通用二手房交易合同范文（八篇）

第25頁共25頁通用二手?房交易合?同范文?賣方（以?下簡稱甲?方）：姓?名：__?___???（?身份證號?碼）：_?____????地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?共有人?：姓名：?____?_???（身份?證號碼）?：___?__???地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__買?方（以下?簡稱乙方?）：__?___?????????姓名：?____?_???????????（?身份證號?碼）：_?____????????????地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__第?一條房屋?的基本情?況：甲?方房屋坐?落于位于?第___?__層_?____?戶，房屋?結構為_?____?，房產證?登記面積?____?平方米，?地下室一?間，面積?____?平方，房?屋權屬證?書號為_?____?。第二?條價格：?以房產?證登記面?積為依據(jù)?，每平米?____?元，該房?屋售價總?金額為_?___萬?元整，大?寫：__?___。?第三條?付款方式?：乙方?于本合同?簽訂之日?向甲方支?付定金_?___元?整，大寫?：___?__，_?___日?內交付_?___萬?元（大寫?____?_），余?款___?_元（大?寫___?__）在?房屋過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?支付。?第四條房?屋交付期?限：甲?方應于本?合同簽訂?之日起日?內，將該?房屋交付?乙方。?第五條乙?方逾期付?款的違約?責任：?乙方如未?按本合同?第三條規(guī)?定的時間?付款，甲?方對乙方?的逾期應?付款有權?追究違約?責任。自?本合同規(guī)?定的應付?款限期之?第二天起?至實際付?款之日止?，每逾期?一天，乙?方按累計?應付款的?____?%向甲方?支付違約?金。逾期?超過__?__日，?即視為乙?方不履行?本合同，?甲方有權?解除合同?，追究乙?方的違約?責任。?第六條甲?方逾期交?付房屋的?違約責任?：除不?可抗拒的?自然災害?等特殊情?況外，甲?方如未按?本合同第?四條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用，乙方?有權按已?交付的.?房價款向?甲方追究?違約責任?。每逾期?一天，甲?方按累計?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金。逾期?超過__?__日，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權?解除合同?，追究甲?方的違約?責任。?第七條關?于產權過?戶登記的?約定：?甲方應協(xié)?助乙方在?房屋產權?登記機關?規(guī)定的期?限內向房?屋產權登?記機關辦?理權屬過?戶登記手?續(xù)。如因?甲方的原?因造成乙?方不能在?房屋交付?之日起_?___天?內取得房?地產權屬?證書，乙?方有權解?除合同，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內將乙方?已付款退?還給乙方?，并按已?付款的_?___%?賠償乙方?損失。?第八條簽?訂合同之?后，所售?房屋室內?設施不再?變更。甲?方保證在?交易時該?房屋沒有?產權糾紛?，質量符?合國家有?關規(guī)定，?符合房屋?出售的法?定條件。?房屋交付?使用之前?的有關費?用包括水?、電、氣?、物業(yè)、?有線等費?用有甲方?承擔。由?此引發(fā)的?糾紛有甲?方自行處?理，于乙?方無關。?第九條?甲方保證?在辦理完?過戶手續(xù)?之日起日?內，將戶?口遷出，?逾期超過?____?日，乙方?每日按已?付款的_?___%?收取違約?金。第?十條因本?房屋所有?權轉移所?發(fā)生的稅?費均按國?家的有關?規(guī)定由甲?乙雙方交?納。第?十一條本?合同未盡?事項，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補充協(xié)?議。第?十二條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?甲、乙雙?方同意由?____?方所在地?人民法院?起訴。?第十三條?本合同一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。均?具有同等?效力。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?___?___年?____?月___?_日????????_?___年?____?月___?_日甲?通用二手?房交易合?同范文（?二）賣?方（以下?簡稱甲方?）：姓?名：__?___????????????（身份?證號碼）?：___?__地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?姓名：_?____????????????（身?份證號碼?）：__?___?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?買方（?以下簡稱?乙方）：?姓名：?____?_???????????（?身份證號?碼）：_?____?地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產管理?法》及其?他有關法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?，就乙方?向甲方購?買私有住?房，達成?如下協(xié)議?：（甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_）第?一條房屋?的基本情?況：甲?方房屋坐?落于__?___位?于第__?___層?____?_戶，房?屋結構為?____?_，房產?證登記面?積___?_平方米?，房屋所?有權證編?號：__?___。?第二條?價格：?1、甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?甲方所售?房屋總金?額為人民?幣___?_元（大?寫拾萬仟?佰元整）?，（含附?屬設施費?用）;?2、甲、?乙雙方達?成一致意?見，雙方?交易稅費?由乙方負?擔。第?三條付款?方式：?乙方于本?合同簽訂?當日內向?甲方支付?交首付款?____?萬元（大?寫拾萬仟?佰元整）?，余款_?___元?（大寫拾?萬仟佰元?整）在房?屋過戶手?續(xù)辦理完?畢之日支?付。第?四條房屋?交付期限?：除不?可抗拒的?自然災害?等特殊情?況外，甲?方應于乙?方交付完?首付款當?日內，將?該房屋交?付乙方用?于自行裝?修整頓。?乙方完全?付清余款?當日內，?甲方將房?屋所有權?交付給乙?方。（?甲方：_?____???????????????乙方?：___?__）?第五條乙?方逾期付?款的違約?責任：?乙方如未?按本合同?第三條規(guī)?定的時間?付款，每?逾期一天?，按照購?房總價的?3‰支付?違約金，?逾期達一?個月以上?的，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權解除?合同，由?乙方向甲?方支付總?房價20?%的違約?金。第?六條甲方?逾期交付?房屋的違?約責任：?除不可?抗拒的自?然災害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第四?條規(guī)定的?期限將該?房屋及時?交給乙方?使用，每?逾期一天?，按照購?房總價的?3‰支付?違約金，?逾期達一?個月以上?的，視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權解除合?同，由甲?方向乙方?支付總房?價20%?的違約金?。注：?1、甲?方如無故?終止合同?，甲方應?向乙方退?還首付款?、及支付?總房款2?0%的違?約金。?2、乙方?如無故終?止合同，?甲方應向?乙方退還?首付款同?時，乙方?支付總房?款20%?的違約金?。裝修費?用甲方不?再退還。?第七條?關于產權?過戶登記?的約定：?甲方應?協(xié)助乙方?在房屋產?權登記機?關規(guī)定的?期限內向?房屋產權?登記機關?辦理權屬?過戶登記?手續(xù)。甲?、乙雙方?在房屋買?賣合同簽?訂后七日?內備齊所?有辦理過?戶的資料?，向房屋?交易行政?主管部門?申請辦理?房屋買賣?權屬過戶?登記相關?手續(xù)，將?房屋所有?權證辦理?至乙方名?下。由于?甲方原因?導致乙方?逾期取得?房屋所有?權證的，?乙方有權?追究甲方?違約責任?，每逾期?一日，甲?方應按總?房款的3?‰向買方?支付滯納?金，逾期?超過三十?日，乙方?有權解除?合同或依?據(jù)本合同?請求法院?強制履行?過戶手續(xù)?。若因此?導致乙方?解除合同?，甲方應?向乙方退?還首付款?、裝修費?用及支付?總房款2?0%的違?約金。?（甲方：?____?_??????????????乙?方：__?___）?第八條?簽訂合同?之后，所?售房屋室?內設施不?再變更。?甲方保證?在交易時?該房屋沒?有產權糾?紛，質量?符合國家?有關規(guī)定?，符合房?屋出售的?法定條件?。房屋交?付使用之?前的有關?費用包括?水、電、?氣、物業(yè)?、有線等?費用有甲?方承擔。?由此引發(fā)?的糾紛有?甲方自行?處理，于?乙方無關?。第九?條甲方保?證在辦理?完過戶手?續(xù)之日起?____?日內，將?戶口遷出?，逾期超?過___?_日，乙?方每日按?已付款的?____?%收取違?約金。?第十條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?甲、乙雙?方可依法?向該房屋?所在地人?民法院起?訴。第?十一條本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?第十二條?本合同一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。均?具有同等?法律效力?。甲方?（簽名或?蓋章）：?____?_乙方?（簽名或?蓋章）：?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日通?用二手房?交易合同?范文（三?）合同?編號：_?____?立房地?產買賣合?同人出?賣人（甲?方）：_?____?買受人?（乙方）?：___?__根?據(jù)中華人?民共和國?有關法律?、法規(guī)和?本市有關?規(guī)定，甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠實信用?的原則，?經協(xié)商一?致訂立本?房產買賣?合同，以?資共同遵?守。第?一條甲方?將自有的?房屋及該?房屋占用?范圍內的?土地使用?權（以下?簡稱房地?產）轉讓?給乙方。?房地產具?體狀況如?下：（?一）甲方?依法簽訂?的房地產?權證號為?____?____?____?____?____?___;?（二）?房地產座?落在__?__市_?____?【區(qū)/鎮(zhèn)?】___?__【路?】___?__【弄?】【新村?】___?__【支?弄】__?__號_?___室?。（部位?____?_）房屋?類型：_?____?;結構_?____?;（三?）房屋建?筑面積_?___平?方米，該?房屋占用?范圍內的?土地使用?權【面積?】【分攤?面積】_?___平?方米。?（四）房?屋平面圖?和房地產?四至房屋?（附件一?）;（?五）該房?屋占用范?圍內的土?地所有權?為【國有?】【集體?所有】;?國有土地?使用權以?【出讓】?【劃撥】?【___?__】方?式獲得;?（六）?房屋內附?屬設施狀?況及室內?裝飾情況?（附件二?）;（?七）甲方?轉讓房地?產的相關?關系（包?括抵押、?相鄰、租?賃等其他?關系）見?附件五。?甲方保?證已如實?陳述房地?產權屬狀?況、裝飾?情況和相?關關系，?乙方對甲?方上述轉?讓的房地?產具體狀?況充分了?解，自愿?買受該房?地產。?第二條甲?、乙雙方?經協(xié)商一?致，同意?上述房地?產轉讓價?款為（_?___幣?）___?_元。（?大寫）：?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。甲?、乙雙方?同意，自?本合同簽?訂之日起?的___?_天內，?乙方將上?述房地產?轉讓價款?分___?_次付與?甲方，具?體付款方?式、期限?另立付款?協(xié)議（附?件三）。?乙方交付?的房價款?，甲方應?開具收款?憑證。?第三條甲?方轉讓房?地產時，?土地使用?權按下列?第___?_款辦理?。（一?）甲方取?得國有土?地使用權?的使用年?限從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?其中乙方?按本合同?約定受讓?上述房地?產，擁有?國有土地?使用權的?使用年限?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，為?乙方依法?使用國有?土地使用?權的有效?期限。甲?方將上述?房地產轉?讓給乙方?后，出讓?合同載明?的權利、?義務一并?轉移給乙?方。（?二）按照?中華人民?共和國法?律、法規(guī)?、規(guī)章及?有關規(guī)定?，【應辦?理】【可?以不辦理?】土地使?用權出讓?手續(xù)的，?應由【甲?方】【乙?方】按規(guī)?定【辦理?土地使用?權出讓手?續(xù)并繳納?土地使用?權出讓第?四條甲、?乙雙方同?意，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前騰出該?房屋并通?知乙方進?行驗收交?割。乙方?應在收到?通知之日?起的__?__日內?對房屋及?其裝飾、?設備情況?進行查驗?。查驗后?雙方簽訂?房屋交接?書，甲方?將房屋交?付（轉移?占有）給?乙方。?第五條甲?方承諾，?自本合同?簽訂之日?起至該房?屋驗收交?割期間，?凡已納入?本合同附?件三的各?項房屋裝?飾及附屬?設施被損?壞或被拆?除的，應?按被損壞?、或被拆?除的房屋?裝飾及附?屬設施【?估價__?__倍】?【價值_?___元?】向乙方?支付違約?金。第?六條甲、?乙雙方確?認，在本?合同簽訂?之日起的?____?日內，【?甲乙雙方?共同】【?委托甲方?】【委托?____?_】向房?地產交易?中心申請?辦理轉讓?過戶手續(xù)?。除房?地產交易?中心依法?作出不予?過戶決定?外，上述?房地產權?利轉移日?期以__?___【?市】【區(qū)?】【縣】?房地產交?易中心受?理該房地?產轉讓過?戶申請之?日為準。?甲方承?諾，在乙?方或者委?托他人辦?理轉讓過?戶時，積?極給予協(xié)?助。由于?甲方故意?拖延或者?不及時提?供相關材?料的，造?成乙方損?失的，甲?方負責賠?償。第?七條上述?房地產風?險責任自?該房地產?【權利轉?移】【轉?移占有】?之日起轉?移給乙方?。第八?條本合同?生效后，?甲乙雙方?應按國家?及本市的?有關規(guī)定?繳納稅、?費。在?上述房地?產【權利?轉移】【?轉移占有?】前未支?付的物業(yè)?管理費、?水、電、?燃氣、通?信費等其?他費用，?按本合同?附件四約?定支付。?【權利轉?移】【轉?移占有】?后該房地?產使用中?所發(fā)生的?費用，按?本合同附?件四約定?支付。?第九條乙?方未按本?合同約定?期限付款?的，甲、?乙雙方同?意按下列?____?款內容處?理。一?、每逾期?一日，乙?方應向甲?方支付逾?期未付款?____?%的違約?金，合同?繼續(xù)履行?。二、?甲方書面?催告乙方?之日起的?____?日內，乙?方仍未付?款的，甲?方有權單?方解除合?同，并書?面通知乙?方，自收?到通知之?日起的_?___日?內乙方未?提出異議?，視作乙?方無異議?。甲方可?以從乙方?已付款中?扣除乙方?應向甲方?支付逾期?未付款_?___%?的違約金?，余款返?還給乙方?，已付款?不足違約?金部分，?乙方應在?接到書面?通知之日?起的__?__日內?向甲方支?付。若乙?方違約給?甲方造成?經濟損失?的，甲方?實際經濟?損失超過?乙方應支?付的違約?金時，實?際經濟損?失與違約?金的差額?應由乙方?據(jù)實賠償?。三、?____?_.第十?條甲方未?按本合同?約定的期?限將上述?房地產交?付給乙方?，甲、乙?雙方同意?按下列第?____?款內容處?理。一?、每逾期?一日，甲?方應向乙?方支付已?收款__?__%的?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?二、乙方?書面催告?甲方之日?起的__?__日內?，甲方仍?未交付房?地產的，?乙方有權?單方解除?合同，并?書面通知?交甲方，?自收到通?知之日起?的___?_日內甲?方未提出?異議，視?作甲方無?異議。甲?方除應在?收到書面?通知之日?起的__?__日內?向乙方返?還已收款?和利息（?自乙方支?付房款之?日起至解?除合同之?日止）外?，還應按?已收款的?____?%向乙方?支付違約?金。若甲?方違約給?乙方造成?經濟損失?的，乙方?實際經濟?損失超過?甲方應支?付的違約?金時，實?際經濟損?失預違約?金的差額?應由甲方?據(jù)實賠償?。三、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第十一條?經甲、乙?雙方協(xié)商?一致，在?不違反有?關法律、?法規(guī)的前?提下，訂?立的補充?條款或補?充協(xié)議，?為買賣合?同不可分?割的一部?分。本合?同補充條?款與正文?條款不一?致的，以?補充條款?為準。?第十二條?本合同自?【甲、乙?雙方簽訂?】【__?___公?證處公證?】【__?___】?之日起生?效。第?十三條本?合同適用?中華人民?共和國法?律、法規(guī)?。甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中若?發(fā)生爭議?，應協(xié)商?解決，協(xié)?商不能解?決的，【?提交__?___仲?裁委員會?仲裁】【?依法向人?民法院起?訴】。?第十四條?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?各持__?__份，?____?_、__?___和?____?_【市】?【區(qū)】【?縣】房地?產交易中?心各持一?份。出?賣人（甲?方）：_?____???????買受?人（乙方?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_日期?：___?_?????????????????日期：?____?_通用?二手房交?易合同范?文（四）?二手房?交易合同?范本甲?方（賣方?）：__?___???????????身份證?號：__?___?乙方（買?方）：_?____???????????身份?證號：_?____?根據(jù)平?等互利、?協(xié)商一致?的原則，?甲、乙雙?方訂立大?竹二手房?買賣合同?，共同遵?照執(zhí)行。?一、甲?方自愿將?位于售給?乙方，乙?方對甲方?所出售房?屋做了充?分了解，?自愿購買?該房。?二、該房?成交價為?人民幣_?___元?整（小寫?：___?_元整）?，一次性?付清。?三、乙方?付清購房?款后，甲?方正式將?房屋交付?乙方。?四、建筑?面積：_?___平?方米。?五、乙方?購買甲方?房屋，由?甲方提供?過戶的相?關證件并?無條件幫?助乙方將?土地使用?證、房產?證過戶到?乙方名上?，一切費?用均由方?承擔。?六、甲方?應保證房?屋在協(xié)議?簽訂之前?不拖欠任?何費用，?并且房屋?不得有損?壞，否則?甲方須負?責修復。?七、本?協(xié)議一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?自簽定之?日起生效?。甲方?：___?__（蓋?章）?????????乙方：_?____?（蓋章）?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?通用二?手房交易?合同范文?（五）?甲方（出?賣人）：?____?_身份?證件號碼?：___?__乙?方（買受?人）：_?____?身份證?件號碼：?____?_甲乙?雙方經過?有好協(xié)商?，就房屋?買賣一事?，在平等?、自愿、?誠實信用?的前提下?，達成如?下協(xié)議：?第一條?甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：（?一）座落?于___?__，建?筑面積為?____?平方米;?套內建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?;（二?）出售房?屋的所有?權證證號?為：__?____?____?____?____?____?___;?（三）?房屋平面?圖及其四?至見房產?證;該?房屋占用?范圍內的?土地使用?權隨該房?屋一并轉?讓。該?房屋的相?關權益隨?該房屋一?并轉讓。?出賣人?還應當將?附屬于該?房屋的陽?臺、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?其他設施?、設備，?轉讓給買?受人，其?轉讓價格?已包含在?上述房屋?的價款中?，不再另?行支付價?款。第?二條甲?方保證已?如實陳述?上述房屋?權屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋沒有設?定擔保、?沒有權屬?糾紛，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。第三?條計價?方式與價?款：按?建筑面積?計算價款?，房屋單?價為人民?幣每平方?米___?_元，總?金額人民?幣___?_元整;?房價款的?支付方式?、支付時?間為：?乙方在_?___年?____?月___?_日前付?給甲方定?金___?__（人?民幣），?____?_（大寫?）元，_?____?（小寫）?元。該定?金條款的?約定，受?《中華人?民共和國?合同法》?條款的調?整。上?述定金在?乙方較后?一次付款?時充抵房?款。第?四條房?屋價款乙?方分三期?付給甲方?：第一?期：在_?___年?____?月___?_日，付?人民幣_?___萬?元;第?二期：在?房屋產權?證、土地?使用權證?過戶手續(xù)?辦理完畢?之日付款?____?萬元;?第三期：?在交付房?屋之日，?付清尾款?人民幣_?___萬?元。每?期付款，?甲方收到?后出具收?據(jù)。第?五條1?、甲、乙?雙方定于?____?年___?_月__?__日正?式交付該?房屋;甲?方應在正?式交付房?屋前騰空?該房屋。?2、雙?方定于前?向有關部?門申請辦?理相關附?屬設施和?相關權益?的更名手?續(xù)。3?、甲方應?在前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關系遷?出。4?、甲方未?按規(guī)定履?行以上義?務的，則?按下列約?定承擔違?約責任。?第六條?甲、乙?雙方確認?，雖然房?屋所有權?證未作記?載，但依?法對該房?屋享有共?有權的權?利人均已?書面同意?將該房屋?出售給乙?方。第?七條甲?、乙雙方?同意，雙?方應于本?合同生效?之日起日?內到房地?產主管部?門辦理過?戶手續(xù)。?在辦理?房屋產權?及土地使?用權移轉?過戶登記?時，甲方?應出具申?請房屋產?權移轉給?乙方的書?面報告及?主管部門?要求的其?它文件。?如需要甲?方出面處?理的，不?論何時，?甲方應予?協(xié)助。如?因甲方的?延誤，致?影響過戶?登記，因?而遭受的?損失，由?甲方負賠?償責任。?如甲方原?因而不能?辦理過戶?登記，乙?方有權解?除合同，?解約時，?甲方除返?還全部房?價款外，?并按本合?同第八條?承擔違約?責任。并?在乙方領?取《房屋?所有權證?》后，按?有關規(guī)定?向土地管?理部門申?請辦理該?房屋土地?使用權變?更手續(xù)。?該房屋?土地使用?權的變更?手續(xù)按下?列約定辦?理：該?房屋土地?使用權為?出讓取得?，其土地?使用權證?證載權利?和相關出?讓合同的?權利、義?務一并轉?讓給乙方?。該房?屋土地使?用權為劃?撥取得，?根據(jù)有關?規(guī)定，其?轉讓需交?納土地出?讓金或土?地___?__金;?雙方約定?，該費用?由甲方承?擔乙方承?擔.除?本條第二?款已有約?定外，辦?理以上手?續(xù)應當繳?納的稅費?，由甲、?乙雙方按?國家規(guī)定?各自承擔?。第八?條甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期辦理?房產過戶?以及交付?房屋，每?逾期1天?按房價的?總額__?__‰計?算違約金?給與乙方?。逾期超?過___?_個月時?，乙方有?權解除本?合同。解?約時，甲?方除將已?收的房價?款全部退?還乙方外?，并應賠?償所付房?價款同額?的賠償金?給乙方。?第九條?乙方全?部或一部?分不履行?本合同約?定的日期?給付房價?款時，其?逾期部分?，乙方應?加付按日?____?‰計算的?違約金給?與甲方。?逾期超過?____?個月時，?甲方有權?解除本合?同。第?十條甲?、乙雙方?向房屋權?屬登記機?關申請所?有權轉移?登記，登?記機關準?予登記的?，則雙方?提出申請?的時間為?該房屋所?有權按的?轉移時間?。第十?一條該?房屋毀損?、滅失的?風險自房?屋正式交?付之日起?轉移給乙?方。第?十二條?該房屋正?式交付時?，物業(yè)管?理、水、?電、燃氣?、有線電?視、通訊?等相關雜?費，按下?列約定處?理：第?十三條?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補充?條款或補?充協(xié)議。?補充條款?或補充協(xié)?議以及本?契約的附?件均為本?契約不可?分割的部?分。第?十四條?甲、乙雙?方在履行?本合同中?若發(fā)生爭?議，應協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，由房?屋所在地?人民法院?起訴管轄?。第十?五條本?合同一式?____?份。其中?甲方留執(zhí)?____?份，乙方?留執(zhí)__?__份，?為申請房?屋所有權?轉移登記?提交房屋?權屬登記?機關一份?。均具有?相同的法?律效力。?第十六?條本合?同自甲乙?雙方簽訂?之日自_?____?之日起生?效。甲?方（簽章?）：__?___?乙方（簽?章）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日通?用二手房?交易合同?范文（六?）方（?出賣人）?：___?__?????????????電話：_?____?地址：?____?_??????????????身?份證號：?____?_乙方?（買受人?）：__?___????????????電話：?____?_地址?：___?__???????????????身份證號?：___?__根?據(jù)《合同?法》、《?房地產管?理法》和?有關規(guī)定?，甲、乙?雙方在丙?方的中介?促成下和?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上就下?列房地產?買賣達成?如下協(xié)議?：第一?條：房屋?的基本情?況甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于__?___;?位于第_?____?層，共_?____?（套/間?），房屋?結構為_?____?，建筑面?積___?_平方米?，房屋用?途為__?___;?該房屋內?部附著設?施為__?___;?（房屋所?有權證號?為___?__。?第二條：?土地使用?權性質?該房屋相?應的土地?使用權取?得方式為?____?_。但未?辦理分戶?土地證。?如該房屋?確需辦理?土地轉讓?使用手續(xù)?，甲方需?提供協(xié)助?并按國家?政策執(zhí)行?。第三?條：價格?按計算?，該房屋?售價為_?___元?整。第?四條：付?款方式?乙方應于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金（_?___幣?）___?_元整，?并應于本?合同生效?之日起_?___日?內將該房?屋全部價?款付給甲?方。第?五條：交?付期限?甲方應于?本合同生?效之日起?____?_將該房?屋的產權?證書交給?乙方，并?應收到該?房屋全部?價款之日?起___?_日內，?將該房屋?付給乙方?。第六?條：違約?責任乙?方未按時?或不付清?房款。甲?方有權按?下述約定?，追究乙?方的違約?責任。?（1）終?止合同，?乙方按累?計應付款?的___?__于_?___%?向甲方支?付違約金?。甲方實?際經濟損?失超過乙?方支付的?違約金時?，實際經?濟損失與?違約金的?差額部分?由乙方據(jù)?實賠償。?（2）?乙方按累?計應付款?的___?_%向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。（?3）同時?適用定金?條款處罰?。甲方?未按時或?不交付房?屋及產權?證書按上?述條款對?等原則承?擔違約責?任。丙?方應對甲?、乙雙方?交易起配?合和協(xié)助?義務并督?促雙方履?行合同否?則承擔連?帶責任。?第七條?：關于產?權登記的?約定在?乙方實際?接收該房?屋之__?__日起?，甲方協(xié)?助乙方向?房地產權?登記機關?辦理權屬?登記手續(xù)?。如因甲?方的過失?造成乙方?不能在雙?方實際交?接之日起?____?天內取得?房地產權?屬證書，?乙方有權?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?%賠償乙?方損失。?第八條?：保證?甲方保證?在交易時?該房屋沒?有產權糾?紛，如有?按揭、抵?押債務、?稅項及租?金等，甲?方均在交?易前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔全部?責任。?第九條：?稅費的交?納因本?房屋所有?權轉移契?稅和房產?證登記費?由乙方向?國家交納?;房屋交?易如有其?它稅費均?按政府的?規(guī)定執(zhí)行?。第十?條：費用?交接時間?水、電?、煤氣、?物業(yè)、供?暖等各項?費用的交?接日期為?____?年___?_月__?__日。?第十一?條：合同?的變更?本合同履?行期間，?發(fā)生特殊?情況時，?甲、乙任?何一方需?變更本合?同的，要?求變更一?方應及時?書面通知?對方，征?得對方同?意后，簽?訂書面變?更協(xié)議，?該協(xié)議將?成為合同?不可分割?的部分。?未經雙方?簽署書面?文件，任?何一方無?權變更本?合同，否?則，由此?造成對方?的經濟損?失，由責?任方承擔?。第十?二條：補?充本合?同未盡事?宜，依照?有關法律?、法規(guī)執(zhí)?行，法律?、法規(guī)未?作規(guī)定的?，甲乙雙?方可以達?成書面補?充合同。?本合同自?雙方簽字?之日起生?效。本?協(xié)議一式?____?份，甲方?、乙方各?____?份，具有?同等法律?效力。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__簽?訂地簽訂?地點：_?____??????????簽訂?地點：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?通用二?手房交易?合同范文?（七）?出賣人：?買受人?：北京?市建設委?員會北?京市工商?行政管理?局年月?修訂說?明1、?本合同文?本為示范?文本，由?北京市建?設委員會?和北京市?工商行政?管理局共?同制定，?適用于本?市行政區(qū)?域內國有?土地上的?存量房買?賣，北?京二手房?買賣合同?。存量房?，即二手?房，是指?通過辦理?轉移登記?取得房屋?所有權證?的房屋。?2、簽?訂本合同?前，出賣?人應當向?買受人出?示房屋所?有權證及?其他有關?證書和證?明文件。?3、簽?訂本合同?前，雙方?當事人應?當仔細閱?讀合同條?款，特別?是其中具?有選擇性?、補充性?、填充性?、修改性?的內容。?本合同文?本中選擇?內容、空?格部位填?寫及其他?需要刪除?或添加的?內容，雙?方當事人?應當協(xié)商?確定。中?選擇內容?，以劃√?方式選定?;對于實?際情況未?發(fā)生或雙?方當事人?不作約定?時，應當?在空格部?位打×，?以示刪除?。4、?雙方當事?人應當按?照自愿、?公平及誠?實信用的?原則訂立?合同，任?何一方不?得將自己?的意志強?加給另一?方。為體?現(xiàn)雙方自?愿的原則?，本合同?文本相關?條款后留?有空白行?，供當事?人自行約?定或補充?約定。合?同生效后?，未被修?改的文本?打印或印?刷文字視?為雙方當?事人同意?內容。?5、本合?同文本為?買賣雙方?自行成交?所采用的?示范文本?，通過設?立“專用?賬戶”的?房地產經?紀機構或?交易保證?機構劃轉?交易結算?資金的，?所簽訂的?《存量房?交易結算?資金劃轉?協(xié)議》應?當作為本?合同的附?件。6?、存量房?屋所有權?轉移登記?時所涉及?的主要稅?費包括但?不限于：?契稅、印?花稅、土?地出讓金?（已購公?有住房有?此項）、?綜合地價?款（經濟?適用住房?有此項）?、營業(yè)稅?及附加、?所得稅、?土地增值?稅等。?7、雙方?當事人選?擇申請仲?裁解決爭?議的，可?以向北京?仲裁委員?會、中國?國際經濟?貿易仲裁?委員會或?注明全稱?的其他仲?裁委員會?申請。?8、雙方?當事人可?以根據(jù)實?際情況決?定本合同?原件的份?數(shù)，并在?簽訂合同?時認真核?對，以確?保各份合?同內容一?致。北?京市存量?房屋買賣?合同出?賣人：_?____?【法定?代表人】?【負責人?】：__?___???????國籍：?____?_【身?份證】【?護照】【?營業(yè)執(zhí)照?注冊號】?：___?__出?生日期：?____?年___?_月__?__日，?性別：_?____?【法定?代理人】?【委托代?理人】：?____?_????國?籍：__?