寫樓出租代理協(xié)議書

寫樓出租代理協(xié)議書1.背景本協(xié)議書是由樓主與代理方達成的協(xié)議，旨在規(guī)范代理方在樓主出租房屋時的行為，保障樓主權(quán)益，減少不必要的糾紛。2.定義樓主：出租房屋的產(chǎn)權(quán)人或經(jīng)過樓主授權(quán)的租賃管理人員。代理方：由樓主授權(quán)的出租房屋中介代理人。承租人：租用樓主房屋的租戶。出租房屋：指樓主擁有產(chǎn)權(quán)并可以租賃給承租人居住的房屋。3.代理方的權(quán)利和義務3.1權(quán)利代理方有權(quán)在經(jīng)過樓主同意后，代表樓主發(fā)布出租房屋的消息。代理方有權(quán)在合同有效期內(nèi)代表樓主與承租人簽訂出租合同，并收取服務費。代理方有權(quán)收取居間服務費用。在承租人入住后，代理方有權(quán)幫助承租人解決租住期間的問題，并及時上報相關情況給樓主。3.2義務代理方必須向樓主提供真實有效的承租人信息，包括身份證、聯(lián)系方式等信息。代理方必須在與承租人簽訂合同前，確認承租人的合法身份和資格，并向樓主提供有關證明材料。代理方必須在簽訂出租合同前，向承租人清楚明確地展示出租房屋的實際情況，包括房屋面積、內(nèi)部設施、周邊環(huán)境等。代理方必須在簽訂出租合同后，在法律、法規(guī)和合同規(guī)定范圍內(nèi)全權(quán)代表樓主處理租住期間產(chǎn)生的問題，包括但不限于押金退還、維護承租人租住權(quán)益等。代理方在履行合同過程中必須尊重樓主的意愿，嚴格遵守法律法規(guī)和道德規(guī)范。4.樓主的權(quán)利和義務4.1權(quán)利樓主有權(quán)查看代理方與承租人之間的協(xié)議和合同，包括但不限于出租合同、中介協(xié)議等。樓主有權(quán)要求代理方必須嚴格遵守合同的規(guī)定和樓主的意愿。樓主有權(quán)根據(jù)實際情況隨時終止代理方的服務合同。4.2義務樓主必須向代理方提供真實有效的房屋信息，包括地址、房間情況、周邊環(huán)境等。樓主必須在代理方代表樓主出租房屋時，全權(quán)委托代理方進行相應的管理和維護，保障承租人的合法權(quán)益。樓主必須在代理方收取服務費用時，按照約定向代理方支付合同規(guī)定的費用。5.居間服務費代理方為居間服務人，執(zhí)行租賃代理業(yè)務，出租房屋若被成功租出，則代理方可獲得居間服務費。居間服務費用包含但不限于以下內(nèi)容：帶看費：指代理方接待承租人進行實地看房的費用。服務費：指代理方為開展出租業(yè)務而付出的企業(yè)成本、人員費用等費用。擔保費：指出租房屋時，由代理方代為保管的一定金額的押金。6.保密條款雙方還應遵守國家保密法規(guī)及其他有關法規(guī)，對在合同履行過程中知悉的對方的經(jīng)營、技術及其他涉密商業(yè)信息保守秘密，確保對方所知的涉密信息不被泄露出去。7.合同解除本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期自樓主與代理方達成協(xié)議起固定為1年，如需變更時間，則應在合同到期前提前協(xié)商變更。在協(xié)議執(zhí)行期內(nèi)，如因雙方原因需要解除協(xié)議，必須書面通知對方，雙方協(xié)商解決，并簽訂協(xié)議書。若未經(jīng)協(xié)商，一方強行解除協(xié)議引起的后果，責任由違約方承擔。8.法律適用和爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行與解釋，均適用中華人民共和國法律。雙方因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關的一切爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交有管轄權(quán)的法院司法解決。9.文本效力本協(xié)議書正式文本一式兩份，樓主和代理方各持一份，具有同等法律效力。10.其他本協(xié)議書自雙方簽字或蓋章后生效，如附屬