正規(guī)中介租房合同

正規(guī)中介租房合同1.合同目的本合同旨在明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益。2.合同主體本合同的出租方是指合法擁有該房屋使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)人或代理人（以下簡稱“房東”），承租方是指具有完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力的自然人或法人（以下簡稱“租客”）。3.房屋基本情況房屋基本情況如下：房屋地址：房屋面積：租賃用途：租賃期限：租金金額：保證金金額：4.租賃期限租賃期限自合同簽署之日起至租賃期屆滿日截止。租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商延長租賃期限或重新簽訂租賃合同。5.租金及保證金租金：租賃期內(nèi)的租金總額為[租金金額]元，以[月/季度/半年/年]為單位，租客應(yīng)按[每月/每季度/每半年/每年]支付租金。保證金：租客應(yīng)提供[保證金金額]元作為本合同履約保證金。在租賃期滿、租客搬離并歸還房屋之后，扣除租客逾期違約所產(chǎn)生的費用及其他應(yīng)付款項后，剩余部分應(yīng)歸還租客。6.房屋使用和維修房東應(yīng)當(dāng)保證房屋出租前已經(jīng)完成房屋的法定驗收程序并取得合法房屋使用證書，保證房屋的基本設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。租客應(yīng)當(dāng)對所租住房屋進(jìn)行正常使用，遵守國家法律法規(guī)和《中華人民共和國居民日常生活噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》，保持房屋衛(wèi)生和環(huán)境清潔。如發(fā)生房屋設(shè)施損壞、漏水、漏氣等情況，租客應(yīng)立即通知房東或代理人，并配合維修處理。如因租客私自改造房屋、損壞房屋設(shè)施等行為導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞、漏水、漏氣等情況，租客應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并向房東或代理人提交賠償方案。7.違約處理如果租客未按時支付租金，則每日按照應(yīng)付租金總額的[2%/3%/4%/5%]向房東或代理人支付逾期滯納金。如果租客違反本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，影響房屋的正常使用，房東或代理人有權(quán)采取以下措施：通知租客停止違規(guī)行為、采取必要的維修或改造措施、解除本合同并要求租客搬離。8.合同期滿租賃期屆滿，租客應(yīng)按照本合同規(guī)定，將房屋按原狀歸還房東或代理人。租賃期屆滿后，如租客需繼續(xù)使用房屋，雙方應(yīng)當(dāng)重新協(xié)商并簽訂租賃合同。9.其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方另行協(xié)商終止之日止。本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理。本合同一式[兩/三]份，房東和租客各持[一/兩]份，代理人持[一]份。10.附則本合同經(jīng)雙方同意，以補(bǔ)充原有的租賃合同。在租賃期內(nèi)，本合同以及原有租賃合同具有同等的法律效力，對