世紀(jì)城物業(yè)工程部安全責(zé)任書

工程部部門安全責(zé)任書工程部的任務(wù)是負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理、維修保養(yǎng)、更新改造、確保項(xiàng)目管理和運(yùn)營的需要。為明確責(zé)任，特制訂本消防安全責(zé)任書：一、工程部的責(zé)任范圍1、負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目電力系統(tǒng)、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、冷熱水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及地面管道、弱電智能系統(tǒng)的運(yùn)行管理工作，設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和檢修工作。2、負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目樓宇維護(hù)、設(shè)施、家俱、門鎖的修理工作。3、負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目燈飾、燈具等照明系統(tǒng)的定期檢查工作。4、負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目動力各系統(tǒng)的設(shè)備、線路更新和系統(tǒng)改造。5、負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目工程改造工作。二、以上責(zé)任范圍內(nèi)設(shè)備接《維修單》后，在有配件的情況下不能及時修理而造成事故，由該責(zé)任班組填寫《事故報告》，并由項(xiàng)目管理處及上級管理部門按事故性質(zhì)和損害程度研究進(jìn)行處理。三、以上責(zé)任范圍內(nèi)設(shè)備因修理不當(dāng)，而造成事故，責(zé)任由該修理人員負(fù)責(zé)。四、對責(zé)任區(qū)域范圍內(nèi)的物業(yè)項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備維修時，操作規(guī)程及施工質(zhì)量應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵馈踩?。否則，由此造成事故由部門主管承擔(dān)50%，當(dāng)事人承擔(dān)50%。五、工程部所有員工必須嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備操作、維護(hù)、保養(yǎng)安全操作規(guī)程。否則，由此造成事故由當(dāng)事人負(fù)責(zé)，項(xiàng)目管理處不承擔(dān)任何責(zé)任。六、禁止無關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房重地。否則，造成機(jī)械人為破壞、物品丟失等事故，則責(zé)任由該當(dāng)值人員負(fù)責(zé)，并賠償一切損失。七、動用明火時，需辦理動用明火證，動火時注意防火，動火完工后需徹底清理火種，否則，引起火災(zāi)由該動火者全權(quán)負(fù)責(zé)，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。八、機(jī)房內(nèi)各種滅火器材應(yīng)備齊，確保發(fā)生意外時能正常使用。若因沒能備齊滅火器材，則出現(xiàn)的事故由部門經(jīng)理負(fù)責(zé)。九、物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的各種電器設(shè)備，應(yīng)保證符合電工安全使用規(guī)定，否則由此引發(fā)一切事故由部門主管負(fù)責(zé)。十、部門主管每周應(yīng)安排人員對物業(yè)項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行安全檢查并填寫檢查表格上報上級負(fù)責(zé)部門。若因主管工作安排失職而造成后果，責(zé)任自負(fù)。十一、每月一次由主管分工到人對物業(yè)項(xiàng)目電器設(shè)備、電線進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時排除（若因無法克服原因而不能排除隱患，需報請總經(jīng)理書面批準(zhǔn)）。若因主管安排不力或隱患排除不當(dāng)，則一切責(zé)任事故自負(fù)。十二、每季度一次對高處懸掛飾物（如燈具）、頂蓬、幕墻或護(hù)欄玻璃等進(jìn)行安全檢查，檢查其堅固、牢靠性并及時處理。若因沒檢查或檢查不到位而發(fā)生砸傷人及其他事故，由部門主管負(fù)責(zé)。十三、值班人員必須嚴(yán)格遵守崗位職責(zé)，服從指揮，嚴(yán)守操作規(guī)程，對班長安排的工作負(fù)責(zé)，班長對主管安排的工作負(fù)責(zé)，主管對經(jīng)理安排的工作負(fù)責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作及保養(yǎng)程序，保證維修質(zhì)量，按時完成任務(wù)。在哪環(huán)節(jié)出現(xiàn)的問題由該環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)。十四、填寫機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)記錄及值班記錄、交接班記錄。發(fā)生事故，若因交接不清，則此次責(zé)任事故由兩班人員負(fù)擔(dān)。（以記錄內(nèi)容為準(zhǔn)）十五、嚴(yán)禁當(dāng)值喝酒或酒后上崗、脫崗，若由此引發(fā)事故，則后果自行承擔(dān)，并賠償物業(yè)項(xiàng)目損失。十六、部門負(fù)責(zé)人應(yīng)每月對員工進(jìn)行一次技術(shù)培訓(xùn)與考評，嚴(yán)禁技術(shù)不過關(guān)的員工上崗。十七、維修人員對機(jī)械進(jìn)行維修、保養(yǎng)時，雖按操作規(guī)程操作但仍發(fā)生了非人為意外造成傷、殘、亡等事故，則視為公務(wù)。若因操作不當(dāng)而引發(fā)的事故，一切責(zé)任自負(fù)。十八、部門主管為該部門的防火安全責(zé)任人，對本部門消防安全負(fù)主要責(zé)任。十九、若一年內(nèi)責(zé)任范圍內(nèi)物業(yè)項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常且無工程人員責(zé)任事故發(fā)生，年終獎部門元。二十、本責(zé)任書年月日至年月日有效。物業(yè)項(xiàng)目（公章）部