新疆2017年上半年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的原則考試試題

新疆2017年上半年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的原則考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、__是有關(guān)行政機(jī)關(guān)依法制定的事關(guān)行政管理的規(guī)范性法律文件的總稱。

A．憲法

B．法律

C．地方性法規(guī)

D．行政規(guī)章2、我國(guó)目前的商業(yè)銀行不包括。

A：中國(guó)銀行

B：城市銀行

C：農(nóng)村商業(yè)銀行

D：中國(guó)進(jìn)出口銀行

E：土地3、二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門確定，但其承擔(dān)的建設(shè)項(xiàng)目的建筑面積不超過(guò)萬(wàn)平方米．【2004年考試真題】

A：100

B：50

C：25

D：10

E：土地4、對(duì)于基礎(chǔ)設(shè)施配套常常概括為“三通一平”和“七通一平”，“三通一平”是指。

A：通水、通電、通信，地面平整

B：通水、通路、通信，地面平整

C：通水、通路、通電，地面平整

D：通水、通電、通氣，地面平整

E：時(shí)間因素5、因?yàn)橥恋鼐哂衉_優(yōu)勢(shì)，決定了土地使用者為取得土地使用權(quán)或所有權(quán)而愿意支付的基本地價(jià)數(shù)額。

A．價(jià)值

B．使用價(jià)值

C．區(qū)位

D．成本6、《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》規(guī)定，受國(guó)土資源部委托負(fù)責(zé)初審的國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起__日內(nèi)完成初審工作，并轉(zhuǎn)報(bào)國(guó)土資源部。

A．10

B．15

C．20

D．307、在會(huì)計(jì)核算的基本前提中，屬于企業(yè)選擇會(huì)計(jì)處理方法和程序的前提條件，也是企業(yè)會(huì)計(jì)處理方法和程序保持穩(wěn)定的前提條件是。

A：會(huì)計(jì)主體

B：會(huì)計(jì)分期

C：持續(xù)經(jīng)營(yíng)

D：貨幣計(jì)量

E：土地8、土地承包期限為（）年。

A．10

B．20

C．30

D．409、承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)__棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。

A．一年

B．兩年

C．兩年半

D．三年10、征用50公頃集體未利用地，需報(bào)__審批。

A．國(guó)務(wù)院

B．省級(jí)人民政府

C．市人民政府

D．省級(jí)國(guó)土資源主管部門

11、債券與股票比較，相同的是__。

A．性質(zhì)相同

B．收益相同

C．都是融資工具

D．不可轉(zhuǎn)讓12、根據(jù)地租理論，最劣等級(jí)的土地。

A：有級(jí)差地租和絕對(duì)地租

B：無(wú)級(jí)差地租和絕對(duì)地租

C：無(wú)級(jí)差地租，有絕對(duì)地租

D：有級(jí)差地租，無(wú)絕對(duì)地租

E：時(shí)間因素13、在我國(guó)的地價(jià)體系構(gòu)成中，從地價(jià)的特點(diǎn)看，基準(zhǔn)地價(jià)屬于__。

A．區(qū)域平均地價(jià)

B．市場(chǎng)價(jià)格的平均值

C．成交地價(jià)的平均水平

D．評(píng)估價(jià)格的平均值14、《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，人口在__萬(wàn)以上的城市以的土地利用總體規(guī)劃，由各該市人民政府組織本級(jí)土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，經(jīng)省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

B：宗地外開(kāi)發(fā)投入的費(fèi)用總和

C：宗地內(nèi)開(kāi)發(fā)投入的費(fèi)用總和

D：宗地內(nèi)外受益分?jǐn)偟拈_(kāi)發(fā)費(fèi)用總和

E：合法性22、房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員2002--2008年間各年的人均年收入是一個(gè)．【2008年考試真題】

A：時(shí)期數(shù)列

B：相對(duì)數(shù)時(shí)間數(shù)列

C：平均數(shù)時(shí)間數(shù)列

D：時(shí)點(diǎn)數(shù)列

E：土地23、兩個(gè)以上法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)．由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，其資質(zhì)等級(jí)應(yīng)來(lái)確定。

A：以資質(zhì)等級(jí)較低的單位為準(zhǔn)

B：以資質(zhì)等級(jí)較高的單位為準(zhǔn)

C：取聯(lián)合各方資質(zhì)等級(jí)的平均值

D：需資質(zhì)評(píng)定機(jī)構(gòu)重新評(píng)定

E：35％～50％24、地價(jià)管理對(duì)市場(chǎng)中的地價(jià)水平和地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)有__的功能。

A．制汀和指引

B．控制和引導(dǎo)

C．制度利控制

D．調(diào)控和引導(dǎo)25、已知某宗地4個(gè)界址點(diǎn)坐標(biāo)值如下表，則該宗地面積為平方米．【2007年考試真題】

A：350000

B：250000

C：200000

D：150000

E：土地二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1、《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由__統(tǒng)一規(guī)定。

A．國(guó)務(wù)院

B．國(guó)務(wù)院土地行政主管部門

C．國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門

D．省級(jí)政府2、我國(guó)歷史上首次開(kāi)展全國(guó)性大規(guī)模的土地清丈是在__。

A．秦朝

B．漢朝

C．唐朝

D．宋朝3、由于與不動(dòng)產(chǎn)投資利潤(rùn)率、土地投資利潤(rùn)率有一定的區(qū)別，因此一般只作為參考指標(biāo)，在實(shí)際評(píng)估中不能直接采用的是__。

A．存款利率

B．貸款利率

C．實(shí)質(zhì)利率

D．不動(dòng)產(chǎn)租金與買賣價(jià)格的比率4、概算指標(biāo)作為一種計(jì)價(jià)定額包括等基本部分。

A：勞動(dòng)定額

B：材料定額

C：機(jī)械臺(tái)班定額

D：概算定額

E：稅金5、根據(jù)地下水的成因和埋藏條件劃分，具有城市用水意義的地下水是．【2004年考試真題】

A：上層滯水

B：潛水

C：承壓水

D：所有地下水

E：市政代征用地比例6、我國(guó)現(xiàn)行資源稅類中與土地有關(guān)的有。【2002年考試真題】

A：土地增值稅

B：農(nóng)業(yè)稅

C：耕地占用稅

D：土地使用稅

E：按規(guī)定收取的相關(guān)費(fèi)用7、土地附著物價(jià)格的特殊性在于。

A：一般不包含所占用土地的價(jià)值

B：對(duì)有收益的土地附著物，也要考慮收益的因素

C：土地附著物種類繁多

D：更多體現(xiàn)一種補(bǔ)償性質(zhì)

E：包含所占用土地的價(jià)值8、《土地復(fù)墾規(guī)定》規(guī)定，土地復(fù)墾費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合理確定。

A：土地被破壞程度

B：復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)

C：復(fù)墾時(shí)間

D：復(fù)墾工程量

E：復(fù)墾計(jì)劃9、所有者權(quán)益包括__，資本公積金、盈余公積金和未分配利潤(rùn)等四科目。

A．資本

B．注冊(cè)資本

C．實(shí)收資本

D．法人資本10、我國(guó)的城市規(guī)劃一般分為。

A：城市總體規(guī)劃

B：城市統(tǒng)一規(guī)劃

C：城市詳細(xì)規(guī)劃

D：城市一般規(guī)劃

E：城市分區(qū)規(guī)劃

11、基準(zhǔn)地價(jià)是不同用途的土地使用權(quán)的區(qū)域平均價(jià)格，其作用主要是?！?002年考試真題】

A：為土地抵押貸款提供依據(jù)

B：反映土地市場(chǎng)中的地價(jià)水平及其變動(dòng)趨勢(shì)，為地價(jià)管理提供依據(jù)

C：為國(guó)家征收土地使用稅提供依據(jù)

D：引導(dǎo)土地合理利用和流轉(zhuǎn)

E：土地的“公有價(jià)值”部分是真正的地租12、存貨核算方法有__。

A．按取得存貨核算

B．按購(gòu)貨價(jià)格核算

C．按實(shí)際成本核算

D．按固定計(jì)價(jià)法核算

E．按計(jì)劃成本核算13、按所記載的對(duì)象，地籍可分為_(kāi)_。

A．城鎮(zhèn)地籍

B．農(nóng)村地籍

C．稅收地籍

D．產(chǎn)權(quán)地籍

E．多用途地籍14、國(guó)債作為國(guó)家信用，其具有的特征是__。

A．強(qiáng)制性

B．歸還性

C．非強(qiáng)制性

D．長(zhǎng)期性

E．分散性15、下列關(guān)于因素成對(duì)比較法確定土地定級(jí)因素權(quán)重的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是__。

A．因素兩兩之間均要進(jìn)行比較

B．為使結(jié)果更準(zhǔn)確，可結(jié)合德?tīng)柗茰y(cè)定法

C．某一待評(píng)因素權(quán)重有可能是零

D．可在因素集合中設(shè)置一虛擬因素16、市場(chǎng)機(jī)制中最基礎(chǔ)的機(jī)制是__。

A．供求機(jī)制

B．價(jià)格機(jī)制

C．競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制

D．平衡機(jī)制17、《城市房地產(chǎn)管理法》對(duì)劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定了兩種不同的處理方式，分別是__。

A．需辦理出讓手續(xù)，變劃撥土地使用權(quán)為出讓土地使用權(quán)，由受讓方繳納土地出讓金

B．需辦理出讓手續(xù)，變出讓土地使用權(quán)為劃撥土地使用權(quán)，由受讓方繳納土地出讓金

C．需辦理出讓手續(xù)，變出讓土地使用權(quán)為劃撥土地使用權(quán)，由出讓方繳納土地出讓金

D．不改變?cè)型恋氐膭潛苄再|(zhì)，對(duì)轉(zhuǎn)讓方征收土地收益金

E．改變?cè)型恋氐膭潛苄再|(zhì)，不對(duì)轉(zhuǎn)讓方征收土地收益金18、城市總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容包括．【2006年考試真題】

A：城市建設(shè)用地

B：城市規(guī)劃區(qū)范圍

C：市域內(nèi)必須控制開(kāi)發(fā)的地域

D：城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施

E：歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)重點(diǎn)保護(hù)地段的建筑控制指標(biāo)和規(guī)定19、2007年3月1日，農(nóng)民李某承包本集體的耕地，并簽訂了20年的土地承包合同，合同自2007年3月10日開(kāi)始執(zhí)行，由于農(nóng)民李某在縣城經(jīng)營(yíng)一飯店，該承包耕地至2008年10月10日拋荒沒(méi)有種植農(nóng)作物。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，如果農(nóng)民李某在前，仍棄耕拋荒的，原發(fā)包單位可以終止承包合同，收回農(nóng)民李某承包本集體的耕地。

A：2008年12月11日

B：2009年1月11日

C：2009年2月11日

D：2009年3月11日

E：35％～50％20、基于下列目的的地價(jià)評(píng)估中，評(píng)估結(jié)果能夠體現(xiàn)土地在市場(chǎng)上客觀價(jià)格水平的有。

A：確定征地區(qū)片綜合地價(jià)

B：用地者委托評(píng)估其擁有土地的公開(kāi)競(jìng)買價(jià)格

C：銀行為發(fā)放抵押貸款而評(píng)估的土地抵押價(jià)格

D：土地在有形市場(chǎng)中正常轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)出方委托評(píng)估的價(jià)格

E：土地在有形市場(chǎng)中正常轉(zhuǎn)讓，潛在購(gòu)買方委托評(píng)估的價(jià)格21、地價(jià)與地租的關(guān)系是。

A：10年的地租相當(dāng)于地價(jià)

B：類似資本與利息的關(guān)系

C：地價(jià)的高低取決于地租的高低

D：地價(jià)是地租的資本化

E：地租收取的多寡主要受制于地價(jià)的高低22、某建筑物占地面積3畝，容積率為4，自然耐用年限70年，經(jīng)濟(jì)耐用年限60年，已使用15年，殘值率為5%，重置價(jià)格為2000元/m2，則該建筑物現(xiàn)值為_(kāi)_。

A．1220

B．1274

C．1525

D．159323、公園綠地屬于城鎮(zhèn)土地