中控室驗收內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

中控室驗收內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)第一篇：中控室驗收內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)融科資訊中心分公司RAYCOMINFOTECHPARKBRANCH消防中控室驗收內(nèi)容及其標(biāo)準(zhǔn)一、消防報警主機系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)：1.安裝位置需與后側(cè)保持一米的空間，如操作臺長度超過4米，一側(cè)靠墻安裝時，另一側(cè)距墻不應(yīng)小于1米，以保證日后方便檢修。2.消防控制設(shè)備對室內(nèi)消火栓系統(tǒng)應(yīng)有下列控制、顯示功能：（1）控制消防水泵的啟、停；（2）顯示啟泵按鈕啟動的位置。3.消防控制設(shè)備對自動噴水滅火系統(tǒng)應(yīng)有下列控制、顯示功能：（1）控制系統(tǒng)的啟、停；（2）顯示報警閥、閘閥、及水流指示器的工作狀態(tài)；（3）顯示消防水泵的工作、故障狀態(tài)。4.火災(zāi)報警后，消防控制設(shè)備對聯(lián)動控制對象應(yīng)有下列功能：（1）停止有關(guān)部位的風(fēng)機、關(guān)閉防火卷簾，并接收其反饋信號；（2）啟動有關(guān)部位的防煙、排煙風(fēng)機（包括正壓風(fēng)機）、排煙閥，并接收其反饋的信號。5.火災(zāi)確定后，消防控制設(shè)備對聯(lián)動控制對象應(yīng)有下列功能：（1）關(guān)閉有關(guān)部位的防火門、降落有關(guān)部位的防火卷簾，并接收其反饋信號；（2）發(fā)出控制信號，強制電梯全部停于首層，并接收其反饋信號；（3）接通火災(zāi)事故照明燈和疏散指示燈；（4）切斷有關(guān)部位的非消防電源。6.火災(zāi)確認(rèn)后，消防控制設(shè)備應(yīng)按疏散順序接通火災(zāi)報警裝置和火災(zāi)事故廣播。警報裝置的控制程序應(yīng)符合下列要求：（1）二層及二層以上樓層發(fā)生火災(zāi)，宜先接通著火層及其相鄰的上、下層；（2）首層發(fā)生火災(zāi)，宜先接通本層、二層及地下各層；（3）地下室發(fā)生火災(zāi)，宜先接通地下各層及首層。F/BG/2005//001DL/BA/S融科資訊中心分公司RAYCOMINFOTECHPARKBRANCH二、電腦圖形中心標(biāo)準(zhǔn)：1.在正常狀態(tài)下，進入圖形中心可清楚的查看所有消防設(shè)備的工作狀態(tài)；2.有信號返回時操作員可及時、準(zhǔn)確知道探測點位置及探測器現(xiàn)時狀態(tài)；3.圖形中心所有設(shè)備位置應(yīng)與設(shè)計圖紙相吻合，無遺漏；4.煙感、溫感地址編碼無重復(fù)、無錯碼、無遺漏；5.應(yīng)設(shè)置多重密碼，供操作人員和工程技術(shù)人員使用。三、七氟丙烷滅火控制盤標(biāo)準(zhǔn)：1.控制系統(tǒng)的緊急啟動和切斷裝置；2.由火災(zāi)探測器聯(lián)動的控制設(shè)備應(yīng)具有30秒可調(diào)的延時裝置；3.顯示系統(tǒng)手動、自動工作狀態(tài)；4.在報警、噴射各階段，控制盤應(yīng)有相應(yīng)的聲、光報警信號，并能手動切除聲響信號。四、CD廣播錄放盤標(biāo)準(zhǔn)：1.在進行工作時無雜音，音質(zhì)清晰、純正；2.快進或快退時無大的聲響；3．可分區(qū)域控制4.需設(shè)置人工話筒，有播音功能。五、消防固定對講電話標(biāo)準(zhǔn)：1.通話質(zhì)量清晰，無回音，可清楚顯示對方位置；2.各主要設(shè)備房、重點部位都應(yīng)能夠與中控室進行直線聯(lián)系；3.手動報警按鈕位置宜設(shè)置對講電話插孔；4.具有錄音功能，能夠清楚錄制雙方通話內(nèi)容，錄制時間不得少于60分鐘，并可循環(huán)錄制。F/BG/2005//001DL/BA/S融科資訊中心分公司RAYCOMINFOTECHPARKBRANCH六、消防應(yīng)急廣播錄放盤及揚聲器標(biāo)準(zhǔn)：1.錄放盤在火災(zāi)時應(yīng)具有在消防中控室將火災(zāi)疏散層的揚聲器和廣播音響功放機強制轉(zhuǎn)入火災(zāi)事故廣播狀態(tài)的功能；2.消防中控室應(yīng)能清楚顯示火災(zāi)事故廣播擴音機的工作狀態(tài)，并能用話筒播音；3.中控室可控制揚聲器的音量；4.揚聲器應(yīng)設(shè)在建筑物的走道和大廳等公共場所，其數(shù)量應(yīng)能保證從本層任何部位到最近一個揚聲器的步行距離不能超過25米，每個揚聲器的額定功率不應(yīng)小于3W。七、消防應(yīng)急廣播功放機標(biāo)準(zhǔn)：火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功放機，其容量不應(yīng)小于事故廣播揚聲器容量較大的三層揚聲器容量的總和。八、消防報警主機電源和備用電源標(biāo)準(zhǔn)：主、備電源誤差不能低于23V，高于25V,并進行多次聯(lián)動測試，以保證主電源故障時備用電源可正常供應(yīng)主機系統(tǒng)的運行，并具有自動切換功能。九、消防中控室接地電阻標(biāo)準(zhǔn)：1.工作接地電阻值應(yīng)小于4Ω；2.采用聯(lián)合接地時，接地電阻應(yīng)小于1Ω；3.中控室接地板引致各消防設(shè)備的接地線應(yīng)選用銅芯，接地軟線其線芯截面積不應(yīng)小于4平方毫米。十、樓層接管驗收條件1、消防栓內(nèi)的設(shè)備齊全完善：A、手輪、水喉、水帶、手報按鈕、槍頭、滅火器；B、煙感、噴淋、安全疏散標(biāo)識、應(yīng)急廣播、緊急按鈕；F/BG/2005//001DL/BA/S融科資訊中心分公司RAYCOMINFOTECHPARKBRANCHC、攝像頭、巡更、雙監(jiān)頭。2、鑰匙齊全、部位明確、開啟有效無損壞。3、以上設(shè)備設(shè)施完善，靈敏有效，能夠正常使用，確保安全情況下接管驗收。（見接管驗收表）F/BG/2005//001DL/BA/S第二篇：2014年商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容范文開發(fā)商提供“二書一表”二書：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》一表：《竣工驗收登記備案表》墻體垂4mm平3mm,陰陽角不大于4mm，表面無開裂、空鼓，色澤一致無修補痕跡。踢腳線平整順直，高度一致。地面與頂棚高差小于20mm,水平線與頂棚高差小于10mm。地面無空鼓，不起砂。門窗、欄桿表面平整，無劃痕，垂直和對角線不大于4mm.陽臺找坡。玻璃膠密實，不滲水。衛(wèi)生間防水距地不小于1.8m。廚房防水翻邊不小于300。消防通道第三篇：成果驗收的一般標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容通遼職業(yè)學(xué)院科研課題成果驗收的一般標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容（一）堅持以馬克思主義為指導(dǎo)，遵循黨的基本路線；（二）是否達(dá)到了課題《評審書》中有關(guān)成果的設(shè)計要求，研究的范圍和成果內(nèi)容是否與《評審書》一致，研究成果是否包含了該課題預(yù)定的全部內(nèi)容；（三）研究成果中提出的理論、觀點、方法和建議方案是否具有創(chuàng)造性和科學(xué)性；（四）課題研究所依據(jù)和使用的資料、數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確完整；（五）課題研究所運用的方法及手段是否具有可靠性和先進性；（六）課題成果有哪些理論意義和應(yīng)用價值，達(dá)到何種水平，能夠取得怎樣的綜合效益；（七）課題研究尚存在哪些不足，該領(lǐng)域尚有什么問題值得深入研究，今后需努力的方向；（八）課題成果有無抄襲或剽竊他人成果等；（九）對成果的推廣和宣傳意見。第四篇：中控室值班人員工作標(biāo)準(zhǔn)中控室值班人員工作標(biāo)準(zhǔn)一、負(fù)責(zé)中控室設(shè)備、設(shè)施的操作：1．按有關(guān)規(guī)定操作設(shè)備，嚴(yán)禁違規(guī)操作。2．如遇設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)異常或故障，立即上報消防主管并記錄。3．嚴(yán)禁私自更改程序或拆裝設(shè)備。4．嚴(yán)禁非中控室人員進入中控值班室。二、負(fù)責(zé)對小區(qū)安全的監(jiān)控：1．每日按要求和規(guī)定，定時監(jiān)控有關(guān)區(qū)域并記錄。2．發(fā)現(xiàn)異常情況及上報值班主管，并通知相關(guān)人員配合。3．按規(guī)定對監(jiān)控區(qū)域錄像，不得間斷。4．值班電話嚴(yán)禁撥打無關(guān)的私人電話，如一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴(yán)肅處理，隨時保證電話暢通。三、負(fù)責(zé)小區(qū)情況的記錄：1．每班必須填寫值班記錄，不得空項。2．認(rèn)真做到設(shè)備及當(dāng)班情況記錄。3．交接班雙方簽字確認(rèn)。4．值班記錄及記錄錄像資料要認(rèn)真保存以備查詢。四、有遇有特殊情況或火災(zāi)時，負(fù)責(zé)開啟或關(guān)閉相應(yīng)的設(shè)備、設(shè)施：1．在遇有特殊情況或火災(zāi)時應(yīng)立即上報值班主管。（或項目經(jīng)理）2．按消防主管的指令開啟或關(guān)閉相應(yīng)的設(shè)備、設(shè)施。3．未經(jīng)允許嚴(yán)禁撥打119、110報警電話。4．嚴(yán)禁私自開動或關(guān)閉有關(guān)聯(lián)動設(shè)備。5．堅守崗位無令不準(zhǔn)撤離。五、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時性工作，協(xié)助有關(guān)部門完成工作：1．在不影響值班的同時完成臨時性工作，但須物業(yè)經(jīng)理的同意。2．做好臨時性工作的記錄。3．未經(jīng)本部門領(lǐng)導(dǎo)的同意，任何人不得借帶、翻錄、摘抄值班記錄或錄像資料。北京寓誠興物業(yè)服務(wù)有限公司永清分公司2016年3月8日第五篇：驗收標(biāo)準(zhǔn)專題小區(qū)承接查驗的主要內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為了確保接管的xxxx小區(qū)物業(yè)符合設(shè)計的使用要求與《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中的規(guī)定相符合，根據(jù)《中華人民共和國行業(yè)房屋接管驗收標(biāo)準(zhǔn)》、國家《物業(yè)管理條例》中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。一、相關(guān)說明物業(yè)接管小組：由總經(jīng)理指定的下列部門人員組成：項目工程部、物業(yè)公司負(fù)責(zé)人，以及物業(yè)公司各專業(yè)人員。二、責(zé)任1物業(yè)公司經(jīng)理負(fù)責(zé)組建物業(yè)接管小組并委任組長，審批物業(yè)接管計劃。2物業(yè)接管小組成員（以下簡稱驗收責(zé)任人）負(fù)責(zé)物業(yè)的接管驗收。三、程序或步驟1、物業(yè)接管計劃的提出1）物業(yè)經(jīng)理在《前期物業(yè)服務(wù)合同》規(guī)定的接管日期前，從項目各部門抽調(diào)人員，成立物業(yè)接管小組，并委任小組組長。2、小組組長擬定物業(yè)接管計劃并報總經(jīng)理審批，物業(yè)接管計劃應(yīng)包括以下內(nèi)容：1）物業(yè)接管驗收項目清單；2）小組人員分工；3）接管日程安排；4）其他（如提前介入在建工程驗收等）。3、總經(jīng)理批準(zhǔn)的接管計劃由小組組長組織執(zhí)行4、圖紙資料的驗收.1）負(fù)責(zé)圖紙驗收的責(zé)任人應(yīng)按計劃規(guī)定的時限完成圖紙資料的清點和校對工作，認(rèn)為缺少有關(guān)資料時，應(yīng)向移交單位索取。2）應(yīng)予驗收的文檔資料一般應(yīng)包括：全套工程竣工圖紙（含小區(qū)規(guī)劃圖）；機電設(shè)備使用說明書，隨機資料、工具等；機電設(shè)備購銷合同（復(fù)印件）；.商品房買賣合同（復(fù)印件）；隱蔽工程驗收記錄；供水、供電的指標(biāo)批文；其他資料。3）驗收責(zé)任人填寫《房屋及共用設(shè)施驗收記錄表》和《房屋及共用設(shè)施清單》，并與移交單位人員共同核實無誤后，雙方簽字，即完成驗收。4）《房屋及共用設(shè)施驗收記錄表》和《房屋及共用設(shè)施清單》由驗收責(zé)任人交接管小組組長審閱后歸檔。.5、物業(yè)現(xiàn)場驗收.1）房屋及分戶設(shè)施的驗收A、驗收責(zé)任人根據(jù)接管計劃的分工對房屋及分戶設(shè)施進行驗收，驗收項目包括但不限于：a)房屋墻、地、門、窗裝修情況；b)智能化系統(tǒng)情況；c)水、電、氣設(shè)施，潔具及其他設(shè)施（按設(shè)計及房屋銷售合同規(guī)定）；d)其他（按房屋使用功能劃分，各功能房屋具有各不同功能設(shè)施）。B、驗收要求a)房屋本體和分戶(層)設(shè)施符合設(shè)計要求和具備使用條件。b)設(shè)施項目、數(shù)量符合售樓合同、規(guī)劃建設(shè)的規(guī)定。c)房屋本體和分戶設(shè)施的質(zhì)量和使用功能必須符合《房屋接管驗收標(biāo)準(zhǔn)》的第4.5章的有關(guān)規(guī)定。d)同開發(fā)商和保修單位簽訂有關(guān)保修協(xié)議，明確保修期限和保修項目。2）公共設(shè)備設(shè)施驗收A、驗收責(zé)任人根據(jù)接管計劃的分工對共用設(shè)施進行驗收，驗收項目一般包括但不限于以下內(nèi)容：a)給排水系統(tǒng)；b)燃?xì)庀到y(tǒng)；c)園林綠化系統(tǒng)；d)公共配套設(shè)施及公共照明系統(tǒng)；e)管理配套系統(tǒng)（含管理房、停車場、車棚、垃圾房等）；l）、其他系統(tǒng)：.B、驗收要求：a)各項工程通過竣工驗收，物業(yè)滿足入住使用條件；b)共用設(shè)施完善，符合小區(qū)的規(guī)劃記載；c)物業(yè)本體及各系統(tǒng)的質(zhì)量和使用功能應(yīng)符合《房屋接管驗收標(biāo)準(zhǔn)》中第4.5章的規(guī)定；.7、驗收責(zé)任人結(jié)合圖紙資料盡快熟悉物業(yè)現(xiàn)場，按通知時間與項目工程人員、施工單位、工程監(jiān)理單位共同參與驗收。8、驗收責(zé)任人根據(jù)《房屋及共用設(shè)施驗收記錄表》將存在的問題填寫于《交接問題處理單》，并與移交單位代表確定整改期限，該單由移交單位代表和驗收人簽字后，副本交移交單位代表并督促整改，正本由驗收責(zé)任人和接管小組組長存底備查。9、驗收責(zé)任人對自己簽發(fā)的《交接問題處理單》的執(zhí)行情況及時監(jiān)督，并在期限屆滿時知會移交單位重新進行驗收，驗收合格后，在備注欄內(nèi)注明，并簽字；驗收仍不合格的，要求其繼續(xù)整改。10、驗收責(zé)任人在自己簽發(fā)的《交接問題處理單》全部完成后，將其提交接管小組組長審核并歸檔。11、接管小組組長根據(jù)物業(yè)接管驗收項目和驗收責(zé)任人提交的《房屋及共用設(shè)施驗收記錄表》、《交接問題處理單》對物業(yè)接管驗收工作進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有遺漏項目時，即時要求驗收責(zé)任人進行驗收。12、物業(yè)的正式驗收接管1）物業(yè)接管小組組長在圖紙資料，房屋及分戶和公共設(shè)備設(shè)施均完成驗收后，制做《房屋及共用設(shè)施竣工和接管驗收交接表》和《物業(yè)整體移交驗收表》，物業(yè)即正式接管。2）《物業(yè)整體移交驗收表》應(yīng)一式三份，由施工單位、建設(shè)單位和物業(yè)公司三方簽章后各執(zhí)一份。3）物業(yè)公司同建設(shè)單位和保修單位簽訂三方保修協(xié)議，明確保修期限和保修內(nèi)容：a、建設(shè)單位、物業(yè)公司在質(zhì)保期間對保修單位進行監(jiān)督、考核工作;b、質(zhì)保期滿，根據(jù)建設(shè)單位、物業(yè)公司雙方簽訂的意見確定質(zhì)?？铐椀闹Ц叮?)物業(yè)公司各專業(yè)部門將收集匯總的基本資料移交資料管理人員與移交資料一并歸檔。5)物業(yè)工程部依據(jù)已移交設(shè)備設(shè)施著手編制《機電設(shè)備清單》。13、物業(yè)正式驗收接管后，物業(yè)交付給業(yè)主前，建設(shè)單位基于任何考慮對物業(yè)進行改建、增建，接管小組組長均需要求建設(shè)單位事先提供改建、增建設(shè)計資料及委托施工單位的證明、施工計劃等，并在施工完畢時對改建、增建部分按要求進行補充驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)一、樓宇本體驗收標(biāo)準(zhǔn)1、主體結(jié)構(gòu)1)內(nèi)、外墻不得滲水、開裂；2)屋面排水暢通、無積水、不滲漏；出口水、檐溝、落水管安裝牢固、接口嚴(yán)密、不滲水。2、樓地面面層與基層粘結(jié)牢固，不空鼓；整體面層平整，無裂縫，無脫皮，起砂；塊料面層表面平整，接縫均勻順直，無缺棱掉角，粘帖牢固，色澤均勻一致，無明顯色差。3、內(nèi)墻面：1)抹灰面平整，無空鼓、面層涂料均勻，無漏刷；無面層剝落，無明顯裂縫，無污漬；2)塊料（如瓷磚）面層粘貼牢固，無缺棱掉角；面層無裂紋損傷，色澤一致；對縫砂漿飽滿，線條順直；4、頂棚抹灰面平整，面層涂料均勻，無脫皮，無裂縫，無霉點，無污水痕跡，無污漬；5、衛(wèi)生間、陽臺地面應(yīng)低于相鄰地面至少2厘米左右，不應(yīng)有積水，倒泛水和滲漏；6、木地板平整牢固，接縫連接牢固，色澤均勻、油漆完好光亮。7、門、窗1)門、窗開啟自如，密封嚴(yán)密無滲漏，無晃動和裂縫，零配件齊全，位置準(zhǔn)確，無翹曲變形；2)門鎖、窗銷連接牢固，開啟靈活；3)玻璃安裝牢固，膠封密實，無明顯刮花痕跡，無損傷4)油漆均勻，色澤光亮新鮮、完整；5)電子防盜門、通話清晰、完好、無銹跡；6)防盜門光潔，線條順直，對縫嚴(yán)密、牢固；8、木裝修工程表面光潔，線條順直，對縫嚴(yán)密、牢固；9、飾面磚表面平整，無空鼓、裂縫、凸起和缺角，對縫平直；10、油漆、涂料色澤一致無脫皮、漏刷現(xiàn)象；11、漏電保護安全可靠，電器插座安裝平整、牢固，符合“左零右火”規(guī)定，電源已接通正常；12、有線電視已開通，信號良好；13、開關(guān)安裝平整、牢固，開關(guān)靈活，接觸良好；14、照明安裝牢固，完好無損，反應(yīng)靈敏，發(fā)光正常；15、水表（表前安裝截止閥）、電表、氣表安裝牢固，讀數(shù)正常，無損傷；16、衛(wèi)生潔具安裝牢固，配件齊全，無污漬和刮花，接口密實，無滲漏現(xiàn)象，無堵塞，排水通暢；17、給水設(shè)施安裝牢固，接口密實，無滲漏、無銹跡、無異味、流水通暢，有足夠壓力；18、地漏、排水、暖氣管道安裝牢固，配件齊全，接口密實，無滲漏現(xiàn)象，無堵塞，排水通暢，完好無損；19、門鈴、對講電話安裝牢固，操作靈活，效果良好；20、暗埋線管及走向有明顯標(biāo)識；22、開關(guān)、插座、照明、等設(shè)施應(yīng)滿足使用要求；23、其他配備設(shè)施要求齊全、完好，型號與設(shè)計相符，狀態(tài)正常。二、公共配套設(shè)施接管驗收標(biāo)準(zhǔn)1、天臺的天溝、落水口暢通完好；隔熱層、防水層完好；2、散水坡無下陷、斷裂，與墻體分離，坡度適宜、平整；3、屋面避雷設(shè)施連接牢固，油漆完好；4、路燈、裝飾燈安裝牢固，完好無損，工作正常；燈柱安裝牢固，油漆完好；5、綠化符合設(shè)計要求；綠化水管布局合理，閥門開關(guān)靈活，安裝穩(wěn)固。6、道路：1）路面平整，無水泥塊，無積水，無起砂、斷裂；收縮縫大小均勻成直線；2）路牙石砌筑整齊，灰縫飽滿，無缺角損傷；3）塊料面層拼砌整齊，平整牢固，無明顯裂縫、缺棱掉角；4）交通