監(jiān)理的主要工作方法和程序文件

./監(jiān)理的主要工作方法和程序監(jiān)理的中心工作是"三控制""三管理""一協(xié)調(diào)"所說的三控大家都知道,也就是;質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制,所說的三管理,就是合同管理、信息管理、安全管理,以合同管理為中心,一協(xié)調(diào)就是協(xié)調(diào)參建各方的關(guān)系,獨(dú)立的、公平的、公正的為業(yè)主,為大家服務(wù).一、監(jiān)理工作的主要工作方法1.1現(xiàn)場(chǎng)記錄。認(rèn)真完整的編寫監(jiān)理日志,記錄施工現(xiàn)場(chǎng)人員、設(shè)備和材料、天氣、施工環(huán)境以及施工中出現(xiàn)的各種情況。1.2發(fā)布文件。采用通知、指示、批復(fù)、簽認(rèn)等文件形式進(jìn)行施工全過程的控制和管理。1.3旁站監(jiān)理。根據(jù)監(jiān)理合同規(guī)定,對(duì)清基放樣進(jìn)占工程實(shí)施旁站監(jiān)理,對(duì)隱蔽部位和關(guān)鍵工序的施工實(shí)施連續(xù)性的全過程檢查、監(jiān)督與管理。1.4巡視檢驗(yàn)。對(duì)所有各工程項(xiàng)目進(jìn)行定期和不定期的檢查、監(jiān)督和管理。1.5跟蹤檢測(cè)。試樣檢測(cè)前對(duì)其檢測(cè)人員、儀器設(shè)備以及擬定的檢測(cè)程序和方法進(jìn)行審核,試樣檢測(cè)時(shí),實(shí)施全過程監(jiān)督,確認(rèn)其程序、方法的有效性以及檢測(cè)結(jié)果的可信性,并對(duì)結(jié)果確定。1.6平行檢測(cè)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)試樣獨(dú)立抽樣進(jìn)行檢測(cè)。核驗(yàn)承包人的檢測(cè)結(jié)果,即抽檢。本工程對(duì)清基、土方填筑、砌體、混凝土等項(xiàng)實(shí)施跟蹤和平行檢測(cè)。平行檢測(cè)的檢測(cè)數(shù)量,混凝土試樣不應(yīng)少于承包人檢測(cè)數(shù)量的3%,重要部位每種標(biāo)號(hào)的混凝土最少取樣1組；土方試樣不應(yīng)少于承包人檢測(cè)數(shù)量的5%；重要部位至少取樣3組；跟蹤檢測(cè)的檢測(cè)數(shù)量,混凝土試樣不應(yīng)少于承包人檢測(cè)數(shù)量的7%,土方試樣不應(yīng)少于承包人檢測(cè)數(shù)量的10%。1.7協(xié)調(diào)。對(duì)參建各方之間的關(guān)系及施工中出現(xiàn)的問題和爭議進(jìn)行協(xié)調(diào)。二、主要工作制度2.1技術(shù)文件審核、審批制度。根據(jù)施工合同約定由雙方提交的施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工措施計(jì)劃、施工進(jìn)度計(jì)劃、開工申請(qǐng)等文件均應(yīng)通過監(jiān)理機(jī)構(gòu)核查、審核或?qū)徟娇蓪?shí)施。2.2原材料、構(gòu)配件和工程設(shè)備檢驗(yàn)制度。進(jìn)場(chǎng)的原材料、構(gòu)配件和工程設(shè)備應(yīng)有出廠合格證明和技術(shù)說明書,經(jīng)承包人自檢合格后,方可報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)。不合格的材料、構(gòu)配件和工程設(shè)備應(yīng)按監(jiān)理指示在規(guī)定時(shí)限內(nèi)運(yùn)離工地或進(jìn)行相應(yīng)處理。2.3工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度。承包人每完成一道工序或一個(gè)單元工程,都應(yīng)經(jīng)過自檢。合格后方可報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核檢驗(yàn)。上道工序或上一單元工程未經(jīng)復(fù)核檢驗(yàn)或復(fù)核檢驗(yàn)不合格,不得進(jìn)行下道工序或下一單元工程施工。2.4工程計(jì)量付款簽證制度。所有申請(qǐng)付款的工程量均應(yīng)進(jìn)行計(jì)量并經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)確認(rèn)。未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽證的付款申請(qǐng),發(fā)包人不應(yīng)支付。2.5會(huì)議制度。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立會(huì)議制度,包括第一次工地會(huì)議、監(jiān)理例會(huì)和監(jiān)理專題會(huì)議。會(huì)議由總監(jiān)理工程師或由其授權(quán)監(jiān)理工程師主持。工程建設(shè)有關(guān)各方應(yīng)派員參加。各次會(huì)議應(yīng)符合下列要求：第一次工地會(huì)議。第一次工地會(huì)議應(yīng)在合同項(xiàng)目開工令下達(dá)前舉行,會(huì)議內(nèi)容應(yīng)包括工程開工準(zhǔn)備檢查情況；介紹各方負(fù)責(zé)人及其授權(quán)代理人和授權(quán)內(nèi)容；溝通相關(guān)信息；進(jìn)行監(jiān)理工作交底。會(huì)議的具體內(nèi)容可由有關(guān)各方會(huì)前約定。會(huì)議由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師與發(fā)包人的負(fù)責(zé)人聯(lián)合主持召開。監(jiān)理例會(huì)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期主持召開由參建各方負(fù)責(zé)人參加的會(huì)議,會(huì)上應(yīng)通報(bào)工程進(jìn)展情況,檢查上次監(jiān)理例會(huì)中有關(guān)決定的執(zhí)行情況,分析當(dāng)前存在的問題,提出問題的解決方案或建議,明確會(huì)后應(yīng)完成的任務(wù)。會(huì)議應(yīng)形成會(huì)議紀(jì)要。監(jiān)理專題會(huì)議。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)需要,主持召開監(jiān)理專題會(huì)議,研究解決施工中出現(xiàn)的涉及施工質(zhì)量、施工方案、施工進(jìn)度、工程變更、索賠、爭議等方面的專門問題。總監(jiān)理工程師應(yīng)組織編寫由監(jiān)理機(jī)構(gòu)主持召開的會(huì)議紀(jì)要,并分發(fā)與會(huì)各方。2.6施工現(xiàn)場(chǎng)緊急情況報(bào)告制度。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)可能出現(xiàn)的緊急情況編制處理程序、處理措施等文件。當(dāng)發(fā)生緊急情況時(shí),應(yīng)立即向發(fā)包人報(bào)告,并指示承包人立即采取有效緊急措施進(jìn)行處理。2.7工作報(bào)告制度。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提交監(jiān)理月報(bào)或監(jiān)理專題報(bào)告；在工程驗(yàn)收時(shí),提交監(jiān)理工作報(bào)告；在監(jiān)理工作結(jié)束后,提交監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告。上述報(bào)告的內(nèi)容參照本規(guī)范附錄D編寫。2.8工程驗(yàn)收制度。在承包人提交驗(yàn)收申請(qǐng)后,監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其是否具備驗(yàn)收條件進(jìn)行審核,并根據(jù)有關(guān)水利工程驗(yàn)收規(guī)程或合同約定,參與、組織或協(xié)助發(fā)包人組織工程驗(yàn)收。三、監(jiān)理工作的基本程序監(jiān)理對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的控制采取:事前審批→事中控制→事后監(jiān)督的方式,所說的"事前審批"就是:①所有施工活動(dòng)都必須按照批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)實(shí)施,如果改變必須事先通過監(jiān)理審核批準(zhǔn)后方得實(shí)施.②如有變更,必須在收到監(jiān)理發(fā)出的變更指示后才能實(shí)施.③索賠事件發(fā)生后28天內(nèi),將索賠意向書提交發(fā)包人和監(jiān)理人,否則不與受理.所說的"事中控制"就是監(jiān)理人在施工過程中采取旁站、跟蹤檢測(cè)、平行檢測(cè)等等一系列手段對(duì)每個(gè)工序或單元進(jìn)行控制以確保每個(gè)工序或單元保質(zhì)保量的完成.所說的"事后監(jiān)督"就是監(jiān)理人在每項(xiàng)工作完成后通過對(duì)原始資料的審查,結(jié)合監(jiān)理的日常施工記錄最終評(píng)定該工程是否滿足需要.具體的程序見附件:施工監(jiān)理主要工作程序框圖施工監(jiān)理主要工作程序框圖如下:1．發(fā)包人發(fā)布監(jiān)理招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書2．監(jiān)理單位編制投標(biāo)文件〔包括監(jiān)理大綱參加投標(biāo)3．發(fā)包人選定監(jiān)理單位4．發(fā)包人與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同5．監(jiān)理機(jī)構(gòu)編寫監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則6．監(jiān)理機(jī)構(gòu)實(shí)施監(jiān)理7．監(jiān)理合同結(jié)束附錄C.1監(jiān)理單位選擇工作程序圖7．返工1．工序或單元工程施工完畢7．返工1．工序或單元工程施工完畢2．承包人進(jìn)行自檢,填報(bào)工序或單元工程施工質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單2．承包人進(jìn)行自檢,填報(bào)工序或單元工程施工質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單3．監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核自檢資料完整性進(jìn)3．監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核自檢資料完整性入4．審核結(jié)果下否4．審核結(jié)果一工序是5．監(jiān)理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)或是5．監(jiān)理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)〔單元6．合格否工6．合格否程否是8．監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核、簽認(rèn)工序或單元工程施工質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單8．監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核、簽認(rèn)工序或單元工程施工質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單9．核準(zhǔn)計(jì)量9．核準(zhǔn)計(jì)量附錄C.2工序或單元工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序圖1．單元工程完工1．單元工程完工22．承包人填寫單元工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定表,組織評(píng)定單元工程質(zhì)量等級(jí)進(jìn)入下一單元工程33．監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核單元工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定表,復(fù)核單元工程質(zhì)量等級(jí)5．承包人填寫分部工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定表,進(jìn)行分部工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。5．承包人填寫分部工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定表,進(jìn)行分部工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。4．分部工程完工4．分部工程完工6．監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核分部工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定表,復(fù)核分部工程質(zhì)量等級(jí)6．監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核分部工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定表,復(fù)核分部工程質(zhì)量等級(jí)下一分部8．質(zhì)量監(jiān)督部門審查核定質(zhì)量等級(jí)〔大型樞紐主體建筑物的分部工程78．質(zhì)量監(jiān)督部門審查核定質(zhì)量等級(jí)〔大型樞紐主體建筑物的分部工程7．質(zhì)量監(jiān)督部門審查核備質(zhì)量等級(jí)〔一般分部工程10．承包人填寫單位工程質(zhì)量評(píng)定表,進(jìn)行單位工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定10．承包人填寫單位工程質(zhì)量評(píng)定表,進(jìn)行單位工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定9．單位工程完工進(jìn)入下一12．質(zhì)量監(jiān)督部門核定單位工程質(zhì)量等級(jí)1112．質(zhì)量監(jiān)督部門核定單位工程質(zhì)量等級(jí)11．監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)核單位工程質(zhì)量評(píng)定表,復(fù)核單位工程質(zhì)量等級(jí)工程14．發(fā)包人組織填寫工程項(xiàng)目質(zhì)量等級(jí)評(píng)定表,組織評(píng)定工程項(xiàng)目質(zhì)量等級(jí)1314．發(fā)包人組織填寫工程項(xiàng)目質(zhì)量等級(jí)評(píng)定表,組織評(píng)定工程項(xiàng)目質(zhì)量等級(jí)13．工程項(xiàng)目完工16．質(zhì)量監(jiān)督部門提出工程項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)定報(bào)告,向竣工驗(yàn)收委員會(huì)提出工程項(xiàng)目質(zhì)量等級(jí)的建議16．質(zhì)量監(jiān)督部門提出工程項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)定報(bào)告,向竣工驗(yàn)收委員會(huì)提出工程項(xiàng)目質(zhì)量等級(jí)的建議15．質(zhì)量監(jiān)督部門審查工程項(xiàng)目質(zhì)量等級(jí)評(píng)定表,核定工程項(xiàng)目質(zhì)量等級(jí)工附錄C.3質(zhì)量評(píng)定監(jiān)理工作程序圖1．承包人提交施工總進(jìn)度計(jì)劃3．調(diào)整和修改施工總進(jìn)度計(jì)劃1．承包人提交施工總進(jìn)度計(jì)劃3．調(diào)整和修改施工總進(jìn)度計(jì)劃2．監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批不同意2．監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批同意4．承包人編報(bào)年、季、月施工進(jìn)度計(jì)劃4．承包人編報(bào)年、季、月施工進(jìn)度計(jì)劃6．調(diào)整和修改施工進(jìn)度計(jì)劃5．監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批不同意6．調(diào)整和修改施工進(jìn)度計(jì)劃5．監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批同意7．承包人實(shí)施施工進(jìn)度計(jì)劃,按月編報(bào)施工進(jìn)度報(bào)告7．承包人實(shí)施施工進(jìn)度計(jì)劃,按月編報(bào)施工進(jìn)度報(bào)告8．監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)督、檢查施工進(jìn)度9．發(fā)生實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符〔拖后8．監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)督、檢查施工進(jìn)度9．發(fā)生實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符〔拖后10是否影響總工期、后續(xù)工作安排10是否影響總工期、后續(xù)工作安排11．承包人制定趕工計(jì)劃,調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃并采取有效措施趕上進(jìn)度是11．承包人制定趕工計(jì)劃,調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃并采取有效措施趕上進(jìn)度否14．繼續(xù)施工12．是否滿足要求14．繼續(xù)施工12．是否滿足要求是否13．修訂進(jìn)度計(jì)劃13．修訂進(jìn)度計(jì)劃附錄C.4進(jìn)度控制監(jiān)理工作程序圖11．單元工程驗(yàn)收合格22．承包人申請(qǐng)工程計(jì)量33．監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程計(jì)量、復(fù)核44．承包人與監(jiān)理機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行計(jì)量匯總5．承包人編制并提交工程價(jià)款月支付申請(qǐng)5．承包人編制并提交工程價(jià)款月支付申請(qǐng)6．監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核6．監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核否7．是否通過7．是否通過是8．監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽發(fā)工程價(jià)款月付款證書8．監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽發(fā)工程價(jià)款月付款證書9．報(bào)發(fā)包人審批9．報(bào)發(fā)包人審批10．發(fā)包人支付10．發(fā)包人支付附錄C.5工程款支付監(jiān)理工作程序圖設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、承包人、發(fā)包人單獨(dú)或共同提出工程變更建議書設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、承包人、發(fā)包人單獨(dú)或共同提出工程變更建議書3．按原計(jì)劃施工2．監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核建議書不同意3．按原計(jì)劃施工2．監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核建議書同意4．發(fā)包人審批4．發(fā)包人審批同意5.設(shè)計(jì)單位進(jìn)行變更設(shè)計(jì)7.承包人施工66．監(jiān)理機(jī)構(gòu)審簽變更設(shè)計(jì)圖88．監(jiān)理機(jī)構(gòu)通知承包人就工程變更報(bào)價(jià)10．監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核承包人報(bào)價(jià),報(bào)發(fā)包人9．承包人報(bào)價(jià)10．監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核承包人報(bào)價(jià),報(bào)發(fā)包人9．承包人報(bào)價(jià)否111．發(fā)包人、承包人是否接受1212．承包人、發(fā)包人協(xié)商價(jià)格13．一致13．一致14．進(jìn)行變更支付是14．進(jìn)行變更支付否16．進(jìn)入爭議解決的程序16．進(jìn)入爭議解決的程序15．監(jiān)理機(jī)構(gòu)暫定合適價(jià)格附錄C.6變更監(jiān)理工作程序圖1．索賠事件發(fā)生1．索賠事件發(fā)生2．承包人向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交索賠意向通知2．承包人向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交索賠意向通知3．監(jiān)理機(jī)構(gòu)核查索賠項(xiàng)目記錄和資料3．監(jiān)理機(jī)構(gòu)核查索賠項(xiàng)目記錄和資