裝修分包合同范本

工程分包合同發(fā)包方(甲方)：江蘇新華東建筑裝飾工程有限公司承包方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》，雙方經(jīng)和諧協(xié)商，甲方將工程的下列商定裝修分項(xiàng)工程分包給乙方施工。本著平等互利、協(xié)商一致的原則雙方就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成下列合同：第1條總包工程概況：1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程構(gòu)造類型及特點(diǎn)：1.4建筑面積：平方米。1.5整體工程開竣工日期：開工日期：年月日竣工日期：年月日第2條本分包合同承包范疇第3條承包方式：第4條施工技術(shù)規(guī)范和施工方案4.1乙方在合同訂立后3天內(nèi)向甲方提供本分包工程施工技術(shù)方案。其中應(yīng)涉及下列內(nèi)容：1).本分包工程施工所根據(jù)的國(guó)家技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收原則及其它有關(guān)規(guī)定。2).乙方實(shí)施本分包工程所采用的重要施工辦法或施工技術(shù)。4.2乙方應(yīng)向甲方提供一份本分包工程實(shí)施的完整的施工方案，其中應(yīng)涉及：1).乙方根據(jù)工期規(guī)定和現(xiàn)場(chǎng)狀況為每階段施工安排的施工機(jī)具的型號(hào)和數(shù)量。2).每一施工階段進(jìn)場(chǎng)施工的作業(yè)人員狀況。3).乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員的組織構(gòu)造和附屬關(guān)系。4).根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況和可能出現(xiàn)的任何狀況，乙方所采用的確保工期、質(zhì)量的方法或解決辦法。第5條合同工期：5.1進(jìn)場(chǎng)日期：年月日5.2竣工日期：年月日5.3施工日歷天數(shù)：天5.4根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)具體狀況雙方擬定本分包合同施工的具體工程施工進(jìn)度計(jì)劃，并作為合同附件。乙方應(yīng)嚴(yán)格按施工進(jìn)度計(jì)劃施工，確保每區(qū)段工作和整個(gè)分包工程準(zhǔn)時(shí)竣工，任一區(qū)段工作的延誤都應(yīng)被視為工期延誤。第6條合同價(jià)款6.1本工程合同價(jià)款為：元人民幣金額大寫:6.2工程量計(jì)算原則：雙方協(xié)商按下列第款執(zhí)行。6.2.1工程量按北京市建設(shè)工程概算定額對(duì)應(yīng)子目的工程量計(jì)算原則進(jìn)行擬定。6.2.2工程量按施工實(shí)際數(shù)量計(jì)算。6.3合同單價(jià)6.3.1本分包合同固定單價(jià)見《工程量及單價(jià)細(xì)目表》6.3.2本分包合同單價(jià)為市場(chǎng)價(jià)格，是一次包死的綜合價(jià)，整個(gè)合同期間單價(jià)不做調(diào)節(jié)。6.3.3本分包合同單價(jià)為完整價(jià)，即包含完畢本分包合同工程，乙方所需的全部直接、間接費(fèi)用和上繳政府部門的稅金或其它有關(guān)費(fèi)用。6.4本分包合同總價(jià)擬定根據(jù)下列資料：1).本合同的固定單價(jià)；及2).按本合同商定計(jì)量原則計(jì)算的實(shí)際工程量。第7條分項(xiàng)工程質(zhì)量規(guī)定：7.1分項(xiàng)工程質(zhì)量達(dá)成國(guó)家和北京市施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。7.2分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查評(píng)定達(dá)成原則。7.3其它規(guī)定:第8條駐工地代表：8.1甲方駐工地代表姓名（任命書作為合同附件）：8.2甲方駐工地代表職責(zé):按合同商定，及時(shí)提供應(yīng)乙方所需指令、原則、圖紙并推行其它合同商定的義務(wù)。8.3乙方駐工地代表姓名（任命書作為合同附件）：8.4乙方駐工地代表職責(zé):按甲方代表同意的作業(yè)計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)、工期控制計(jì)劃、質(zhì)量目的和甲方代表根據(jù)合同發(fā)出的指令、規(guī)定組織施工，推行分包合同中商定的其它權(quán)力義務(wù)。第9條甲方責(zé)任：9.1分項(xiàng)工程開始施工前，甲方負(fù)責(zé)組織圖紙技術(shù)交底，審查乙方的裝修分項(xiàng)工程施工方案。9.2提供乙方在現(xiàn)場(chǎng)的施工用房、工人臨時(shí)住房及材料庫(kù)房以及其它支持，詳見合同附件《總包方提供有償支持和免費(fèi)支持項(xiàng)目清單》。9.3按合同規(guī)定支付乙方工程款項(xiàng)。9.4組織建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)檢單位對(duì)本分包工程進(jìn)行驗(yàn)收。9.5開工前負(fù)責(zé)提供符合北京市施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的防水施工作業(yè)面及安全施工保障條件。9.6協(xié)調(diào)本分包合同范疇內(nèi)分項(xiàng)工程施工與其它工序施工之間的關(guān)系。9.7及時(shí)提供乙方施工所需指令、批文、圖紙洽商等有關(guān)工程文獻(xiàn)。9.8監(jiān)督檢查乙方施工，辦理驗(yàn)收手續(xù)。第10條乙方責(zé)任：10.1按合同商定及甲方規(guī)定的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場(chǎng)；10.2按設(shè)計(jì)質(zhì)量規(guī)定編制施工方案，根據(jù)甲方月、周施工計(jì)劃組織施工。10.3施工前先做樣板,經(jīng)甲方和監(jiān)理單位同意后方可進(jìn)行大面積施工。10.4乙方供應(yīng)材料時(shí)，應(yīng)確保材料符合設(shè)計(jì)質(zhì)量規(guī)定，并提供進(jìn)場(chǎng)材料的材質(zhì)證明和復(fù)試報(bào)告。10.5明確工地負(fù)責(zé)人，并向甲方提供施工人員名單及重要工種上崗證。10.6乙方在施工中必須滿足甲方有關(guān)公司形象宣傳的有關(guān)規(guī)定，自備符合甲方CI工作及安全規(guī)定的安全帽、安全帶等施工防護(hù)用品。10.7負(fù)責(zé)分包工程的成品保護(hù)工作，并確保不損壞其它施工方的已完項(xiàng)目，如有損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。10.8分包方須負(fù)責(zé)提供施工所用的全部材料、機(jī)具及隨機(jī)所用的電線和配件，并確保所用機(jī)具性能良好，符合甲方的安全規(guī)定、CI形象規(guī)定及國(guó)家和北京市的有關(guān)規(guī)定。10.9恪守甲方現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)安全、文明施工、后勤衛(wèi)生、環(huán)保、消防、保衛(wèi)等方面的管理規(guī)定。違反規(guī)定，造成的一切責(zé)任及損失均由乙方承當(dāng)。10.10負(fù)責(zé)保管及維護(hù)甲方提供應(yīng)乙方的臨水、臨電設(shè)施及設(shè)備，如有丟失、損壞，乙方照價(jià)賠償。10.11冬雨季施工的方法(如有時(shí))所需的費(fèi)用均已含在合同單價(jià)中，無論發(fā)生何種狀況價(jià)款均不作調(diào)節(jié)。10.12負(fù)責(zé)本分包工程竣工資料的編制，工程竣工驗(yàn)收時(shí)提交一套完整的屬于分包范疇內(nèi)的竣工資料。第11條工期延誤：對(duì)下列造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期對(duì)應(yīng)順延。11.1增加工作內(nèi)容時(shí)合同價(jià)款增加超出元；或重大設(shè)計(jì)變更。11.2由于不可抗力影響施工正常進(jìn)行(不可抗力以政府部門公布為準(zhǔn))。11.3甲方未按合同商定時(shí)間提供符合規(guī)定的工作面。11.4合同中商定或甲方代表同意予以順延的其它狀況。在上述狀況發(fā)生后2天內(nèi)，乙方就延誤內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，向甲方代表提出書面報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后2天內(nèi)就工期延長(zhǎng)給出書面回復(fù)。但除11.1款之狀況外，工期之延長(zhǎng)不附帶經(jīng)濟(jì)賠償，除非為順利實(shí)施工程，甲方自愿予以乙方經(jīng)濟(jì)之賠償。非上述因素，工程不能按合同工期竣工，乙方承當(dāng)違約責(zé)任。第12條材料、工程質(zhì)量與驗(yàn)收：12.1材料12.1.1在本分包工程范疇內(nèi)全部材料必須符合分包合同文獻(xiàn)規(guī)定的品種或原則無論其與否為甲方提供或乙方自行采購(gòu)，本分包工程嚴(yán)禁使用不合格的材料。12.1.2乙方自行采購(gòu)的材料，須向甲方提供產(chǎn)品合格證明，乙方采購(gòu)材料前須征得甲方同意。12.1.3對(duì)于乙方提供的材料，在用于工程之前應(yīng)隨時(shí)接受甲方代表的檢查，乙方應(yīng)為檢查和檢查提供普通需要的協(xié)助、勞務(wù)等。12.1.4當(dāng)乙方按分包合同的規(guī)定提供了合格證書和其它文獻(xiàn)后，無論何時(shí)，當(dāng)甲方對(duì)乙方已用于分包工程的乙方提供的材料的質(zhì)量發(fā)生懷疑時(shí)，乙方應(yīng)無條件的對(duì)該材料或已竣工程進(jìn)行剝露、實(shí)驗(yàn)等檢查，當(dāng)檢查成果符合分包合同條件的規(guī)定時(shí)，甲方承當(dāng)因檢查而發(fā)生的費(fèi)用。當(dāng)檢查成果不符合分包合同條件的規(guī)定時(shí)，一切費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。12.1.5甲方能夠發(fā)出批示，規(guī)定乙方拆除或從現(xiàn)場(chǎng)撤走任何與此分包合同規(guī)定不相符的工程或材料。12.1.6乙方應(yīng)對(duì)任何其價(jià)值已根據(jù)此分包合同包含在乙方已收到的付款憑證書中的材料等的遺失或損壞負(fù)責(zé)。12.2工程質(zhì)量與驗(yàn)收12.2.1甲乙雙方根據(jù)北京市工程質(zhì)量評(píng)定原則和施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工和驗(yàn)收。12.2.2乙方隨時(shí)接受甲方對(duì)工程質(zhì)量的檢查檢查，為檢查檢查提供便利條件，如乙方施工的工程未能達(dá)成本合同的質(zhì)量原則和技術(shù)規(guī)范，應(yīng)進(jìn)行返工、修改并承當(dāng)返工修改的費(fèi)用，工期不予順延。12.2.3在分包施工中，乙方應(yīng)服從甲方發(fā)出的任何工作指令，因甲方指令或其它非乙方因素造成的工程質(zhì)量事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)支出或因甲方指令引發(fā)的合同外經(jīng)濟(jì)支出，均由甲方承當(dāng)。第13條工程款支付：13.1預(yù)付款支付方式：雙方協(xié)商按下列第款執(zhí)行。13.1.1甲方不支付乙方預(yù)付款。13.1.2合同生效后的7天內(nèi)，甲方支付乙方預(yù)付款，數(shù)額為本合同價(jià)款的%(即元人民幣)。13.2本分包工程進(jìn)度款支付方式按下列款執(zhí)行。13.2.1工程進(jìn)度款按月支付：每月25日乙方向甲方遞交本期費(fèi)用計(jì)算闡明書及付款規(guī)定報(bào)告。13.2.2工程進(jìn)度款按施工階段支付：13.2.2.1雙方商定按工程施工階段，工程進(jìn)度款分次支付，每次支付時(shí)間、金額以下：13.3預(yù)付款(如有時(shí))抵扣:甲方從每階段審核確認(rèn)的向乙方支付的階段工程價(jià)款中扣除該期應(yīng)付款的%作為預(yù)付款的抵扣，直至預(yù)付款抵扣完畢。13.4甲方按上述規(guī)定支付乙方分包款的前提條件是甲方已從業(yè)主（或工程總承包方）獲得此部分工程款項(xiàng)。但是因業(yè)主資金不到位暫緩支付乙方的工程款應(yīng)在資金到位后30天內(nèi)支付乙方。13.5甲方對(duì)乙方的其它扣款在施工過程中的任何時(shí)間，若甲方代表認(rèn)為乙方的施工進(jìn)度、施工辦法、現(xiàn)場(chǎng)管理等方面完畢的不夠好，不符合合同規(guī)定或有可能達(dá)不到合同規(guī)定時(shí)，甲方代表可對(duì)其提出警告，限期改正，并在對(duì)應(yīng)的中期付款中暫緩支付部分款項(xiàng)。甲方按照本規(guī)定緩付的款項(xiàng)，為甲方對(duì)乙方的臨時(shí)扣款，在乙方令甲方滿意的完畢工作并達(dá)成本合同的規(guī)定后，甲方應(yīng)在下一期的付款中支付給乙方。對(duì)于因乙方違約，甲方按照本合同的規(guī)定而扣除的款項(xiàng)，為甲方的永久扣款，從分包合同價(jià)款中扣除。13.6保修期年?？⒐そY(jié)算時(shí)留%保修抵押金，保修期滿后十天內(nèi)結(jié)清。13.7其它商定：第14條竣工驗(yàn)收：14.1乙方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的時(shí)間：工程竣工后15天內(nèi)。14.2甲方組織竣工驗(yàn)收的時(shí)間：接到乙方竣工報(bào)告后15天內(nèi)，如甲方未能準(zhǔn)時(shí)組織竣工驗(yàn)收，且未予以任何回復(fù)視為甲方默認(rèn)驗(yàn)收合格。第15條違約：15.1甲方代表不能及時(shí)給出明確指令、確認(rèn)、同意，不推行合同商定的有關(guān)責(zé)任，應(yīng)承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切違約責(zé)任。15.2乙方施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范的規(guī)定、不推行合同商定的有關(guān)責(zé)任，應(yīng)承當(dāng)由此給甲方造成的一切損失。15.3因一方違約使合同不能推行，另一方欲中斷或解除全部合同，應(yīng)提前３天告知違約方后,方可中斷或解除合同，由違約方承當(dāng)違約責(zé)任。第16條索賠：甲方未能按合同商定推行自己的各項(xiàng)責(zé)任（支付多個(gè)費(fèi)用、順延工期、賠償損失），乙方能夠書面形式按下列規(guī)定向甲方索賠：1.有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有關(guān)證據(jù)；2.索賠事件發(fā)生后5天內(nèi)，向甲方發(fā)出規(guī)定索賠的告知及索賠費(fèi)用計(jì)算表；3.甲方在接到索賠告知后３天內(nèi)予以回復(fù)，甲方在３天內(nèi)未予回復(fù)，乙方視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)同意。第17條安全及文明施工：17.1乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，對(duì)其施工人員進(jìn)行安全教育及安全交底，采用嚴(yán)格的安全防護(hù)方法，承當(dāng)由于本身安全方法不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承當(dāng)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立刻報(bào)有關(guān)部門并告知甲方代表。同時(shí)按政府有關(guān)部門規(guī)定解決。甲方為急救提供必要條件，發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承當(dāng)。在有毒有害環(huán)境中施工，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定自備對(duì)應(yīng)的防護(hù)方法，費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。17.2乙方負(fù)責(zé)所承包工程施工的安全防護(hù)工作，配備專職安全員，對(duì)操作工人的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。17.3乙方在施工中所用的全部機(jī)具必須經(jīng)檢查合格，并符合國(guó)家、北京市有關(guān)規(guī)定和機(jī)具安全使用原則。若乙方違反操作規(guī)程或使用不符合安全原則的各類機(jī)械設(shè)備及生產(chǎn)機(jī)具，而造成的一切安全事故，均由分包方自行負(fù)責(zé)，并承當(dāng)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。第18條工期、質(zhì)量商定：18.1由于乙方因素造成工期延誤，每遲延一天，乙方應(yīng)向甲方交納工程總價(jià)%，作為拖期罰款。拖期罰款總額不超出工程總價(jià)的%。18.2甲方未能準(zhǔn)時(shí)提供合格工作面或其它因素致使乙方不能按期施工,由此產(chǎn)生的一切損失由甲方承當(dāng)，并且每延誤一天甲方支付乙方窩工損失費(fèi)。18.3因乙方因素致使本分包工程施工質(zhì)量不符合總包合同、本分包合同之規(guī)定或質(zhì)量驗(yàn)收達(dá)不到商定質(zhì)量原則，乙方應(yīng)按甲方的規(guī)定進(jìn)行拆除、剝離及重做，并承當(dāng)因此發(fā)生的全部經(jīng)濟(jì)支出以及因此給甲方帶來的經(jīng)濟(jì)損失。18.4其它商定：第19條爭(zhēng)議發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成能夠向公司項(xiàng)目管理部申請(qǐng)仲裁。第20條合同生效與終止20.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；20.2本合同在雙方完畢商定工作內(nèi)容，工程款結(jié)算后即告終止。第21條合同份數(shù)21.1本合同正本兩份含有同等效力,由甲乙雙方分別保存。21.2本合同副本份：甲方保存份，乙方保存份，與正本含有同等效力。第22條補(bǔ)充條款