精裝修監(jiān)理實施細則

精裝修工程監(jiān)理實施細則一、工程概況：二、監(jiān)理根據(jù)：1、設計圖紙，投標文獻中技術質(zhì)量規(guī)定。2、精裝修施工合同、監(jiān)理合同；3、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-）；4、《紙面石膏板》（GB/T9775-1999）；5、《建筑用輕鋼龍骨》（GBT11981-）；6、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50209—）；7、《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50208—）；8、《建筑施工安全檢查原則》（JGJ59—88）；

9、《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242—）；10、《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50243—）；11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303—）；12、《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB50166—92）；13、國家工程建設原則強制性條文和上海市工程建設原則強制性條文。三、監(jiān)理進度監(jiān)控要點（一）事前監(jiān)理控制要點與辦法1、掌握和熟悉有關室內(nèi)精裝修的進度控制文獻和資料，即熟悉監(jiān)理合同、承包合同、經(jīng)業(yè)主審核通過的《施工進度計劃》。2、根據(jù)工程實際狀況提出監(jiān)理的合理化建議，并細化、優(yōu)化施工進度計劃，督促施工方按細化后的計劃執(zhí)行。3、加大圖紙審核力度，在施工前作好圖紙會審工作，將圖紙中的錯、漏、碰、缺以及難以理解的部分及時找出，及時告知業(yè)主，協(xié)助業(yè)主優(yōu)化設計方案，極力減少設計變更，以確保進度計劃的正常實施，如確需變更，及時和施工方溝通一起協(xié)商制訂新的施工計劃，將不利影響降到最低。（二）事中監(jiān)理控制要點與辦法1、每七天召開監(jiān)理例會，在例會上分析討論上周的進度貫徹狀況及整治意見，以及人、機、料、法、環(huán)對工期產(chǎn)生影響的狀況，據(jù)此調(diào)節(jié)本周的進度計劃；2、裝修階段，各專業(yè)穿插作業(yè)，容易造成互相影響，從而影響進度計劃的實施，這時要充份發(fā)揮監(jiān)理的協(xié)調(diào)作用，以確保各專業(yè)工種之間互相熟悉各方的施工先后次序、互相影響狀況以及互相配合條件，據(jù)此規(guī)定施工方制訂對應的施工計劃，確保計劃的實施。3、控制好進度計劃中重要節(jié)點，每日現(xiàn)場察看進度完畢狀況，以及施工方投入的人數(shù)、機械配備、施工人員的素質(zhì)等和計劃與否相符。4、根據(jù)計劃規(guī)定及時告知施工方報送材料進場計劃，需業(yè)主供應的材料，規(guī)定施工方提前報計劃，以留出詢價時間。四、監(jiān)理投資控制要點1、事前控制要點及辦法（1）掌握和熟悉有關室內(nèi)精裝修的質(zhì)量控制文獻和資料，即熟悉監(jiān)理合同、承包合同、設計圖紙。（2）加大圖紙審查力度，避免因圖紙錯、漏、碰、缺造成損失，提出合理化建議，過程中極力將變更減少至零。（3）嚴格審核施工方案，指出不合理的地方，并規(guī)定其整治。2、事中控制要點及辦法（1）嚴格規(guī)定施工方按設計施工，避免產(chǎn)生額外成本。（2）加強平行檢查的力度，及時發(fā)現(xiàn)不合格品、和不合格工序，及時解決施工方的報檢、報驗，避免因返工造成不必要的經(jīng)濟損失。（3）嚴格審核施工方的進度計劃，審核人員、機械的配備，避免因人員、機械配備不合理造成損失。（4）嚴格按設計及規(guī)范規(guī)定驗收隱蔽工程，確保真實。五、各重要分項監(jiān)理質(zhì)量控制：（一）施工準備階段監(jiān)理控制：1、監(jiān)理人員要掌握和熟悉有關室內(nèi)精裝修的質(zhì)量控制文獻和資料，即熟悉監(jiān)理合同、承包合同、設計圖紙。2、精裝修施工前，必須有完整施工圖紙設計文獻，監(jiān)理要參加設計交底及圖紙會審，督促施工單位做好會審統(tǒng)計。會審重點：（1）室內(nèi)精裝修工程與否符合設計規(guī)范及地區(qū)的技術原則規(guī)定。（2）所用的材料、設備的規(guī)格、型號、性能與否合理。（3）與其它專業(yè)圖紙對照與否互相矛盾，如：平、立面布置不合理的現(xiàn)象，并予與協(xié)調(diào)解決。3、精裝修施工前，督促總包與裝飾施工分包之間進行標高、軸線的移交和接受，組織總分包單位全方面檢查各層安裝管線、土建等與否符合設計圖紙規(guī)定，與否滿足界面交接規(guī)定，如有遺漏，由總包單位施工到位，最后辦理工作面驗收移交手續(xù)，形成書面統(tǒng)計。同時，裝飾施工分包根據(jù)總包移交的軸線及水準點現(xiàn)場投放出施工平面控制線和標高線，并經(jīng)總包、監(jiān)理承認后方可投入使用。4、對承包單位資質(zhì)進行審核：（1）審查公司注冊證明和資質(zhì)等級，規(guī)定交驗有關證明（復印件）。（2）重要施工經(jīng)歷或業(yè)績。（3）技術力量狀況。（4）施工機具、設備狀況。（5）對承包單位選擇的分包單位，必須按規(guī)定審查、認證，符合條件方允許進場施工。（6）對施工方的人員架構及技術工種，上崗邁進行審核。5、審核施工單位施工組織設計與否含有針對性按本工程特點進行編制，與否滿足強制性條文規(guī)定，與否有確保施工質(zhì)量的技術方法和施工工藝流程。嚴格審查施工方案中的有關成品保護的內(nèi)容，提出合理化建議，并規(guī)定施工方補充不完善的內(nèi)容。6、審查開工申請報告：根據(jù)施工單位提交的開工申請報告，審查與否已含有開工條件，審核原則應以施工方案、現(xiàn)場施工準備狀況、多個開工手續(xù)與否齊全，來擬定與否同意開工。7、根據(jù)本工程特點編制精裝修工程監(jiān)理實施細則。并由總監(jiān)對監(jiān)理工程師做好技術交底。8、全部裝飾、裝修材料必須按規(guī)定進行封樣，封樣時同時留存材料的有關資料，以此作為批量材料的質(zhì)量檢查驗收原則；裝飾材料進場要填寫報驗表報驗，監(jiān)理工程師按規(guī)定進行查驗，質(zhì)保資料齊全，裝飾材料按規(guī)范規(guī)定進行見證取樣送檢，合格后方可進入現(xiàn)場使用。9、采用樣板開路制度，督促施工單位先做樣板房或樣板層，嚴格檢查樣板層的質(zhì)量，對后續(xù)施工提出合理化建議。。由建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位對樣板確認后，方可大面積施工。（二）施工過程監(jiān)理控制A、輕鋼龍骨罩面板吊頂施工：1、工藝流程：彈頂層標高水平線劃龍骨分擋線安裝主龍骨吊件安裝主龍骨安裝次龍骨安裝罩面板。2、吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計規(guī)定。檢查辦法：觀察、尺量。3、飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應符合設計規(guī)定：檢查辦法：觀察、檢查產(chǎn)品合格證明書、性能檢測報告、進場驗收統(tǒng)計。4、龍骨吊頂工程吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固。檢測辦法：觀察、手板檢查。5、吊桿、龍骨材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應符合設計規(guī)定、龍骨應通過表面防腐解決。檢測辦法：觀察、尺量檢查、檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收統(tǒng)計和隱蔽工程驗收統(tǒng)計。6、飾面材料表面應干凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。檢查辦法：觀察、尺量。7、龍骨的接縫應均勻一致，角縫應吻合，表面應平整。檢查辦法：觀察、尺量、檢查隱蔽工程驗收統(tǒng)計和施工統(tǒng)計。8、飾面板上燈具、煙感器、噴淋頭、風口等位置應合理、美觀，與飾面板交接應吻合、嚴密。檢查辦法：觀察。9、龍骨吊頂工程安裝允許偏差：金屬板、礦棉板表面平整度2mm。紙面石膏板表面平整度3mm。檢查辦法：用2mm靠尺和塞尺檢查。10、吊頂工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收：a、吊頂內(nèi)管道、設備的安裝及水管試壓調(diào)試及驗收；b、預埋件或拉結筋；c、吊桿安裝；d、龍骨安裝。B、輕鋼龍骨石膏板隔墻施工：1、工藝流程：彈線導墻施工固定沿頂、沿地龍骨固定邊框龍骨安裝豎向龍骨安裝門框安裝附加龍骨電氣安裝安裝單面罩面石膏板填充隔聲材料安裝另一面石膏板接縫及護角解決。2、骨架隔墻所用龍骨、配件、隔面板、填充材料及嵌縫材料的品種、規(guī)格、性能應符合設計規(guī)定。有隔聲、隔熱、阻燃、防潮等特殊規(guī)定的工程、材料應有有關性能等級的檢測報告。檢查辦法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、進場驗收統(tǒng)計、性能檢測報告和復驗報告。3、骨架隔墻工程邊框龍骨必須與基體構造連接牢固，并應平整、垂直、位置對的。檢查辦法：手板檢查；尺量檢查；檢查隱蔽工程驗收統(tǒng)計。4、骨架隔墻中龍骨間距和構造連接辦法應符合設計規(guī)定。骨架內(nèi)設備管線的安裝、門窗洞口等部位加強龍骨應安裝牢固、位置精確，填充材料的設立應符合設計規(guī)定。檢查辦法：檢查隱蔽驗收工程驗收統(tǒng)計。5、骨架隔墻的墻面板應安裝牢固，無脫層、翹曲、折裂及缺損。檢查辦法：觀察；手板檢查。6、墻面板所用接縫材料的拼接辦法應符合設計規(guī)定。檢查辦法：觀察。7、石膏板安裝：石膏板長向必須垂直覆蓋龍骨安裝；相鄰兩張石膏板切斷邊應錯開，不得形成通縫；自攻螺絲應用電動螺絲槍一次打入；自動螺絲應陷入石膏板表面0.5mm～1mm深度為宜，且不應切斷面紙暴露石膏；沿包邊安裝自攻螺絲，自攻螺絲距板邊應不不大于10mm，間距150mm～170mm；沿切斷邊安裝自攻螺絲，自攻螺絲距板邊不不大于15mm，螺絲間距200mm。C、大理石地坪施工：1、工藝流程：成拼編號基層修補攏水平、彈線鋪貼擦縫地坪清潔養(yǎng)護。2、天然大理石、花崗石的技術等級、光澤度、外觀等質(zhì)量等級應符合國家現(xiàn)行行業(yè)原則《天然大理石建筑板材》的規(guī)定和設計規(guī)定。檢查辦法：觀察檢查和檢查材質(zhì)合格統(tǒng)計。3、板材有裂縫、掉角、翹曲和表面有缺點時應予以剔除，在鋪設前應根據(jù)石材顏色、花紋、圖案、紋理等按設計規(guī)定，試拼編號。檢查辦法：觀察。4、鋪設大理石、板材應浸濕、晾干、結合層與板材應分段同時鋪設。檢查辦法：檢查、觀察。5、大理石表面應干凈、平整、無磨痕、且應圖案一致、色澤一致、拼縫均勻、四邊順直、鑲嵌對的，塊塊無裂痕、掉角、缺楞等缺點。檢查辦法：觀察檢查。6、面層與下一層應結合牢固，無空鼓。檢查辦法：用小錘輕擊檢查。7、面層表面的坡度應符合設計規(guī)定，不倒泛水，無積水，與地漏、管道結合應嚴密牢固，無滲漏。檢查辦法：觀察；潑水或坡度尺及蓄水檢查。8、大理石的允許偏差：項次項目大理石允許偏差（mm）檢查辦法1表面平整度1.0用2m靠尺和楔形塞尺檢查2縫格平直2.0拉5m線和用鋼尺測量3接縫高低差0.5用鋼尺和楔形塞尺檢查4板塊間隙寬度1.0用鋼尺測量9、大理石的結合層和填縫的水泥砂漿，在面層鋪設后，表面應覆蓋、濕潤，其養(yǎng)護時間不應少于7d。D、干掛石材墻面施工：1、工藝流程：翻樣圖進場材料檢查基層檢查解決基層彈線基層鉆孔安裝基層鋼架預排編號安裝連接件掛板嵌縫清洗板面產(chǎn)品保護。2、干掛石材工程所用材料的品種、規(guī)格、性能和等級，應符合設計規(guī)定及國家現(xiàn)行產(chǎn)品原則和工程技術規(guī)范規(guī)定。石材彎曲強度不應不大于8.0Mpa，吸水率應不大于0.8％，干掛石材的鋁合金掛件厚度不應不大于0.4mm，不銹鋼掛件厚度不應不大于3.0mm。檢查辦法：觀察；尺量檢查，檢查產(chǎn)品合格證書，性能檢測報告，材料進場驗收統(tǒng)計和復試報告。3、干掛石材的造型、立面分格、顏色、光澤、花紋和圖案應符合設計規(guī)定。檢查辦法：觀察。4、石材孔、槽的數(shù)量、深度、位置、尺寸應符合設計規(guī)定。檢查辦法：檢查進場驗收統(tǒng)計和施工統(tǒng)計，現(xiàn)場點查，尺量。5、干掛石材主體構造上的預埋件和后置埋件的位置、數(shù)量及后置埋件的拉拔力必須符合設計規(guī)定。檢查辦法：檢查拉拔力檢測報告和隱蔽工程驗收紀錄。6、干掛石材的金屬框架立柱與主體構造預埋件的連接、立柱與橫梁的連接、連接件與金屬框架的連接、連接件與石材板面的連接必須符合設計規(guī)定，安裝必須牢固。檢查辦法：手扳檢查；檢查隱蔽工程驗收統(tǒng)計。7、金屬框架和連接件的防腐解決應符合設計規(guī)定。檢查辦法：檢查隱蔽工程驗收統(tǒng)計。8、多個變形縫、墻角的連接節(jié)點應符合設計規(guī)定和技術原則的規(guī)定。檢查辦法：檢查隱蔽工程驗收統(tǒng)計和施工統(tǒng)計。9、石材表面和板縫的解決應符合設計規(guī)定。檢查辦法：觀察。10、石材的板縫注膠應飽滿、密實、持續(xù)、均勻、無氣泡，板縫寬度和厚度應符合設計規(guī)定和技術原則的規(guī)定。檢查辦法：觀察；尺量檢查；檢查施工統(tǒng)計。11、石材表面應平整、干凈、無污染、缺損和裂痕。顏色和花紋應協(xié)調(diào)一致，無明顯色差，無明顯修痕。檢查辦法：觀察。12、石材的壓條應平直、干凈、接口嚴密、安裝牢固。檢查辦法：觀察；手扳檢查。13、石材接縫應橫平豎直、寬窄均勻；陰陽角石板壓向應對的，板邊合縫應順直；凸凹線出墻厚度應一致，上下口應平直；石材面板上洞口、槽邊應套割吻合，邊沿應整潔。檢查辦法：觀察；尺量檢查。14、干掛石材的密封膠縫應橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。檢查辦法：觀察。15、每平方米石材的表面質(zhì)量和檢查辦法應符合下表的規(guī)定。每平方米石材的表面質(zhì)量合檢查辦法項次項目質(zhì)量規(guī)定檢查辦法1裂痕、明顯劃傷和長度﹥100mm的輕微劃傷不允許觀察2長度≤100mm的輕微劃傷≤8條用鋼尺檢查3擦傷總面積≤500mm2用鋼尺檢查3.5.16干掛石材安裝的允許偏差和檢查辦法應符合下表規(guī)定。項次項目允許偏差（mm）檢查辦法1板材立面垂直度3用水平儀檢查2板材上沿水平度2用1m水平尺和鋼直尺檢查3相鄰板材板角錯位1用鋼直尺檢查4幕墻表面平整度2用垂直檢測尺檢查5陽角方正2用直角檢測尺檢查6接縫直線度3拉5m線，局限性5m拉通線，用鋼直尺檢查7接縫高低差1用鋼直尺和塞尺檢查8接縫寬度1用鋼直尺檢查E、飾面（墻、地）磚鋪貼施工：1、工藝流程：清理基層預排基層解決做塌餅彈控制線鋪貼準備養(yǎng)護。2、飾面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能應符合設計規(guī)定。檢查辦法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、進場驗收統(tǒng)計、性能檢測報告和復驗報告。3、飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘貼和勾縫的材料及施工辦法應符合設計規(guī)定及國家現(xiàn)行產(chǎn)品原則和工程技術原則的規(guī)定。檢查辦法：檢查產(chǎn)品合格證書、復驗報告和隱蔽工程驗收統(tǒng)計。4、飾面磚粘貼必須牢固。檢查辦法:檢查樣板件粘結強度檢測報告和施工統(tǒng)計。5、滿粘法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂縫。檢查辦法：觀察；用小錘輕擊檢查。6、飾面磚表面應平整、干凈、色澤一致，無裂痕和缺損。檢查辦法：觀察。7、陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應符合設計規(guī)定。檢查辦法：觀察。8、墻面突出物周邊的飾面磚應整磚套割吻合，邊沿應整潔。墻裙貼臉突出墻面的厚度應一致。檢查辦法：觀察；尺量檢查。9、飾面磚接縫應平直、光滑，填嵌應持續(xù)、密實；寬度和深度應符合設計規(guī)定。檢查辦法：觀察；尺量檢查。10、有排水規(guī)定的部位應順直，流水坡向應對的，坡度應符合設計規(guī)定。檢查辦法：觀察；用水平尺檢查。11、飾面磚粘貼的允許偏差和檢查辦法應符合下表規(guī)定：飾面磚粘貼的允許偏差和檢查辦法項次項目墻、地飾面磚允許偏差（mm）檢查辦法1立面垂直度2用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度3用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正3用直角檢測尺檢查4接縫直線度2拉5m線，局限性5m拉通線，用鋼直尺檢查5接縫高低差0.5用鋼直尺和塞尺檢查6接縫寬度1用鋼直尺檢查F、涂料防水層施工（衛(wèi)生間、茶水間等地面）：1、涂料防水層所用材料及配合比必須符合設計規(guī)定。檢查辦法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢查報告、計量方法和現(xiàn)場抽樣實驗報告。2、涂料防水層及其轉角處、變形縫、穿墻管道等細部做法均需符合設計規(guī)定。檢查辦法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收統(tǒng)計。3、涂料防水層的基層應牢固，基面應干凈、平整，不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現(xiàn)場；基層陰陽角處應做成圓弧形。檢查辦法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收統(tǒng)計。4、涂料防水層應與基層粘結牢固，表面平整、涂刷均勻，不得有流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺點。檢查辦法：觀察檢查。5、涂料防水層的平均厚度應符合設計規(guī)定，最小厚度不得不大于設計厚度的80％。檢查辦法：針測法或割取20mm×20mm實樣用卡尺測量。6、側墻涂料防水層的保護層與防水層粘結牢固，結合緊密，厚度均勻一致。檢查辦法：觀察檢查。G、架空地板施工：1、工藝流程：基層解決攏中、分格、彈線安裝支架和橫梁組件鋪設地板面層清擦和打蠟。2、架空地板面層的支架應支承在現(xiàn)澆混凝土基層上或規(guī)制小磨石地面上，基層表面應平整、光潔、不起灰。含水率不不不大于8％。安裝前應認真清理干凈。3、測量鋪設范疇的長、寬尺寸，找出縱橫線中心交點并進行計算，如不符合活動地板板塊模數(shù)時，根據(jù)已找好的縱橫中心交點，進行對稱分格，考慮將非整塊板放在靠墻處，在基層表面上按板塊尺寸進行彈線并形成方格網(wǎng)，標出地板安裝位置和高度。4、按基層面上已彈好的方格網(wǎng)交點處安放支座和橫梁，并應轉動支架螺桿，先用小線和水平尺調(diào)節(jié)支座面高度至全室等高，待全部支座柱和橫梁構成一體后，應用水平儀抄平。支架與基層面之間的空隙應灌注環(huán)氧樹脂，連接牢固。亦可根據(jù)設計規(guī)定用膨脹螺栓或射釘連接。5、鋪設前，架空地板面層下鋪設的電纜、管線等需全部完畢并通過檢查驗收。鋪設時，地板與墻邊的接縫處，應根據(jù)接縫寬窄分別采用架空地板或木條刷高強膠鑲嵌，窄縫宜用泡沫塑料鑲嵌，隨即立刻檢查調(diào)節(jié)板塊水平度及縫隙。6、當架空地板面層全部完畢，經(jīng)檢查平整度和縫隙均符合質(zhì)量規(guī)定后，即可進行清擦和打蠟。局部還存在其它專業(yè)工序操作，應用草包或麻袋等滿鋪進行保護，待其工序完畢后，再進行清擦和打蠟。7、架空地板允許偏差和檢查辦法應符合下表規(guī)定：架空地板允許偏差和檢查辦法項次項目允許偏差檢查辦法架空地板1板面縫隙寬度0.5mm用鋼尺檢查2表面平整度2.0mm用2m塞尺和楔形塞尺檢查3踢腳線上口平齊3.0mm拉5m通線局限性5m拉通線和用鋼尺檢查4板面拼縫平直3.0mm5相鄰板材高差0.5mm用鋼尺和楔形塞尺檢查6踢腳線與面層的高差1.0mm楔形塞尺檢查H、地毯鋪設施工：1、工藝流程：基層解決彈線、套方、分格、定位地毯剪裁釘金屬卡條（倒刺板）鋪設襯墊鋪設地毯細部解決及清理。2、架空地板表面平整、光滑、干凈、無油污。檢查辦法：觀察。3、固定地毯用的金屬卡條（倒刺板）必須符合設計規(guī)定。4、鋪設的地毯張拉應適宜，四周卡條固定牢；門口處應用金屬壓條等固定。5、地毯周邊應塞入卡條和踢腳線之間的縫中。6、地毯的品種、規(guī)格、顏色、花色、膠料和輔料及其材質(zhì)必須符合設計規(guī)定和國家現(xiàn)行地毯產(chǎn)品原則的規(guī)定。檢查辦法：觀察檢查和檢查材質(zhì)合格統(tǒng)計。7、地毯表面應平服、接縫處粘貼牢固、嚴密平整、圖案吻合。檢查辦法：觀察檢查。8、地毯表面不應起鼓、起皺、翹邊、卷邊、顯拼縫、露線和無毛邊，絨面毛順光一致，毯面干凈，無污染和損傷。檢查辦法：觀察檢查。9、地毯同其它面層連接處、收口處和墻邊、柱子周邊應順直、壓緊。檢查辦法：觀察檢查。I、裱糊工程：1、壁紙、墻布的種類、規(guī)格、圖案、顏色和燃燒性能等級必須符合設計規(guī)定及國家現(xiàn)行原則的有關規(guī)定。檢查辦法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、進場驗收統(tǒng)計和性能檢測報告。2、裱糊前，應進行基層解決。檢查辦法：觀察；手摸檢查；檢查施工統(tǒng)計。3、裱糊后各幅拼接應橫平豎直，拼接處花紋、圖案應吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。檢查辦法：觀察；拼縫檢查距離墻面1.5m處正視。4、壁紙、墻布應粘貼牢固，不得有漏貼、補貼、脫層、空鼓和翹邊。檢查辦法：觀察；手摸檢查。5、裱糊后的壁紙、墻布表面應平整，色澤應一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污，斜視時無膠痕。檢查辦法：觀察；手摸檢查。6、壁紙、墻布與多個裝飾線、設備線盒應交接嚴密。檢查辦法：觀察。7、壁紙、墻布邊沿應平直整潔，不得有紙毛、飛刺。檢查辦法：觀察。8、壁紙、墻布陰角處搭接應順光，陽角處應無接縫。檢查辦法：觀察。J、住宅裝飾裝修電氣安裝：1、所使用的照明電器、開關、插座、配電箱等電器裝置的規(guī)格、型號應符合設計規(guī)定及國家現(xiàn)行電器產(chǎn)品原則的有關規(guī)定；并根據(jù)業(yè)主方所確認（如果有）的品牌進行采購。檢查辦法：查閱有關資料與現(xiàn)場核算。2、開關面板安裝應符合下列規(guī)定：（1）暗裝的開關面板應緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔，無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。（2）開關安裝位置便于操作，開關邊沿距門框邊沿的距離應在0.15～0.20m之間，開關距地面高度應為1.30m。（3）同一室內(nèi)開關安裝高度應一致，且高差應不大于5mm；相鄰安裝的開關高差應不大于2mm。（4）同一室內(nèi)安裝的開關控制有序不錯位；且為同一品牌。檢查辦法：目測，必要時鋼卷尺測量。3、插座安裝應符合下列規(guī)定：（1）暗裝的插座面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔，無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。（2）地插座面板與地面起平或緊貼地面，蓋板固定牢固，密封良好。（3）安裝在衛(wèi)生間、茶水間等潮濕場合的插座應采用防濺插座。（4）電源插座底邊距地應為0.30m；同一室內(nèi)的電源、電話、電視等插座面板應在同一水平標高上，高差應不大于5mm。（5）單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接。（6）單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）線接在上孔。同一場合的三相插座，接線的相序應一致。（7）插座的接地端子不得與零線端子連接。接地（PE）或接零（PEN）線在插座間不串聯(lián)連接。檢查辦法：目測或采用鋼卷尺測量，另采用萬用表抽檢插座的相線、相序零線、接地線位置與否對的。4、燈具的固定安裝應符合下列規(guī)定：（1）當燈具距地面高度不大于2.40m時，燈具的可靠近裸露導體必須接地（PE）可靠，并應有專用接地螺栓，且有標記。（2）燈具固定牢固可靠，不得使用木楔。每個燈具固定用螺釘和螺栓不少于2個；當燈具嵌裝在吊頂上時，四周應平整密實，燈具應采用獨立的吊支架固定。（3）燈具及其配件應齊全，無機械損傷、變形、涂層剝落和燈罩破裂等缺點。（4）安全出口標志燈安裝距地高度不得低于2.0m，且安裝在疏散出口和樓梯間出口。（5）疏散導向批示燈安裝距地高度為0.8m，且疏散標志指向應與安全出口一致，且安裝在走道外側。（6）應急照明燈具均應設立帶鎳鎘電池的應急疏散批示燈，其放電時間應不不大于30分鐘。檢查辦法：目測，另做通電實驗與充電放電實驗。5、照明配電箱（盤）安裝應符合下列規(guī)定：（1）箱內(nèi)配線齊全，無絞接現(xiàn)象。導線連接緊密，不傷芯線，不停股。墊圈下螺絲兩側壓的導線截面積相似，同一端子上導線連接不多于兩根，防松墊圈等零件齊全。（2）箱內(nèi)開關動作靈活可靠，帶有漏電保護的回路，漏電保護裝置動作電流不不不大于30MA，動作時間不不不大于0.1s。（3）照明箱內(nèi)，分別設立零線（N）和保護地線（PE線）匯流排，零線和保護地線經(jīng)匯流排配出。（4）照明箱安裝位置精確，部件齊全，箱體開孔與導管管徑適配，暗裝配電箱箱蓋緊貼墻面，配電箱面涂層應完整。（5）箱內(nèi)接線整潔，回路編號齊全，標記對的。（6）照明配電箱安裝牢固，底邊距地面不不大于1.80m；其垂直度允許偏差為1.5‰。檢查辦法：開箱檢查配電箱內(nèi)每一回路接線與否符合以上規(guī)范規(guī)定，同時對每一回路開關作通、斷電實驗，并檢查對應的照明、插座、通風與否能被切斷。6、衛(wèi)生間等電位安裝應符合下列規(guī)定：（1）商場內(nèi)及辦公樓內(nèi)全部衛(wèi)生間內(nèi)給水金屬管道、烘手器、殘疾人坐便器金屬扶手等均應作等電位連接。（2）等電位端子盒安裝牢固可靠，其底邊距地為0.30m；由于等電位端子盒起不到裝飾作用，故應安裝在不起（顯）眼處且容易接線維護的地方。（3）等電位接地支線的選擇：當有機械保護時采用2.5mm2塑銅線；當無機械保護時選用4mm2塑銅線；塑銅線應選用黃綠雙色線。（4）等電位接地支線與金屬管等連接應牢固可靠，并應有良好的導通性能，支線間不應串聯(lián)連接。檢查辦法：目測，并采用萬用表檢測等電位端子盒每路支線至金屬管件連接處的電阻值不不不大于0.5Ω。7、弱點系統(tǒng)的控制電器的安裝應符合下列規(guī)定：（1）點型火災探測器的安裝：a、安裝探測器時，其確認燈應面對便于人員觀察的重要入口方向；探測器宜吸頂水平安裝，且應安裝牢固可靠無縫隙；b、探測器至空調(diào)送風口邊的水平距離，不應不大于1.5m；至多孔送風頂棚孔口的水平距離，不應不大于0.5m；c、探測器的“+”線應為紅色，“-”極線應為藍色，其它線應根據(jù)不同用途采用其它顏色分辨。但同一工程中相似用途的導線顏色應一致?；馂奶綔y器確認，普通采用線型感溫式或線型感煙式。檢查辦法：目測，或采用卷尺以及打開探測器抽檢。（2）手動火災報警按鈕等安裝：a、手動火災報警按鈕，安防報警按鈕等安裝應牢固可靠。其面板水平度、垂直度都應符合以視覺觀察沒有明顯偏差；b、手動火災報警按鈕應安裝在墻上距地（樓）面高度1.5m處，建筑物的安全出口，安全樓梯口等便于操作部位；c、手動火災報警按鈕的外接導線，應留有不不大于10cm的余量，且在其端部應有明顯標志。檢查辦法：目測，或采用鋼卷尺以及打開按鈕抽檢。（3）有線廣播的設備與管線安裝：a、有線廣播信號線按設計規(guī)定均采用阻燃耐火線纜；帶有開關回路均采用4芯1mm2多色標絞線外，其它廣播線路（不帶開關）每回路均選用2芯1mm2多色標絞線；b、有線廣播音箱（含吸頂揚聲器）安裝須牢固緊固，其設立位置、其中有部分含標高應符合設計施工圖規(guī)定，廣播分接箱至廣播控制設備采用2芯和4芯多色標絞線；c、有線廣播系統(tǒng)線路不應和其它線路同管同線（多芯電纜）同線槽槽孔敷設。檢查辦法：目測以及連接線檢查。（4）門磁、讀卡器等安裝：a、門磁、讀卡機安裝位置對的，且安裝牢固可靠，有防松動方法；b、門磁安裝的水平度、垂直度以及接觸面積（大且均勻）應符合產(chǎn)品標注的安裝技術規(guī)定；c、安防系統(tǒng)接線盒出線與報警器間連接牢固、可靠且應加套管保護；d、磁力鎖出線盒選用86H60型鋼板盒，安裝在門框上沿；電腦門鎖出線盒選用86H60型鋼板盒，安裝高度為盒底離地1m；e、讀卡機和出門按鈕開關的出線盒選用86H60型鋼板盒，安裝高度為盒底離地1.3m。檢查辦法：目測，采用鋼卷尺測量，采用試紙閉合門窗，抽檢門磁接觸面與否吻合。8、照明通電試運行：a、照明系統(tǒng)通電、燈具回路控制應與照明配電箱及回路標記一致：開關與燈具控制次序相對應。b、民用住宅照明系統(tǒng)通電持續(xù)試運行時間為8h，公用建筑照明系統(tǒng)通電持續(xù)試運行時間應為24h。全部照明燈具均啟動，且每2小時統(tǒng)計運行狀態(tài)一次，持續(xù)試運行時間內(nèi)無端障。c、對配備有漏電流開關的每一路插座回路，都應作漏電流跳閘動作實驗以及跳閘后的復位實驗。當操作正常無誤后方可移交使用，同時應做好統(tǒng)計。檢查辦法：現(xiàn)場參加安裝單位的照明通電實驗與開關漏電流跳閘動作實驗，抽檢照明通電實驗與否與統(tǒng)計相符。K、防火安全：1、裝飾、裝修不得遮擋消防設施、疏散批示標志及安全出口，并且不得妨礙消防設施和疏散通道的正常使用，不得私自改動防火門。2、除非設計擬定，否則消防栓門四周的裝飾、裝修材料顏色應與消防栓門的顏色有明顯的區(qū)別。3、裝飾、裝修應根據(jù)設計圖紙分割布局，如有變化需重新調(diào)節(jié)火災自動報警探測器與自動滅火噴頭的布置。檢查辦法：現(xiàn)場檢查，對照圖紙檢查。L、涂飾工程涂料涂飾工程所需的涂料的品種、型號和性能必須符合圖紙設計規(guī)定，并涂刷界面劑，混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時，含水率不得不不大于8%，涂刷乳膠型涂料時含水率不得不不大于3%，木材基層的含水率不得不不大于12%，基層膩子應平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫，內(nèi)墻膩子必需經(jīng)復試合格符合有關規(guī)定。廚房與衛(wèi)生間墻面必須使用耐水膩子，墻面涂裝后經(jīng)檢查，顏色應均勻一致，不得有咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋。表面平油漆工程M、油漆工程：油漆分項工程在整個裝飾工程中占據(jù)很重要的一部分，直接影響到裝飾效果，在實際施工中，應著重把好這一關。首先，木制品的基層必須干燥，表面含水率不應不不大于12%，油漆基層涂抹的膩子應堅實牢固，不得起皮、裂縫，基層面不得有凹凸不平現(xiàn)象，膩子干燥后應打磨平整光滑，并將粉末清理干凈，質(zhì)量達成中級油漆原則。即做到不透底、流墜、皺皮，眼看上去光亮和手摸上去光滑。整度、垂直度控制在驗收規(guī)范允許偏差范疇內(nèi)。N、衛(wèi)生器具及管道安裝工程：1、檢查衛(wèi)生器具、多個閥門與否符合設計及業(yè)主規(guī)定選定的品牌品種、規(guī)格、顏色，與否有產(chǎn)品合格證，與否盡量采用了節(jié)水型器具。檢查辦法：檢查產(chǎn)品合格證，質(zhì)保書與產(chǎn)品設計、業(yè)主選定品牌對照比較。2、檢查給排水管材、管件與否符合設計規(guī)定，有產(chǎn)品合格證，與否符合國家，行業(yè)與上海市的有關原則、規(guī)程。檢查辦法：檢查產(chǎn)品合格證、質(zhì)保書與圖紙及國家，行業(yè)與上海市原則、規(guī)程對照比較。3、衛(wèi)生器具的安裝應符合《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242—）規(guī)定：（1）衛(wèi)生器具的安裝，采用預埋螺栓或膨脹螺栓固定。（2）衛(wèi)生器具