建筑實(shí)務(wù)案例分析(一級(jí)建造師考試)房建(I)

如有你有幫助，請(qǐng)購(gòu)買下載，謝謝！如有你有幫助，請(qǐng)購(gòu)買下載，謝謝！頁(yè)P(yáng)AGE頁(yè)如有你有幫助，請(qǐng)購(gòu)買下載，謝謝！頁(yè)三、案例分析題(共3題，每題20分)(一)【背景材料】某綜合樓工程，地下1層，地上10層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積28500，某施工單位與建設(shè)單位簽訂了工程施工合同，合同工期約定為20個(gè)月。施工單位根據(jù)合同工期編制了該工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，井且繪制出施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如圖1.1所示(單位：月)。圖1-1施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃在工程施工中發(fā)生了如下事件。事件一：因建設(shè)單位修改設(shè)計(jì)，致使工作K停工2個(gè)月；事件二：因建設(shè)單位供應(yīng)的建筑材料未按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，致使工作H延期1個(gè)月；事件三：因不可抗力原因致使工作F停工1個(gè)月；事件四：因施工單位原因工程發(fā)生質(zhì)量事故返工，致使工作M實(shí)際進(jìn)度延遲1個(gè)月?！締栴}】1.指出該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路，并指出由哪些關(guān)鍵工作組成。2.針對(duì)本案例上述各事件，施工單位是否可以提出工期索賠的要求?并分別說明理由。3.上述事件發(fā)生后，本工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路是否發(fā)生改變?如有改變，指出新的關(guān)鍵線路。4.對(duì)于索賠成立的事件，工期可以順延幾個(gè)月?實(shí)際工期是多少?(二)【背景材料】某新建辦公大樓的招標(biāo)文件寫明：承包范圍是土建工程、水電及設(shè)備安裝工程、裝飾裝修工程；采用固定總價(jià)方式投標(biāo)，風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)價(jià)格不作調(diào)整，但中央空調(diào)設(shè)備暫按120萬元報(bào)價(jià)；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，并要求創(chuàng)省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)，但未寫明獎(jiǎng)罰標(biāo)淮；合同采用《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF—99—0201)。某施工單位以3260萬元中標(biāo)后，與發(fā)包方按招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂了合同。合同中還寫明：發(fā)包方在應(yīng)付款中扣留合同額5％，即163萬元作為質(zhì)量履約保證金，若工程達(dá)不到國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，該質(zhì)量履約保證金不再返還；逾期竣工違約金每天1萬元；暫估價(jià)設(shè)備經(jīng)發(fā)承包雙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)后，由承包人采購(gòu)。合同履行過程中發(fā)生了如下事件。事件一：主體結(jié)構(gòu)施工過程中發(fā)生了多次設(shè)計(jì)變更，承包人在編制的竣工結(jié)算書中提出設(shè)計(jì)變更實(shí)際增加費(fèi)用共計(jì)70萬元，但發(fā)包方不同意該設(shè)計(jì)變更增加費(fèi)。事件二：中央空調(diào)設(shè)備經(jīng)比選后，承包方按照發(fā)包方確認(rèn)的價(jià)格與設(shè)備供應(yīng)商簽訂了80萬元采購(gòu)合同。在竣工結(jié)算時(shí)，承包方按投標(biāo)報(bào)價(jià)120萬元編制結(jié)算書，而發(fā)包方只同意按實(shí)際采購(gòu)價(jià)80萬元進(jìn)行結(jié)算。雙方為此發(fā)生爭(zhēng)議。事件三：辦公樓工程經(jīng)四方竣工驗(yàn)收質(zhì)量為合格，但未獲得省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。發(fā)包方要求沒收163萬元質(zhì)量保證金，承包人表示反對(duì)。事件四：辦公樓工程實(shí)際竣工日期比合同工期拖延了10天，發(fā)包人要求承包人承擔(dān)違約金10萬元。承包人認(rèn)為工期拖延是設(shè)計(jì)變更造成的，工期應(yīng)順延，拒絕支付違約金?！締栴}】1.發(fā)包人不同意支付因設(shè)計(jì)變更而實(shí)際增加的費(fèi)用70萬元是否合理?說明理由。2.中央空調(diào)設(shè)備在結(jié)算時(shí)應(yīng)以投標(biāo)價(jià)120萬元，還是以實(shí)際采購(gòu)價(jià)80萬元為準(zhǔn)?說明發(fā)包人以工程未獲省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)為由沒收163萬元質(zhì)量履約保證金是否合理?說明理由。4.承包人拒絕承擔(dān)逾期竣工違約責(zé)任的觀點(diǎn)是否成立?說明理由。(三)【背景材料】某市建筑集團(tuán)公司承擔(dān)一棟20層智能化辦公樓工程的施工總承包任務(wù)，層高3.3m，其中智能化安裝工程分包給某科技公司施工。在工程主體結(jié)構(gòu)施工至第18層、填充墻施工至第8層時(shí)，該集團(tuán)公司對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部組織了一次工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)檢查。部分檢查情況如下。(1)現(xiàn)場(chǎng)安全標(biāo)志設(shè)置部位有：現(xiàn)場(chǎng)出入口、辦公室門口、安全通道口、施工電梯吊籠內(nèi)；(2)雜工班外運(yùn)的垃圾中混有廢棄的有害垃圾；(3)第15層外腳手架上有工人在進(jìn)行電焊作業(yè)，動(dòng)火證是由電焊班組申請(qǐng)，項(xiàng)目責(zé)任工程師審批；(4)第5層磚墻砌體發(fā)現(xiàn)梁底位置出現(xiàn)水平裂縫；(5)科技公司工人在第3層后置埋件施工時(shí)，打鑿磚墻導(dǎo)致墻體開裂。【問題】1.指出施工現(xiàn)場(chǎng)安全標(biāo)志設(shè)置部位中的不妥之處。2.對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有毒有害的廢棄物應(yīng)如何處置?3.本案例中電焊作業(yè)屬幾級(jí)動(dòng)火作業(yè)?指出辦理動(dòng)火證的不妥之處，寫出正確做法。4.分析墻體出現(xiàn)水平裂縫的原因并提出防治措施。5.針對(duì)打鑿引起墻體開裂事件，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)采取哪些糾正和預(yù)防措施?答案一、單項(xiàng)選擇題1.B2.B3.D4.B5.B6.C7.C8.C9.B10.B11.D12.B13.A14.A15.A16.B17.D18.D19.B20.A21.D22.C23.C24.A25.A26.C27.C28.A29A30.B31.A32.A33.B34.C35.C36.B37.A38.C39.A40.B二、多項(xiàng)選擇題41.ABC42.BCD43.ABCE44.ABC45.CD46.BCDE47.ABC48.ACD49.BG50.ABDE三、案例分析題(一)1.該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路為：①→②→③→⑤→⑧→⑨該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵工作為：A、D、E、H、L2.事件一：施工單位不可提出工期索賠要求，因?yàn)樵摴ぷ鞑挥绊懣偣て冢皇录菏┕挝豢商岢龉て谒髻r要求，因?yàn)樵摴ぷ髟陉P(guān)鍵線路上，影響總工期，且屬建設(shè)單位責(zé)任；事件三：施工單位不可提出工期索賠要求，因?yàn)樵摴ぷ鞑挥绊懣偣て?；事件四；施工單位不可提出工期索賠要求，因是施工單位自身責(zé)任造成的。3.上述事件發(fā)生后，本工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路沒有發(fā)生改變。4.對(duì)于索賠成立的事件，可順延工期1個(gè)月。實(shí)際工期是21個(gè)月。(二)1.發(fā)包人不同意支付因設(shè)計(jì)變更而實(shí)際增加的費(fèi)用70萬元合理。按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》（GF—99—0201)承包方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)變更后14天內(nèi)提出變更報(bào)價(jià)。本案例是在主體結(jié)構(gòu)施工中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更，但承包人卻是在竣工結(jié)算時(shí)才提出報(bào)價(jià)，已超過了合同約定的提出報(bào)價(jià)時(shí)間，發(fā)包人可按合同約定視為承包人同意設(shè)計(jì)變更但不涉及合同價(jià)款調(diào)整，因此發(fā)包人有權(quán)拒絕承包人的70萬元設(shè)計(jì)變更報(bào)價(jià)。2.中央空調(diào)設(shè)備在結(jié)算時(shí)應(yīng)以實(shí)際采購(gòu)價(jià)80萬元來結(jié)算。因?yàn)橥稑?biāo)書中的沒箭報(bào)價(jià)120萬元是暫估價(jià)，不能作為合同風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的報(bào)價(jià)，而80萬元才是雙方最終確認(rèn)的設(shè)備價(jià)款。3.發(fā)包人以工程未獲省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)為由沒收163萬元質(zhì)量履約保證金不合理。合同中關(guān)于“5％即163萬元質(zhì)量履約保證金”的條款是針對(duì)工程質(zhì)量是否達(dá)到國(guó)家工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)而設(shè)置的，本案工程已達(dá)到合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)。所以發(fā)包方?jīng)]收163萬元質(zhì)量履約保證金沒有依據(jù)。4．承包人拒絕承擔(dān)逾期竣工違約責(zé)任的觀點(diǎn)不能成立。本案中承包人未在約定時(shí)限內(nèi)提出順延或增加工期的要求，所以工期不能順延，承包人應(yīng)承擔(dān)逾期竣工10天的違約金10萬元。(三)1.施工現(xiàn)場(chǎng)安全標(biāo)志設(shè)置部位中的不妥之處有：辦公室門口，施工電梯吊籠內(nèi)。2.對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有毒有害的廢棄物應(yīng)分類送到專門的有毒有害廢棄物中心消納。3.本案例中電焊作業(yè)屬于二級(jí)動(dòng)火作業(yè)。辦理動(dòng)火證的不妥之處：動(dòng)火證由電焊班組申請(qǐng)，由項(xiàng)目責(zé)任工程師審批。辦理動(dòng)火證的正確做法：二級(jí)動(dòng)火作業(yè)由項(xiàng)目責(zé)任工程師組織擬定防火安全技術(shù)措施，填寫動(dòng)火申請(qǐng)表，報(bào)項(xiàng)目安全管理部門和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)。4.墻體出現(xiàn)水平裂縫的原因：(1)磚墻砌筑時(shí)一次到頂；(2)砌筑砂漿飽滿度不夠；(3)砂漿質(zhì)量不符合要求；(4)砌筑方法不當(dāng)。墻體出現(xiàn)水平裂縫的防治措施：1)墻體砌至接近梁底時(shí)應(yīng)留一定空隙，待全部砌完后至少隔7天(或靜置)后，再補(bǔ)砌擠緊；(2)提高砌筑砂漿的飽滿度；(3)確保砂漿質(zhì)量符合要求；(4)砌筑方法正確；(5)輕微裂縫可掛鋼絲網(wǎng)或采用膨脹劑填塞；(6)嚴(yán)重裂縫