房屋建筑工程承包合同范本（合集9篇）

房屋建筑工程承包合同范本（合集9篇）

在人們對法律的相識日益提高的今日,合同在任何時候、任何地點、任何場合下都可以被運用,合同可以引導當事人正確行使權利、嚴格履行責任。以下是合同屋我為大家收集整理的房屋建筑工程承包合同范本，歡迎閱讀并下載。

房屋建筑工程承包合同范本第1篇

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方將位于邊營坡私人房屋以半包形式(包工不包料)承包給乙方修建，為明確雙方責任，經(jīng)雙方同意，特簽訂本合同。

一、施工內(nèi)容

主體工程以建筑施工圖紙為準，乙方不得隨意修改，如需修改，需甲乙雙方協(xié)商同意后方可修改。

二、價格、質(zhì)量及工期

1、整棟樓房按包平方米290元計算，建房由乙方供應腳手架、模板及必需的機械設備等均包括在價格內(nèi)。

2、質(zhì)量要求

乙方在承建中必需按房屋施工流程操作，做到主體堅固，外墻立面要正，墻面粉刷平整，貼磚要平整堅固，不要奢侈材料，整棟房屋質(zhì)量保證在合格以上，若發(fā)生施工質(zhì)量問題導致返工，所造成的一切損失由乙方負責。

三、付款方式

乙方在完成第一層付款3萬元，其次層付款2萬元，保證金5000元，此余款在工程完工后雙方認可，在大雨檢驗、無滲漏后付清。

四、其他

1、在施工期間乙方必需做到“平安、文明”施工，實行一切措施，確保平安，若發(fā)生任何的平安事故，均由乙方負責，甲方不擔當任何責任和義務。

2、在施工期間，甲方應把水電安裝到位、所需材料選購 到位，不得延誤施工。

3、乙方如中途退場，拖延時間，甲方有權另行支配施工隊，其全部工資自行放棄，甲方全部損失由乙方賠償。

五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方協(xié)商解決，本合同以雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

20xx年xx月xx日

房屋建筑工程承包合同范本第2篇

發(fā)包人（全稱）：___________________

承包人（全稱）：___________________

發(fā)包人、承包人依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》，經(jīng)協(xié)商一樣，對_____________（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，根據(jù)有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，擔當本工程質(zhì)量保修責任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。詳細保修的內(nèi)容，雙方約定如下：__________________。

二、質(zhì)量保修期

雙方依據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理運用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為________年；

3、裝修工程為_____年；

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為_______年；

5、供熱與供冷系統(tǒng)為____________個采暖期、供冷期；

6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為__________年；

7、其他項目保修期限約定如下：______________。

質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質(zhì)量保修責任

1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以托付他人修理。

2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當馬上到達事故現(xiàn)場搶修。

3、對于涉及結構平安的質(zhì)量問題，應當根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的規(guī)定，馬上向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，實行平安防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方擔當。

五、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：_____________。

本工程質(zhì)量保修書，由施

工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人（公章）：____________承包人（公章）：____________

法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________

_________年_______月______日_________年_______月______日

房屋建筑工程承包合同范本第3篇

發(fā)包方：________（簡稱甲方）

承包方：________（簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規(guī)，遵循同等、自愿、公允和誠懇信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一樣，訂立本合同。

一、工程名稱：________

二、工程地點：________

三、承包方式：________

四、承包范圍：________

五、合同價款：________

全部箱體兩棟樓總造價為____元。不含稅，不開票。

六、付款方式：

本工程付款方式為預收定金____元，提箱殼付____元提明箱時付____元，提二層板電器時付____元。剩余完工后付清。

七、承包方向發(fā)包方承諾按合同約定進行施工，工程質(zhì)量達到合格。

八、專用條款：

1、工程質(zhì)量等級：本工程質(zhì)量等級為

2、工期問題：甲方須要乙方供應箱體時，乙方必需協(xié)作甲方，剛好供應箱體。做門板時甲方必需提前十五天通知乙方。

九、爭議的解決方法

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列2種方式解決。

（1）提交____市仲裁委員會仲裁。

（2）依法向人民法院起訴。

甲方（公章）：_______

乙方（公章）：_______

_______年____月____日

房屋建筑工程承包合同范本第4篇

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方根據(jù)和規(guī)定的原則，結合房屋建設的實際狀況，經(jīng)過協(xié)商，達成如下協(xié)議。

一、工程概況：

1、甲方打算在______新建______間______層帶尖子的房屋一棟。經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，確定將其房屋建筑工程（房屋從主體結構起先到粉刷完畢）承包給乙方進行施工建設，工程從______年______月______日起先動工，至______年______月______日竣工；房屋建設采納費用包干制的形式；乙方根據(jù)甲方的圖紙保質(zhì)保期來進行施工。

2、實行費用包干的方式。乙方負責房屋建筑時所需的設施（比如：腳手架、跳板等），甲方負責材料的供應；工程開工，從協(xié)議簽定之日起先，歷時______天內(nèi)完成；房屋建筑總面積______平方米，按每平方______元計算，費用金額共計______元整。

3、付款方式：主體結構工程完工，甲方應向乙方支付工程款的50﹪，即（金額大寫）：_____________元；待工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，付清工程的余下款項。

二、質(zhì)量要求：

1、工程驗收標準，甲方根據(jù)下面的規(guī)定執(zhí)行。

2、施工中，乙方應根據(jù)甲方的要求進行施工，主體結構建設時，墻體要垂直、整體平整，全部的門及門窗的安放與墻體成一條線；粉刷時墻體厚度勻稱，無裂縫，內(nèi)墻面達到整體水平、平整、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達到厚度勻稱，無裂縫，全部刷白顏色勻稱，大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達到水平；陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行；房屋四周要進行雨水解除的處理，待工程全部結束后，甲方進行竣工驗收。

三、平安問題：

工程施工現(xiàn)場的平安由乙方自行完全負責，若發(fā)生平安事故由乙方完全負責，擔當一切責任，甲方概不負責，沒有任何法律責任。

須要說明：

五、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自______年__月__日簽定之日起生效。

甲方：______（簽字蓋章）

乙方：______（簽字蓋章）

雙方證明人：______（簽字蓋章）

房屋建筑工程承包合同范本第5篇

甲方（以下稱業(yè)主）：

乙方（以下稱承包商）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循同等、自愿、公允和誠懇信用的原則，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項協(xié)商一樣，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：房屋建筑工程（以下稱本合同工程）

工程地點：丹____縣

工程結構：半框架結構

建筑面積：以實際丈量為準

二、工程承包形式

包人工費、包架材。

三、工程承包范圍

承包范圍：本合同工程項目的施工、完工、缺陷修復和保修期內(nèi)的保修。本房屋工程項目包括：

1、圖紙內(nèi)全部土建工程施工、樓梯大理石鋪設。

2、樓地面根據(jù)甲方要求施工到位。

3、油漆、涂料除外。

4、給排水管道由乙方安裝，電器及信號線路依照設計圖紙進行預埋，線路安裝至照明及限制終端。

5、室內(nèi)墻面為中級抹灰。

6、門窗依照設計圖紙預留洞口，并做好放線等協(xié)作事項，門窗安裝由甲方負責。

7、工程用水、電費及材料試驗費由甲方負責。

8、外墻部分：全部墻面為水泥砂漿細拉毛。

9、全部防水工程由甲方負責。

10、樓梯欄桿焊接由甲方負責。

四、工程期限

1、本合同承包商進場時間暫定為________年____月____日，整個工程在________年____月____日之前完成。

2、本條款所規(guī)定的合同工期，是指合同內(nèi)的工程實體通過竣工驗收的時間。

3、乙方必需實行一切措施保證如期達到，不允許延誤。如甲方認為整個工程或部分工程的進度太慢，不能滿意確保關鍵工期的要求，甲方可指示乙方加快進度或修改原施工安排。乙方不得因此而向業(yè)主提出任何的補償。

4、乙方必需按甲方要求，在開工前作出實施性施工組織設計和各分部分項工程的進度安排報甲方審批。經(jīng)過批復的實施性施工組織設計和進度安排將作為本合同書的一部分。

5、甲方保留對工程短暫停工的權利，乙方不應拒絕。

五、工程質(zhì)量：

1、工程質(zhì)量標準：國家質(zhì)量檢驗評定標準及本合同條款的關約定。

2、無論甲方是否進行并通過了各項檢驗，均不解除乙方對自己承包的工程的質(zhì)量所負責任，除非質(zhì)量問題是由于甲方的緣由引起，而此類質(zhì)量問題乙方必需剛好通知甲方。

3、無論工程材料是由否有甲方供應，均不解除乙方所負的工程全面質(zhì)量的責任，乙方應當對各種材料、器材、設備按規(guī)范進行檢查，拒絕不符合要求的`材料、器材、設備用于工程。因質(zhì)量不合格造成的一切經(jīng)濟損失由乙方負責。

六、承包方式和合同價

1、本合同價費用為完成本合同工程項目的不含材料費用的其他全部費用。本工程造價255元㎡，結算以實際施工面積（樓層表面面積按竣工實測單層面積匯總后計算工程造價，懸挑部分據(jù)實結算）為準。

2、合同價包括了合同規(guī)定的明確和隱含的全部責任，以及為工程的正確施工、試驗、檢驗、維護、保養(yǎng)、完工和修補缺陷所需的全部有關事項和物品（不含用于本工程的材料費）。

3、合同價包括了合同規(guī)定的勞務、制造、運輸、安裝、試驗、調(diào)試、測試、維護、管理、利潤、稅金及合同包含的全部風險、責任、權利、義務等所應有的費用。

4、在合同履行過程中，甲方提出的任何建議、方案、要求，不管承包商是否接受，承包商不得提出任何追加費用的要求。除非因業(yè)主要求而引起規(guī)模、標準改變而引起的費用改變可由雙方協(xié)商進行合同費用調(diào)整外，其余一切狀況合同費用均不作任何調(diào)整。

5、除非合同中另有規(guī)定以外，合同價適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項目的任何實施方法，承包商不得因施工方法不同或變更施工方法而提出任何追加費用的要求。

6、承包商采納的任何施工方案和技術措施均應得到業(yè)主的批準和認可。如承包商的施工方案和技術措施未得到業(yè)主批準，由此引起的費用、后果均由承包商負責。

七、工程付款

每層主體完工付當層50%工費，主體竣工付50%承包費，內(nèi)粉完工付至70%承包費，外粉完工付至90%承包費，工程完工后暫扣5%為質(zhì)量保證金，期滿付清。

八、平安、文明施工

1、施工中乙方應平安、文明施工，遵守工程建設平安生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按平安標準組織施工，并隨時接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，實行必要的平安防護措施，消退事故隱患，由承包人負責。

2、乙方應對工地施工的全部人員進行平安教化，對每一項工序進行平安技術交底，對施工人員進行人身保險投保，發(fā)放平安防護用品等，配備專職平安員。

3、因承包人緣由發(fā)生的一切擔心全責任事故，全部由承包人擔當一切損失，甲方概不負責。

九、質(zhì)量保修

承包人應對工程的質(zhì)量進行保修，保修期限為水電管線、土建各________年。

十、發(fā)包人的工作

發(fā)包人承包工程的全部施工的建筑用料材料，做好三通一平工作。

十一、承包人的工作

承包人承包工程的人工費、架材、架板、機械設備及鐵絲、釘子等低價易耗品。在施工中外墻面水泥砂漿不得與相鄰樓房墻面相互結合，全部落地沙灰隨清隨用，不得奢侈。

十二、延期及違約責任

1、由于承包商的緣由造成工程延期的，承包商必需向業(yè)主支付誤期賠償費，業(yè)主可從應向或即將向承包商支付的任何金額中扣除此項賠償費，但不解除用其他方式收回此款。此賠償費的支付并不能解除承包商應完成工程的責任或合同規(guī)定的其他責任。

2、本合同誤期賠償費每天按合同價的5%計算，由承包商向業(yè)主支付。

3、甲方根據(jù)合同約定及甲方的工作內(nèi)容進行付款和供應材料，若違約，除乙方不負違約責任外，甲方應向乙方付違約金5000元。

十三、工程移交后保修服務期

1、依據(jù)出臺的《建筑工程質(zhì)量保修條例》明確的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同約定本工程在正常運用條件下，主體結構工程保修期限________年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為________年；保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

2、未明事項，應當根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的規(guī)定進行。

十四、材料、設備的選購 、供應和保管

1、甲方負責本合同全部材料、設備的選購 和供應，乙方有義務為業(yè)主的材料、設備的選購 供應幫助、指導和搬運。

2、乙方除在施工組織設計中給出業(yè)主選購 的材料、設備供貨安排外，還應在施工過程中提前提出材料、設備的選購 的通知。

3、工地交貨的材料、設備由乙方負責保管。甲方無論何時均不對承包商的施工機具、設備、臨時設施的損失或損壞擔當任何責任。

十五、其他事項

1、雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文本視為本合同的組成部分。

2、乙方在此與業(yè)主立約，保證全面按合同規(guī)定承包本工程的施工、完工、修補缺陷并在質(zhì)量保修期內(nèi)擔當工程質(zhì)量保修責任。

3、考慮到乙方將進行本工程的施工、完工、修補缺陷、并在質(zhì)量保修期內(nèi)擔當工程質(zhì)量包修責任，甲方在此立約，保證按合同規(guī)定的方式和時間付款給乙方。

十六、合同生效

本合同至簽訂之日起生效，甲、乙雙方各執(zhí)正本一份。

合同訂立時間：________年____月____日

合同訂立地點：

甲方：（簽字、手?。┮曳剑海ê炞?、手?。?/p>

居處：居處：

電話：電話：

房屋建筑工程承包合同范本第6篇

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方將新秒鎮(zhèn)_____________等私人聯(lián)建房的全部建筑施工工程承包給乙方，詳細協(xié)議內(nèi)容如下：

一、承包工程概況

工程名稱：________________________________

地點：________________________________

建筑承包規(guī)模__________，結構為______________磚體七層，建筑高度為____________m（詳細內(nèi)容以施工設計圖為準）。

二、工程承包內(nèi)容和范圍

主體工程：建筑內(nèi)外墻、屋面工程、房頂工程、鋼筋工程、木工置木模工程、外墻搓沙（不含貼磚）。

機械安裝、水電安裝。

乙方擔當全部建筑所需的一切用具、機具、板材、跳材、甲方負責水、電通，用量費用。

三、承包單價

1、按建筑規(guī)劃面積計算，每平方米______元，另______元平安勞保費在內(nèi)。

2、點工按_________元/天計算。

四、質(zhì)量要求

乙方必需根據(jù)甲方的施工要求，不得奢侈材料。如有質(zhì)量不符合造成的'經(jīng)濟損失由乙方自行負責，甲方在乙方的承包施工款中扣除，在施工中必需根據(jù)國家建筑規(guī)范進行施工。

五、平安責任

1、乙方在施工中必需留意平安，做好平安防范、措施，嚴格根據(jù)平安操作要求施工，不得違章操作和違章指揮。如在施工中造成施工人員及第三者和本人傷、殘、亡等事故，經(jīng)濟損失在5000元以內(nèi)，由乙方負責，超出保險公司賠付后剩余金額由甲方擔當70%，乙方擔當30%。

2、在施工中必需保持施工場地清潔，建筑物堆放成型，做到平安文明施工，對工人必需常常進行平安質(zhì)量教化，組織工人定期開平安質(zhì)量會，并作好記錄交工地負責人和甲方備案。

3、乙方必需聽從甲方合理支配。

六、工期和付款方法

1、每做兩層按完成的.工程量________付款（約120元/㎡），開工后不得無故停工，保證工地上技術工和小工要有15人以上。如有雨天就干雨天的活，總之必需保證平安和質(zhì)量的原則上提前完工，提前完工獎給乙方壹仟元整，延誤工期五天扣除壹仟元整，依次計算。連續(xù)停工10天以上，乙方的租金由甲方擔當。

2、開工時間于_____年___月___日，完工時間____年___月___日。工程完工后，經(jīng)檢查驗收合格后一次性付清人工費，并留貳千元保證金。如在一年內(nèi)不出質(zhì)量問題，甲方全部退還給乙方。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后產(chǎn)生法律效力。

以上協(xié)商甲、乙雙方共同遵守，雙方均不得違約，本合同工程完工結算后自然失效。

甲方：

乙方：

_____年_____月____日

房屋建筑工程承包合同范本第7篇

發(fā)包方（甲方）：____________________

承包方（乙方）：____________________

依照《中華人民共和國合同法》和保定市的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同，并肅穆履行。

第一條工程項目

一、工程名稱

___________________________工程

二、工程地點

___________________________。

四、工程范圍

本合同全部工程建筑安裝面積共計_________m2（各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表）。

五、工程造價

本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣_________元（各單項工程造價詳見工程項目一覽表）。

其次條工程期限

一、依據(jù)國家工期定額和運用須要，商定工程總工期為_________天，自______年______月______日開工至______年______月______日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。

二、開工前7天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

三、在組織施工過程中，如遇下列狀況，得順延工期，雙方應剛好進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：

1.因天災或人力不能抗拒的緣由被迫停工者；

2.因甲方提出變更安排或變更施工圖而不能接著施工者；

3.按施工打算規(guī)定，不能供應施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工；

4.因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順當施工者。

5.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工；

6.非承包方緣由而監(jiān)理簽證不剛好而影響下一道工序施工；

7.未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工。

8.由于政策改變、不行抗力以及甲乙雙方之外緣由導致工程停建或緩建，使合同不能接著履行，乙方應妥當做好已完工程和已購材料、設備的愛護和移交工作；按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應為乙方撤出供應必要條件，支付以上的經(jīng)濟支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方擔當。但未剛好退貨造成的損失由責任方擔當。

四、工期提前

施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一樣后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度安排，報甲方批準。甲方應在5天內(nèi)賜予批準，并為趕工供應便利條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。

1.提前的時間；

2.乙方實行的趕工措施；

3.甲方為趕工供應的條件；

4.趕工措施的經(jīng)濟支出和擔當；

5.提前竣工收益（假如有）的共享。

第三條施工打算

一、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件，申請領取建筑執(zhí)照；清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物；解決施工用地（包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地）；解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩?；應?0xx年8月20日向乙方供應全部工程設計圖紙5份；組織設計、施工單位進行工程設計交底。

二、乙方在開工前應組織有關人員探討和熟識圖紙，參加設計交底；編好施工圖預算；負責編制施工組織設計或施工方案；進行施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，支配施工總進度安排，儲備材料，加工構件，做好一切施工打算。

第四條物資供應

由承包方自行選購 ；

第五條工程質(zhì)量

一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方探討要求達到：國家驗收標準；

二、承包方必需嚴格根據(jù)施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

第六條工程價款的支付與結算

一、本合同簽訂后7日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價（或當年投資額）的______%備料款，計人民幣______元；臨時設施費，按土建工程合同總造價的______%計人民幣______元，安裝工程按人工費的______%計人民幣______元；

二、發(fā)包方收到承包方的`工程進度月報后必需在10日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的60%時，按規(guī)定比例逐步起先扣回備料款。

三、工程價款支付達到合同總價款的______%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。

四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日______的違約金。

五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方擔當。

第六條施工與設計變更

一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。

二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列狀況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力氣和機械調(diào)遷等損失，應由責任方負擔：

1.施工中如發(fā)覺設計有錯誤或嚴峻不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。

2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到平安部位。

3.在施工中，如發(fā)覺甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方擔當。

第七條平安施工

一、乙方有責任教化工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，平安施工，防火防盜。在施工中因因乙方責任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責。

二、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按有關規(guī)定馬上上報有關部門并通知甲方代表。同時按政府有關部門要求處理。甲方為搶救供應必要條件。發(fā)生的費用由事故責任方擔當。

三、非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方擔當責任和有關費用。

第八條工程分包

1.乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。

2.乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準。

第九條違約責任

承包方的責任：

一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付運用的，按本合同關于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。

發(fā)包方的責任：

一、未能根據(jù)合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應實行措施彌補或削減損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調(diào)遷、材料和構件積壓的實際損失。

三、工程未閱歷收，發(fā)包方提前運用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方擔當責任。

四、承包方驗收通知書送達7日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。

五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款方法的規(guī)定延付金額每日______償付承包方賠償金。

第十條糾紛解決方法

建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應剛好協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級業(yè)務主管部門，進行調(diào)解；解決不了的干脆向人民法院起訴。

第十一條合同的生效與終止

一、本合同一式二份，合同附件二份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效；工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如須要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一樣后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。

甲方____________________

乙方____________________

_________年_____月____日

房屋建筑工程承包合同范本第8篇

發(fā)包發(fā)（甲方）：_______________________

承包方（乙方）：_______________________

經(jīng)雙方協(xié)商同意甲方將_____________________________工程承包給乙方，為了明確甲乙雙方責任和義務，特簽訂本合同：

一、承包方

本工程乙方包工不包料（包小型機具、掃帚等），包平安、質(zhì)量、工期、以及施工中產(chǎn)生的垃圾清理。

二、工程承包范圍

_________________________________

三、工程承包單價

_________________________________

四、付款方式

進度款按完成工程量__________按月支付，竣工退場支付__________。

五，甲乙雙方責任

1、甲方責任：供應圖紙、平面放線、質(zhì)量技術交底、施工中用大型機械、平安帽、購買施工期間員工意外保險、供應足夠材料。

2、乙方責任：

（1）按圖施工，以甲方交底執(zhí)行，并根據(jù)國家現(xiàn)行有關規(guī)范和工程質(zhì)量要求施工，做好工程自檢，確保工程質(zhì)量必需優(yōu)良。如工程質(zhì)量不符合施工圖紙及質(zhì)量標準，造成返工一切材料、誤工損失全部由乙方負責。

（2）砌磚工程：磚必需濕水后方能砌筑，砌筑時確保地面干凈、濕水；墻面平整，垂直誤差正負3-5mm，灰縫厚度10-15mm，且平直勻稱飽滿，墻體砌好4-6天才能頂磚、加氣磚，斷切時要平直，用鋸用刀砍。預留之前叉口時必需一凸一凹，拉垟助高距5000mm每排門窗、洞口尺寸預留精確。建筑垃圾剛好清理并再利用，必需做到當天工完場清。

（3）內(nèi)墻抹灰工程：硂柱、墻、梁、加氣塊墻面必需甩漿。柱、剪力垟、梁與磚接觸的垂直縫，頂縫必需掛網(wǎng)，先定點，現(xiàn)成管理人員驗收合格后方能批灰，批灰過程中須先將垟濕水并確保批灰面、陰陽角平整，垂直通長誤差不草果3mm，且無空股裂縫，落地灰剛好清理再利用，施工現(xiàn)場工完場清。

（4）外墻裝飾工程：柱、剪力墻、梁板、加氣塊平面甩漿，孔洞封堵，全部硂、磚觸面的垂直縫，頂縫全部掛網(wǎng)。外墻定點與現(xiàn)場管理人員協(xié)作施工，并經(jīng)專業(yè)管理人員驗收合格后方能批灰。批灰過程中，垟面須先濕水，沙漿比例達標，垟面、陰陽角垂直平整誤差低于3mm，且無空股、裂縫、沙眼。落地灰剛好清理再利用，放線貼磚時門窗洞口要求整磚，特別狀況與現(xiàn)成管理人員協(xié)作處理。磚縫必需橫平豎直，縫大小勻稱，全部窗臺、飄板等凸出構件，下口做滴水，上口做斜水，門窗洞口，硂磚迸縫沙漿嚴密飽滿，確保不滲水，滲水保修。

（5）室內(nèi)粘貼：地板粘磚時，地面清理干凈，并掃防水沙漿，驗收后方能起先貼磚。粘貼時確保無空鼓，否則返工賠料，完成面必需水平直縫，衛(wèi)生間、廚房等防水地面，按圖紙要求走水至地漏，地面無存水現(xiàn)象。

（6）施工過程中，如因做工馬虎偷工損料，造成外墻、衛(wèi)生間、廚房、層面等滲水現(xiàn)象，后果全部由乙方擔當。施工時嚴禁奢侈材料，要合理利用各種材料，違者罰款由乙方全部擔當。

（7）中途不管任何緣由私自罷工，停工一天，根據(jù)實際人數(shù)每人每天罰款________元，停工1天以上按自動退場處理。工程款按實際工程量的________%結算。

（8）工期進度：

乙方必需按以上進度打算足夠工人，若因乙方人員不足，拖延工期，拖延一天罰款________元，拖延3填以上甲方有權另進班組，以保住工期按時完成。

六、平安、質(zhì)量罰款細則

（1）不戴平安帽、不穿防滑鞋，每人次罰款________元；

（2）乘坐提升架上落，每人次罰款________元

（3）