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二手房出售協(xié)議書二手房出售協(xié)議書甲方(賣方):姓名/名稱:_______________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________________地址:_______________________電話:_______________________乙方(買方):姓名/名稱:_______________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________________地址:_______________________電話:_______________________鑒于甲方是房屋的合法所有人,而乙方愿意購買該房屋,甲乙雙方本著平等自愿、誠信互信的原則,經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:第一條:房屋的基本情況1.房屋的地址:_______________________。2.房屋權(quán)屬:該房屋為甲方的合法財產(chǎn),不存在任何法律糾紛或權(quán)屬爭議。3.房屋狀況:房屋材料、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備等情況屬實(shí),不存在任何重大缺陷或瑕疵。4.配套設(shè)施:房屋相應(yīng)的物業(yè)、車位等配套設(shè)施屬實(shí)并隨同房屋一并出售。第二條:交易價格及付款方式1.房屋的交易價格為人民幣_______________________元(大寫:_______________________元整)。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有的合法證件。3.乙方應(yīng)于_______________年________月________日前一次性付款,或按照分期付款計(jì)劃支付房款,乙方未按約定付款期限支付房款的,應(yīng)承擔(dān)違約金_______________萬元,以及已使用和占用此房款利益的合理補(bǔ)償。第三條:交付房屋的時間和方式1.乙方須在簽訂本協(xié)議的_______________天內(nèi),支付_______________元作為訂金,房屋所有合法證件交到乙方手中。2.甲方交付房屋的具體時間為_______________________年________月________日,房屋的交付方式為協(xié)議當(dāng)事人直接簽署的房屋交接書。第四條:房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移1.自房屋交付之后,房屋的所有權(quán)利即轉(zhuǎn)移至乙方。2.自房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移之后,房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)以及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方必須辦理相關(guān)手續(xù),確保房屋權(quán)利完全轉(zhuǎn)移至乙方,并在交房后_______________內(nèi)完成相關(guān)工作。第五條:保證及承諾1.甲方保證所出售的房屋是其合法財產(chǎn),并且不存在任何法律糾紛或權(quán)屬爭議。2.甲方保證在本協(xié)議簽訂之前,已經(jīng)披露了房屋的全部情況,沒有隱瞞重要信息。3.甲方承諾向乙方提供房屋的全部合法證件,并保證證件的真實(shí)合法。第六條:違約責(zé)任1.甲方未能交付房屋或者提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件,致使交易不能完成的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方未能按照約定時間和方式支付全部房款的,應(yīng)承擔(dān)違約金。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn):違約方需向信用卡收費(fèi)中心的另一方支付違約金,違約金的金額為所支付商品的總金額的10%。第七條:爭議解決本協(xié)議的簽訂、生效、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律,并由雙方友好協(xié)商解決。第八條:其他本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商同意,且應(yīng)以書面形式作出。第九條:法律效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章生效,并具有法律效力和可執(zhí)行性。甲方(賣方)簽字蓋章:_______________________日期:__________
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