房屋買賣合同解除與房屋買賣定金協(xié)議書(shū)

房屋買賣合同解除與房屋買賣定金協(xié)議書(shū)房屋買賣合同解除與房屋買賣定金協(xié)議書(shū)一、前言本協(xié)議書(shū)是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，作為對(duì)房屋買賣合同解除和房屋買賣定金的約定而制定的。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在自愿、平等的基礎(chǔ)上簽署本協(xié)議，并嚴(yán)格按照協(xié)議的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。二、合同解除1.解除原因根據(jù)雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致，本房屋買賣合同解除的原因是：（請(qǐng)?jiān)诖颂幘唧w說(shuō)明解除原因）2.解除效力根據(jù)本協(xié)議的簽署，雙方當(dāng)事人同意解除之前簽署的房屋買賣合同，解除自本協(xié)議簽署之日起生效。3.資金處理根據(jù)解除合同的約定，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照以下方式處理已支付的房屋買賣定金：-買方已支付的房屋買賣定金，應(yīng)全額返還給買方，支付方式為（請(qǐng)?jiān)诖颂幘唧w說(shuō)明支付方式）。4.其他約定（請(qǐng)?jiān)诖颂幘唧w說(shuō)明其他約定，解除合同后各方的責(zé)任和義務(wù)處理等）三、房屋買賣定金協(xié)議書(shū)1.定金金額根據(jù)雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致，買方在購(gòu)買房屋時(shí)需支付的房屋買賣定金金額為（請(qǐng)?jiān)诖颂幘唧w說(shuō)明定金金額）。2.定金支付方式買方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議后（請(qǐng)?jiān)诖颂幘唧w說(shuō)明買方應(yīng)支付定金的時(shí)間要求），將房屋買賣定金支付至賣方的指定賬戶，支付方式為（請(qǐng)?jiān)诖颂幘唧w說(shuō)明支付方式）。3.定金凍結(jié)賣方接收買方支付的房屋買賣定金后，應(yīng)立即將該定金金額凍結(jié)，并確保在解除合同后按照雙方協(xié)議進(jìn)行退還。4.違約責(zé)任-若買方違約解除房屋買賣合同，已支付的房屋買賣定金將不予退還，并由買方承擔(dān)違約責(zé)任。-若賣方違約解除房屋買賣合同，已支付的房屋買賣定金將原數(shù)返還給買方，并由賣方承擔(dān)違約責(zé)任。-雙方當(dāng)事人在簽署本協(xié)議時(shí)確認(rèn)，一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)補(bǔ)償對(duì)方所遭受的全部損失。5.其他約定（請(qǐng)?jiān)诖颂幘唧w說(shuō)明其他約定，房屋買賣的交付時(shí)間、交付方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等）四、法律適用與爭(zhēng)議解決1.法律適用本協(xié)議的解釋、效力與履行均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。2.爭(zhēng)議解決本協(xié)議所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)以友好協(xié)商的方式解決。如經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。五、協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方在文本上簽字即為生效，并對(duì)雙方具有約束力