裝修項(xiàng)目實(shí)施方案

建筑裝飾裝修工程施工方案一、編制根據(jù)1、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（gb50210-）2、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》3、《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則》4、南栗110kv變電站新建工程施工圖紙二、裝飾裝修工程概況本工程位于體育南大街，科大新校區(qū)內(nèi)，總建筑面積2956.625㎡，建筑物主體三層，局部四層，地下一層，建筑女兒墻最高19.5m。本工程采用框架構(gòu)造，鋼筋混凝土灌注樁筏板基礎(chǔ)，地下室墻體為鋼筋混凝土，墻厚350㎜，樓梯間內(nèi)墻為240厚陶粒砌塊，一層及以上外墻為250厚加氣混凝土砌塊，內(nèi)墻為200厚加氣混凝土砌塊，建筑物抗震設(shè)防等級為7°。裝修工程內(nèi)容為：房間門為鋼制甲級防火門，室內(nèi)樓地面為地磚地面，墻面為白色內(nèi)墻涂料，主控室墻面為白色立邦漆，廁所地面為防滑地磚，防水為聚氨酯防水，墻面為面磚，外墻采用貼100×100白色磨砂霹靂磚（外墻12）。三、（工程做法）選用05j1原則圖地下室：地面地防3和200毫米鋼筋混凝土（∮10@200鋼筋網(wǎng)）+樓10墻面05-j1-39-內(nèi)墻5頂棚05-j1-67-頂2一層：10kv配電室地面05-j1-27-樓10樓梯間墻面05-j1-39-內(nèi)墻5頂棚05-j1-67-頂2地面05-j1-地防3+樓10主變間墻面05-j1-39-內(nèi)墻5頂棚05-j1-67-頂2二層：110kv配電室地面05-j1-27-樓10（gis室）墻面05-j1-39-內(nèi)墻5充氣裝置室頂棚05-j1-67-頂2衛(wèi)生間地面05-j1-32-樓28（防滑地磚）墻面05-j1-41-內(nèi)墻12頂棚05-j1-68-頂7（pvc板吊頂距地3.5m）三層：檢修工具室地面05-j1-27-樓10墻面05-j1-39-內(nèi)墻5頂棚05-j1-67-頂2四層：主控室地面05-j1-31-樓22防靜電活動地板通風(fēng)室墻面05-j1-39-內(nèi)墻5頂棚05-j1-72-頂20輕鋼龍骨鋁合金方板吊頂距地3.2m電容器室地面05-j1-27-樓10備用間接墻面05-j1-39-內(nèi)墻5地變通道頂棚05-j1-67-頂205-j1-6-地防350厚底板以上做法按“樓面”另選200厚鋼筋混凝土構(gòu)造自防水20厚1：2.5水泥砂漿2厚聚氨酯防水涂料刷基層解決劑一遍100厚c15混凝土隨打隨壓光素土扎實(shí)05-j1-27-樓108～10厚地磚鋪實(shí)拍平，水泥漿擦縫20厚1：4干硬性水泥沙漿素水泥漿結(jié)合層一遍鋼筋混凝土樓板05-j1-32-樓288～10厚防滑地磚鋪實(shí)拍平，水泥漿擦縫。25厚1：4干硬性水泥砂漿1.5厚聚氨酯防水涂料，面撒黃砂，四周沿墻上翻150高。刷基層解決劑一遍15厚1：2水泥砂漿找平50厚c15細(xì)石混凝土找坡不不大于0.5%，最薄處不于30厚鋼筋混凝土樓板05-j1-39-內(nèi)墻5刷建筑膠素水泥漿一遍，配合比為建筑膠：水=1：415厚1：1：6水泥石灰砂漿，分兩次抹灰5厚1：0.5：3水泥石灰砂漿05-j1-41-內(nèi)墻12刷建筑膠素水泥漿一遍，配合比為建筑膠：水=1：415厚2：1：8水泥石灰砂漿，分兩次抹灰刷素水泥漿一遍4～5厚1：1水泥砂漿加重20%建筑膠鑲貼8～10厚面磚，水泥漿擦縫或1：1水泥砂漿勾縫05-j1-67-頂2鋼筋混凝土板底面清理干凈10厚1：1粉刷石膏漿2厚粉刷石膏漿表面噴刷涂料另選05-j1-68-頂7輕鋼龍骨原則骨架：主龍骨中距900～1000，次龍骨中距450，橫撐龍骨中距9009厚900×2700紙面石膏板，自攻螺釘擰牢，孔眼用膩?zhàn)犹钇脚涮追莱蓖苛弦槐楸砻嫜b飾另選05-j1-72-頂20配套金屬龍骨鋁合金方（矩）型板四、施工次序1、室內(nèi)裝飾裝修工程重要分項(xiàng)施工次序門窗立口→內(nèi)墻抹灰→衛(wèi)生間墻面貼磚→地面做防水→貼地面磚→墻面頂面刮膩?zhàn)印苛稀?yàn)收2、室外裝飾裝修工程重要分項(xiàng)施工次序外墻面貼磚→女兒墻抹灰→屋面工程→散水臺階→驗(yàn)收五、施工準(zhǔn)備1、首先必須經(jīng)有關(guān)部門進(jìn)行構(gòu)造工程驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行抹灰工程，并彈好＋50cm水平線。2、抹灰前，應(yīng)檢查門窗框安裝位置與否對的，與墻連接與否牢固。連接處縫隙應(yīng)用1：2水泥砂漿或巖棉嵌塞密實(shí)，若縫隙較大時(shí)應(yīng)在砂漿中摻入少量麻刀嵌塞，使其塞縫密實(shí)。3、根據(jù)室內(nèi)高度和抹灰現(xiàn)場的具體狀況，提前搭好操作用的高凳和架子，架子要離開墻面及墻角200～250mm以利操作。4、室內(nèi)大面積施工前應(yīng)先做好樣板間，經(jīng)鑒定合格后再正式施工。5、穿墻螺栓拆除后，砼墻上孔洞用干硬性砂漿捻塞。6、室內(nèi)裝修選擇有代表性的房間分別進(jìn)行樣板施工,經(jīng)公司各專業(yè)自檢、監(jiān)理、業(yè)主驗(yàn)收承認(rèn)后方可進(jìn)行大面積施工。六、重要項(xiàng)目施工辦法（一）室內(nèi)裝飾裝修工程1、門窗工程工藝流程彈線找規(guī)矩→門窗洞口解決→門窗框固定→門窗框與墻體四周嵌縫→五金配件安裝→清理（1）門窗口的水平位置應(yīng)以樓層50cm線為準(zhǔn)，按設(shè)計(jì)規(guī)定尺寸，標(biāo)高和方向，劃出門窗框的位置線，每層門上皮，窗口下皮（標(biāo)高相似）則應(yīng)在同一水平線上。（2）安裝前檢查門口洞口尺寸，偏位、不垂直，不方正的要進(jìn)行剔鑿或抹灰解決。（3）根據(jù)放好的安裝位置線安裝，并將其吊直找平，無問題后用膨脹螺栓，射釘或與預(yù)埋的鐵件焊接固定，不管采用何種連接方式，每邊勻不應(yīng)不大于3個(gè)連接點(diǎn)且應(yīng)牢固連接。（4）門窗框周邊縫隙，用1：2水泥砂漿或巖棉分層填塞，填嵌時(shí)用力不要過大，避免門窗受力變形。門窗框與墻體連接處打建筑密封膠。（5）粉刷完畢后，安裝門窗扇，五金配件，及有關(guān)防水防盜裝置。門扇關(guān)閉后，門縫應(yīng)均勻平整啟動自由輕便，不得有過緊過松和反彈現(xiàn)象。（6）門窗框上若有水泥砂漿，涂料應(yīng)在其硬化前，用濕布擦洗干凈，不得使用硬質(zhì)板料刮鏟門窗框表面。2、內(nèi)墻抹灰工程工藝流程基層解決→吊垂直抹灰餅→做門窗口水泥護(hù)角→抹底層砂漿→抹面層砂漿→養(yǎng)護(hù)（1）用水濕潤基層采用刷建筑膠素水泥漿一遍進(jìn)行“毛化解決”，即先將表面灰漿、灰塵污垢清刷干凈用10%火堿將板面的油污刷掉，隨即用凈水將液沖凈涼干。然后用1：4建筑膠水刷或甩到墻上，其甩點(diǎn)要均勻，毛刺長度不適宜大與8mm。終凝后澆水養(yǎng)護(hù)，直至水泥漿毛刺在較高的強(qiáng)度（用手掰不動）為止?；鶎咏鉀Q完畢應(yīng)適宜灑水。磚墻墻面需將表面塵土，砂漿清理干凈，然后適宜灑水濕潤。不同材料墻體相交部位應(yīng)釘鐵絲網(wǎng)。搭接長度100mm。（2）吊垂直、貼灰餅：按墻上已彈好的基準(zhǔn)線，分別在門口角、垛、墻面等處吊垂直、套方、抹灰餅，灰餅普通為50mm見方，灰餅間距不適宜不不大于1.5m。（3）抹門窗口水泥砂漿護(hù)角：室內(nèi)墻面的陽角，柱子陽角和門窗洞口的陽角，用1：3水泥砂漿打底再用1：2水泥砂漿罩面與灰餅平，其高度不低于2m每側(cè)寬度不不大于5cm。門窗口護(hù)角做完后，應(yīng)及時(shí)用清水刷洗門窗框上的水泥漿。（4）抹底層砂漿：抹底層砂漿時(shí)先薄薄地刮一層，接著分層裝擋找平，再用大杠垂直，水平刮找一遍，用木抹子搓毛。用吊線板檢查，規(guī)定垂直平整陰陽篇二：項(xiàng)目粗裝修樣板實(shí)施方案解放北路一段139號商住項(xiàng)目住宅樓粗裝修樣板層實(shí)施方案編制：審批：河北建工集團(tuán)有限責(zé)任公司解放北路一段139號商住項(xiàng)目工程項(xiàng)目部03月解放北路一段139號商住項(xiàng)目住宅樓粗裝修樣板實(shí)施方案目錄一、編制根據(jù)................................................................2二、工程概述................................................................22.1工程基本概況...........................................................22.2粗裝修工程狀況.........................................................2三、施工準(zhǔn)備................................................................9四、職責(zé)....................................................................94.1項(xiàng)目經(jīng)理部職責(zé).........................................................94.2施工班組職責(zé)...........................................................9五、樣板實(shí)施計(jì)劃...........................................................10六、樣板分項(xiàng)工程重要施工工藝和施工辦法.....................................106.1抹灰工程..............................................................106.2隔音墻工程............................................................136.3防水工程..............................................................146.4門窗工程..............................................................206.5欄桿工程..............................................................246.6配電箱和開關(guān)插座安裝工程..............................................26七、質(zhì)量檢查辦法及允許偏差.................................................287.1抹灰工程..............................................................287.2門窗工程..............................................................297.3玻璃安裝工程..........................................................317.4隔音墻工程............................................................327.5欄桿安裝工程..........................................................33八、質(zhì)量保障方法...........................................................338.1質(zhì)量等級目的..........................................................338.2質(zhì)量確保管理..........................................................348.3質(zhì)量確保方法..........................................................368.4成品保護(hù)方法..........................................................388.5質(zhì)量管理制度..........................................................39一、編制根據(jù)1、本工程施工設(shè)計(jì)圖紙及闡明；2、解放北路一段139號商住項(xiàng)目工程施工組織設(shè)計(jì)；3、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則》（gb50300-）；4、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（gb50209-）；5、《防水工程質(zhì)量驗(yàn)收原則》（gb50208—）；6、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（gb50203—）；7、《建筑內(nèi)部裝修施工及驗(yàn)收防火規(guī)范》（gb50354—）；8、《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢查原則》（gb50303—）；9、現(xiàn)行安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保及消防等有關(guān)規(guī)定；10、業(yè)主下發(fā)的其它各類文獻(xiàn)。二、工程概述2.1工程基本概況項(xiàng)目位于成都市解放北路一段與二環(huán)路交叉路口，東面和北面靠近沙河，項(xiàng)目重要由高層住宅樓、活動中心、多層幼兒園、高層商業(yè)辦公樓及附屬裙樓、三層地下車庫及其附屬配套設(shè)施構(gòu)成。項(xiàng)目分一期、二期、三期施工建設(shè)，其中一期、三期為住宅社區(qū)工程，重要由1#~11#住宅樓、活動中心、幼兒園、門衛(wèi)室及地下車庫等構(gòu)成；主體構(gòu)造型式：1-5#樓塔樓采用鋼筋混凝土框架-剪力墻構(gòu)造，6#樓塔樓采用鋼筋混凝土框支剪力墻構(gòu)造，7#-11#樓塔樓采用鋼筋混凝土剪力墻構(gòu)造，12#樓、幼兒園、純地下室部分采用框架構(gòu)造。基礎(chǔ)構(gòu)造型式：塔樓采用平板式筏板基礎(chǔ)，純地下室采用獨(dú)立柱基加抗水板。本工程建設(shè)地塊位于成都市解放路與二環(huán)路交叉口的東北方向。南臨二環(huán)路，北臨解放路，東面及北面為沙河及沿河綠化帶。2.2粗裝修工程狀況本工程屬于一類建筑物，耐火等級為一級，屋面防水設(shè)計(jì)等級為1級，抗震設(shè)防烈度為7度。本工程除特殊注明外，內(nèi)墻為200或100厚頁巖空心磚，m5混合砂漿，廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻及±0.000標(biāo)高低列砌體采用200或100厚頁巖實(shí)心磚墻。墻身防潮層用25厚1:2水泥砂漿加5%防水劑，設(shè)立在±0.000標(biāo)高低列第一匹磚縫處。本工程外門窗采用鋁合金窗框，所用玻璃符合安全玻璃的規(guī)定。入戶門采用鋼質(zhì)防火門，門窗與洞口應(yīng)有牢固連接方法，兩者間縫隙采用彈性材料填塞，并用專用發(fā)泡聚氨酯嵌縫，嚴(yán)禁用水泥制品嵌縫。本工程住宅廚房、衛(wèi)生間均采用1.5厚聚氨酯防水涂料防水層，防水層在小便斗、洗手臺處上翻側(cè)墻1200高，在淋浴墻處上翻高，其它均上翻側(cè)墻300高（浴室等墻面防水層與地面防水層交接成整體）。本工程住宅單元戶內(nèi)裝修構(gòu)造設(shè)計(jì)及樣板層建議做法見下表。瑞安.城中匯——項(xiàng)目一、三期住宅部分樣板層施工建筑裝飾施工構(gòu)造層一覽表4篇三：辦公樓裝修實(shí)施方案辦公樓裝修初步方案（一）我院辦公樓位于#####，自####年投入使用以來，已有近##年時(shí)間。鑒于現(xiàn)在院辦公樓建筑外觀破舊，內(nèi)部年久失修，大樓電路及基本設(shè)施陳舊、老化，存在嚴(yán)重安全隱患；落后的辦公條件與我院的職能地位極不相稱，嚴(yán)重影響了單位的正常生產(chǎn)和形象。經(jīng)研究，擬對辦公樓進(jìn)行局部裝修改造。一、辦公樓裝修內(nèi)容及總面積：總面積：m（一）辦公樓區(qū)域分布#######、#######二、成立辦公樓裝修工作小組（一）成立辦公樓裝修工作領(lǐng)導(dǎo)小組。組長：###，副組長：###。組員：###、###、###。（二）成立辦公樓裝修聯(lián)合工作小組。負(fù)責(zé)對辦公樓整個(gè)裝修工程實(shí)施過程監(jiān)督。組長：###，副組長：###，組員：###、###、###。三、辦公樓裝修工作流程及實(shí)施方案（一）辦公樓裝修工程初步流程：1、準(zhǔn)備階段：（1）對辦公樓整體進(jìn)行功效區(qū)域劃分，對要進(jìn)行裝修的區(qū)域進(jìn)行舊體拆除、清運(yùn)垃圾（現(xiàn)在舊體拆除工作已靠近尾聲，預(yù)計(jì)本周內(nèi)結(jié)束舊體拆除及清運(yùn)垃圾工作）。12（2）對辦公樓裝修部分面積進(jìn)行實(shí)測。（3）向局呈交“有關(guān)園林規(guī)劃研究院辦公樓裝修工程項(xiàng)目審批的請示”。（審批內(nèi)容涉及項(xiàng)目名稱、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、投資估（概）算、資金來源、項(xiàng)目可行性和必要性、項(xiàng)目投資效果分析等）2、設(shè)計(jì)階段：擬定辦公樓裝修的主體風(fēng)格；考察與選擇裝修設(shè)計(jì)單位；與設(shè)計(jì)師溝通擬定設(shè)計(jì)方案及預(yù)算。3、施工階段：考察與選擇施工單位；擬定施工方案；施工進(jìn)場到工程竣工驗(yàn)收。4、維護(hù)階段：后期保障。（二）辦公樓裝修工程實(shí)施方案：1、設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段實(shí)施方案：采用邀標(biāo)的形式選擇辦公樓裝修設(shè)計(jì)公司?；竟ぷ鞒绦颍菏紫扔赊k公樓裝修工作領(lǐng)導(dǎo)小組擬定辦公樓裝修主體風(fēng)格。根據(jù)基建項(xiàng)目審批資金額度，我院以邀標(biāo)形式進(jìn)行設(shè)計(jì)方案邀標(biāo)工作。參加競標(biāo)的設(shè)計(jì)單位，必須符合我院邀標(biāo)規(guī)定。評標(biāo)專家由院辦公樓裝修工作領(lǐng)導(dǎo)小組和聯(lián)合工作小組構(gòu)成，通過開標(biāo)、評標(biāo)、中標(biāo)、最后擬定辦公樓裝修設(shè)計(jì)方案。送局計(jì)財(cái)處審批備案。2、施工階段施工階段實(shí)施方案：采用定向招標(biāo)的方式選擇施工單位，并聘2請施工監(jiān)理公司。基本工作程序：根據(jù)基建項(xiàng)目審批資金額度，邀請一家含有二級以上裝修資質(zhì)的施工單位參加投標(biāo)，并向局計(jì)財(cái)處申報(bào)定向招標(biāo)有關(guān)內(nèi)容，經(jīng)局計(jì)財(cái)處審核之后，由局計(jì)財(cái)處向市財(cái)政局申報(bào)，經(jīng)市財(cái)政局同意并委托招投標(biāo)代理公司，進(jìn)行定向招標(biāo)。通過開標(biāo)、評標(biāo)、中標(biāo)、最后擬定辦公樓裝修施工單位并送局備案。評標(biāo)專家由局專家?guī)焯峁Ｕ袠?biāo)工作完畢后，將招標(biāo)成果報(bào)局計(jì)劃財(cái)務(wù)建設(shè)處備案。施工合同訂立后，工程開工前15日內(nèi)，將工程開工報(bào)告、安全責(zé)任書報(bào)局計(jì)劃財(cái)務(wù)建設(shè)處備案。并將我院與施工單位訂立工程廉政合同，自主訂立的廉政承諾書報(bào)局監(jiān)察室備案。項(xiàng)目完畢后，組織人員進(jìn)行工程初步驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，含有有關(guān)材料，由單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和局計(jì)劃財(cái)務(wù)建設(shè)處等有關(guān)部門對項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收。我院將竣工有關(guān)資料報(bào)計(jì)劃財(cái)務(wù)建設(shè)處進(jìn)行審核。形成正式工程決算審核報(bào)告后，按程序進(jìn)入財(cái)務(wù)決算。四、辦公樓裝修計(jì)劃1、工程總體進(jìn)度計(jì)劃：根據(jù)辦公樓實(shí)際裝修工作量，預(yù)計(jì)設(shè)計(jì)方案時(shí)間4-5天；設(shè)計(jì)方案修改（預(yù)算）及審批時(shí)間10-15天；招投標(biāo)時(shí)間40天；施工時(shí)間90天。辦公樓裝修工程具體進(jìn)度控制方案由中標(biāo)施工方進(jìn)場前提出具體工程總進(jìn)度計(jì)劃，與我院協(xié)商后決定。3五、辦公樓裝修工程的安全保障及質(zhì)量監(jiān)管局計(jì)劃財(cái)務(wù)建設(shè)處對各類工程的設(shè)計(jì)、勘察、材料設(shè)備采購、監(jiān)理、施工等內(nèi)容招標(biāo)全過程實(shí)施管理，局監(jiān)察室對全過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。院單獨(dú)成立辦公樓裝修工程安全監(jiān)督工作小組，對辦公樓裝修工程的進(jìn)度和安全質(zhì)量問題進(jìn)行全過程監(jiān)督。（一）安全監(jiān)督工作小組，具體工作內(nèi)容與職責(zé)貫徹到分管領(lǐng)導(dǎo)、小構(gòu)組員。（二）研究院安全監(jiān)督小構(gòu)組員名單及職責(zé)：負(fù)責(zé)人：###崗位職責(zé)：總體把握施工進(jìn)度，安全與質(zhì)量問題，強(qiáng)化施工現(xiàn)場安全管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中的安全隱患與質(zhì)量問題，督促施工方按施工合同期限施工，對現(xiàn)場違章作業(yè)的日常檢查和重點(diǎn)部位、環(huán)節(jié)的日常監(jiān)管。指揮小構(gòu)組員各司其責(zé)。小構(gòu)組員：###、###、###、###崗位職責(zé)：重要監(jiān)督施工質(zhì)量，對涉及公共安全和構(gòu)造安全的重要部位、重要材料要嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工圖審查，發(fā)現(xiàn)問題，第一時(shí)間向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告或者找施工方負(fù)責(zé)人溝通。4篇四：精裝修項(xiàng)目管理策劃書無錫協(xié)信星光商業(yè)一期項(xiàng)目3#樓精裝修項(xiàng)目管理策劃書無錫協(xié)信星光商業(yè)項(xiàng)目部5月22日目錄1.項(xiàng)目概況2.項(xiàng)目部架構(gòu)3.項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃、場地綜合運(yùn)用規(guī)劃4.項(xiàng)目進(jìn)度管理5.項(xiàng)目管理重點(diǎn)：6.項(xiàng)目實(shí)施方案7、項(xiàng)目開放日管理8、裝修房交付管理9、裝修房維修管理根據(jù)集團(tuán)精裝修房創(chuàng)新管理工作的精神指導(dǎo)，現(xiàn)對無錫星光商業(yè)一期3#樓精裝修項(xiàng)目進(jìn)行了管理策劃書編制。1.項(xiàng)目概況1.1工程概況一期占地面積20608平方米,總建筑面積12萬平方米(含地下室3.03萬平方),容積率為4.3，其中3#樓塔樓（3萬㎡）全精裝交付。3#樓有3種精裝業(yè)態(tài)：15~26層為soho公寓，246套；3~14層為產(chǎn)權(quán)式酒店客房，264套；1~2層為酒店大堂及餐飲區(qū)。3#樓按公司規(guī)定需在底前完畢竣工備案，4月15日交付。1.2戶型概況題量統(tǒng)計(jì)1.3參建單位建設(shè)單位：無錫協(xié)信太科地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑設(shè)計(jì)單位：卓創(chuàng)國際工程設(shè)計(jì)有限公司精裝設(shè)計(jì)單位：聯(lián)創(chuàng)立筑設(shè)計(jì)股份有限公司上海原構(gòu)設(shè)計(jì)咨詢有限公司土建施工單位：浙江寶業(yè)集團(tuán)精裝施工單位：15~26層江蘇中順建設(shè)集團(tuán)有限公司3~14層待定酒店大堂及餐飲區(qū)待定監(jiān)理單位：上海海達(dá)工程建設(shè)監(jiān)理有限公司1.4項(xiàng)目管理目的1.4.1進(jìn)度計(jì)劃管理目的項(xiàng)目分分辨段施工節(jié)奏滿足進(jìn)度計(jì)劃規(guī)定，確保開工、樣板段展示、交付時(shí)間。見下進(jìn)度安排：1.4.2質(zhì)量管理目的嚴(yán)格按照國家規(guī)范性文獻(xiàn)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范組織施工，結(jié)合江蘇省現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)驗(yàn)評實(shí)施方法進(jìn)行驗(yàn)收，確保達(dá)成國家施工質(zhì)量驗(yàn)收合格原則。項(xiàng)目集中交付日工程質(zhì)量缺點(diǎn)率需滿足下列指標(biāo)規(guī)定：精裝修房：項(xiàng)目集中交付報(bào)修狀況：精裝修﹤1.69條/戶；入住后4個(gè)月內(nèi)，工程質(zhì)量缺點(diǎn)率需滿足下列指標(biāo)規(guī)定：精裝修房：4個(gè)月的每月平均缺點(diǎn)﹤40條/百戶·月；項(xiàng)目入住后1年內(nèi)（不涉及頭四個(gè)月），其工程質(zhì)量缺點(diǎn)率需滿足下列指標(biāo)規(guī)定：維修的關(guān)閉率以及一次成功率達(dá)成90%以上?？蛻魸M意度：客戶質(zhì)量滿意度80分；1.4.3成本管理目的把精裝修工程成本嚴(yán)格控制在目的成本以內(nèi)，確保項(xiàng)目毛利率。1.4.4設(shè)計(jì)管理目的在出圖前與成本部、工程管理部、項(xiàng)目部等各有關(guān)部門在出圖前對圖紙質(zhì)量進(jìn)行全方面會審，并組織精裝與土建圖紙會審。在審圖的基礎(chǔ)上，原則層先做樣板段，徹底貫徹樣板先行的管理制度，最后在前期解決大量問題，控制圖紙中錯、漏、碰、缺的數(shù)量，達(dá)成“四化”對圖紙深度規(guī)定。避免重大設(shè)計(jì)變更，變更成本嚴(yán)格控制在2%下列。1.4.6安全文明管理目的全方面貫徹國家“安全第一、防止為主、綜合治理”的安全方針，做好安全教育，確保安全生產(chǎn)。杜絕重大人身傷亡事故、機(jī)械事故、火災(zāi)事故和人員中毒事件的發(fā)生；無嚴(yán)重污染事故，無重大交通行車事故；輕傷事故頻率控制在2‰以內(nèi)。達(dá)成市級安全文明工地原則。1.4.7環(huán)保管理目的施工場地嚴(yán)格按施工現(xiàn)場總平面布置圖布置，場外門前三包，排污、揚(yáng)塵、噪音綜合治理，達(dá)成原則化工地及符合市文明工地規(guī)定進(jìn)行管理。1.5工程特點(diǎn)及對應(yīng)方法1.5.1本工程裝修有三種裝修業(yè)態(tài)：soho公寓、酒店客房（含軟裝）、大堂及餐飲區(qū)1.5.2精裝戶數(shù)多，工期緊張，從開工到竣工備案局限性6個(gè)月?，F(xiàn)場垂直運(yùn)輸緊張。1.5.33#樓按業(yè)態(tài)分三個(gè)施工隊(duì)伍施工；現(xiàn)場加工“工廠化”緩和工期壓力；運(yùn)用室內(nèi)電梯解決垂直運(yùn)輸問題。1.5.4為確保工程質(zhì)量，項(xiàng)目現(xiàn)場成立了質(zhì)量小組，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的監(jiān)控，隨時(shí)解決工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，制訂解決方案，確保工程質(zhì)量。2.項(xiàng)目部管理架構(gòu)2.1甲方項(xiàng)目部管理架構(gòu)