建筑方案總平面圖技術(shù)審查意見表

建筑方案總平面圖技術(shù)審查表項目名稱設(shè)計單位建設(shè)單位聯(lián)系人及電話審查內(nèi)容審查意見一、圖紙規(guī)范性審查（在右下角框內(nèi)打√表示符合，打×表示不符合）1.建筑方案總平圖的圖紙是否符合出圖的標(biāo)準(zhǔn)，各個圖件所表達的信息是否一致：【√】（1）總平圖需加蓋相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出圖章和注冊建筑師章以及綜合技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)；【×】（2）是否注明圖名、繪制區(qū)位示意圖、指北針∕風(fēng)玫瑰、比例尺、圖紙比例、尺寸單位?！尽獭?.建筑設(shè)計方案總平圖應(yīng)全面準(zhǔn)確標(biāo)明建設(shè)項目各項技術(shù)經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)（參見《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》附錄4）。【×】3.建筑設(shè)計方案總平圖應(yīng)按紅線圖準(zhǔn)確標(biāo)明用地紅線、規(guī)劃道路的紅線位置、道路名稱和寬度；若設(shè)置永久圍墻須引注說明；【×】4.建筑設(shè)計方案總平圖應(yīng)根據(jù)勘測放線資料準(zhǔn)確標(biāo)明相鄰現(xiàn)狀建筑、擬拆除的現(xiàn)狀建筑、相鄰單位名稱；【√】5.建筑設(shè)計方案總平圖應(yīng)標(biāo)明擬建建筑的外輪廓尺寸、建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離、至現(xiàn)狀建筑的距離、建筑高度、層數(shù)；【×】6.低層輔助用房、物業(yè)管理用房、停車位（機動車∕非機動車）、全民健身活動場地、垃圾房或垃圾收集點、門衛(wèi)、配電房∕開閉所等是否在總平圖中標(biāo)注明確；【×】7.躍層的位置、范圍應(yīng)在總平圖中標(biāo)注明確，且與頂層平面圖一致；【】8.架空層位置、范圍應(yīng)在總平面圖中標(biāo)注準(zhǔn)確，且與底層平面圖一致，面積和功能應(yīng)在技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)中標(biāo)明；【×】9.機動車、人行出入口的位置、寬度，用地內(nèi)部的交通組織應(yīng)符合規(guī)劃要求，且與底層及地下一層平面圖一致；【√】10.地下室、水池、油庫等隱蔽工程應(yīng)以虛線表示并在圖中引注說明，臨道路時應(yīng)標(biāo)明后退紅線距離；【√】11.居住建筑和對用地周邊現(xiàn)狀居住建筑有影響的建設(shè)項目，總平面圖的設(shè)計說明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論?！尽慷?、規(guī)劃符合性審查（在右下角框內(nèi)打√表示符合，打×表示不符合）12.建筑設(shè)計方案總平圖中的用地面積是否符合用地紅線圖；【√】13.建筑設(shè)計方案總平圖中的容積率、建筑密度、建設(shè)規(guī)模、建筑高度、層數(shù)是否符合規(guī)劃設(shè)計條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及有關(guān)規(guī)劃法規(guī)；【√】15.建筑設(shè)計方案中的建筑性質(zhì)、兼容比例是否符合規(guī)劃設(shè)計條件；【√】16.建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離是否符合規(guī)劃設(shè)計條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及有關(guān)規(guī)劃法規(guī)；【√】17.臨大于規(guī)劃寬度30米以上道路和主要河道的建筑高度大于24米的商住樓和10層（含10層）以上的純住宅建筑主樓面寬是否符合《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及有關(guān)規(guī)劃法規(guī)；【√】18.配套設(shè)施：①低層輔助用房、物業(yè)管理用房、停車位（機動車∕非機動車）、綠地率、全民健身活動場地及架空層設(shè)置是否符合規(guī)劃設(shè)計條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及有關(guān)規(guī)劃法規(guī)；【×】②垃圾房或垃圾收集點、門衛(wèi)、配電房∕開閉所等設(shè)置是否完善；且符合《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及有關(guān)規(guī)劃法規(guī)；【×】19.地下建（構(gòu)）筑物（包括汽車坡道）外墻后退道路、用地紅線的距離、位置、寬度是否符合規(guī)劃設(shè)計條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及有關(guān)規(guī)劃法規(guī)；【√】20.建筑設(shè)計方案中的建筑物陽臺、檐口、踏步等的設(shè)置是否符合《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》；【】21.建筑設(shè)計方案中各層平面圖都應(yīng)明確標(biāo)明使用功能，且名稱應(yīng)該規(guī)范；【√】22.效果圖審查①建筑造型的藝術(shù)性以及和周邊空間環(huán)境是否協(xié)調(diào)；【】②玻璃幕墻的設(shè)置和景觀照明是否符合《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及有關(guān)規(guī)劃法規(guī)；【】③臨規(guī)劃寬度40米以上道路的住宅外立面公建化設(shè)計是否符合《成都