普通民房租賃通用版合同

普通民房租賃通用版合同甲方（出租方）姓名/名稱：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________乙方（承租方）姓名/名稱：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________基本條款1.租賃房屋基本情況甲方同意將以下租賃房屋出租給乙方：地址：________房型：________使用面積：________租金：每月人民幣________元整。2.租賃期限租賃期限為________年/月（自________年月日起至________年月日止）。3.過戶手續(xù)如乙方需要以此租賃房屋為過戶依據(jù)，甲方同意協(xié)助并無條件簽署協(xié)議。4.租金及付款方式乙方應(yīng)于每月的_______日到甲方指定銀行賬戶匯入租金。如逾期支付租金，乙方應(yīng)按照約定的違約金支付。5.物業(yè)費(fèi)及管理費(fèi)租賃期內(nèi)，物業(yè)費(fèi)及管理費(fèi)由甲方支付，并在租金中已經(jīng)包含。6.押金和提前終止合同乙方應(yīng)在首月付款時(shí)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。合同到期后，經(jīng)甲方驗(yàn)房確認(rèn)無誤，并經(jīng)抽查物品，押金退還給承租方。如承租方在合同期內(nèi)終止合同，則押金不予退還。如有非合同約定再次出租，則因乙方提前終止造成的乙方單方解除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.維護(hù)與修繕在租賃期間，因承租方的過錯(cuò)或過失造成人為損壞或物品遺失的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償或找回。在租賃期間，因房屋自身的老化或損壞、意外因素造成的需要修繕的，由甲方負(fù)責(zé)修繕。如因甲方原因未能及時(shí)修繕，承租方有權(quán)提出書面通知并采取必要措施妥善保護(hù)租賃環(huán)境和利益，并按現(xiàn)狀使用并扣除租金等待租賃環(huán)境得到恢復(fù)為止。8.告知義務(wù)甲方有義務(wù)向承租方及時(shí)、充分、準(zhǔn)確地提供租賃房屋所有者的權(quán)屬證明及使用權(quán)證明。在合同期間，甲方有義務(wù)在承租方提出書面通知后，按照實(shí)際需要及時(shí)提供配合。9.其他約定未經(jīng)承租方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃房屋。如甲方需進(jìn)行維修、安裝和檢查等，應(yīng)經(jīng)承租方同意，并事先告知承租方加以確認(rèn)。甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法規(guī)及政策，并已了解租賃地的土地性質(zhì)及使用權(quán)屬情況，保證乙方不會因房屋的土地用途、土地權(quán)屬、土地性質(zhì)等問題產(chǎn)生任何糾紛和損失。合同中未約定事項(xiàng)或者約定不明確的事項(xiàng)，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和習(xí)慣處理。10.違約責(zé)任若乙方不按期履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并扣留乙方押金，并要求乙方支付違約金。在租賃期間，如因乙方原因造成過失或違法行為，甲方有權(quán)要求扣除租賃押金并追究法律責(zé)任。在租賃期間，乙方提前三個(gè)月通知甲方終止租賃合同，且房屋內(nèi)無任何損毀、丟失行為，甲方應(yīng)即刻退還乙方繳納的租賃押金。乙方提前終止合同，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)要求扣除部分裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及中介費(fèi)用等。合同生效方式甲乙雙方簽訂本合同并經(jīng)承租方以房租預(yù)付款計(jì)提現(xiàn)證明即訂立本合同；本合同自________年月日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽章甲方簽章：______