房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -成都零售 2023年第三季度

.2023年1-8月，全市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額約人民幣6523億元，累計(jì)同比增長(zhǎng)9.4%。..2023年1-8月，全市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額約人民幣6523億元，累計(jì)同比增長(zhǎng)9.4%。.2023年第三季度成都零售市場(chǎng)未錄得新增供應(yīng)，全市零售物業(yè)總存量維持在約837萬(wàn)平方米。.全市購(gòu)物中心平均空置率基本維持穩(wěn)定，環(huán)比小幅下降0.1個(gè)百分點(diǎn)，同比下降0.3個(gè)百分點(diǎn)至約11.1.零售類(lèi)品牌仍然是本季度市場(chǎng)新增需求的主要來(lái)源，餐飲品牌在新增需求中的占比繼續(xù)上升。.文體消費(fèi)需求持續(xù)活躍，零售和服務(wù)業(yè)態(tài)中，運(yùn)動(dòng)相關(guān)品牌在季內(nèi)新增需求中的占比繼續(xù)上升。.隨著今年演藝行業(yè)迅速回暖，加上成都大運(yùn)會(huì)場(chǎng)館為各類(lèi)體育賽事和文藝演出提供了多樣化、高品質(zhì)的舉辦場(chǎng)所，進(jìn)一步推動(dòng)了下半年成都演藝市場(chǎng)復(fù)蘇，成為成都消費(fèi)端新亮點(diǎn)。.繼東郊記憶、COSMO之后，麓湖海浪公園成為成都零售市場(chǎng)又一國(guó)潮品牌聚集地，助力成都潮流商業(yè)版圖拓展。MARKETINMINUTES市場(chǎng)研究部JamesMacdonald高級(jí)董事中國(guó)區(qū)+862163916688james.macdonald@SophyPan高級(jí)經(jīng)理華西區(qū)+862867373686sophy.pan@代理部CrizDai高級(jí)董事華西區(qū)+862867373798criz.dai@零售IrisLin董事華西區(qū)+862867373856iris.lin@第一太平戴維斯第一太平戴維斯是一家在倫敦股票交易所上市的全球領(lǐng)先房地產(chǎn)服務(wù)提供商。公報(bào)告僅作一般信息用途。未經(jīng)事先許可，任何人不得對(duì)其相關(guān)內(nèi)容或全部?jī)?nèi)容進(jìn)依據(jù)。第一太平戴維斯已盡全力確保報(bào)告內(nèi)容的準(zhǔn)確性，但對(duì)于該報(bào)告的使用而導(dǎo)致直接或間接的相關(guān)損失不承擔(dān)任何責(zé)報(bào)告的部分或全部?jī)?nèi)容進(jìn)行復(fù)制。/research1/research2Q4Q2Q3Q4Q2Q3Q4Q2Q3Q4Q2Q3Q4Q2Q36050403020Q4Q2Q3Q4Q2Q3Q4Q2Q3Q4Q2Q3Q4Q2Q360504030200 全市春熙路-鹽市口城北金融城大源城東建設(shè)路城南201820192020202120222023市場(chǎng)概述進(jìn)入下半年，成都消費(fèi)品市場(chǎng)繼續(xù)恢復(fù)；1-8月全市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額約人民幣6523億元，累計(jì)同比增長(zhǎng)9.4%。2023年第三季度成都零售市場(chǎng)未錄得新增供應(yīng)，全市零售物業(yè)總存量維持在約837萬(wàn)平方米；購(gòu)物中心平均空置率基本維持穩(wěn)定，環(huán)比小幅下降0.1個(gè)百分點(diǎn)至約需求端零售類(lèi)品牌仍然是本季度市場(chǎng)新增需求的主要來(lái)源，餐飲品牌在新增需求中的占比繼續(xù)上升至約32.5%。零售業(yè)態(tài)新增需求中，運(yùn)動(dòng)及戶(hù)外品牌占比繼續(xù)上升，較上一季度增加約1個(gè)百分點(diǎn)；服務(wù)業(yè)態(tài)新增需求中，以運(yùn)動(dòng)健身為代表的休閑及娛樂(lè)類(lèi)品牌占比相較上季度上漲較多，在大運(yùn)會(huì)帶動(dòng)下，成都市場(chǎng)相關(guān)體育消費(fèi)需求持續(xù)活躍。疫情期間受到極大沖擊的演藝行業(yè)在今年迅速回暖，加上年初的市政府工作報(bào)告提出要繁榮發(fā)展文化事業(yè)，聚焦打造世界文化名城和國(guó)際音樂(lè)之都。此外，眾多大運(yùn)會(huì)場(chǎng)館為下半年各類(lèi)體育賽事和文藝演出提供了多樣化、高品質(zhì)的舉辦場(chǎng)所，進(jìn)一步推動(dòng)了成都演藝市場(chǎng)復(fù)蘇，釋放了大量消費(fèi)需求。據(jù)四川省演出娛樂(lè)行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)出6790場(chǎng)次，演出數(shù)量較2019年同比增長(zhǎng)916%，觀演人次較2019年同比增長(zhǎng)300%。演藝行業(yè)的蓬勃發(fā)展有利于帶動(dòng)餐飲等其他相關(guān)行業(yè)需求，為消費(fèi)市場(chǎng)帶來(lái)活力的同時(shí)，也有利于在后大運(yùn)時(shí)代鞏固成都活躍的文體消費(fèi)需求。區(qū)域市場(chǎng)動(dòng)態(tài)的麓湖海浪公園成為成都零售市場(chǎng)又一國(guó)潮品牌聚集地，該項(xiàng)目充分挖掘年輕人消費(fèi)市場(chǎng)潛力，豐富區(qū)域內(nèi)的商業(yè)項(xiàng)目和品牌類(lèi)型，助力成都市場(chǎng)拓展潮流商業(yè)版圖。海浪公園深耕年輕群體的流行文化和消費(fèi)需求，以集裝箱街區(qū)的店鋪形態(tài)吸引一眾國(guó)內(nèi)人氣潮牌入駐，通過(guò)湖畔球場(chǎng)和運(yùn)動(dòng)基地將街頭文化融入潮流氛圍，還通過(guò)公園綠地等生態(tài)元素營(yíng)造契合麓湖商業(yè)生態(tài)調(diào)性的休閑愜意的社交空間。緊鄰太古里的城市更新街區(qū)L’EST本季度呈現(xiàn)多家新店。圍繞年輕多元的生活方式，項(xiàng)目吸引多家特色餐飲和零售品牌入駐；輔以多處小型公共空間的改造升級(jí)，為這條城市中心的老街區(qū)再次注入了活力，也為春熙路商圈提供了多樣化的商業(yè)面貌。市場(chǎng)展望成都零售市場(chǎng)年底預(yù)計(jì)會(huì)迎來(lái)一波供應(yīng)高峰，新增供應(yīng)主要位于天府新區(qū)，有望繼續(xù)助推新區(qū)的商業(yè)發(fā)展。除了新項(xiàng)目以外，已有項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)模式、品牌業(yè)態(tài)方面的調(diào)改，以及硬件設(shè)施的升級(jí)改造未來(lái)也值得市場(chǎng)關(guān)注。Q1/2010=100 Q1/2010=10016015014013012010090Q4Q2Q3Q4Q2Q3Q4Q2Q3Q4Q2Q3Q4Q2Q3 Q4Q2Q3Q4Q2Q3Q4Q2Q3Q4Q2Q3Q4Q2Q32022