占地合同范本

占地合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY土地整理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，該地塊面積為XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有土地使用權(quán)，用途為商業(yè)用地；乙方作為專(zhuān)業(yè)的土地整理公司，具備豐富的土地開(kāi)發(fā)、整理經(jīng)驗(yàn)及資質(zhì)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有的上述地塊出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)整理、開(kāi)發(fā)該地塊事宜達(dá)成一致，特訂立本占地合同。

本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，以及違約責(zé)任等內(nèi)容，以確保雙方合法權(quán)益得到有效保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)。

第一條合作背景與前提條件

1.甲方作為地塊的合法使用權(quán)人，有權(quán)將該地塊出租給乙方。

2.乙方具備土地整理、開(kāi)發(fā)所需資質(zhì)，且愿意按照甲方的要求對(duì)地塊進(jìn)行整理、開(kāi)發(fā)。

3.雙方對(duì)地塊的現(xiàn)狀、用途、開(kāi)發(fā)目標(biāo)等事宜達(dá)成一致。

第二條定義

1.地塊：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的土地，面積XX平方米。

2.土地使用權(quán)：指甲方依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。

3.整理、開(kāi)發(fā)：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)地塊進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等，使其滿(mǎn)足甲方要求的土地使用權(quán)性質(zhì)和用途。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

第四條價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

第五條履行期限

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

第六條違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

第七條不可抗力

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

第八條爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

第九條其他條款

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

第十條附則

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

第十一條簽署

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

本占地合同正文共計(jì)十條，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

特此說(shuō)明，本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀，以確保雙方權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出租其擁有的地塊，并由乙方負(fù)責(zé)對(duì)該地塊進(jìn)行整理、開(kāi)發(fā)，以滿(mǎn)足甲方對(duì)商業(yè)用地的需求。具體內(nèi)容包括：地塊的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收以及后續(xù)維護(hù)管理等工作。雙方將通過(guò)本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)地塊的合理利用和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

第二條定義

1.地塊整理：指甲方根據(jù)合同約定，對(duì)地塊進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等，使其達(dá)到約定的土地使用權(quán)性質(zhì)和用途。

2.開(kāi)發(fā)期限：指甲方給予乙方的完成地塊整理、開(kāi)發(fā)的期限。

3.商業(yè)用地：指甲方指定的地塊用途，即用于商業(yè)目的的土地。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取地塊租金。

（2）監(jiān)督乙方在地塊上的整理、開(kāi)發(fā)活動(dòng)，確保其符合約定用途和標(biāo)準(zhǔn)。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方完成地塊整理、開(kāi)發(fā)工作。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供地塊的合法使用權(quán)證明，確保乙方在合同約定范圍內(nèi)的使用權(quán)。

（2）按約定時(shí)間向乙方支付租金。

（3）為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供地塊相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)地塊進(jìn)行整理、開(kāi)發(fā)。

（2）按照合同約定，收取甲方支付的租金。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，享有地塊的使用權(quán)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照甲方的要求，完成地塊的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作，確保地塊達(dá)到約定用途和標(biāo)準(zhǔn)。

（2）在合同約定的開(kāi)發(fā)期限內(nèi)，完成地塊整理、開(kāi)發(fā)工作。

（3）負(fù)責(zé)地塊的維護(hù)管理，確保地塊使用安全、整潔。

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保整理、開(kāi)發(fā)活動(dòng)合法合規(guī)。

（5）承擔(dān)因整理、開(kāi)發(fā)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保合作順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任事項(xiàng)，詳見(jiàn)后續(xù)條款。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意將地塊出租給乙方，租金為人民幣XX元/平方米/年，共計(jì)人民幣XX元/年。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年合同生效之日起的30日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)自合同生效之日起的XX個(gè)月內(nèi)，完成地塊的規(guī)劃和設(shè)計(jì)工作。

（2）乙方應(yīng)自合同生效之日起的XX個(gè)月內(nèi)，完成地塊的施工和驗(yàn)收工作。

（3）乙方在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)地塊的維護(hù)管理，確保地塊使用安全、整潔。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供地塊使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

2.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付滯納金，同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方支付逾期期間的利息，利息計(jì)算方式為：逾期金額×0.03%×逾期天數(shù)。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成地塊整理、開(kāi)發(fā)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成地塊整理、開(kāi)發(fā)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方支付逾期期間的利息，利息計(jì)算方式為：逾期金額×0.03%×逾期天數(shù)。

3.乙方在整理、開(kāi)發(fā)過(guò)程中，因管理不善導(dǎo)致地塊損壞、環(huán)境污染等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按照約定用途使用地塊，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額20%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方承擔(dān)各自律師費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞、掛號(hào)郵件或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)出，均視為有效通知。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方