評(píng)定單位存在的可能影響資產(chǎn)評(píng)定值的瑕疵事項(xiàng)、或有事項(xiàng)或其它事項(xiàng)，如被評(píng)定單位等有關(guān)方應(yīng)評(píng)定人員規(guī)定提供而未提供，而評(píng)定人員已推行評(píng)定程序仍無法獲知的狀況下，評(píng)定機(jī)構(gòu)及評(píng)定人員不承當(dāng)有關(guān)責(zé)任。2．由被評(píng)定單位提供的與評(píng)定有關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文獻(xiàn)、財(cái)務(wù)報(bào)表、會(huì)計(jì)憑證、資產(chǎn)清單及其它有關(guān)資料是形成本報(bào)告的基礎(chǔ)。委托方、被評(píng)定單位和有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)對(duì)所提供的以上評(píng)定原始資料的真實(shí)性、正當(dāng)性和完整性承當(dāng)責(zé)任。3．本評(píng)定報(bào)告沒有考慮將來可能出現(xiàn)的因拍賣、變賣抵（質(zhì)）押物對(duì)評(píng)定價(jià)值的影響，也未考慮發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)時(shí)特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)定價(jià)值的影響，以及國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。4．在執(zhí)行本次評(píng)定程序過程中，對(duì)資產(chǎn)的法律權(quán)屬，評(píng)定師進(jìn)行了必要的、獨(dú)立的核算工作，但并不表達(dá)評(píng)定師對(duì)評(píng)定對(duì)象法律權(quán)屬進(jìn)行了確認(rèn)或發(fā)表了意見。評(píng)定師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)定業(yè)務(wù)的目的只是對(duì)評(píng)定對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見。5．本評(píng)定報(bào)告僅供業(yè)務(wù)商定書中明確的報(bào)告使用人使用，不得被任何第三方使用或依賴。我司對(duì)任何個(gè)人或單位違反此條款的不當(dāng)使用不承當(dāng)任何責(zé)任。6．本評(píng)定沒有考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生重大變化以及遇有自然力和其它不可抗力等對(duì)評(píng)定成果的影響。7．本評(píng)定假定近期內(nèi)國家現(xiàn)行利率、匯率、稅收政策等無重大變化。8．本評(píng)定假定近期內(nèi)國家產(chǎn)業(yè)政策無重大變化。9．公司會(huì)計(jì)政策與核算辦法無重大變化。十、評(píng)定結(jié)論在評(píng)定基準(zhǔn)日09月30日，在持續(xù)使用前提下，省XXX申報(bào)的固定資產(chǎn)賬面價(jià)值為45.08萬元，評(píng)定價(jià)值為19.85萬元，評(píng)定減值25.23萬元，增值率為-56.0%。評(píng)定減值重要因素是單位未提或少提折舊所致。十一、評(píng)定報(bào)告使用限制闡明本評(píng)定報(bào)告只能用于評(píng)定報(bào)告載明的評(píng)定目的和用途。評(píng)定報(bào)告的全部或者部分內(nèi)容被摘抄、引用或者披露于公開媒體，需評(píng)定機(jī)構(gòu)審視有關(guān)內(nèi)容，法律、法規(guī)規(guī)定以及有關(guān)當(dāng)事方另有商定的除外。本評(píng)定結(jié)論有效使用期限自評(píng)定基準(zhǔn)日起一年，即自09月30日至09月29日內(nèi)使用有效。十三、評(píng)定報(bào)告日本報(bào)告提交日為十一月十六日。XXX中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)定事務(wù)全部限公司注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)定師：陳晉法定代表人：肖成靜