企業(yè)辦公用房租賃合同書(shū)樣本

企業(yè)辦公用房租賃合同書(shū)樣本甲方：_____________（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）地址：_____________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：_____________乙方：_____________（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）地址：_____________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：_____________鑒于：1.甲方對(duì)其擁有的辦公用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃房”）享有所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將其出租給乙方使用；2.乙方無(wú)法投資購(gòu)置房產(chǎn)，需要租賃適合辦公的房屋；3.雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房情況甲方同意將其擁有或使用的租賃房出租給乙方使用，租賃房基本情況如下：地址：_____________建筑面積：_____________房屋用途：辦公用房使用期限：從_____________年_____________月_____________日到_____________年_____________月_____________日租金：每月人民幣_(tái)____________元（大寫(xiě)：_____________），連續(xù)交租金_____________期，共計(jì)人民幣_(tái)____________元（大寫(xiě)：_____________）。押金：人民幣_(tái)____________元（大寫(xiě)：_____________）。第二條租賃期限租賃期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，共計(jì)_____________年/月/日（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）。租賃期滿，甲方同意按原租賃方式及價(jià)格向乙方延長(zhǎng)租期，乙方有權(quán)選擇接受或拒絕甲方提出的續(xù)租條款。第三條租金支付承租方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按期支付租金，并且確保賬戶余額充足，不得拒絕或遲延支付租金。租金應(yīng)在每月的_____________日交付甲方，逾期支付的，每天加收罰款_____________元。租賃期滿前_____________個(gè)月，甲方有權(quán)提醒乙方續(xù)簽合同，雙方協(xié)商決定是否續(xù)簽，續(xù)簽的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在雙方協(xié)商一致的情況下商定。第四條房屋維修在租期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)租賃房的外墻、屋頂、建筑結(jié)構(gòu)的維修。承租方負(fù)責(zé)租賃房?jī)?nèi)非建筑結(jié)構(gòu)部分的維修。租賃期間，因承租方過(guò)錯(cuò)或過(guò)失造成房屋損壞，需要維修的，由承租方承擔(dān)所有費(fèi)用。若租賃房因不可抗力因素?fù)p壞，造成維修或重建需要，視具體情況協(xié)商處理。租賃期滿，乙方應(yīng)保持租賃房?jī)?nèi)的附件和簡(jiǎn)單設(shè)施的完整性，如有損壞或缺失應(yīng)予以修復(fù)或賠償。否則甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行扣除押金。第五條使用租賃房租賃房使用期限內(nèi)，承租方不得將租賃房用于非辦公用途，不得轉(zhuǎn)租或者不合法分配；不得私自拆改房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。若因乙方過(guò)錯(cuò)或過(guò)失造成以上情形后果的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。租賃房?jī)?nèi)出現(xiàn)管道破裂、建筑漏水、電氣故障等問(wèn)題由出租方及時(shí)修復(fù)。乙方需遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)管理規(guī)定，配合出租方的工作，如出租方需要檢查租賃房情況，乙方應(yīng)予以配合。第六條保密協(xié)議雙方承諾對(duì)租賃協(xié)議涉及的各項(xiàng)保密內(nèi)容嚴(yán)格保守，租賃協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方同意，任何一方不得將租賃協(xié)議的任何內(nèi)容和條款向第三方披露。第七條違約責(zé)任任何一方不得擅自取消、違約或單方面變更本合同條款，如需變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議。如一方違約，守約方有權(quán)向違約方提出書(shū)面警告并要求限期改正。如違約方自收到書(shū)面警告之日起15日內(nèi)仍未改正違約行為的，則守約方有權(quán)解除合同。任何一方單方提前終止租賃合同，需提前60天提出書(shū)面通知，未達(dá)到提前60天，需一次性賠償剩余租金金額的50%作為違約金。若乙方違約解除合同，已繳納的租金和押金不予退還，甲方有權(quán)進(jìn)入并收回房屋。第八條司法管轄與爭(zhēng)議解決本合同標(biāo)的涉及有關(guān)行政管理和法律法規(guī)的規(guī)定和審核等事宜，參照有關(guān)法律法規(guī)予以解決。本合同的司法管轄地與爭(zhēng)議解決，由租賃房地所在地法院裁決。第九條本合同成立與效力本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同于雙方簽字、蓋章后生效。本合同的補(bǔ)充、修訂及通知等其他事項(xiàng)，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并在簽約時(shí)一并說(shuō)明。甲方（出租方）：_________