商品住宅使用說明書

編號：商品住宅使用闡明書

尊敬的業(yè)主：感謝您惠購本商品房！為使您能充足理解您所居住的住宅構(gòu)造類型、性能，對的使用各類配套設(shè)施，確保建筑構(gòu)造、設(shè)施的使用安全，全方面理解裝修、裝飾、維修等注意事項，維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，請您在使用本住宅及其配套設(shè)施之前，認(rèn)真閱讀本闡明書的有關(guān)內(nèi)容，按照有關(guān)規(guī)定和規(guī)定進(jìn)行裝飾、裝修、維修和使用，并妥善保存本闡明書。根據(jù)國家和我省的有關(guān)規(guī)定，因顧客使用不當(dāng)或私自改動構(gòu)造、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，建設(shè)單位不承當(dāng)保修責(zé)任；因顧客使用不當(dāng)或私自改動構(gòu)造，造成房屋質(zhì)量受損或其它顧客損失，由負(fù)責(zé)人承當(dāng)對應(yīng)責(zé)任。為您提供物業(yè)服務(wù)的是（公司），碰到任何困難，請撥打物業(yè)24小時服務(wù)電話（如有更改，我們將及時告知您）。建設(shè)單位（蓋章）:年月日一、建設(shè)單位及重要責(zé)任主體：參加單位單位名稱法定代表人聯(lián)系電話建設(shè)單位勘察單位設(shè)計單位施工單位監(jiān)理單位質(zhì)量保修受理單位前期物業(yè)服務(wù)單位二、商品住宅概況：項目名稱項目地址幢(棟)號總層數(shù)本棟房屋用途層次房號本套房屋用途房屋建筑面積㎡套內(nèi)建筑面積㎡分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e㎡證件名稱證號發(fā)證（備案）部門日期國有土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證終止日期：商品房銷售方式：□預(yù)售（預(yù)售許可證）□現(xiàn)售（現(xiàn)售備案證）初次發(fā)證日期：三、商品住宅工程概況：（一）房屋構(gòu)造地基類型□天然地基□樁基礎(chǔ)□筏型基礎(chǔ)□箱型基礎(chǔ)□條形基礎(chǔ)其它_____________構(gòu)造類型□框架構(gòu)造□框剪構(gòu)造□磚混構(gòu)造其它_____________抗震烈度度耐火等級級設(shè)計使用荷載及樓板厚度（1） 客廳：kN/㎡，樓板設(shè)計厚度毫米樓板隔聲方法：；樓板撞擊聲隔聲量：分貝（2） 臥室：kN/㎡，樓板設(shè)計厚度毫米樓板隔聲方法：；樓板撞擊聲隔聲量：分貝（3） 廚房：kN/㎡，樓板設(shè)計厚度毫米（4） 衛(wèi)生間：kN/㎡，樓板設(shè)計厚度毫米（5） 陽臺：kN/㎡，樓板設(shè)計厚度毫米節(jié)能方法屋頂：采用；傳熱系數(shù)K：W/(㎡·K)外墻：采用；傳熱系數(shù)K：W/(㎡·K)外窗傳熱系數(shù)K：W/(㎡·K)；氣密性：m3/(m·h)且m3/(㎡·h)；玻璃遮陽系數(shù)SC：；玻璃可見光透射比；東西向外窗外遮陽技術(shù)：；可啟動面積占房間地面面積比例：墻體材料填充材料外墻□蒸壓加氣混凝土砌塊□砼小型空心砌塊□灰砂磚□剪力墻□蒸壓粉煤灰磚□燒結(jié)保溫磚其它_______內(nèi)墻□蒸壓加氣混凝土砌塊□砼小型空心砌塊□灰砂磚□剪力墻□蒸壓粉煤灰磚□燒結(jié)保溫磚其它_______保溫隔熱材料□玻化微珠保溫砂漿□聚苯顆粒保溫砂漿□擠塑聚苯板□膨脹聚苯板其它____________門窗玻璃□普通單層玻璃□普通鍍膜玻璃□普通中空玻璃□Low-E中空玻璃其它______________型材□普通鋁合金□斷熱橋鋁合金□塑鋼其它_________防水材料墻體□聚合物砂漿其它____________屋面□防水卷材□防水涂料廚房、衛(wèi)生間、陽臺陽臺□封閉式□非封閉式屋面部分屋面類型□上人屋面□非上人屋面隔熱材料□擠塑聚苯板□綠化種植其它_______________（二）房屋設(shè)施名稱容量（負(fù)荷）顧客外（管）線徑及材質(zhì)顧客內(nèi)（管）線徑及材質(zhì)備注給水供水方式：□市政直供□二次加壓排水排水方式：□直接排放□二級生化□化糞池電氣供電方式：□架空□地埋電纜燃?xì)夤夥绞剑骸趺簹狻跆烊粴狻豕艿酪夯瘹鈴N房□灶臺□自來水管□熱水管□燃?xì)夤堋躅A(yù)留排煙道其它：衛(wèi)生間□坐便器□浴缸□洗面盆□預(yù)留排氣道其它：通信連接電話：□是□否；光纖入戶：□是□否有線電視□有□無對講系統(tǒng)□可視□普通空調(diào)安裝預(yù)留孔：□有□無；冷凝集水管：□有□無；空調(diào)室外機板：□有□無

四、使用闡明和注意事項：1.顧客使用后，不得隨意變化本商品住宅的使用功效、構(gòu)造、外形及色調(diào)。2.商品住宅室內(nèi)地面、承重墻面、頂棚可進(jìn)行表面裝修，但室內(nèi)地面、承重墻面不得鑿除原砼保護(hù)面層；嚴(yán)禁在承重墻及公共分隔墻上做嵌入式裝修；嚴(yán)禁鑿洞或拆除連接陽臺的墻體、擴大原有門窗或另開門窗。3.樓面荷載及在其上裝修的天花板荷載之和不得超出設(shè)計使用荷載。4.嚴(yán)禁拆除或損壞房屋的柱、梁、板、承重墻、保溫隔熱材料、上下水管、煤氣道、管道井、房屋防水隔熱層等，進(jìn)戶門和外窗位置不得隨意改動。5.陽臺不得隨意封閉，不得集中或超負(fù)荷堆放物品。6.嚴(yán)禁在不上人屋面安裝任何設(shè)施；在上人屋面安裝太陽能或其它設(shè)施時，嚴(yán)禁破壞屋面構(gòu)造和防水層。嚴(yán)禁在屋面上堆放物品，以免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。注意保護(hù)落水管并經(jīng)常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。7.排水管應(yīng)避免外力打擊；便器內(nèi)及地漏口不得扔放手紙、衛(wèi)生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物，排水口的污物應(yīng)經(jīng)常去除，以免造成堵塞，影響您及別人的正常使用。8.每戶單獨設(shè)電表一只。住戶要做到安全用電，不得超出線路及戶表的最大允許負(fù)荷量。不亂動電表及室內(nèi)線路，以免造成線路和電器設(shè)備的損壞，影響安全及正常使用。9.使用燃?xì)鈺r請具體閱讀有關(guān)使用闡明書和有關(guān)使用規(guī)定。燃?xì)夤艿啦坏盟阶愿难b移位；計量表、閥門不得拆卸、亂動，以免漏氣，影響您及家人的安全。10.室外配有消防管道及消防栓，電梯間配有緊急按鈕，平時嚴(yán)禁亂動，遇有緊急狀況，方可啟動。11.不得在公用走廊等公共部位違法搭建及堆放雜物。室內(nèi)外嚴(yán)禁寄存易燃易爆等危險品。12.空調(diào)安裝位置應(yīng)統(tǒng)一，使用空調(diào)不得破壞建筑外立面和影響別人正常生活。13.安裝防盜網(wǎng)應(yīng)恪守有關(guān)規(guī)定，不得凸出外墻安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等；請勿重物撞擊，在上面打洞、亂刻亂畫，以免損壞墻面裝修。14.其它注意事項參考有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、附圖：1.本套商品住宅建筑主體構(gòu)造位置平面圖2.本套商品住宅給排水布置示意圖3.本套商品住宅電氣線路布置示意圖4.本套商品住宅管道燃?xì)饩€路布置示意圖

1.本套商品住宅建筑主體構(gòu)造位置平面圖（粘貼處）（騎縫章加蓋處）2.本套商品住宅給排水布置示意圖（粘貼處）