商業(yè)租房房屋租賃合同

商業(yè)租房房屋租賃合同在這份商業(yè)租房房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）中，出租方為___________（以下簡稱“甲方”），承租方為___________（以下簡稱“乙方”）。本合同規(guī)定了甲方將以租賃的方式提供房屋給乙方使用的各項條款和條件。一、租賃房屋信息1.1租賃房屋地址：___________（以下簡稱“房屋”）。1.2房屋面積：___________平方米。1.3房屋用途：商業(yè)用途。1.4租期：自_____年_月_日起，至_____年_月_日止。二、租金和押金2.1租金：乙方應按照每月______元的租金標準向甲方支付房屋租金。租金逾期未支付，每日按應支付租金的百分之______收取滯納金。乙方支付租金應當在每月的______日內(nèi)支付。2.2押金：在簽訂本合同之日起，乙方應向甲方支付______元作為押金。合同期滿，乙方未產(chǎn)生欠款或者違約，則甲方應無息退還押金。如乙方產(chǎn)生欠款或者違約，甲方有權扣留押金直到乙方履行完所有義務。三、房屋租賃的使用和管理3.1乙方承諾僅將房屋用于商業(yè)用途，并不得將房屋分租、轉(zhuǎn)讓或者將房屋用于其他非商業(yè)用途。3.2總部和分店的名稱及裝潢必須符合當?shù)氐囊?guī)定，且不得違反法律法規(guī)。3.3乙方應合理使用房屋設施和設備，保持房屋內(nèi)部清潔和衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)存放違禁品、易燃易爆物品或?qū)Ψ课菰O施和設備造成損害的物品。3.4乙方從事任何可能危及房屋安全和公共安全的活動，應盡快向甲方報告，并配合甲方采取措施保障房屋和公共安全。3.5甲方有權隨時檢查房屋的使用情況，并對乙方在房屋使用中的違章行為進行管理和制止。四、租賃期間的維修和維護4.1房屋的日常維護及小修由乙方負責，甲方負責大修，除非維修或維護工作是由乙方的行為所導致的。4.2乙方應當保證房屋在不損害房屋公共設施和設備的情況下進行任何裝修或改變。如需進行任何有關的變動，乙方應獲得甲方書面同意。乙方改變的任何房屋部分，均應歸還甲方或者留在房屋內(nèi)。五、違約責任5.1如果乙方逾期未支付租金和其他費用，甲方有權要求乙方支付滯納金或解除租賃合同。5.2如果乙方違反合同規(guī)定，對房屋造成損壞，甚至使房屋公共設施和設備無法正常使用，或者違反消防規(guī)定，影響他人的人身安全，甲方有權立即通知乙方進行整修或采取必要的措施并向乙方征收相應的費用。六、合同變更和終止6.1本合同經(jīng)過雙方書面協(xié)議可以變更或終止。6.2如本合同履行期間出現(xiàn)不可抗力事件影響雙方履約，應在不違反國家法律的前提下，雙方協(xié)商解決。6.3在本合同期滿前30天，甲方或乙方均可以通過書面方式告知對方解除本合同。七、爭議解決7.1在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，雙方應優(yōu)先協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商無法解決時，應向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟解決。八、其他事項8.1本合同的任何條款在不違反國家法律法規(guī)的前提下得以修改，修改后的條款應當及時通知對方并重新簽訂。8.2本合同一