2014室內(nèi)裝修合同

第1頁,共6頁室內(nèi)外裝飾裝修工程施工合同合同編號：（GZDX—2013—）中華人民共和國建設部國家工商行政管理局監(jiān)制甲方（發(fā)包方）：乙方（承包施工方）：按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合家庭裝飾工程的特點和本工程的具體情況，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就有關事宜，達成如下協(xié)議：工程概況1、甲方將自己位于施工面積平方米的住房（甲方應確保是合法住所且有使用改造權(quán)）內(nèi)裝飾工程交有乙方承包施工。2、工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式。（1）承包人包工、包料（詳見裝飾裝修工程施工預算確認表）（2）承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部分材料（詳見附表：裝飾裝修工程施工預算確認表）3、工程預算總造價（大寫）：￥元4、工期共天，開工日期年月日。5、本合同簽訂后一周內(nèi)安排施工隊入場，如遇國家規(guī)定節(jié)假日、停水停電、異常天氣等不可抗力因素；甲方推遲供應自備材料及工程款不按時按期繳納到公司等或不可遇見情況出現(xiàn)時，則工期順延。二、工程款付款方式支付次數(shù)支付比例支付金額支付進度第一期10%￥簽訂本合同當天付款，則準備開工事宜，辦理施工手續(xù)第二期25%￥乙方工人進場當天付款，則準備做打墻、砌墻、水、電工程第三期30%￥二期工程做好后付款，則準備做防水、填埋、鋪磚等泥水工程第四期30%￥三期工程做好后付款，則準備做木工、油漆等工程余款5%￥完工驗收合格五日內(nèi)付清關于收款結(jié)算的原則（1）如果甲方?jīng)]按上述款項進度交款，所造成工期延誤由甲方負責。（2）如施工過程中因設計變更、材料供應等原因需增加工程項目或減少項目需延長工期的，甲乙雙方應確定及時簽訂《施工內(nèi)容變更單》按實際工程額支付完全部增項款，如因甲方原因未及時支付工程款由此造成乙方的誤工費用由甲方承擔，工期相應順延。（3）在總工程進展到第四期階段時，雙方核對該工程實際工程額及甲乙雙方支出、收入總額（含定金），作為竣工實結(jié)算量的依據(jù)。合同細節(jié)說明：甲方工作：1、開工前，甲方全部騰出或部份騰出房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰出的房屋中所滯留的家具陳設等采取保護措施，并與乙方簽定協(xié)議。向乙方提供施工所需的水、電、辦理施工所涉及的各種申請、批件等。2、甲方代表對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)。甲方其他家庭成員對工程及乙方的意見均需通過甲方代表與乙方接觸洽談。3、甲方應在施工期間負責提供免費的水源、電源及協(xié)調(diào)好鄰里關系，保證乙方施工時間。4、施工中確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線，則有甲方負責到有關部門辦理審批手續(xù)。5、施工期間甲方仍需部分使用居室的，自行負責做好施工現(xiàn)場使用居室的保衛(wèi)及消防等工作。6、積極配合參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督、竣工驗收；自行負責個人材料的運輸及進場。乙方工作：安排組織施工圖紙交底，根據(jù)《預算報價表》擬定施工方案和進度，必要時與甲方審定簽字確認。2、指派至少一名項目經(jīng)理為駐工地代表，負責履行合同，組織安排施工任務，對工程質(zhì)量、進度監(jiān)督及所有圖紙的確認、辦理驗收、變更、登記手續(xù)和催款等其他事宜。以避免外界影響工程施工。2、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范及質(zhì)量標準、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。3、遵守國家和廣州市政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，要妥善保護好施工現(xiàn)場周圍環(huán)境及設施不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位的關系。未經(jīng)甲方同意和有關部門批準，不得隨便拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設備管線。4、工程竣工后移交甲方使用之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行現(xiàn)場保護，保證居室內(nèi)水、電的暢通。變更1、合同簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。2、合同履行過程中，任何一方要終止合同，需向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意，辦理施工清算手續(xù)，提出解除合同一方應向另一方支付合同總價10%的違約金后則訂立終止合同手續(xù)，則本合同可做解除。3、施工工程變更項目甲方應與乙方代表聯(lián)系，在簽定變更單后方能進行該項目施工。凡私自與施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果由甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。4、甲乙雙方簽定合同后以工程預算單（附表一）項目為施工準則，其減項不得高與工程總造價的5%，如超過則給乙方造成的工程運輸及人工費用等，甲方應照價賠償。5、乙方只對工程合同及結(jié)算單內(nèi)的工程量提供合理的服務，如甲方私自與設計師或工人口頭達成的一切有關承諾均為無效。且乙方均不承認責任及提供后期維護服務。6、如在施工過程中所用的材料按合同已送到工地，由于甲方臨時改動項目或更改材料，則按材料總額的10%收取甲方退、換貨手續(xù)費。工期：1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應知會并征得乙方同意，支付乙方趕工費，并簽訂工期變更協(xié)議。2、因甲方不按約定完成其負責的工作影響乙方工程進度，則工期順延；因甲方提供材料及設備不合格影響工程質(zhì)量和進度，返工費由甲方承擔，則工期順延。3、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的（參照室內(nèi)裝飾驗收規(guī)范），返工費由乙方承擔，則工期不順延。4、因設計變更或非乙方原因造成的停水、停電及不可抗力因素影響，導致停工4小時以上則算作一天（按累計計算），工期相應順延。發(fā)包方未能按時按期支付工程款的，合同工期相應順延。工程質(zhì)量及驗收本工程執(zhí)行《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》和市建行政主管部門指定的其他地方標準，質(zhì)量評定驗收標注。工程以施工圖紙、作法說明、設計變更的內(nèi)容為依據(jù)。如圖紙和施工有誤，以現(xiàn)場尺寸為準，本著不違背總設計要求的原則下雙方協(xié)定。乙方代表應及時通知辦量隱蔽工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按規(guī)定時間參加隱蔽工程和中間工程驗收又未與乙方協(xié)商另行驗收的，乙方可自行組織驗收，則視甲方同意驗收合格。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工費用由甲方承擔，但工期也予順延。工程完工后，乙方提前三天通知甲方驗收，甲方應在3天內(nèi)組織工程驗收，并提出整改意見。驗收完畢雙方簽訂《工程驗收單》并辦理驗收移交手續(xù)。逾期未辦理移交手續(xù)乙方視甲方同意驗收。未經(jīng)驗收，甲方入伙使用，住者應視為事實上驗收合格。（六）結(jié)算1、工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料5天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在3天內(nèi)結(jié)清尾款，預期未交一切責任由甲方自負。2、甲乙雙方簽定合同后以工程預算單（附表一）項目為施工準則，其減項超過工程總造價的5%，甲方將不能享受乙方給出的優(yōu)惠承諾。3、工程竣工驗收后，甲方未經(jīng)驗收入住者，則視為工程完全合格。4、工程完工驗收后，客戶未繳清工程余款及拖欠尾款者，乙方不提供后期保修服務。（七）材料供應1、本工程如甲方自供料，必須給乙方提供材料設備表，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。由甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。2、凡由乙方采購的主要材料、設備必須在設備表中注明品牌，規(guī)格或質(zhì)量標準并經(jīng)甲方簽字認可。如與材料設備表不符合，乙方應向甲方解釋原因，協(xié)商解決，決不能單方面改動材料設備表，否則，對工程造成的損失由乙方負責。（八）安全生產(chǎn)和防火1、由于乙方在施工過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。2、施工過程中由于甲方原因引起的責任事故，甲方應承擔一切經(jīng)濟損失。（九）責任和違約=1\*Arabic1、合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到處罰或給對方造成損失的均有責任方承擔責任，并給對方賠償造成的經(jīng)濟損失。2、未辦理驗收手續(xù)，甲方/乙方提前使用或擅自動用工程成品而造成乙方/甲方損失的，由責任方自己負責，并對對方做出經(jīng)濟賠償。3、甲乙雙方因特殊原因?qū)е率┕ぶ型就９さ模梢杂呻p方協(xié)調(diào)同意后工期向后順延。任何一方不得以此為理由提出相應的賠償。4、甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有主體建筑結(jié)構(gòu)或設備管線，乙方有權(quán)拒絕`施工，誤工時間由甲方負責。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），則由乙方負責并承擔損失。甲方未按時按期支付工程款，乙方不能正常安排施工，則甲方每延付一天應支付違約金￥50元。（十）爭議或糾紛處理本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請家庭裝飾交易市場有關部門進行調(diào)解。當事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，可以向地方法院提起訴訟。（十一）附則1、基礎工程保修期為兩年，終身提供維護（憑結(jié)算保修單維修）。2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后自動終止。3、合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同附件：附表：居室裝飾裝修工程項目施工內(nèi)容和做法、報價表詳見〈裝修預算表附表〉（附表一）附表：甲方提供主要材料及設備情況詳見〈甲方提供材料設備表〉（附表二）附表：施工中產(chǎn)生的變更項目情況詳見〈施工內(nèi)容變更單〉（附表三）附表：工程驗收詳見〈工程驗收結(jié)算單〉（附表四）。附表：工程完工詳見〈工程保修單〉（附表五）。甲方（甲方代表）蓋章：乙方（乙方代表）蓋章：電話：電話：年月日年月日合同服務條款說明一、隱蔽工程凡有水電改造工程的，乙方代表在開工時與甲方代表在工地現(xiàn)場以圖紙為依據(jù)，需共同確定認可施工現(xiàn)場準確電位位置，乙方布管線后須同甲方按時到場與乙方共同測量實際數(shù)量并驗收和簽字認可。如甲方不按時或雖到場參加測量驗收，但又不簽字確認，乙方可自行驗收，如之后甲方要求復驗，復驗人工費及因此造成停工損失和復原費用等有甲方承擔，工期相應順延。1、暗裝冷熱水管：用(2.0)PP-R管及熱溶管連接件，含打槽、入墻，不含水龍頭，以實際施工數(shù)量為準結(jié)算。2、排污排水管：用(4.0)PP-R管，含接頭、膠水、配件、安裝、人工等以實際施工數(shù)量為準結(jié)算。3、電路安裝（暗裝）：含電線、暗藏PVC管，線入管，管入墻，過梁柱用防臘管，新走線在途中不能有接頭，以實際施工數(shù)量為準結(jié)算。4、燈位計算：一控一燈為一位（每加一燈加0.5位），兩控一燈為兩位；燈帶兩米為一位；一個二三插為一位；有線電視插、音響線、電話插、客廳大燈、每個算二位，空調(diào)、熱水器插每個算三位；總開關箱按五位計，弱電箱按三位計，僅含人工費用。6、如甲方須乙方購買配電箱，則材料費另計。改造工程凡屬拆墻、建墻、破樓板、開窗、門戶、安裝空調(diào)、防火防盜門窗、鋁合金門窗布置管線等改造工程，在施工前均有甲方負責與物業(yè)管理處辦妥手續(xù)，乙方方可施工。如因手續(xù)不齊發(fā)生的的損失或事故（含罰款、停工、誤工）均有甲方負責承擔損失。防水防滲漏工程1、乙方在裝修項目中的“防水防滲漏”項目，做好防漏試水后，如通知甲方到現(xiàn)場查看，甲方如借故推脫，不按時到現(xiàn)場查看驗收，乙方則自行處理，甲方須認可乙方處理結(jié)果。2、如甲方擬取消“防水防滲漏”項目，或在施工中擅自要求用非乙方提供的防水材料，則該工程交付后發(fā)生滲漏等質(zhì)量問題（包過導致其他裝修項目質(zhì)量發(fā)生問題）均由甲方承擔全部責任。關于裝修押金及各種工程預算外的費用1、合同履行期間，凡乙在甲方小區(qū)內(nèi)辦理入場施工手續(xù)中，發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)管理不顧法律，巧立明目收?。褐伟补芾碣M、電梯使用維修費、垃圾統(tǒng)一清理費、衛(wèi)生費、公共設施維修費等，甲方作為業(yè)主應自行承擔以上物業(yè)費用，不得將物業(yè)管理處的違規(guī)收費轉(zhuǎn)嫁給乙方承擔，否則乙方有權(quán)拒絕進場施工或終止合同；如乙方不得已在開工前墊付了物業(yè)管理處的費用，則最遲在工程完工驗收結(jié)算時，甲方應提前代替物管退還給乙方此項費用，如不能退還所造成一切損失均須甲方自行承擔。2、乙方在施工期間，因乙方原因如有違反物業(yè)管理處的有關規(guī)定，經(jīng)雙方核實并確認后，造成甲方被罰款時，甲方可憑罰款單據(jù)在本工程終結(jié)時抵扣。3、合同履行期間，甲方如減項合同內(nèi)項目，則結(jié)算預算甲方將不能享受凡甲方負責供應的材料、設施、用具等，甲方必須做到并承擔以下責任：1、按乙方通知，及時采購并送抵施工現(xiàn)場，搬運、裝卸費用由甲方負責。如未按約定送貨到現(xiàn)場造成影響工期的，工期順延。

2、甲方材料運抵施工現(xiàn)場，需向向項目經(jīng)理說明設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量和使用方法，方便乙方安裝，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題乙方有權(quán)拒絕接受和提供安裝服務。如甲方堅持使用存在問題的材料和用具時，則由甲方自行承擔安裝和使用中發(fā)生的后果和責任，期間如甲方因故需更換新材料時，乙方不承擔因保管不當造成的授損等責任。3、乙方在施工期間如有損壞甲方物品及用具等，經(jīng)雙方核實并確認后，由乙方項目經(jīng)理負責按原價賠償或補購后重新安裝，具體配償金額須以該物品原始購買票據(jù)為準，或請有關部門鑒定核準后定價。工程交付甲方使用后，乙方不再承擔任何物品的用具損壞的賠償責任。六、工程設計圖紙確認時間、條件、標準1、乙方負責提供圖紙為：簽訂合同前提供平面布局圖一張；工程報價及平面布局認可后，乙方收取甲方工程的設計定金后則可提供水電路圖及相關項目施工圖一套。2、合同簽訂開工時，乙方設計師提供水電路圖原則只用來報建和水電鋪設前工地現(xiàn)場參考，最終效果應以雙方當事人在施工現(xiàn)場確認的位置和做法為準。七、關于工地監(jiān)管1、為保證工程得以順利施工，甲方指派一名人員為甲方駐工地代表，負責與乙方代表共同履行合同和對工程質(zhì)量、進度的監(jiān)督和圖紙的確認，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他有關事宜。避免乙方無所適從而影響工程施工。2、合同一經(jīng)生效，開工當天乙方安排駐工地代表和施工人員進場工作。甲方不得擅自苛求乙方施工代表或設計人員日夜駐守工地。3、甲方如派遣第三方監(jiān)理公司監(jiān)管工地，相關費用由甲方承擔，監(jiān)理公司應及時審閱圖紙，驗收材料。否則造成工期延誤由甲方承擔。八、工程驗收與交付1、本合同工程裝修項目制造和安裝工藝及質(zhì)量驗收標準以乙方提供的施工圖紙、施工工藝標準、設計變更內(nèi)容和《廣州市家居裝飾工程驗收方法》文本為準。2、工程完工驗收前三日，乙方代表通知甲方按時到場參加驗收，如完工過后甲方因故不能按時到場驗收，時間超過3日的沒有通知乙方再驗收的，則本工程視為合格，雙方不再驗收。3、驗收時任何一方對結(jié)算表項目和面積有質(zhì)疑，均可提出重新測量核對。驗收標準以雙方確認的有關文件為準。凡屬甲方在施工中間已確合格或同意的項目，均視為合格品，在總驗收時不再驗收這些材料和項目。4、甲方項目經(jīng)理、設計師必須參與驗收，工程驗收合格，雙方需在工程結(jié)算單上簽字認可，并在當日結(jié)清工程款。如甲方既不簽字認可又拒付工程結(jié)算款，則乙方代表有權(quán)暫緩或拒絕交付該裝修工程，且有加門鎖或留宿保存裝修成品或向人民法院申請查封和裁決等措施，直到甲方付清有關款項為止。5、如工程在雙方在場的情況下已驗收合格，但甲方超出合同中