房屋拆遷行政裁決制度

PAGEPAGE3房屋拆遷行政裁決制度責(zé)任單位和責(zé)任人責(zé)任單位：市城市房屋拆遷管理辦公室責(zé)任人：承辦人（A、B）、科長(zhǎng)、主管主任權(quán)力行使依據(jù)（一）《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院第305號(hào)令）第十六條規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出?！保ǘ洱R市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十五條規(guī)定：“拆遷當(dāng)事人就拆遷補(bǔ)償安置等事項(xiàng)未達(dá)成協(xié)議的，當(dāng)事人任何1方均可以在《房屋拆遷許可證》確定的拆遷期限申請(qǐng)房屋拆遷管理部門(mén)裁決。裁決應(yīng)當(dāng)在受理之日起30日內(nèi)作出?！比l件和標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)求調(diào)解和處理房屋拆遷糾紛的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）請(qǐng)求人與房屋拆遷有直接利害關(guān)系；（二）有明確的請(qǐng)求人和具體的請(qǐng)求事項(xiàng)、事實(shí)和理由；（三）當(dāng)事人任何1方未向人民法院起訴；（四）屬于房屋拆遷管理部門(mén)依法管轄的其他情形。四、所需材料（一）拆遷人申請(qǐng)行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1.裁決申請(qǐng)書(shū)；2.法定代表人的身份證明、授權(quán)委托書(shū)；3.被拆遷房屋調(diào)查登記表；4.被拆遷房屋估價(jià)報(bào)告；5.對(duì)被申請(qǐng)人的補(bǔ)償安置方案；6.拆遷地段拆遷人與被拆遷人的協(xié)商談話記錄；7.未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人拆遷比例說(shuō)明及原因；8.其他與裁決有關(guān)的材料。（二）被拆遷人申請(qǐng)行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1.裁決申請(qǐng)書(shū)；2.申請(qǐng)人的身份證明；3.被拆遷房屋的權(quán)屬證明；4.申請(qǐng)裁決的理由及相關(guān)證明材料；5.房屋拆遷管理部門(mén)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的與行政裁決有關(guān)的其他材料。五、受理（一）經(jīng)審核，符合受理?xiàng)l件的，承辦人（A、B）填寫(xiě)立案審批表，經(jīng)科長(zhǎng)審核后報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審批。在收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)人送達(dá)受理通知書(shū)，同時(shí)向被申請(qǐng)人送達(dá)行政裁決聽(tīng)證調(diào)解通知書(shū)。并告知雙方當(dāng)事人舉行聽(tīng)證和調(diào)解會(huì)的時(shí)間和地點(diǎn)；（二）經(jīng)審核，不屬于受理范圍的，承辦人（A、B）應(yīng)當(dāng)在自收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知申請(qǐng)人；（三）經(jīng)審核，申請(qǐng)裁決資料不齊全的，承辦人（A、B）應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。六、審查與決定（一）舉行公開(kāi)聽(tīng)證和調(diào)解。承辦人（A、B）對(duì)雙方當(dāng)事人提出的事實(shí)，理由和相關(guān)資料進(jìn)行調(diào)查審理和相互質(zhì)證，并對(duì)雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)進(jìn)行調(diào)解；（二）核實(shí)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，且未經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)評(píng)估委員會(huì)鑒定的，由房屋拆遷管理部門(mén)委托專家評(píng)估委員會(huì)進(jìn)行鑒定，并以鑒定結(jié)果作為裁決依據(jù)；（三）經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致意見(jiàn)的，出具裁決終結(jié)書(shū)。達(dá)不成一致意見(jiàn)的，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)做出書(shū)面裁決書(shū)。裁決書(shū)應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：1.申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的基本情況；2.爭(zhēng)議的主要事實(shí)和理由；3.裁決的依據(jù)、理由；4.根據(jù)行政裁決申請(qǐng)需要裁決的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等；5.告知當(dāng)事人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)力及申請(qǐng)復(fù)議期限、起訴期限；6.房屋拆遷管理部門(mén)的名稱、裁決日期并加蓋公章；行政裁決規(guī)定的搬遷期限不得少于15天。裁決書(shū)由承辦人（A、B）起草,承辦人（A、B）復(fù)核后報(bào)科長(zhǎng)審核，呈報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)簽批。七、辦理時(shí)限行政裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)做出。八、公開(kāi)公示()長(zhǎng)期公布。行政裁決在該網(wǎng)站上公告不少于7個(gè)工作日。九、監(jiān)督檢查執(zhí)行《齊齊哈爾市建設(shè)局關(guān)于執(zhí)行規(guī)范權(quán)力運(yùn)行制度監(jiān)督檢查辦法（試行）》。十、責(zé)任追究執(zhí)行《齊齊哈爾市建設(shè)局關(guān)于違反規(guī)范權(quán)力運(yùn)行制度責(zé)任追究辦法（試行）》。附件：房屋拆遷行政裁決工作流程圖附件：房屋拆遷行政裁決工作流程圖拆遷人與被拆遷人申請(qǐng)拆遷人與被拆遷人申請(qǐng)?zhí)峤簧暾?qǐng)材料提交申請(qǐng)材料審查與受理審查與受理科長(zhǎng)審查主管領(lǐng)導(dǎo)審批辦案人員審理科長(zhǎng)審查主管領(lǐng)導(dǎo)審批辦案人員審理組織聽(tīng)證組織聽(tīng)證裁決委員會(huì)集體討論舉行聽(tīng)證會(huì)送達(dá)聽(tīng)證通知書(shū)裁決委員會(huì)集體討論舉行聽(tīng)證會(huì)送達(dá)聽(tīng)證通知書(shū)