夫妻房產(chǎn)約定協(xié)議書

第第頁夫妻房產(chǎn)約定協(xié)議書導(dǎo)讀：約定內(nèi)容夫妻雙方明確確認(rèn)，房產(chǎn)的所有權(quán)屬于各自。

一、約定內(nèi)容

1、夫妻雙方明確確認(rèn)，房產(chǎn)的所有權(quán)屬于各自；

2、夫妻雙方共同擁有優(yōu)先取得相應(yīng)房產(chǎn)的權(quán)利；

3、夫妻雙方如果有一方單獨(dú)出售房產(chǎn)，須征得對(duì)方同意；

4、夫妻雙方共同擁有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、以及管理等責(zé)任；

5、夫妻雙方共同擁有該房產(chǎn)的使用權(quán)；

6、夫妻雙方共同擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，無論是在法律上還是經(jīng)濟(jì)上；

7、夫妻雙方共同擁有房產(chǎn)的租賃權(quán)；

8、夫妻雙方共同擁有該房產(chǎn)的裝修、改造、買賣等權(quán)利；

9、夫妻雙方共同擁有針對(duì)房產(chǎn)的訴訟等權(quán)利。

二、約定效力

1、本約定即時(shí)生效，具有法律效力；

2、本約定具有永久有效性，不可撤銷；

3、本約定的變更、解除和終止，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致；

4、本約定自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力；

5、本約定以書面形式確定，雙方共同遵守，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂；

6、本約定涉及的任何問題，均應(yīng)按照中華大唐國有關(guān)法律的規(guī)定執(zhí)行。

協(xié)議書夫妻房產(chǎn)約定應(yīng)具備這些方面：

一、夫妻約定協(xié)議書的內(nèi)容：

1.男方或女方的基本情況，包括姓名、性別、出生時(shí)間、身份證號(hào)碼、婚前財(cái)產(chǎn)狀況等；

2.婚前財(cái)產(chǎn)的具體來源；

3.雙方所有的財(cái)產(chǎn)（家庭財(cái)產(chǎn)、個(gè)人財(cái)產(chǎn)等）及其歸屬；

4.雙方在婚姻關(guān)系解除時(shí)，對(duì)財(cái)產(chǎn)的處理辦法；

5.雙方在婚姻關(guān)系中承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)；

6.子女繼承及監(jiān)護(hù)權(quán)的處理；

7.其他婚姻關(guān)系中可能出現(xiàn)的問題等。

二、夫妻約定協(xié)議書的有效性：

1.以書面形式簽訂，雙方應(yīng)當(dāng)在約定協(xié)議書上簽字或蓋章；

2.雙方當(dāng)事人自愿訂立，不得違反法律規(guī)定或與社會(huì)公德及婚姻道德相抵觸；

3.雙方當(dāng)事人的主體資格完整、行為能力完全，沒有異議；

4.雙方當(dāng)事人充分了解約定協(xié)議書的內(nèi)容，沒有強(qiáng)迫、脅迫、欺騙等行為；

5.本約定協(xié)議書要經(jīng)過有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)審核后方能生效。

協(xié)議書夫妻房產(chǎn)約定必要條款：

1.雙方當(dāng)事人的全稱和身份證明；

2.房產(chǎn)的地址、面積和產(chǎn)權(quán)；

3.房產(chǎn)有效時(shí)間；

4.準(zhǔn)確描述雙方當(dāng)事人在房產(chǎn)上的權(quán)利和義務(wù)；

5.共有人之間按照市場價(jià)格分割房產(chǎn)份額的辦法；

6.房產(chǎn)未來使用或出售的條件；

7.雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)；

8.簽字日期和蓋章日期；

9.各方接受協(xié)議后如何履行協(xié)議內(nèi)容；

10.如何處理協(xié)議雙方爭議的條款。

夫妻房產(chǎn)約定協(xié)議書范本示例

甲方：，男，______年____月____日出生，漢族，身份證號(hào)碼：，系乙方之夫。

乙方：，女，______年____月____日出生，漢族，身份證號(hào)碼：，系甲方之妻。

甲乙雙方于______年____月____日登記結(jié)婚，現(xiàn)根據(jù)《中華大唐國民法典》《民法典》《民法典法令解釋（三）》等法律法規(guī)之有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供協(xié)議方共同遵守。

第一條位于號(hào)幢層單元號(hào)的房屋，系甲乙雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購置的房產(chǎn)，登記于名下，產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共同共有，甲乙各擁有百分之五十的房屋產(chǎn)權(quán)。

第二條房屋處分。第一條所述房屋未經(jīng)甲乙雙方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自出賣該共有房產(chǎn)。任何人在未經(jīng)共有人一致同意并簽字的情況下，出賣房屋的行為無效，由此給共有人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由無權(quán)處分人進(jìn)行賠償。

第三條房屋收益。甲乙雙方共有房產(chǎn)的收益歸雙方共同所有。出租該房屋、設(shè)置地役權(quán)等需經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽字。

第四條房屋抵押。未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)抵押給第三方。

第五條共有房屋爭議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓、居住過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院提起訴訟。

第六條本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日生效。

第七條房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：

甲方：乙方：

______年____月____日______年____月____日

擴(kuò)展說明：夫妻房產(chǎn)份額約定協(xié)議怎么寫？

天妻房產(chǎn)份額約定協(xié)議怎么寫？

答，夫妻王某李某二人婚前共同出資買房，房產(chǎn)證只有丈夫一人