大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園可行性研究報告

大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園可行性研究報告撰寫人：湯德林部門：招商部日期：年5月目錄目錄 I引言 1一、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園概要 2（一）大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園 2（二）大數(shù)據(jù)公司 2（三）大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園出現(xiàn)背景 2（四）大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)呈現(xiàn)狀 3二、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園必要性及可行性分析 4（一）大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園必要性 41、電子商務(wù)轉(zhuǎn)型升級刺激大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園需求 42、各大行業(yè)待解決數(shù)據(jù)量逐步過載跡象明顯 5（二）大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園可行性分析 61、宏觀環(huán)境PEST分析 62、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園SWOT分析 9三、可行性分析結(jié)論 10四、園區(qū)建設(shè)概論與建議 10（一）園區(qū)建設(shè)模式和理念 10（二）園區(qū)性質(zhì) 11（三）園區(qū)選址規(guī)定 11（四）園區(qū)規(guī)模 11五、總體建設(shè)概況與建議 11（一）項目布局原則 11（二）項目總平面設(shè)計 11（三）道路設(shè)計 12（四）給排水系統(tǒng)設(shè)計 12六、招商引資 12（一）市場定位 12（二）目的市場 13（三）信息收集 13（四）招商引資渠道 13七、員工培訓(xùn) 14（一）綜合培訓(xùn) 14（二）商務(wù)談判 14（三）解說培訓(xùn) 14八、結(jié)論與建議 14（一）結(jié)論 14（二）建議 15引言自，大數(shù)據(jù)（bigdata）一詞越來越多地被提及，人們用它來描述和定義信息爆炸時代產(chǎn)生的海量數(shù)據(jù)，并命名與之有關(guān)的技術(shù)發(fā)展與創(chuàng)新。它已經(jīng)上過《紐約時報》《華爾街日報》的專欄封面，進入美國白宮官網(wǎng)的新聞，現(xiàn)身在國內(nèi)某些互聯(lián)網(wǎng)主題的講座沙龍中，甚至被嗅覺敏捷的國金證券、國泰君安、銀河證券等寫進了投資推薦報告。最早提出“大數(shù)據(jù)”時代到來的是全球出名咨詢公司麥肯錫，麥肯錫稱：“數(shù)據(jù)，已經(jīng)滲入到當(dāng)今每一種行業(yè)和業(yè)務(wù)職能領(lǐng)域，成為重要的生產(chǎn)因素。人們對于海量數(shù)據(jù)的挖掘和運用，預(yù)示著新一波生產(chǎn)率增加和消費者盈余浪潮的到來?！惫緝?nèi)部的經(jīng)營交易信息、物聯(lián)網(wǎng)世界中的商品物流信息，互聯(lián)網(wǎng)世界中的人與人交互信息、位置信息等，其數(shù)量將遠遠超越現(xiàn)有公司IT架構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施的承載能力，實時性規(guī)定也將大大超越現(xiàn)有的計算能力。如何盤活這些數(shù)據(jù)資產(chǎn)，使其為國家治理、公司決策乃至個人生活服務(wù)，是大數(shù)據(jù)的核心議題。大數(shù)據(jù)時代是繼云計算、物聯(lián)網(wǎng)之后IT行業(yè)又一大顛覆性的技術(shù)革命時期。云計算重要為數(shù)據(jù)資產(chǎn)提供了保管、訪問的場合和渠道，而數(shù)據(jù)才是真正有價值的資產(chǎn)。物聯(lián)網(wǎng)、云計算等已經(jīng)為大數(shù)據(jù)時代做好了準(zhǔn)備，大數(shù)據(jù)的發(fā)掘應(yīng)用能帶來新一波生產(chǎn)率增加和消費者盈余浪潮，那么大數(shù)據(jù)公司以及大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園與否含有投資價值呢？本報告以投資大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園為切入點，分析研究大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園可行性，同時在可行性分析的基礎(chǔ)上提出合理的園區(qū)建設(shè)和招商建議。一、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園概要（一）大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園是產(chǎn)業(yè)集群的重要載體和構(gòu)成部分，大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園即是大數(shù)據(jù)公司的孵化平臺，是大數(shù)據(jù)公司的集群地，是大數(shù)據(jù)公司走向產(chǎn)業(yè)化道路的催化劑。（二）大數(shù)據(jù)公司根據(jù)業(yè)界對大數(shù)據(jù)以及大數(shù)據(jù)公司的理解，廣義的大數(shù)據(jù)公司指產(chǎn)生大量數(shù)據(jù)的公司和解決運用大量數(shù)據(jù)的公司，例如產(chǎn)生大量通訊統(tǒng)計數(shù)據(jù)的電信通訊公司，對電話通訊信息進行解決分析的電信增值業(yè)務(wù)運行商，產(chǎn)生交易數(shù)據(jù)的電商平臺，對網(wǎng)上購物統(tǒng)計收集并進行分析的有關(guān)網(wǎng)站公司。狹義的大數(shù)據(jù)公司指進行專業(yè)收集、解決、分析和運用大量各類數(shù)據(jù)等有關(guān)工作的公司。本報告后文所指大數(shù)據(jù)公司均指狹義的大數(shù)據(jù)公司（特別標(biāo)注除外）。（三）大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園出現(xiàn)背景其一，計算機的發(fā)展和便攜式智能設(shè)備的出現(xiàn)。隨著集成電路技術(shù)按照摩爾定律高速發(fā)展，占據(jù)集成電路應(yīng)用大半江山的計算機技術(shù)也日新月異，同時多個各樣的智能設(shè)備分支普遍出現(xiàn)并應(yīng)用，如智能手機，佩戴式計算機系統(tǒng)（如谷歌眼鏡）等。計算機技術(shù)和便攜智能設(shè)備的出現(xiàn)發(fā)展讓生活更加便利，把以前需要用實際行動才干完畢的動作變成了只需在虛擬世界中動動手指就能夠完畢的數(shù)據(jù)交流，如網(wǎng)購、訂餐、訂票等。其二，消費者購物和其它消費的虛擬化增加了商家提高銷售額的難度。以往消費者心理和行為分析理論及辦法已不能滿足需求，商家亟需新的分析方式分析消費者習(xí)慣。其三，政府機關(guān)或其它企事業(yè)單位為提高公共服務(wù)和管理效率，緊跟潮流，相繼采用了電子辦公系統(tǒng)、電子監(jiān)控系統(tǒng)等，其收集或者產(chǎn)生的有關(guān)信息和收到的反饋投訴以大量數(shù)據(jù)如山洪暴發(fā)般激增，亟需專業(yè)的數(shù)據(jù)解決分析組織進行專業(yè)解決分析。其四，云計算（cloudcomputing）、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)的出現(xiàn)為大數(shù)據(jù)時代的到來做好了技術(shù)鋪墊，增加了民間大數(shù)據(jù)解決的可能性。（四）大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)呈現(xiàn)狀截至12月份，根據(jù)創(chuàng)想智慧都市研究中心的研究，全國已建或擬建的大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)超出十個。其中，陜西、天津、重慶的大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃較為明確。陜西西咸新區(qū)灃西新城已在信息產(chǎn)業(yè)園中規(guī)劃了國內(nèi)首家以大數(shù)據(jù)解決與服務(wù)為特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。根據(jù)重慶市政府出臺的《重慶市大數(shù)據(jù)行動計劃》，到，重慶市將打造2至3個大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)，哺育10家核心龍頭公司、500家大數(shù)據(jù)應(yīng)用和服務(wù)公司，引進和培養(yǎng)1000名大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)高端人才，形成500億元大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)規(guī)模，建成國內(nèi)重要的大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地。二、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園必要性及可行性分析（一）大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園必要性1、電子商務(wù)轉(zhuǎn)型升級刺激大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園需求現(xiàn)在，比較出名的電子商務(wù)公司或者網(wǎng)站重要有淘寶、亞馬遜中國、京東、蘇寧網(wǎng)易、當(dāng)當(dāng)網(wǎng)、天貓、國美網(wǎng)上商城、美團、一淘網(wǎng)、聚劃算、百度團購導(dǎo)航等，其它中小型電商平臺更是不計其數(shù)，競爭十分激烈。在各大電子商務(wù)購物平臺之中，現(xiàn)在普遍采用的是B2C模式，即是公司對個人顧客的EC（ElectronicCommerce，電子商務(wù)），因此各大電商購物平臺都在努力實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級，謀求突破現(xiàn)在銷售瓶頸的方法，以期提高本身核心競爭力，擴大市場份額。艾潤咨詢公布報告顯示，前三季度中國中小公司B2B(B2B是指公司對公司之間的營銷關(guān)系)電商市場營收達52.5億元，環(huán)比增加5.8%，同比增加則達22.9%，呈現(xiàn)出回暖現(xiàn)象。艾潤咨詢表達，電商市場回暖一部分是由于世界經(jīng)濟大環(huán)境有所改觀，另首先則是由于各大電商平臺采用基于大數(shù)據(jù)的B2B模式。艾潤咨詢指出，大數(shù)據(jù)是將來電商市場的發(fā)展方向之一。近日，阿里巴巴做出了一種含有里程碑意義的舉措——推出了較新的C2B模式。C2B模式即由客戶定制商品，提出意向成交價格，由商家來決定與否接受客戶的規(guī)定。如果商家接受客戶的規(guī)定,那么交易成功；如果商家不接受客戶的規(guī)定，那么就是交易失敗。同時，阿里包下了美的、九陽、蘇泊爾等十個品牌的12條生產(chǎn)線，專為天貓?zhí)毓┬〖译?。阿里通過所掌握的數(shù)據(jù)以及分析成果，去指導(dǎo)這些生產(chǎn)線的研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、定價。C2B模式對公司的大量數(shù)據(jù)解決能力提出了硬性規(guī)定，即要從海量數(shù)據(jù)里分析出顧客的購物意向和購物傾向，從而實現(xiàn)“想顧客所想”和對顧客的個性化定制。競爭增進升級，電商購物平臺轉(zhuǎn)型升級，推陳出新，強烈刺激了大數(shù)據(jù)需求，擴大大數(shù)據(jù)解決分析需求缺口，有助于大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園的出現(xiàn)。2、各大行業(yè)待解決數(shù)據(jù)量逐步過載跡象明顯全球互聯(lián)網(wǎng)的網(wǎng)民每月下載的流量，在1998年平均只有1兆，在達成100兆，達成1G，全球網(wǎng)民平均每天下載會達成10G。和全世界新產(chǎn)生的信息量，等于從信息時代開始始終終究信息量的總和，而全世界的數(shù)據(jù)規(guī)模是1.8ZB[1]。網(wǎng)絡(luò)里的數(shù)據(jù)分為自媒體數(shù)據(jù)、日志數(shù)據(jù)、富媒體數(shù)據(jù)，以及企事業(yè)單位數(shù)據(jù)、政府?dāng)?shù)據(jù)等。就日志數(shù)據(jù)而言，新浪微博現(xiàn)在一秒要接受100萬以上的響應(yīng)請求；百度日前數(shù)據(jù)總量靠近1000PB，存儲網(wǎng)頁數(shù)量靠近萬億，每天大概要解決60億次搜索請求，約幾十PB數(shù)據(jù)；中國聯(lián)通顧客上網(wǎng)統(tǒng)計條數(shù)高達83萬條/秒，約一億條/月，對應(yīng)數(shù)據(jù)量為300TB/月，或3.6PB/年。醫(yī)院也產(chǎn)生大數(shù)據(jù)。廣州中山大學(xué)第一附屬醫(yī)院已經(jīng)保存100個TB的數(shù)據(jù)，預(yù)計到要1000個TB。視頻監(jiān)控攝像頭在國內(nèi)廣泛應(yīng)用，也產(chǎn)生大數(shù)據(jù)。諸多都市的攝像頭多達幾十萬個，一種月的數(shù)據(jù)量達成數(shù)十PB。中國工商銀行擁有2.2億顧客和6億個賬戶，每日解決多達2億個交易。中國石油集中統(tǒng)一信息系統(tǒng)管理8600萬噸/年的成品油銷售業(yè)務(wù)，年解決3450萬張單據(jù)。中國航信現(xiàn)在運行著超出臺硬件設(shè)備，每秒鐘事務(wù)解決能力11000TNX/S，每天為100萬旅客提供訂票離港服務(wù)，阿里巴巴集團擁有的數(shù)據(jù)達成30P(1P=100萬GB)。各大集團公司每天所需解決分析的數(shù)據(jù)量日漸增大，趨于過載?；叵敫餍袠I(yè)歷史發(fā)展軌跡，把工作量大且難的數(shù)據(jù)解決分析業(yè)務(wù)外包給大數(shù)據(jù)公司將成為將來的可能趨勢。（二）大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園可行性分析1、宏觀環(huán)境PEST分析PEST宏觀環(huán)境分析辦法作為現(xiàn)在慣用的分析辦法，重要從四個方面進行分析，即政治(politics)、經(jīng)濟（economy）、社會（society）和技術(shù)（technology）。（1）政治法律政策環(huán)境分析首先，大數(shù)據(jù)公司屬于知識密集型公司，而大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園則是哺育大數(shù)據(jù)公司的基地，因此，按照有關(guān)規(guī)定大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園及大數(shù)據(jù)公司能享有到一系列的政策優(yōu)惠。①稅收優(yōu)惠（即國家規(guī)定的所得稅）。根據(jù)新公司所得稅法規(guī)定：通過認定的高新技術(shù)公司減按15%的稅率征收公司所得稅。高新技術(shù)公司的使用期為三年，期滿后能夠繼續(xù)復(fù)審，通過復(fù)審的繼續(xù)享有稅收優(yōu)惠，復(fù)審后的證書使用期仍為3年。②海關(guān)（進出口）、出入境方面比較便利。③金融信貸優(yōu)惠，含有融資優(yōu)勢和投資便利，高新技術(shù)能夠作價入股。④優(yōu)先行政審批、許可，直通車服務(wù)。⑤公司借聘和從內(nèi)地調(diào)入科技人員以及人員赴港出國，享有優(yōu)惠。⑥在海外設(shè)立研究開發(fā)機構(gòu)或銷售機構(gòu)的高新技術(shù)公司，予以優(yōu)惠。⑦優(yōu)先確保用電、用水和通訊。⑧建設(shè)用地和購置住房，予以優(yōu)惠另首先是政策支持?！丁笆濉眹覒?zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》提出支持海量數(shù)據(jù)存儲、解決技術(shù)的研發(fā)與產(chǎn)業(yè)化；《物聯(lián)網(wǎng)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》中，也將信息解決技術(shù)列為四項核心技術(shù)創(chuàng)新工程之一，其中涉及海量數(shù)據(jù)存儲、數(shù)據(jù)挖掘、圖像視頻智能分析，另外三項核心技術(shù)創(chuàng)新工程，涉及信息感知技術(shù)、信息傳輸技術(shù)和信息安全技術(shù)也是大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)的重要構(gòu)成部分，與大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展親密有關(guān)。（2）經(jīng)濟環(huán)境分析亞馬遜于去年12月獲得“預(yù)期遞送（anticipatoryshipping）”新專利，使該公司甚至能在客戶點擊“購置”之前就開始遞送商品，亞馬遜此項專利借助于大量顧客數(shù)據(jù)的分析。阿里巴巴推出全新的C2B電商模式，此種模式也是也是借助于對大量顧客定制信息的解決分析。中信銀行通過多維數(shù)據(jù)分析，在各個方面大幅提高，如對于通過特定網(wǎng)絡(luò)申請渠道的新客戶，之前審核通過率僅為25%左右,現(xiàn)在已高達70~80%。中信信用卡的消費額在上六個月實現(xiàn)了同比高達73.63%的增加率，達成.19億元。也正是得益于客戶量的增加以及深度挖掘客戶行為，使得中信信用卡收入實現(xiàn)了同比增加12.87億元、上六個月收入達成38.66億元的豐厚回報。大數(shù)據(jù)時代剛來就受到了大型公司的不停追捧，隨著大量數(shù)據(jù)解決帶來的優(yōu)勢以及利潤逐步被人們認識，將來對大數(shù)據(jù)公司和產(chǎn)業(yè)園的需求也將逐步增大。（3）社會環(huán)境分析現(xiàn)在，大數(shù)據(jù)重要來源于互聯(lián)網(wǎng)和智能終端。中國國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室副主任任賢良透露，至9月底，中國網(wǎng)民數(shù)量達成6.04億，互聯(lián)網(wǎng)普及率達成45%，超出世界平均水平；互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)覆蓋到中國全部縣級以上都市和超出99%的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，86.7%的行政村開通了寬帶。根據(jù)工信部公布的數(shù)據(jù)，截至5月份，我國手機上網(wǎng)顧客數(shù)達成7.83億戶。中國手機網(wǎng)民已經(jīng)形成龐大規(guī)模，并保持快速發(fā)展的態(tài)勢，其中智能手機占據(jù)42.97%，非智能手機占57.03%。然而《年度信息流通普查報告》顯示，互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)生的大量數(shù)據(jù)信息中未被使用的信息比例高達99.4%，存在于未被使用部分的高信息價值無法得到有效的開發(fā)、運用。隨著人民生活水平不停提高，來自互聯(lián)網(wǎng)和移動智能設(shè)備的數(shù)據(jù)信息還會進一步增多，亟需對信息進一步挖掘、解決、分析和運用，這進一步刺激和擴張了企事業(yè)單位單位和個人對大數(shù)據(jù)解決分析的需求。（4）技術(shù)環(huán)境分析云計算技術(shù)、便攜式智能設(shè)備技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)等為大數(shù)據(jù)時代提供了技術(shù)支撐。2、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園SWOT分析優(yōu)勢（S）專業(yè)化、集群化，有利大數(shù)據(jù)公司公司孵化；培養(yǎng)新產(chǎn)業(yè)鏈，增進就業(yè)；劣勢（W）新興行業(yè)面臨巨大的困境；具體政策支持較少；有關(guān)專業(yè)人才稀少；供需市場狀況未卜，需求需要刺激擴張；機遇（O）移動互聯(lián)網(wǎng)普及提高數(shù)據(jù)化程度；我國人口基數(shù)大，移動互聯(lián)網(wǎng)不停普及，將產(chǎn)生大量多個數(shù)據(jù)；各行業(yè)電子化、智能化程度逐步增高威脅（T）房產(chǎn)行業(yè)威脅大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園供地；現(xiàn)在企事業(yè)單位數(shù)據(jù)解決外包狀況少，內(nèi)部消耗較多；三、可行性分析結(jié)論綜合所述，我國的各個宏觀方面已經(jīng)初步含有了適合大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的條件。大數(shù)據(jù)時代的到來和以往其它行業(yè)發(fā)展革新同樣，不僅帶來了機遇，也帶來了風(fēng)險。大數(shù)據(jù)時代的到來，帶來了數(shù)據(jù)倉庫、數(shù)據(jù)挖掘、商業(yè)智能、人工智能、內(nèi)容知識管理等領(lǐng)域走向更加專業(yè)化的機遇，同時也帶來了與否能撼動現(xiàn)在數(shù)據(jù)解決分析行業(yè)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造的風(fēng)險。若能變化現(xiàn)有的數(shù)據(jù)解決分析格局，發(fā)掘潛在數(shù)據(jù)解決分析需求，形成專業(yè)的數(shù)據(jù)解決分析公司，這必將帶動大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園飛速發(fā)展；若未能變化現(xiàn)有數(shù)據(jù)解決分析產(chǎn)業(yè)構(gòu)造，這將造成和比特幣同樣的成果——投資泡沫最后破裂。四、園區(qū)建設(shè)概論與建議（一）園區(qū)建設(shè)模式和理念力興模式，即土地集中+公司集中+管理集中+發(fā)展集中=力興模式；堅持產(chǎn)城一體、統(tǒng)一規(guī)劃、分步實施原則為理念。（二）園區(qū)性質(zhì)根據(jù)大數(shù)據(jù)公司的工作實質(zhì)，大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園的性質(zhì)建議為研發(fā)為主，商住娛樂為輔的，產(chǎn)城一體化的，商住和寫字樓混合物業(yè)。（三）園區(qū)選址規(guī)定大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園應(yīng)選址于一線或者二線都市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)或者距離都市CBD不遠的安靜地段。（四）園區(qū)規(guī)模根據(jù)國內(nèi)現(xiàn)已規(guī)劃的大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園的規(guī)模和國內(nèi)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園的發(fā)呈現(xiàn)狀，園區(qū)規(guī)模建議為容納100家大數(shù)據(jù)公司和50家商住娛樂等生活配套公司。五、總體建設(shè)概況與建議（一）項目布局原則項目總體布局原則為商住集中，研發(fā)集中，商住研發(fā)互相融合。（二）項目總平面設(shè)計鑒于大數(shù)據(jù)公司需要一種安靜美妙的環(huán)境，項目圍繞“開窗就是氧吧”的主題進行平面設(shè)計，即項目建設(shè)用地中央是底層為商住娛樂，以上樓層為大數(shù)據(jù)公司研發(fā)樓層的寫字樓，四周圍繞以綠色花園、草坪和公共娛樂設(shè)施。地面設(shè)立適量自行車和摩托車停車棚，私家車停車場位于地下。（三）道路設(shè)計根據(jù)園區(qū)總平面規(guī)劃，園區(qū)圍繞中心寫字樓設(shè)計環(huán)形道路，道路寬度為5米。該道路僅供中小型私家車通過，道路兩端設(shè)立阻攔樁，避免大致積、大噪音、大污染車輛進入。（四）給排水系統(tǒng)設(shè)計園區(qū)用水和排水重要為生活給排水和餐飲給排水，因此能夠直接接入市政給排水管網(wǎng)。園區(qū)內(nèi)地下給排水管道采用原則以餐飲給排水原則管道為準(zhǔn)。六、招商引資園區(qū)招商引資是一種長久的過程，需要從園區(qū)開工建設(shè)階段開始籌辦。（一）市場定位中高檔混合商業(yè)