二手房中介服務(wù)合同

二手房中介服務(wù)合同二手房中介服務(wù)合同一、合同背景及目的本合同由甲方（中介機(jī)構(gòu)）與乙方（房屋所有人）達(dá)成，旨在明確雙方在二手房交易中的權(quán)利和義務(wù)，并規(guī)定中介服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以確保交易的順利進(jìn)行。二、合同有效期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為（具體有效期）。三、乙方委托內(nèi)容乙方委托甲方為其提供以下中介服務(wù)：1.接收并篩選乙方提供的房屋信息，并準(zhǔn)確完整地展示在中介網(wǎng)站上；2.協(xié)助與購(gòu)房者聯(lián)系評(píng)估物業(yè)價(jià)值，并協(xié)商房屋價(jià)格；3.安排房屋的實(shí)地查看，并提供專業(yè)意見(jiàn)；4.協(xié)助乙方與購(gòu)房者達(dá)成交易，并履行相關(guān)手續(xù)（如簽署相關(guān)合同、辦理過(guò)戶等）；5.提供房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析和建議，協(xié)助乙方制定合理的出售策略；6.安排專業(yè)攝影人員對(duì)房屋進(jìn)行拍攝，并撰寫(xiě)詳細(xì)的房屋描述；7.提供其他必要服務(wù)以促進(jìn)二手房交易的順利進(jìn)行。四、合同費(fèi)用乙方同意按照以下方式向甲方支付費(fèi)用：1.委托服務(wù)費(fèi)：乙方在簽署本合，向甲方支付一定數(shù)額的委托服務(wù)費(fèi)；2.成交傭金：若乙方的房屋成功交易，乙方同意按照約定的比例向甲方支付房屋成交價(jià)的一部分作為傭金。五、甲方責(zé)任和義務(wù)甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任和義務(wù)：1.忠實(shí)履行乙方的委托并為乙方協(xié)助交易提供必要的幫助；2.妥善保管乙方提供的相關(guān)材料和信息，確保信息保密性；3.提供真實(shí)有效的房屋信息，并盡快更新任何有關(guān)房屋的信息變動(dòng)；4.提供專業(yè)意見(jiàn)和指導(dǎo)，協(xié)助乙方進(jìn)行價(jià)格談判和交易的順利進(jìn)行；5.合理安排房屋實(shí)地查看和評(píng)估，并提供準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果；6.協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；7.在交易結(jié)束后，向乙方提供完整的房屋交易信息。六、乙方責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任和義務(wù)：1.提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋信息，確保信息的完整性和可靠性；2.配合甲方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估；3.接受甲方提供的房屋交易策略和建議，并合理調(diào)整售價(jià)；4.如有需要，提供房屋過(guò)戶所需的相關(guān)材料和信息，并及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；5.如有需要，支付委托服務(wù)費(fèi)和成交傭金。七、違約及解約1.任何一方違反了本合同中的任何約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.如有一方嚴(yán)重違約或連續(xù)違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)一定的違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力；2.本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；3.本合同中的未盡事宜，由雙方協(xié)