廈門(mén)市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)通用版

廈門(mén)市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)通用版廈門(mén)市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)甲方：拆遷安置管理機(jī)構(gòu)乙方：拆遷戶(hù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公正、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷補(bǔ)償1.甲方依法拆除乙方所持有的房屋，將按照乙方所持有房屋的合法建筑面積和損毀面積進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、補(bǔ)償稅費(fèi)、臨時(shí)生活補(bǔ)貼等。3.乙方所持有的房屋為自有產(chǎn)權(quán)房，依據(jù)《保障房屋征收與補(bǔ)償管理辦法》第十四條規(guī)定，房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，補(bǔ)償結(jié)果不得低于房屋評(píng)估價(jià)格。4.乙方所持有的房屋為統(tǒng)建房，房屋補(bǔ)償按照土地上建筑物補(bǔ)償金計(jì)算，應(yīng)當(dāng)包括土地補(bǔ)償金、房屋補(bǔ)償金，乙方所持有的土地部分應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。5.搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為人均1000元，并向乙方提供必要的搬遷服務(wù)。6.補(bǔ)償稅費(fèi)包括契稅、印花稅、土地增值稅等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)稅法規(guī)定計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用。7.臨時(shí)生活補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每戶(hù)每月350元，最長(zhǎng)不超過(guò)12個(gè)月。8.拆遷補(bǔ)償金在解除拆遷協(xié)議并驗(yàn)收后的7個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。二、安置方式1.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方實(shí)際需求，提供符合條件的安置房或資金供乙方購(gòu)買(mǎi)，同時(shí)提供必要的搬遷服務(wù)。2.甲方提供安置房的應(yīng)當(dāng)符合《國(guó)務(wù)院關(guān)于在城市基本住房保障工作中加強(qiáng)商品住房銷(xiāo)售與保障房建設(shè)協(xié)調(diào)的通知》的相關(guān)要求，且與所拆除的房屋以及乙方家庭人口狀況相適應(yīng)。3.乙方選擇安置的房屋，應(yīng)當(dāng)按照城市公共交通體系、醫(yī)療衛(wèi)生、文化教育、商業(yè)服務(wù)等基本條件和生活、工作需要來(lái)確定。4.甲方應(yīng)當(dāng)在拆遷協(xié)議生效后的6個(gè)月內(nèi)安排乙方的安置問(wèn)題，否則應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的違約金。三、其他事項(xiàng)1.乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方開(kāi)展有關(guān)拆遷和安置工作，如有違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)當(dāng)在拆遷和安置過(guò)程中加強(qiáng)對(duì)乙方的法律、法規(guī)和政策宣傳，以便乙方了解自己的權(quán)利和義務(wù)。3.甲、乙雙方因本協(xié)議的執(zhí)行發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。4.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方各自履行完畢義務(wù)為止。甲方（拆遷安置管理機(jī)構(gòu)）：___________乙方（拆遷戶(hù)）：_____________簽字：______________