商業(yè)門面租賃合同（八篇）

第41頁共41頁商業(yè)門面?租賃合同?出租方?（甲方）?：法定?代表人：?地址：?承租方?（乙方）?：地址?：營業(yè)?執(zhí)照或身?份證號碼?：依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?深圳經(jīng)濟?特區(qū)房屋?租賃條例?》及其實?施細則的?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，訂立?本合同。?第一條?甲方將座?落于深圳?市福田區(qū)?下梅林梅?山苑__?___房?屋出租給?乙方使用?。建筑面?積共__?__平方?米。第?二條乙方?租用出租?房屋的期?限為__?__年_?___個?月，即自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條乙方可?將出租房?屋作__?___用?途。甲?方保證出?租房屋能?夠作上述?用途使用?，并符合?國家有關?消防安全?規(guī)定。?乙方將出?租房屋用?于其他用?途的，須?經(jīng)甲方書?面同意，?并按有關?法律、法?規(guī)的規(guī)定?辦理改變?房屋用途?的報批手?續(xù)。第?四條甲方?保證第三?條所列出?租房屋的?用途符合?有關法律?、法規(guī)及?規(guī)章的規(guī)?定。乙?方保證在?出租房屋?使用過程?中的行為?符合有關?法律、法?規(guī)及規(guī)章?的規(guī)定。?第五條?出租房屋?的單位租?金按建筑?面積每平?方米每月?人民幣_?___元?（大寫_?____?），月租?金總額人?民幣__?__元（?大寫__?___）?。第六?條甲方應?于___?_年__?__月_?___日?前將出租?房屋交付?乙方使用?。甲方?遲于前款?時間交付?出租房屋?，乙方可?要求將本?合同有效?期順延，?雙方應書?面簽字確?認。第?七條甲方?交付出租?房屋時，?乙方應向?甲方支付?貳個月租?金數(shù)額的?租賃保證?金，即人?民幣__?__元（?大寫__?___）?。甲方?收取租賃?保證金，?應向乙方?開具收據(jù)?。第八?條租賃期?間，乙方?每月應向?甲方支付?當月租金?、物業(yè)管?理費、房?屋本體維?修基金及?其它應繳?費用。?第九條雙?方同意以?委托建設?銀行托收?為結算方?式，乙方?保證每月?五日前其?托收賬戶?內(nèi)有足夠?的金額支?付應繳甲?方的各項?費用。?每月五日?后第一個?工作日為?乙方應繳?甲方的各?項費用的?銀行托收?日，托收?不成功的?租戶可于?托收日后?的第三個?工作日到?甲方業(yè)務?大廳繳納?現(xiàn)金，并?承擔由托?收日后的?第一日起?計的應繳?費用每日?千分之三?的滯納金?，并且在?乙方滯納?期間，甲?方有權進?行督促，?有權停止?水、電供?應。第?十條甲方?應保證房?屋及其內(nèi)?部設施的?安全，符?合有關法?律、法規(guī)?或規(guī)章的?規(guī)定要求?。乙方應?正常使用?并愛護房?屋內(nèi)部的?各項設施?，防止不?正常損壞?。合同終?止時，乙?方應當按?時交回房?屋并保證?房屋及內(nèi)?部設施的?完好（屬?正常損耗?的除外）?，同時結?清應當由?乙方承擔?的各項費?用，在結?清費用后?甲方向乙?方返還保?證金。?第十一條?乙方在出?租房屋使?用過程中?，如出租?房屋及內(nèi)?部的設施?出現(xiàn)或發(fā)?生妨礙安?全的損壞?或故障時?，應及時?通知甲方?并采取有?效措施;?甲方應接?到乙方通?知后拾日?內(nèi)進行維?修;甲方?拒不維修?的，乙方?可經(jīng)合同?登記機關?鑒證后代?為維修。?本條維?修的費用?由甲方承?擔。但因?乙方使用?損壞的由?乙方承擔?。第十?二條因乙?方使用不?當或不合?理使用，?出租房屋?及其內(nèi)部?的設施出?現(xiàn)損壞或?發(fā)生故障?，乙方應?負責及時?維修或賠?償。乙方?拒不維修?或賠償，?可經(jīng)合同?登記機關?鑒證后，?由甲方代?為維修，?維修費用?由乙方承?擔。第?十三條本?合同有效?期內(nèi)，甲?方確因需?要對出租?房屋進行?改建、擴?建或裝修?的，須報?請政府有?關部門批?準，并及?時通知乙?方后方可?進行，甲?、乙雙方?應就此另?行簽訂書?面協(xié)議。?本合同?有效期內(nèi)?，經(jīng)甲方?同意并經(jīng)?政府有關?部門批準?，乙方可?對出租房?屋進行裝?修。甲、?乙雙方應?就此另行?簽訂書面?協(xié)議。乙?方不得因?裝修或其?它原因改?變房屋結?構，否則?視為違約?。第十?四條乙方?不得擅自?將出租房?屋全部或?部分轉(zhuǎn)租?于他人，?否則視為?違約。?第十五條?本合同有?效期內(nèi)，?甲方需轉(zhuǎn)?讓出租房?屋的部分?或全部的?，應提前?一個月通?知乙方。?出租房?屋轉(zhuǎn)讓他?人的，甲?方應保證?受讓人繼?續(xù)履行本?合同。?第十六條?本合同有?效期內(nèi)，?發(fā)生下列?情形之一?的，本合?同自動解?除：（?一）發(fā)生?不可抗力?或意外事?件，使本?合同無法?履行;?（二）政?府決定征?用，收購?、收回或?拆除租賃?房地產(chǎn);?（三）?甲、乙雙?方協(xié)商一?致。第?十七條按?本合同規(guī)?定應由乙?方承擔違?約責任或?下列情形?之一，甲?方有權解?除本合同?，收回房?屋，由此?造成甲方?損失的，?乙方應向?甲方賠償?：（一?）乙方拖?欠租金及?其它各項?費用達壹?個月;?（二）未?經(jīng)甲方同?意及有關?部門批準?，乙方擅?自改變出?租房屋用?途的;?（三）乙?方違反本?合同第十?二條規(guī)定?，不承擔?維修責任?或支付維?修費用，?致使房屋?或設備嚴?重損壞的?;（四?）未經(jīng)甲?方書面同?意及有關?部門批準?，乙方將?出租房屋?進行裝修?;（五?）乙方擅?自將出租?房屋全部?或部分轉(zhuǎn)?租他人。?甲方依?據(jù)上述情?形單方解?除合同的?，應當書?面通知乙?方遷離并?收回出租?房屋，乙?方預交款?項有結余?的，應當?將余款退?還乙方。?但保證金?無權要求?退還。?第十八條?因下列情?形之一，?乙方有權?解除合同?，由此造?成乙方損?失的，甲?方應向乙?方賠償：?（一）?甲方遲延?交付出租?房屋壹個?月以上;?（二）?甲方違反?本合同第?四條約定?，使乙方?無法按其?用途繼續(xù)?使用出租?房屋;?（三）甲?方違反本?合同第十?一條規(guī)定?，不承擔?維修責任?或支付維?修費用，?致使乙方?無法繼續(xù)?租用的;?乙方因?上述理由?單方面解?除合同的?，應當及?時書面通?知甲方，?及時遷離?出租房屋?，并有權?要求甲方?返還保證?金以及退?還多收的?預交款項?。第十?九條本合?同有效期?屆滿，乙?方需繼續(xù)?租用出租?房屋的，?應于有效?期屆滿之?日前壹個?月向甲方?提出續(xù)租?要求;甲?方同意續(xù)?租，應重?新訂立合?同辦理有?關手續(xù)。?甲方不同?意續(xù)租，?則本合同?到期后自?動解除。?第二十?條乙方應?于租賃期?屆滿之日?遷離出租?房屋，并?將其返還?甲方。乙?方逾期不?遷離或不?返還出租?房屋的，?甲方可沒?收租賃保?證金，并?且可向人?民法院提?起訴訟。?訴訟期間?，甲方有?權停止為?乙方提供?配套服務?，包括水?、電供應?等。第?二十一條?乙方擅自?將出租房?屋全部或?部分轉(zhuǎn)租?他人的，?應向甲方?交付違約?金，違約?金金額為?轉(zhuǎn)租房屋?面積每平?方米每月?人民幣壹?佰伍拾元?。同時甲?方有權按?十七條的?規(guī)定解除?合同。?第二十二?條甲乙雙?方應全面?履行本合?同所定各?項義務，?不得無故?解除合同?。甲方?需提前解?除合同，?應提前一?個月通知?乙方，退?還租賃保?證金，并?支付一個?月房租金?額的補償?金給乙方?方可解除?合同。?乙方需提?前解除合?同的，應?向甲方說?明理由，?經(jīng)甲方同?意并支付?其相當于?乙方所租?房屋一個?月租金的?補償費用?方可解除?本合同;?如乙方拒?不支付補?償費用，?甲方可從?租賃保證?金中扣除?。第二?十三條甲?、乙雙方?中任一方?不履行本?合同所定?的義務造?成對方損?失的，應?向?qū)Ψ劫r?償實際損?失。第?二十四條?乙方承諾?遵守"梅?山苑住戶?公約"、?"梅山苑?房屋租賃?管理辦法?"、各項?物業(yè)管理?規(guī)章制度?及其它與?甲方達成?的涉及所?租房屋的?協(xié)議，否?則視為違?約。第?二十五條?本合同約?定的各項?條款，甲?乙雙方均?須自覺履?行，如有?違約，按?合同條款?約定進行?處理。?第二十六?條甲、乙?雙方就本?合同未盡?事宜，可?另行協(xié)商?作出補充?協(xié)議，補?充協(xié)議須?到原合同?登記機關?鑒證后方?與本合同?具有同等?效力。?第二十七?條甲、乙?雙方就履?行本合同?發(fā)生糾紛?，應通過?協(xié)商解決?;協(xié)商解?決不成的?，可提請?本合同登?記機關調(diào)?解或：向?深圳仲裁?委員會申?請仲裁;?向人民法?院起訴。?第二十?八條本合?同以中文?為正本文?字。第?二十九條?本合同一?式肆份，?甲方、乙?方各執(zhí)壹?份，合同?登記機關?備案壹份?，有關部?門執(zhí)壹份?。第三?十條本合?同自簽訂?之日起生?效。甲?方：__?___（?簽章）?????????乙方：?____?_（簽章?）聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?法定代?表人（簽?章）：_?____???法定?代表人（?簽章）：?____?___?__年_?___月?____?日登記?人（簽章?）：合同?登記機關?（簽章）?：__?__年_?___月?____?日商業(yè)?門面租賃?合同（二?）商業(yè)?門面租賃?合同樣本?（一）?出租方（?下稱甲方?）：__?___?承租方（?下稱乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》相關?規(guī)定，經(jīng)?雙方友好?協(xié)商，就?甲方將其?擁有的門?面房出租?給乙方一?事，達成?如下協(xié)議?：一、?租賃門面?描述1?、甲方將?其擁有的?座落于街?號門面房?出租給乙?方用于經(jīng)?營。該門?面建筑面?積共平方?米。2?、甲方必?須保證對?所出租的?房屋享有?完全的所?有權，并?且保證該?房屋及房?屋所在范?圍內(nèi)的土?地使用權?沒有用于?抵押擔保?。二、?租賃房屋?用途1?、乙方租?賃房屋為?商業(yè)門面?使用。?2、乙方?向甲方承?諾：在租?賃期限內(nèi)?，未事先?征得甲方?的書面同?意，并按?規(guī)定報經(jīng)?有關部門?核準，乙?方不得擅?自改變門?面的原有?結構和用?途。三?、租賃期?限本合?同租賃期?為年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?1、第?一年租金?為元，然?后每年租?金在上年?的基礎上?遞增__?__%，?租金提前?一個月支?付，每半?年支付一?次，具體?為：2?、在租賃?期內(nèi)，因?租賃門面?所產(chǎn)生的?水、電、?衛(wèi)生費、?物業(yè)管理?費由乙方?自行承擔?。3、?為保證合?同的履行?，乙方于?本合同簽?訂之日向?甲方支付?履約保證?金___?_元。租?賃期滿，?若乙方無?違約行為?，本保證?金由甲方?不計利息?全額退還?乙方。?五、甲方?的權利與?義務1?、甲方應?在乙方支?付第一年?上半年租?金之日將?上述房屋?鑰匙交付?乙方。?2、甲方?必須保證?出租給乙?方的門面?能夠從事?商業(yè)經(jīng)營?。3、?在租賃期?間，甲方?不得對所?出租的房?屋及房屋?所在范圍?內(nèi)的土地?使用權設?定抵押。?4、租?賃期滿，?乙方未續(xù)?租的，甲?方有權收?回房屋。?所有可以?移動、拆?除的設備?設施歸乙?方所有，?乙方應在?租賃期滿?后___?_日內(nèi)搬?離。六?、乙方的?權利與義?務1、?乙方按照?本合同約?定使用房?屋，不承?擔門面自?然損耗的?賠償責任?。2、?乙方在不?破壞門面?原主體結?構的基礎?上，有權?根據(jù)營業(yè)?需要對上?述房屋進?行裝修，?甲方不得?干涉。?3、乙方?經(jīng)營過程?中所產(chǎn)生?的費用、?稅收、債?務均由乙?方自行承?擔。4?、乙方不?得利用上?述房屋從?事非法經(jīng)?營及任何?違法犯罪?活動。?5、按本?協(xié)議第四?條約定支?付租金。?七、續(xù)?租租賃?期滿，甲?方如有意?續(xù)租，則?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先租?權，但必?須在租賃?期滿前的?二個月向?甲方提出?書面申請?。八、?合同的變?更和解除?1、乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權解除?合同;?（1）未?按約定期?限交付租?金，超過?60天以?上的。?（2）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面認?可或同意?，擅自改?變租賃房?屋的結構?或用途，?經(jīng)甲方書?面通知，?在限定的?時間內(nèi)仍?未修復的?。（3?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書?面認可或?同意，擅?自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租?房屋的。?（4）?從事非法?經(jīng)營及違?法犯罪活?動的。?2、甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權解除合?同：（?1）甲方?不交付或?者遲延交?付租賃房?屋20天?以上的。?（2）?乙方承租?期間，如?甲方因該?房屋或房?屋范圍內(nèi)?的土地與?第三方發(fā)?生糾紛或?甲方與第?三人之間?的糾紛涉?及到該房?屋及房屋?范圍內(nèi)的?土地，致?使乙方無?法正常營?業(yè)超過2?0天的。?（3）?甲方未經(jīng)?乙方書面?許可，擅?自將出租?的房屋用?于抵押或?轉(zhuǎn)讓給第?三方的。?（4）?租賃房屋?主體結構?存在缺陷?，危及安?全的。?3、在租?賃期限內(nèi)?，有下列?情況之一?的，雙方?均可變更?或解除合?同：（?1）甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?書面變更?或解除本?合同。?（2）因?不可抗力?因素致使?房屋及其?附屬設施?嚴重受損?，致使本?合同不能?繼續(xù)履行?的。（?3）在租?賃期間，?乙方承租?的門面被?征收、征?用或被拆?遷的。?（4）因?地震、臺?風、洪水?、戰(zhàn)爭等?不可抗力?的因素導?致該房屋?及其附屬?設施損壞?，造成本?合同在客?觀上不能?繼續(xù)履行?的。九?、違約責?任及賠償?1、符?合本合同?第八條第?1、2項?的約定，?非違約方?有權解除?合同，并?有權要求?違約方按?當年租金?的日萬分?之五支付?違約金，?違約金不?足以彌補?經(jīng)濟損失?的，還應?賠償對方?的經(jīng)濟損?失。2?、乙方應?如期交付?租金，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交付?。甲方有?關要求乙?方按當年?租金的日?萬分之五?支付違約?金，違約?金不足以?彌補經(jīng)濟?損失的，?還應賠償?經(jīng)濟損失?。3、?租賃期滿?，乙方應?如期交還?該房屋，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?還。甲方?有關要求?乙方按當?年租金的?日萬分之?五支付違?約金，違?約金不足?以彌補經(jīng)?濟損失的?，還應賠?償經(jīng)濟損?失。十?、其他約?定1、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可以補?充協(xié)議的?方式另行?約定，補?充協(xié)議是?本合同不?可分割的?部分，與?本合同具?有同等法?律效力;?3、本?合同自甲?乙雙方簽?字或蓋章?之日起成?立。本?合同一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?法人代?表：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日?商業(yè)門面?租賃合同?樣本（二?）合同?編號：_?____?出租方?（甲方）?：___?__法?定代表人?：___?__地?址：__?___?承租方（?乙方）：?____?_地址?：___?__營?業(yè)執(zhí)照或?身份證號?碼：__?___?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?、《深圳?經(jīng)濟特區(qū)?房屋租賃?條例》及?其實施細?則的規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條甲方?將座落于?____?_房屋出?租給乙方?使用。建?筑面積共?____?平方米。?第二條?乙方租用?出租房屋?的期限為?____?年___?_個月，?即自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第三條乙?方可將出?租房屋作?____?_用途。?甲方保?證出租房?屋能夠作?上述用途?使用，并?符合國家?有關消防?安全規(guī)定?。乙方?將出租房?屋用于其?他用途的?，須經(jīng)甲?方書面同?意，并按?有關法律?、法規(guī)的?規(guī)定辦理?改變房屋?用途的報?批手續(xù)。?第四條?甲方保證?第三條所?列出租房?屋的用途?符合有關?法律、法?規(guī)及規(guī)章?的規(guī)定。?乙方保?證在出租?房屋使用?過程中的?行為符合?有關法律?、法規(guī)及?規(guī)章的規(guī)?定。第?五條出租?房屋的單?位租金按?建筑面積?每平方米?每月人民?幣___?_元（大?寫___?__），?月租金總?額人民幣?____?元（大寫?____?_）。?第六條甲?方應于_?___年?____?月___?_日前將?出租房屋?交付乙方?使用。?甲方遲于?前款時間?交付出租?房屋，乙?方可要求?將本合同?有效期順?延，雙方?應書面簽?字確認。?第七條?甲方交付?出租房屋?時，乙方?應向甲方?支付貳個?月租金數(shù)?額的租賃?保證金，?即人民幣?____?元（大寫?____?_）。?甲方收取?租賃保證?金，應向?乙方開具?收據(jù)。?第八條租?賃期間，?乙方每月?應向甲方?支付當月?租金、物?業(yè)管理費?、房屋本?體維修基?金及其它?應繳費用?。第九?條雙方同?意以委托?建設銀行?托收為結?算方式，?乙方保證?每月五日?前其托收?賬戶內(nèi)有?足夠的金?額支付應?繳甲方的?各項費用?。每月?五日后第?一個工作?日為乙方?應繳甲方?的各項費?用的銀行?托收日，?托收不成?功的租戶?可于托收?日后的第?三個工作?日到甲方?業(yè)務大廳?繳納現(xiàn)金?，并承擔?由托收日?后的第一?日起計的?應繳費用?每日千分?之三的滯?納金，并?且在乙方?滯納期間?，甲方有?權進行督?促，有權?停止水、?電供應。?第十條?甲方應保?證房屋及?其內(nèi)部設?施的安全?，符合有?關法律、?法規(guī)或規(guī)?章的規(guī)定?要求。乙?方應正常?使用并愛?護房屋內(nèi)?部的各項?設施，防?止不正常?損壞。合?同終止時?，乙方應?當按時交?回房屋并?保證房屋?及內(nèi)部設?施的完好?（屬正常?損耗的除?外），同?時結清應?當由乙方?承擔的各?項費用，?在結清費?用后甲方?向乙方返?還保證金?。第十?一條乙方?在出租房?屋使用過?程中，如?出租房屋?及內(nèi)部的?設施出現(xiàn)?或發(fā)生妨?礙安全的?損壞或故?障時，應?及時通知?甲方并采?取有效措?施;甲方?應接到乙?方通知后?拾日內(nèi)進?行維修;?甲方拒不?維修的，?乙方可經(jīng)?合同登記?機關鑒證?后代為維?修。本?條維修的?費用由甲?方承擔。?但因乙方?使用損壞?的由乙方?承擔。?第十二條?因乙方使?用不當或?不合理使?用，出租?房屋及其?內(nèi)部的設?施出現(xiàn)損?壞或發(fā)生?故障，乙?方應負責?及時維修?或賠償。?乙方拒不?維修或賠?償，可經(jīng)?合同登記?機關鑒證?后，由甲?方代為維?修，維修?費用由乙?方承擔。?第十三?條本合同?有效期內(nèi)?，甲方確?因需要對?出租房屋?進行改建?、擴建或?裝修的，?須報請政?府有關部?門批準，?并及時通?知乙方后?方可進行?，甲、乙?雙方應就?此另行簽?訂書面協(xié)?議。本?合同有效?期內(nèi)，經(jīng)?甲方同意?并經(jīng)政府?有關部門?批準，乙?方可對出?租房屋進?行裝修。?甲、乙雙?方應就此?另行簽訂?書面協(xié)議?。乙方不?得因裝修?或其它原?因改變房?屋結構，?否則視為?違約。?第十四條?乙方不得?擅自將出?租房屋全?部或部分?轉(zhuǎn)租于他?人，否則?視為違約?。第十?五條本合?同有效期?內(nèi)，甲方?需轉(zhuǎn)讓出?租房屋的?部分或全?部的，應?提前一個?月通知乙?方。出?租房屋轉(zhuǎn)?讓他人的?，甲方應?保證受讓?人繼續(xù)履?行本合同?。第十?六條本合?同有效期?內(nèi)，發(fā)生?下列情形?之一的，?本合同自?動解除：?（一）?發(fā)生不可?抗力或意?外事件，?使本合同?無法履行?;（二?）政府決?定征用，?收購、收?回或拆除?租賃房地?產(chǎn);（?三）甲、?乙雙方協(xié)?商一致。?第十七?條按本合?同規(guī)定應?由乙方承?擔違約責?任或下列?情形之一?，甲方有?權解除本?合同，收?回房屋，?由此造成?甲方損失?的，乙方?應向甲方?賠償;?（一）乙?方拖欠租?金及其它?各項費用?達壹個月?;（二?）未經(jīng)甲?方同意及?有關部門?批準，乙?方擅自改?變出租房?屋用途的?;（三?）乙方違?反本合同?第十二條?規(guī)定，不?承擔維修?責任或支?付維修費?用，致使?房屋或設?備嚴重損?壞的;?（四）未?經(jīng)甲方書?面同意及?有關部門?批準，乙?方將出租?房屋進行?裝修;?（五）乙?方擅自將?出租房屋?全部或部?分轉(zhuǎn)租他?人。甲?方依據(jù)上?述情形單?方解除合?同的，應?當書面通?知乙方遷?離并收回?出租房屋?，乙方預?交款項有?結余的，?應當將余?款退還乙?方。但保?證金無權?要求退還?。第十?八條因下?列情形之?一，乙方?有權解除?合同，由?此造成乙?方損失的?，甲方應?向乙方賠?償;（?一）甲方?遲延交付?出租房屋?壹個月以?上;（?二）甲方?違反本合?同第四條?約定，使?乙方無法?按其用途?繼續(xù)使用?出租房屋?;（三?）甲方違?反本合同?第十一條?規(guī)定，不?承擔維修?責任或支?付維修費?用，致使?乙方無法?繼續(xù)租用?的;乙?方因上述?理由單方?面解除合?同的，應?當及時書?面通知甲?方，及時?遷離出租?房屋，并?有權要求?甲方返還?保證金以?及退還多?收的預交?款項。?第十九條?本合同有?效期屆滿?，乙方需?繼續(xù)租用?出租房屋?的，應于?有效期屆?滿之日前?壹個月向?甲方提出?續(xù)租要求?;甲方同?意續(xù)租，?應重新訂?立合同辦?理有關手?續(xù)。甲方?不同意續(xù)?租，則本?合同到期?后自動解?除。第?二十條乙?方應于租?賃期屆滿?之日遷離?出租房屋?，并將其?返還甲方?。乙方逾?期不遷離?或不返還?出租房屋?的，甲方?可沒收租?賃保證金?，并且可?向人民法?院提起訴?訟。訴訟?期間，甲?方有權停?止為乙方?提供配套?服務，包?括水、電?供應等。?第二十?一條乙方?擅自將出?租房屋全?部或部分?轉(zhuǎn)租他人?的，應向?甲方交付?違約金，?違約金金?額為轉(zhuǎn)租?房屋面積?每平方米?每月人民?幣壹佰伍?拾元。同?時甲方有?權按十七?條的規(guī)定?解除合同?。第二?十二條甲?乙雙方應?全面履行?本合同所?定各項義?務，不得?無故解除?合同。?甲方需提?前解除合?同，應提?前一個月?通知乙方?，退還租?賃保證金?，并支付?一個月房?租金額的?補償金給?乙方方可?解除合同?。乙方?需提前解?除合同的?，應向甲?方說明理?由，經(jīng)甲?方同意并?支付其相?當于乙方?所租房屋?一個月租?金的補償?費用方可?解除本合?同;如乙?方拒不支?付補償費?用，甲方?可從租賃?保證金中?扣除。?第二十三?條甲、乙?雙方中任?一方不履?行本合同?所定的義?務造成對?方損失的?，應向?qū)?方賠償實?際損失。?第二十?四條乙方?承諾遵守?"梅山苑?住戶公約?"、"梅?山苑房屋?租賃管理?辦法"、?各項物業(yè)?管理規(guī)章?制度及其?它與甲方?達成的涉?及所租房?屋的協(xié)議?，否則視?為違約。?第二十?五條本合?同約定的?各項條款?，甲乙雙?方均須自?覺履行，?如有違約?，按合同?條款約定?進行處理?。第二?十六條甲?、乙雙方?就本合同?未盡事宜?，可另行?協(xié)商作出?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議須到原?合同登記?機關鑒證?后方與本?合同具有?同等效力?。第二?十七條甲?、乙雙方?就履行本?合同發(fā)生?糾紛，應?通過協(xié)商?解決;協(xié)?商解決不?成的，可?提請本合?同登記機?關調(diào)解或?：向深圳?仲裁委員?會申請仲?裁;向人?民法院起?訴。第?二十八條?本合同以?中文為正?本文字。?第二十?九條本合?同一式肆?份，甲方?、乙方各?執(zhí)壹份，?合同登記?機關備案?壹份，有?關部門執(zhí)?壹份。?第三十條?本合同自?簽訂之日?起生效。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__法?定代表人?（簽章）?：___?__法定?代表人或?委托代理?人（簽章?）：__?___?____?年___?_月__?__日?登記人（?簽章）：?____?_合同?登記機關?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日商?業(yè)門面租?賃合同（?三）出?租方：（?以下簡稱?甲方）?承租方：?（以下簡?稱乙方）?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?其有關法?律法規(guī)和?本市的有?關規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?協(xié)商、平?等、互利?的基礎上?，就甲方?將其合法?擁有的門?面房出租?給乙方使?用，雙方?就此事宜?訂立本合?同。一?、甲方將?其合法擁?有的座落?于淮安市?解放西路?恒輝花園?____?號樓__?__號門?面出租給?乙方用于?經(jīng)營使用?。該門面?建筑面積?共___?__85?____?平方米。?二、租?賃期限：?本合同?租賃期年?，從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、租?金及支付?方式第?一年租金?為￥元（?大寫：_?___元?整）。租?金按年支?付。第?一年租金?應于__?__年_?___月?____?日前一次?性支付給?甲方;第?二年租金?經(jīng)雙方協(xié)?商約定為?￥元（大?寫：__?__元整?），于_?___年?____?月___?_日前支?付。租金?以現(xiàn)金方?式支付;?根據(jù)甲方?要求，乙?方應支付?甲方房屋?設施、水?電費押金?為￥元（?大寫：人?民幣__?__元整?），待租?賃期滿且?結清費用?后，經(jīng)甲?方對乙方?承租房屋?進行檢查?驗收，確?無損壞后?，本押金?由甲方全?額退還給?乙方（不?計利息）?。如有損?壞，乙方?應完全修?復或賠償?，如乙方?違反合同?條款押金?不退還。?四、甲?方權利、?義務：?1、甲方?應在乙方?付清租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方。2?、在租賃?期間，有?義務保證?乙方承租?權的正常?行使。?3、租賃?期滿，乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權收回?此房屋。?所有可以?移動的設?備、設施?歸乙方所?有，乙方?并在租賃?期滿后_?___日?內(nèi)搬離。?房屋內(nèi)不?可移動的?設施不得?拆除損毀?。五、?乙方的權?利與義務?：1、?乙方應按?照本合同?約定使用?門面。承?租期間要?愛護房屋?，如房屋?有所損壞?，應及時?告知甲方?進行相應?修繕;如?因乙方未?及時告知?甲方因而?未維修而?造成事故?的，造成?損失由乙?方負責;?2、乙?方在不破?壞門面原?主體、承?重結構的?基礎上，?有權根據(jù)?營業(yè)需要?對上述房?屋進行裝?修，甲方?不得干涉?;3、?在租賃期?內(nèi)，乙方?因租賃門?面以及經(jīng)?營所產(chǎn)生?的水費、?電費、電?話費、衛(wèi)?生費、物?業(yè)管理費?、有線電?視費用、?網(wǎng)絡租用?費、各種?稅收（含?房產(chǎn)稅）?、債務等?一切費用?均由乙方?自行承擔?;4、?乙方不得?利用上述?房屋從事?影響衛(wèi)生?（包括經(jīng)?營餐飲業(yè)?、維修業(yè)?以及販賣?易燃易爆?物質(zhì)）的?活動和從?事任何違?法犯罪活?動;5?、租賃期?滿，甲方?如愿意續(xù)?租，則乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先租賃?權，但必?須在租賃?期滿的三?個月前向?甲方提出?書面申請?;6、?在合同期?內(nèi)，乙方?不得擅自?將門面轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借;?7、乙?方必須合?法經(jīng)營，?做好安全?防衛(wèi)、防?火防盜、?文明衛(wèi)生?工作，租?賃期間所?發(fā)生的一?切事故或?造成的經(jīng)?濟損失，?均有乙方?獨自承擔?，甲方概?不負責，?且一切債?務乙方必?須獨自承?擔。六?、合同的?變更和解?除：1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權?解除合同?;（1?）未按約?定期限交?付租金，?超過15?天的;?（2）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面認?可或同意?，擅自改?變租賃門?面的結構?或用途，?經(jīng)甲方書?面通知，?并在限定?的時間內(nèi)?仍未修復?的;（?3）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認可?或同意，?擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承?租門面的?;（4?）從事非?法經(jīng)營及?違法犯罪?活動的。?2、甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權解除?合同：?（1）甲?方不交付?或者遲延?交付租賃?門面超過?15天以?上的;?（2）甲?方未經(jīng)乙?方書面許?可，擅自?將出租的?房屋用于?抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三?方的;?3、在租?賃期限內(nèi)?，有下列?情況之一?的，雙方?均可變更?或解除合?同：（?1）甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?書面變更?或解除本?合同;?（2）因?不可抗力?因素致使?門面及其?附屬設施?嚴重受損?，致使本?合同不能?繼續(xù)履行?的;（?3）在租?賃期間，?乙方承租?的門面被?征收、征?用或被拆?遷的;?（4）因?地震、臺?風、洪水?、戰(zhàn)爭等?不可抗力?的因素導?致該門面?及其附屬?設施損壞?，造成本?合同在客?觀上不能?繼續(xù)履行?的。七?、違約責?任及賠償?：1、?甲方應如?期將房屋?交給乙方?使用。如?甲方未經(jīng)?乙方同意?逾期交房?，乙方有?權要求甲?方按當年?租金的日?千分之五?支付違約?金，違約?金不足以?彌補經(jīng)濟?損失的，?還應賠償?對方的經(jīng)?濟損失。?2、乙?方應如期?交付租金?。如乙方?未經(jīng)甲方?同意逾期?交付，甲?方有權要?求乙方按?當年租金?的日千分?之五支付?延期交付?租金的違?約金，違?約金不足?以彌補經(jīng)?濟損失的?，還應賠?償經(jīng)濟損?失。3?、租賃期?滿，乙方?應如期交?還該門面?。如乙方?未經(jīng)甲方?同意逾期?交還，甲?方有關要?求乙方按?當年租金?的日千分?之五支付?延期交還?房屋的違?約金。違?約金不足?以彌補經(jīng)?濟損失的?，還應賠?償經(jīng)濟損?失。八?、其他條?款：1?、在租賃?期間，乙?方應繳納?的水費、?電費、物?業(yè)管理費?等各種費?用，并應?將相應收?據(jù)復印件?交于甲方?;2、?甲、乙雙?方如有特?殊情況需?提前終止?合同，都?必須提前?兩個月通?知對方，?待雙方同?意后，方?可辦理解?除房屋租?賃合同手?續(xù)。若甲?方違約，?除要負責?退還給乙?方未到期?限內(nèi)的房?租外，還?需支付給?乙方上述?金額（未?到期限的?房租金）?的違約金?，反之，?若乙方違?約，則甲?方有權不?退還已收?的租金。?九、本?合同生效?后，甲、?乙雙方必?須嚴格執(zhí)?行，若一?方違約，?導致本合?同不能履?行或部分?不能履行?，違約方?應除支付?另一方違?約金，并?承擔由此?給對方造?成的一切?經(jīng)濟損失?。十、?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)?商，作出?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?十一、?若因履行?本合同發(fā)?生爭議，?應協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，按?屬地原則?處理。?十二、本?合同經(jīng)雙?方簽字、?蓋章后生?效，一式?二份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?商業(yè)門?面租賃合?同（四）?出租方?：（以下?簡稱甲方?）承租?方：（以?下簡稱乙?方）甲?、乙雙方?經(jīng)認真商?定，就房?屋出租協(xié)?商同意，?簽訂本合?同并共同?遵守執(zhí)行?。一、?甲方將坐?落在的平?方米租給?乙方做生?意，租期?為年，從?____?年___?_月__?__日起?至日止。?二、沒?有預付款?，每個月?租金，甲?方出具收?據(jù)，后每?月___?_日收取?當月房租?。三、?乙方每月?向甲方繳?納月租金?人民幣月?____?日交清，?甲方出具?收據(jù)，月?租金在租?賃期內(nèi)不?得改變。?四、乙?方依約交?付租金時?，甲方無?故拒收，?乙方不負?遲交租金?責任，乙?方如拖欠?房租，甲?方有權收?回所出租?的房屋。?五、出?租房屋的?房產(chǎn)稅和?土地使用?費由甲方?負擔，其?他費用均?由乙方負?擔。六?、租賃期?間，雙方?均不得借?故解除合?同，合同?到期后，?本合同自?然終止。?七、租?賃期間，?乙方不得?擅自改變?房屋結構?，乙方因?故造成房?屋或設備?的損壞，?乙方負責?賠償損失?，乙方若?需裝修，?需先征得?甲方同意?方能施工?，乙方裝?修的裝飾?物，遷出?時可拆走?，但需恢?復原狀。?八、房?屋如因不?可抗拒的?自然災害?而導致?lián)p?壞，本合?同自然終?止，互不?承擔責任?。九、?本合同到?期，乙方?必須在_?___日?內(nèi)遷出所?有物資，?如房屋中?仍有余物?，視為乙?方放棄所?有權，由?甲方處理?，如乙方?逾期不搬?，視乙方?違約，并?賠償甲方?經(jīng)濟損失?每日10?0元。?十、租賃?期滿乙方?無論續(xù)租?與否，都?應在租賃?期終了前?半個月告?知甲方，?在租賃期?間房子水?電由乙方?自行負責?。十一?、本合同?如有未盡?事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)?商做出補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?十二、本?合同簽訂?之日起，?即具有法?律效力，?原合同一?律作廢。?十三、?在合同期?內(nèi)，甲方?無權利干?涉乙方經(jīng)?營。本?合同壹式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)壹份?。注：?老房子如?要拆遷，?每月需加?100元?房租費，?如沒有拆?遷按原樣?，房東同?意轉(zhuǎn)讓，?轉(zhuǎn)讓時見?房東!?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?商業(yè)門面?租賃合同?（五）?出租方（?下稱甲方?）：承?租方（下?稱乙方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?相關規(guī)定?，經(jīng)雙方?友好協(xié)商?，就甲方?將其擁有?的門面房?出租給乙?方一事，?達成如下?協(xié)議：?一、租賃?門面描述?1、甲?方將其擁?有的座落?于街號門?面房出租?給乙方用?于經(jīng)營。?該門面建?筑面積共?平方米。?2、甲?方必須保?證對所出?租的房屋?享有完全?的所有權?，并且保?證該房屋?及房屋所?在范圍內(nèi)?的土地使?用權沒有?用于抵押?擔保。?二、租賃?房屋用途?1、乙?方租賃房?屋為商業(yè)?門面使用?。2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的書?面同意，?并按規(guī)定?報經(jīng)有關?部門核準?，乙方不?得擅自改?變門面的?原有結構?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式1?、第一年?租金為元?，然后每?年租金在?上年的基?礎上遞增?5％，租?金提前一?個月支付?，每半年?支付一次?，具體為?：2、?在租賃期?內(nèi)，因租?賃門面所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費、物?業(yè)管理費?由乙方自?行承擔。?3、為?保證合同?的履行，?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付履?約保證金?元。租賃?期滿，若?乙方無違?約行為，?本保證金?由甲方不?計利息全?額退還乙?方。五?、甲方的?權利與義?務1、?甲方應在?乙方支付?第一年上?半年租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方。2?、甲方必?須保證出?租給乙方?的門面能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營。?3、在?租賃期間?，甲方不?得對所出?租的房屋?及房屋所?在范圍內(nèi)?的土地使?用權設定?抵押。?4、租賃?期滿，乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權收回?房屋。所?有可以移?動、拆除?的設備設?施歸乙方?所有，乙?方應在租?賃期滿后?____?日內(nèi)搬離?。六、?乙方的權?利與義務?1、乙?方按照本?合同約定?使用房屋?，不承擔?門面自然?損耗的賠?償責任。?2、乙?方在不破?壞門面原?主體結構?的基礎上?，有權根?據(jù)營業(yè)需?要對上述?房屋進行?裝修，甲?方不得干?涉。3?、乙方經(jīng)?營過程中?所產(chǎn)生的?費用、稅?收、債務?均由乙方?自行承擔?。4、?乙方不得?利用上述?房屋從事?非法經(jīng)營?及任何違?法犯罪活?動。5?、按本協(xié)?議第四條?約定支付?租金。?七、續(xù)租?租賃期?滿，甲方?如有意續(xù)?租，則乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先租權?，但必須?在租賃期?滿前的二?個月向甲?方提出書?面申請。?八、合?同的變更?和解除?1、乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權解除合?同；（?1）未按?約定期限?交付租金?，超過6?0天以上?的。（?2）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認可?或同意，?擅自改變?租賃房屋?的結構或?用途，經(jīng)?甲方書面?通知，在?限定的時?間內(nèi)仍未?修復的。?（3）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?認可或同?意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租房?屋的。?（4）從?事非法經(jīng)?營及違法?犯罪活動?的。2?、甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權?解除合同?：（1?）甲方不?交付或者?遲延交付?租賃房屋?20天以?上的。?（2）乙?方承租期?間，如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內(nèi)的?土地與第?三方發(fā)生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該房屋?及房屋范?圍內(nèi)的土?地，致使?乙方無法?正常營業(yè)?超過20?天的。?（3）甲?方未經(jīng)乙?方書面許?可，擅自?將出租的?房屋用于?抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三?方的。?（4）租?賃房屋主?體結構存?在缺陷，?危及安全?的。3?、在租賃?期限內(nèi)，?有下列情?況之一的?，雙方均?可變更或?解除合同?：（1?）甲、乙?雙方協(xié)商?一致，書?面變更或?解除本合?同。商?業(yè)門面租?賃合同（?六）出?租方（下?稱甲方）?：___?__承?租方（下?稱乙方）?：___?__根?據(jù)法律相?關規(guī)定，?經(jīng)雙方友?好協(xié)商，?就甲方將?其擁有的?門面房出?租給乙方?一事，達?成如下協(xié)?議：一?、租賃門?面描述?1、甲方?將其擁有?的座落于?____?_街__?__號門?面房出租?給乙方用?于經(jīng)營。?該門面建?筑面積共?____?平方米。?2、甲?方必須保?證對所出?租的房屋?享有完全?的所有權?，并且保?證該房屋?及房屋所?在范圍內(nèi)?的土地使?用權沒有?用于抵押?擔保。?二、租賃?房屋用途?1、乙?方租賃房?屋為商業(yè)?門面使用?。2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的書?面同意，?并按規(guī)定?報經(jīng)有關?部門核準?，乙方不?得擅自改?變門面的?原有結構?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式1?、第一年?租金為_?___元?，然后每?年租金在?上年的基?礎上遞增?____?%，租金?提前一個?月支付，?每半年支?付一次，?具體為：?2、在?租賃期內(nèi)?，因租賃?門面所產(chǎn)?生的水、?電、衛(wèi)生?費、物業(yè)?管理費由?乙方自行?承擔。?3、為保?證合同的?履行，乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付履約?保證金_?___元?。租賃期?滿，若乙?方無違約?行為，本?保證金由?甲方不計?利息全額?退還乙方?。五、?甲方的權?利與義務?1、甲?方應在乙?方支付第?一年上半?年租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營。?3、在租?賃期間，?甲方不得?對所出租?的房屋及?房屋所在?范圍內(nèi)的?土地使用?權設定抵?押。4?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權收回房?屋。所有?可以移動?、拆除的?設備設施?歸乙方所?有，乙方?應在租賃?期滿后_?___日?內(nèi)搬離。?六、乙?方的權利?與義務?1、乙方?按照本合?同約定使?用房屋，?不承擔門?面自然損?耗的賠償?責任。?2、乙方?在不破壞?門面原主?體結構的?基礎上，?有權根據(jù)?營業(yè)需要?對上述房?屋進行裝?修，甲方?不得干涉?。3、?乙方經(jīng)營?過程中所?產(chǎn)生的費?用、稅收?、債務均?由乙方自?行承擔。?4、乙?方不得利?用上述房?屋從事非?法經(jīng)營及?任何違法?犯罪活動?。5、?按本協(xié)議?第四條約?定支付租?金。七?、續(xù)租?租賃期滿?，甲方如?有意續(xù)租?，則乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租權，?但必須在?租賃期滿?前的二個?月向甲方?提出書面?申請。?八、合同?的變更和?解除1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權?解除合同?;（1?）未按約?定期限交?付租金，?超過__?__天以?上的。?（2）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面認?可或同意?，擅自改?變租賃房?屋的結構?或用途，?經(jīng)甲方書?面通知，?在限定的?時間內(nèi)仍?未修復的?。（3?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書?面認可或?同意，擅?自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租?房屋的。?（4）?從事非法?經(jīng)營及違?法犯罪活?動的。?2、甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權解除合?同：（?1）甲方?不交付或?者遲延交?付租賃房?屋___?_天以上?的。（?2）乙方?承租期間?，如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內(nèi)的土?地與第三?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內(nèi)的土地?，致使乙?方無法正?常營業(yè)超?過20天?的。（?3）甲方?未經(jīng)乙方?書面許可?，擅自將?出租的房?屋用于抵?押或轉(zhuǎn)讓?給第三方?的。（?4）租賃?房屋主體?結構存在?缺陷，危?及安全的?。3、?在租賃期?限內(nèi)，有?下列情況?之一的，?雙方均可?變更或解?除合同：?（1）?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，書面?變更或解?除本合同?。（2?）因不可?抗力因素?致使房屋?及其附屬?設施嚴重?受損，致?使本合同?不能繼續(xù)?履行的。?（3）?在租賃期?間，乙方?承租的門?面被征收?、征用或?被拆遷的?。（4?）因地震?、臺風、?洪水、戰(zhàn)?爭等不可?抗力的因?素導致該?房屋及其?附屬設施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續(xù)?履行的。?九、違?約責任及?賠償1?、符合本?合同第八?條第1、?2項的約?定，非違?約方有權?解除合同?，并有權?要求違約?方按當年?租金的日?萬分之五?支付違約?金，違約?金不足以?彌補經(jīng)濟?損失的，?還應賠償?對方的經(jīng)?濟損失。?2、乙?方應如期?交付租金?，如乙方?未經(jīng)甲方?同意逾期?交付。甲?方有關要?求乙方按?當年租金?的日萬分?之五支付?違約金，?違約金不?足以彌補?經(jīng)濟損失?的，還應?賠償經(jīng)濟?損失。?3、租賃?期滿，乙?方應如期?交還該房?屋，如乙?方未經(jīng)甲?方同意逾?期交還。?甲方有關?要求乙方?按當年租?金的日萬?分之五支?付違約金?，違約金?不足以彌?補經(jīng)濟損?失的，還?應賠償經(jīng)?濟損失。?十、其?他約定?1、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補充協(xié)?議的方式?另行約定?，補充協(xié)?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力;3?、本合同?自甲乙雙?方簽字或?蓋章之日?起成立。?本合同?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?商業(yè)門面?租賃合同?（七）?出租方（?下稱甲方?）：承?租方（下?稱乙方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?相關規(guī)定?，經(jīng)雙方?友好協(xié)商?，就甲方?將其擁有?的門面房?出租給乙?方一事，?達成如下?協(xié)議：?一、租賃?門面描述?1、甲?方將其擁?有的座落?于街號門?面房出租?給乙方用?于經(jīng)營。?該門面建?筑面積共?平方米。?2、甲?方必須保?證對所出?租的房屋?享有完全?的所有權?，并且保?證該房屋?及房屋所?在范圍內(nèi)?的土地使?用權沒有?用于抵押?擔保。?二、租賃?房屋用途?1、乙?方租賃房?屋為商業(yè)?門面使用?。2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的書?面同意，?并按規(guī)定?報經(jīng)有關?部門核準?，乙方不?得擅自改?變門面的?原有結構?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式1?、第一年?租金為元?，然后每?年租金在?上年的基?礎上遞增?5％，租?金提前一?個月支付?，每半年?支付一次?，具體為?：2、?在租賃期?內(nèi)，因租?賃門面所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費、物?業(yè)管理費?由乙方自?行承擔。?3、為?保證合同?的履行，?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付履?約保證金?元。租賃?期滿，若?乙方無違?約行為，?本保證金?由甲方不?計利息全?額退還乙?方。五?、甲方的?權利與義?務1、?甲方應在?乙方支付?第一年上?半年租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方。2?、甲方必?須保證出?租給乙方?的門面能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營。?3、在?租賃期間?，甲方不?得對所出?租的房屋?及房屋所?在范圍內(nèi)?的土地使?用權設定?抵押。?4、租賃?期滿，乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權收回?房屋。所?有可以移?動、拆除?的設備設?施歸乙方?所有，乙?方應在租?賃期滿后?____?日內(nèi)搬離?。六、?乙方的權?利與義務?1、乙?方按照本?合同約定?使用房屋?，不承擔?門面自然?損耗的賠?償責任。?2、乙?方在不破?壞門面原?主體結構?的基礎上?，有權根?據(jù)營業(yè)需?要對上述?房屋進行?裝修，甲?方不得干?涉。3?、乙方經(jīng)?營過程中?所產(chǎn)生的?費用、稅?收、債務?均由乙方?自行承擔?。4、?乙方不得?利用上述?房屋從事?非法經(jīng)營?及任何違?法犯罪活?動。5?、按本協(xié)?議第四條?約定支付?租金。?七、續(xù)租?租賃期?滿，甲方?如有意續(xù)?租，則乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先租權?，但必須?在租賃期?滿前的二?個月向甲?方提出書?面申請。?八、合?同的變更?和解除?1、乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權解除合?同；（?1）未按?約定期限?交付租金?，超過6?0天以上?的。（?2）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認可?或同意，?擅自改變?租賃房屋?的結構或?用途，經(jīng)?甲方書面?通知，在?限定的時?間內(nèi)仍未?修復的。?（3）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?認可或同?意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租房?屋的。?（4）從?事非法經(jīng)?營及違法?犯罪活動?的。2?、甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權?解除合同?：（1?）甲方不?交付或者?遲延交付?租賃房屋?20天以?上的。?（2）乙?方承租期?間，如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內(nèi)的?土地與第?三方發(fā)生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該房屋?及房屋范?圍內(nèi)的土?地，致使?乙方無法?正常營業(yè)?超過20?天的。?（3）甲?方未經(jīng)乙?方書面許?可，擅自?將出租的?房屋用于?抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三?方的。?（4）租?賃房屋主?體結構存?在缺陷，?危及安全?的。3?、在租賃?期限內(nèi)，?有下列情?況之一的?，雙方均?可變更或?解除合同?：（1?）甲、乙?雙方協(xié)商?一致，書?面變更或?解除本合?同。商?業(yè)門面租?賃合同（?八）出?租方（以?下簡稱甲?方）__?___?承租方（?以下簡稱?乙方）_?____?甲乙雙?方本著誠?實信用，?互利互惠?的原則，?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》法律?，法規(guī)的?規(guī)定，就?乙方租賃?甲方房屋?相關事宜?達成本合?同，以茲?共同遵守?：第一?條：租賃?房屋坐落?地址及商?鋪面積?商鋪坐落?地址：_?____?.商鋪面?積約__?__平方?米。第?二條：租?賃用途：?商鋪使用?。第三?條：租賃?期限1?、租期五?年：__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。2?、續(xù)租：?本合同約?定租賃期?滿后，如?果甲方同?意乙方可?以繼續(xù)承?租本合同?項下房屋?，續(xù)約期?內(nèi)的租金?，由雙方?根據(jù)當時?的市場價?格協(xié)商確?定，在同?等條件下?乙方有優(yōu)?先權，續(xù)?約期內(nèi)雙?方的權利?義務除雙?方另有約?定外均適