產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同

產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同

甲方：_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）

乙方：_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）

鑒于甲方為一家擁有產(chǎn)業(yè)園區(qū)資源的公司，具備合法的出租資格；乙方希望租賃甲方所擁有的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，并達(dá)成以下合作協(xié)議：

第一條租賃物及地址

1.1甲方同意出租其所擁有的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具體包括園區(qū)內(nèi)的建筑物、土地、道路、設(shè)施以及其他附屬配套設(shè)施。

1.2租賃地址：_______________

第二條租賃期限

2.1租賃期限為：自____年____月____日開(kāi)始，至____年____月____日終止。

2.2若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前________天書(shū)面告知甲方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租賃期內(nèi)，乙方按照以下方式支付租金：

3.1.1租金總額：人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。

3.1.2支付方式：一次性支付。

3.1.3租金支付日期：租賃合同簽署之日起的____天內(nèi)。

3.1.4所有租金需通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，乙方需在轉(zhuǎn)帳后提供轉(zhuǎn)賬憑證給甲方。

第四條使用權(quán)

4.1乙方獲得在租賃期內(nèi)使用產(chǎn)業(yè)園區(qū)的權(quán)利，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或出售產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

4.2乙方應(yīng)確保所租賃的產(chǎn)業(yè)園區(qū)不違法、不違規(guī)經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)因違規(guī)經(jīng)營(yíng)而導(dǎo)致的一切責(zé)任與損失。

第五條維護(hù)責(zé)任

5.1在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑物的大修和維護(hù)，包括但不限于水電維修、設(shè)備維護(hù)等。

5.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的租賃物進(jìn)行日常的保養(yǎng)、維修和日常管理。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。

6.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)中止或解除租賃合同，并要求乙方立即搬離產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

6.3若甲方未按時(shí)保養(yǎng)和維修產(chǎn)業(yè)園區(qū)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行相應(yīng)賠償。

第七條合同解除

7.1在租賃期內(nèi)，若任何一方以書(shū)面形式提出解除合同的申請(qǐng)，對(duì)方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)作出回復(fù)。

7.2當(dāng)本合同期滿，雙方均未提出續(xù)約要求，則視為租賃合同終止。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1若因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。

第九條其他事項(xiàng)

9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同的附件構(gòu)成本合同的有效組成部分，并具有同等法律效力。

甲方：（蓋章）

乙方：（蓋章）

簽署日期：____年____月____日第十條保密條款

10.1雙方同意，在本合同期限內(nèi)及合同解除后的五年內(nèi)，對(duì)由對(duì)方透露的商業(yè)秘密、技術(shù)信息和其他商業(yè)機(jī)密予以保密，不得向任何第三方透露或使用。

10.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得使用對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息和其他商業(yè)機(jī)密從事競(jìng)爭(zhēng)活動(dòng)。

10.3在保密期內(nèi)，雙方應(yīng)采取必要的措施，確保對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息和其他商業(yè)機(jī)密的保密性和安全性。

第十一條免責(zé)條款

11.1在不可抗力因素或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免或無(wú)法克服的情況下，任何一方無(wú)需對(duì)對(duì)方承擔(dān)任何責(zé)任，包括但不限于法律、政策變化，自然災(zāi)害，社會(huì)事件等。

11.2若因不可抗力因素導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的租金。

第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)

12.1涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)中國(guó)法律進(jìn)行解決。

12.2在租賃期限內(nèi)，甲方所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)由甲方保留，并不轉(zhuǎn)讓予乙方。

第十三條合同變更

13.1本合同的任何修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署成書(shū)面文本。

13.2雙方同意，通過(guò)電子郵件、傳真等方式進(jìn)行的合同變更或補(bǔ)充，具有與書(shū)面合同相等的法律效力。

第十四條通知方式

14.1本合同中的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)雙方指定的地址。

14.2雙方指定的地址為下列地址：

甲方地址：_______________

乙方地址：_______________

第十五條適用法律和管轄

15.1本合同的簽署、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律。

15.2若因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。

第十六條合同生效

16.1本合同