辦公用房 租賃協(xié)議

辦公用房租賃協(xié)議辦公用房租賃協(xié)議甲方：出租人乙方：承租人鑒于：1.甲方是一家合法經營的房地產公司，擁有位于紅旗路XXX號的辦公用房一套。2.乙方為一家公司，需要租賃辦公用房作為辦公場所。經甲乙雙方協(xié)商，就租賃甲方所擁有的辦公用房事宜達成以下協(xié)議：第一條租賃用途甲方同意將其所擁有的位于紅旗路XXX號的辦公用房租賃給乙方使用，供乙方用于辦公及商務活動。乙方租賃期限為36個月。第二條租賃期限本協(xié)議規(guī)定租賃期限為36個月。自協(xié)議生效之日，至2024年4月30日止。如乙方需續(xù)租，須提前30日向甲方提出書面申請，乙方續(xù)租的條件及租金另行商議。第三條租金及押金1.本期租金為每月人民幣10000元整，共計360000元。雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日，乙方應一次性支付360000元租金。2.押金為36000元整，雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日，乙方應一次性支付36000元押金，甲方承諾在乙方退租時，無欠款項的情況下，將押金全額返還乙方。第四條用電情況1.乙方在使用甲方租賃辦公室期間，需自行繳納電力費用，并按時結清。如乙方未按期付款，甲方有權單方面解除本協(xié)議。2.乙方進入辦公室后，請隨機關閉所有不要使用的電器設備，起到節(jié)能環(huán)保的目的。第五條用水情況在租賃期內，辦公室水費由甲方負責。第六條維修及保養(yǎng)1.租賃期內，如房間內出現(xiàn)損壞，乙方應立即通知甲方，并根據甲方指示配合處理。2.在租賃期內，若因乙方的過錯導致房屋內部設施或裝修產生損壞時，乙方須負責維修或賠償?shù)娜抠M用。第七條使用辦公室的規(guī)定1.使用辦公室的先進須通過甲方審批并得到租賃方同意。2.乙方不得將辦公室及用途轉租或轉借。3.乙方不得將辦公室用于違法活動或超出租賃用途范圍。第八條協(xié)議的解除1.雙方簽署本協(xié)議后，雙方都要遵守本協(xié)議的所有條款。2.在租賃期內，任何一方違反協(xié)議中的規(guī)定，另一方均有權單方面解除本協(xié)議。3.在協(xié)議期滿之前，如乙方需要提前終止協(xié)議，則須提前一個月向甲方書面說明，并與甲方商議處理措施。如因乙方原因所致，乙方應向甲方支付違約金。4.在協(xié)議期滿之前，如甲方需要提前終止協(xié)議，應提前兩個月書面通知乙方，并向乙方支付相當于兩個月租金的違約金。第九條其他事宜1.本協(xié)議未涉及之事宜，雙方可協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。任何一方未經對方書面同意，不得將本協(xié)議轉讓或轉交給第三方。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日生效，至2024年4月30日終止。甲方（蓋章）：