正式的房屋買賣合同模板

正式的房屋買賣合同模板一、合同雙方甲方：（出售方）地址：電話：身份證號碼：乙方：（購買方）地址：電話：身份證號碼：二、物業(yè)基本情況1.房屋地址：2.房屋面積：3.建筑年代：4.供暖方式：5.產(chǎn)權(quán)歸屬：6.房屋權(quán)屬證：三、交易基本條款1、房屋價格1.1本次房屋交易的總價款為人民幣（大寫）（￥小寫）元整，由乙方全額支付給甲方。2、房屋交付時間和方式2.1本房屋交易的交房時間為（具體日期），甲方在該時間前將房屋及相關(guān)車位和儲藏室內(nèi)的物品一并移交乙方，包括但不限于：鑰匙、物品、設(shè)施設(shè)備等。3、房屋驗收3.1乙方應(yīng)于收到房屋移交后的7日內(nèi)，在現(xiàn)場完成驗收，對房屋及相關(guān)車位和儲藏室內(nèi)的物品進(jìn)行檢查，大問題聯(lián)系甲方進(jìn)行協(xié)商處理。3.2如乙方未能按期完成驗收，則視為默認(rèn)房屋交接符合合同約定。4、交付房屋的保證4.1甲方保證在交付前，保內(nèi)維修已經(jīng)全部結(jié)束，保內(nèi)不良條件已全部排除。4.2交付前，由甲方出具有關(guān)物業(yè)管理、物業(yè)費(fèi)和水、電、煤氣的繳納證明。4.3甲方對于房屋的產(chǎn)權(quán)、任何限制、所欠任何費(fèi)用等負(fù)有全部的法律責(zé)任。5、房屋權(quán)屬保證5.1甲方保證本合同所述房屋均系法定所有權(quán)范圍內(nèi)，并不存在任何第三方的任何形式的權(quán)利質(zhì)押、查封、拍賣等等。5.2甲方應(yīng)對所承諾保證內(nèi)容承擔(dān)全部的法律責(zé)任。6、房屋稅費(fèi)6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之前全額繳納應(yīng)支付的稅費(fèi)，并出示稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的發(fā)票。6.2如果房屋的稅費(fèi)發(fā)生變化，由甲方承擔(dān)前述的全部費(fèi)用。7、房屋登記和過戶手續(xù)7.1乙方應(yīng)在收到房屋交付的同時向甲方提供以下證件：居民身份證、戶口簿、結(jié)婚證等資料，供甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)。7.2房屋的過戶手續(xù)由雙方分別承擔(dān)各自的費(fèi)用。7.3在房屋權(quán)屬變更后，由乙方在過戶手續(xù)辦理完結(jié)后的七日內(nèi)，到房屋確認(rèn)地所在區(qū)人民政府或?qū)俚氐呐沙鏊⒐C處、司法局出具有關(guān)材料和狀態(tài),加蓋公章后復(fù)印1份交與甲方。四、違約責(zé)任和爭議解決1、違約責(zé)任和懲罰1.1甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為本合同價款的20%。1.2乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為本合同價款的20%。1.3若因乙方原因（如不予驗收、無正當(dāng)理由未能到達(dá)指定時間協(xié)商、拒絕交房等行為）未按合同規(guī)定的時間接受房屋移交，則視為乙方違約，甲方有權(quán)在乙方違約后5個工作日之內(nèi)取消本合同，已收的價款原數(shù)額歸乙方所有，違約金不予退還。2、爭議解決2.1針對本合同的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成功，則可以通過法律途徑解決。2.2在爭議期間，本合同中與爭議無關(guān)的部分仍然有效，但僅限在爭議得出解決之前。五、附則1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出售。3、本合同自雙方簽字后生效。4、本合同中未盡事項，由雙方協(xié)商解決。甲方（簽字）